노량진 뉴타운

소개

노량진 뉴타운에 관한 보고서입니다.

목차

Ⅰ. 계획의 개요
1.대상지 개요
2.추진경위
Ⅱ. 개발여건 및 현황분석
1.도시공간구조상 입지여건
2.지역적 입지여건
3.뉴타운지구의 현황여건
4.개발사업 추진현황
5.잠재력 및 개발전망 분석
Ⅲ. 노량진 뉴타운 적용 법률
1. 사업 적용 법령
2. 사업시행의 주요지원 내용
Ⅳ. 노량진 뉴타운재정비 촉진계획의 주요내용
1. 촉진계획의 개요
2. 토지이용에 관한 계획
3. 인구․주택 수용계획
4. 촉진사업별 용도지역
5. 촉진사업별 용적률․건폐율 및 높이계획 등 건축계획
6. 기반시설의 비용분담계획
7. 단계적 사업추진에 관한 사항
8. 도시관리계획 결정도서
Ⅴ. 정비사업의 시행
1. 정비사업의 시행
2. 조합설립추진위원회 및 조합의 설립
3. 사업시행계획
4. 정비사업시행을 위한조치
5. 관리처분계획
6. 공사완료에 따른 조치
7. 비용의 부담
Ⅵ. 결론

본문내용

Ⅰ. 계획의 개요
1.대상지 개요
1) 배경 및 목적
노량진 뉴타운은 개별적으로 일어나는 도심 난개발 방지하고, 구도심인 노량진의 도시재생으로 21C형 도심형주거의 새로운 주거모델제시하기 위한 목적으로 계획되었다.

2) 대상구역
위치는 서울시 동작구 노량진동 270-2 일대로 노량진 1‧2동, 대방동 일원을 포함한 면적은 약 762,160㎡(약 230,550평)의 규모이다. 대상구역은 도시계획에서 일반주거지역, 일반상업지역에 속한다.

3) 인구 및 가구
인구는 약 30,230명이고, 가구는 약 12,160가구 로 세입가구는 9,985세대로 전체 가구 중에 82%를 차지한다. 단독, 다가구․다세대 밀집인 거주형태를 보이고 있다.

Ⅱ. 개발여건 및 현황분석
1.도시공간구조상 입지여건

1) 광역적 입지여건
여의도 및 용산부도심과 인접하고 있고, 광역교통축상 부도심과 배후주거지를 연결하는 관문에 위치하고 있다. 따라서 부도심 지원기능 유치 및 생활문화 중심지로 개발이 적합하다.

2)지리적 입지여건
노량진지구중심과 상도지구중심을 연결하는 중심축상에 위치하여 있고, 지하철 1․7․9호선인 3개의 역이 통과하는 곳에 위치하여있고, 노량진로, 장스배기길, 상도동길과 교차하는 위치에 있다. 따라서 대중
교통 접근이 양호하며, 역세권 상권의 형성
이 용이하다.
2.지역적 입지여건
1) 산업적 입지여건
노량진민자역사의 개발, 수산시장 현대화 등의 개발사업 추진의 가시화되었고, 노량진로변으로 유한양행, KTF, 기독교방송국, 기업본사 및 지사, 구청사, 경찰서 등 공공시설과 업무기능이 입지하여있으며 장승배기길변으로 신노량진시장, 장승마트 등의 상업기능이 입지하여있다. 또한 경인 지역을 연결하는 노량진역을 중심으로 학원과 고시촌이 형성되어있다. 따라서 이러한 산업적 입지여건으로 동작구의 중심기능 유치의 가능성이 보이고 있다.

참고자료

· 없음