주택저당증권 (MBS) 에 대한 설명

소개

MBS에 대한 간략한 설명으로
참고나 시험을 위한 압축 자료로써 적합합니다.

목차

1.MBS란?
2. 해외 MBS의 흐름
3. 국내 MBS의 흐름
4. 발행 방법
5. MBS의 이점
6. MBS의 위험회피

본문내용

Mortgage-Backed Security : 주택저당증권(住宅抵當證券)
1.MBS란?
대출채권 등을 조기에 현금화하기 위해 발행되는 자산유동화증권(ABS)의 일종으로 주택저당채권(Mortgage, 住宅抵當債權)을 담보자산으로 한다. 부동산증권화의 대표적 제도인 ABS(자산담보부증권)와 MBS(주택저당증권)는 부실자산 처리나 주택융자금의 회전에는 도움을 주지만 막상 투자가능 부동산에 대한 체계적인 투자와 관리와는 거의 무관하다.
주택저당채권은 금융기관이 대출을 해주고 집을 담보로 발행하는 만기 20~30년의 장기채권을 말한다. ABS가 부동산을 포함한 모든 자산을 근거로 발행한 채권이라면 MBS는 금융기관이 주택을 담보로 대출해 주면서 발행한 저당채권만을 일컫는다는 점에서 다르다.
MBS를 발행하면 만기가 아직 남아 있는 채권을 조기에 현금화하는 효과를 얻을 수 있다.
국내에서는 지난 99년 `주택저당채권유동화회사법` 제정으로 그 기반이 마련됐다.
즉, MBS란 금융기관이 보유한 주택저당채권(Mortgage)을 담보로 발행하는 증권으로, 대출채권의 원리금 상환을 근거로 발행된다.

2. 해외 MBS의 흐름
해외주택저당채권 발행의 흐름은 국내 금융사가 국내 자산유동화 회사에 주택저당채권을 매각하면 다시 해외 자산유동화 전문회사에 MBS를 발행해 양도하고 해외

참고자료

· 없음