부동산중개서비스의 질의향상방안

소개

부동산중개서비스의 질의향상방안

목차

1. 서 론
(1) 목 적
(2) 방 법

2. 본 론
(1) 부동산 중개업의 일반적 고찰
① 부동산 중개업의 개념
* 부동산 중개의 정의
* 부동산 중개의 유형
(2) 우리나라의 중개업제도 및 현황
① 중개업의 개념 및 특징
* 부동산 중개의 정의
* 부동산 중개업의 특징
② 부동산중개업의 현황
* 부동산업 시장규모 및 현황
(3) 부동산중개제도의 문제점 및 개선방안
① 부동산중개제도의 문제점
* 손해배상제도의 문제점
* 부동산중개서비시의 미흡
* 공인중개사 제도의 문제점
② 부동산중개업제도의 문제점의 개선방안
* 손해배상제도의 개선방안
* 부동산중개서비스의 향상
* 공인중개사 제도의 보완

3. 결 론
(1) 손해배상제도
(2) 부동산중개서비스
(3) 공인중개사 제도

본문내용

1. 서 론
(1) 목 적
부동산은 다른 재화에 비하여 경제적 가치가 크고 국민경제에 지대한 영향을 주는 중요한 재화이다. 그러나 좁은 국토에 그 공급이 한정되어 있는 반면 수요는 인구증가와 경제, 사회발전에 따라 날로 증가하여 왔다. 그러한 수요는 인구증가와 경제, 사회발전에 따라 날로 증가하여 왔다. 그러한 기본 전제에 따라 부동산에 대한 투자분석이나 개발전략의 모색없이 단지 부동산을 소유하는 것만으로도 이익을 낼 수 있다는 인식이 팽배하였고 결과적으로 부동산서비스업의 발전을 가로막았으며 부동산업의 합리적인 개편도 상대적으로 더디게 하고 있다.
이러한 부동산은 최근 들어 급격한 변화를 맞고 있다. 90년대 초반 WTO와 OECD 가입 등으로 규제완화라는 새로운 패러다임이 등장하게 되었고 IMF 구제금융 체제를 거치면서 자의든 타의든 부동산업 구조개편과 외국 부동산업체의 국내부동산 시장진출로 선진기법의 도입이 본격화 되었다. 또한 인터넷의 보급으로 일반소비자들의 정보화가 이루어져 부동산업의 전문화를 촉진시키는 역학을 하고 있다.
이와 같은 추세 속에서 부동산 중개업제도도 1983년 부동산중개업법을 제정한 후 8차례 거친 개정작업을 하였으나 시장변화에는 발맞추지 못하는 실정이다. 생활수준 향상으로 인한 양질의 부동산서비스에 대한 필요성과 시장개방으로 인한 외국부동산업체의 진출 등으로 부동산중개업도 신뢰성확보, 서비스수준의 향상, 전문선제고 등의 사안을 경쟁력 강화차원에서 검토하여야 할 시기가 되었고 또한 이러한 사안들을 제도적으로도 수용하여야 할 필요성이 점차 증대되고 있다.
이에 따라 이러한 변화에 대응하여 부동산 중개업의 경쟁력 강화를 위해 현재 우리나라 부동산중개업제도의 특성을 검토 후 개선방안을 강구하여 새로운 대안 제시를 목적으로 한다.
(2) 방 법
부동산중개업 제도 중 중개업의 서비스수준의 향상, 신뢰성확보, 전문성제고를 위해 고찰해 보아야 할 손해배상제도, 부동산중개서비스, 공인중개사 제도 등을 중심으로 하고자 한다.

참고자료

· 없음