아시아선수촌아파트의 문제점과 개선방안

소개

아시아선수촌아파트의 문제점과 개선방안

목차

1. 기본현황조사
1) 기본정보
2) 현황조사
․ 단지 및 건물구조
․ 상업, 공공시설 및 녹지
․ 부동산시세
․ 교통․문화․교육․자연환경
․ 인근 단지와의 비교

2. 주거동, 주차장, 도로망, 지형 분석 및 느낀 점
1) 주거동
2) 주차장
3) 도로망
4) 지형
5) 느낀 점

3. 단지계획의 특징 파악 및 계획상의 문제점
1) 단지계획의 특징
2) 계획상의 문제점

4. 느낀 점 및 조사자의 역할
1) 느낀 점
2) 조사자의 역할

본문내용

1. 기본현황조사
1) 기본정보
․ 단지명 : 아시아 선수촌 아파트
․ 위치 : 서울특별시 송파구 잠실7동 86번지

․ 준공일 : 1986년 5월 30일
․ 세대수 : 1,356세대
․ 대지면적 : 48,053평
․ 건폐율 및 용적률 : 건폐율 10%, 용적률 136.36%

2) 현황조사
․ 단지구조
기본적으로 ‘ㄷ’자 형태로 전체적인 배치는 일률적인 일자형태에서 벗어나 ‘U`자와 비슷한 형태를 띠고 있다. 세개의 층 마다 계단식으로 이루어지는 건물의 형태를 띠고 있다. 이러한 층 높이의 변화는 폐쇄적이기 쉬운 이 배치형태에 개방된 느낌을 부여한다. 모든 세대의 향은 남서, 동남향을 띠고 있으며 일부 옥상에는 옥상정원이 마련되어 있다. 외곽에는 길을 따라 수목이 심어져 있어 산책로로 적합하다.
가장 큰 특징으로는 단지와 단지 사이의 거리가 넓다는 것인데 이것과 관련해 자세한 내용은 3번째 내용에 해당하는 단지계획의 특징파악에서 자세히 다루었다.
보통의 다른 아파트 단지는 큰 평형 주택의 높은 가격 유지를 위해 상대적으로 소음이 적은 단지 중앙에 위치하나 아시아 선수촌 아파트의 큰 평형의 주택은 바깥쪽, 작은 평형의 주택은 단지 안쪽 위치하는 독특한 형태를 띠고 있다.
대형평수 위주로 지어졌고, 1Ha당 85세대로 세대밀도가 낮아 쾌적한 느낌을 준다.

․ 건물 내부 구조
거실 전 면쪽의 건물까지의 거리를 길게 하고 있다. 평수에 상관없이 공동으로 사용하는 공간을평수 별로 아파트 내부의 구조를 나타낸 도면이다.
가운데에 배치한오른쪽의 도면이
아시아선수촌아파트의 단지 배치도이다.
구조로, 다른 아파트와 비교했을때 특이하게 보이는 점은 없었다.

․ 상업시설
아파트 정 가운데에 상업시설이 위치해 있다. 약간 지저분하고 노후한 느낌을 주는 갈색의 상가건물이 있는데, 작은 마트부터 인테리어 사무소까지 여러 가지 시설이 있었다. 전체적으로 아파트 분위기처럼 낙후된 느낌을 주었는데, 우리가 답사하였을 때에는 농성 같은 종류의 일들이 벌어지고 있었다. 상가와 아파트 관리하는 한 사람간의 싸움이라고 하는데 그로 인해 여기저기 걸린 원색적인 현수막들이 보기에는 그리 좋지 못하였다. 위에 오른쪽 사진에서 보듯이 상가 주차장 구석에 초록색으로 천막을 쳐 놓고 쓰레기 같은 것을 모아두었는데 미관상 아파트와 참 어울리지 않았다.

참고자료

· 없음