외국의 공동주택관리 사례

소개

공동주택관리 사례

목차

▶ 외국의 주택관리제도
▶ 외국의 사례
1. 미국의 공동주택 관리제도1) 의의
2)주민참여
3) 근린협의회의 역할과 기능
4)공동주택관리의 특징
5) 법률체계

2. 일본의 공동주택 관리제도
1) 공동주택 관리체제와 법규
2) 공동주택관리조합
3) 일본의 맨션거주 현황
4) 관련 법령
- 공동주택 유지 . 관리제도에 관한 미국(하와이주)와 일본의 비교

3. 영국의 공동주택 관리제도
1) 의의 2) 공동주택 관리와 주민참여
2) 공동주택관리의 특징

4. 싱가포르의 공동주택관리제도
1) 공동주택관리의 특징
2)공동주택관리 서비스

5. 독일의 공동주택관리제도
1) 공동주택의 관리법규
2) 공동주택의 관리체계

▶ 시사점

본문내용

▶ 외국의 주택관리제도
국내에서는 공동주택이 주거패턴의 가장 보편화된 모습으로 자리 잡고 있지만 선진국의 경우 집합적 단독주택이 여전히 다수를 차지하고 있는 가운데 주택 보급률이 증가함에 따라 공동주택도 점차 늘어나고 있는 경향을 보이고 있다.
각 나라마다 주거생활이나 주거문화의 차이가 크고 법제도의 근본적인 뿌리도 달라서 평면에서 비교할 수는 없지만 공동주택의 유지관리를 위한 합리적인 제도 자체는 앞으로 많은 제도변화를 준비해야 하는 국내 현실로서는 참고할 만한 부분이 분명하게 있다고 보여진다.

선진국 가운데 미국의 경우 대륙법계에 속하는 우리와 달리 영미법계에 속하여 전체적인 법문화와 체계는 차이가 있지만 콘도니미넘을 중심으로 공동주택의 유지보수 및 관리 등에 관한 법 제도가 잘 정비되어 있으므로 글로벌 스텐다드를 살펴보는 데 도움이 될 것으로 보인다.
일본의 경우에는 맨션 형태의 공동주택이 보급이 증가세를 보이는 등 국내와 주거문화나 법제도 측면에서 유사점이 많을 뿐만 아니라 맨션 관리에 관한 독립적인 단행법률의 재정과 맨션관리센타의 설치. 운영 등 국내에서는 아직 시도되지 못한 제도들이 시행되어 오고 있으므로 이런 사항들을 중심으로 공동주택관리 제도를 점검할 필요가 있다.

▶ 외국의 사례
1. 미국의 공동주택 관리제도 주택관리제도에 관한 100여 년의 역사를 가지고 있는 미국의 경우에 대해 좀 더 자세히 알아보면 대형화 추세에 맞춘 전문적 위탁관리로의 변화, 부동산관리대행 전문자격인 양성장치 제도화, 정책결정에 주민요구 반영할 수 있는 장치 마련 등이 잘 이루어져 있음을 알 수 있다.
1) 의의 이미 100여 년 전부터 주택관리제도가 실시되기 시작한 미국은 그 관리에 있어서도 전문적인 민간단체에 위탁하여 관리하게 함으로써 공동주택관리 분야에 대해 양적·질적인 모든 면에서 괄목할 만한 발전을 이뤄 왔다. 이러한 미국의 공동주택관리제도는 다음과 같은 특성을 지니고 있다.

참고자료

· 없음