[부동산] 일반리츠와 구조조정리츠

목차

Ⅰ. REITs란 무엇인가

Ⅱ. REITs를 도입하게된 배경과 도입시에 발생하는 순기능과 역기능

1. REITs를 도입하게된 배경
(1) IMF이후 구조조정측면
(2) 부동산산업의 효율성 제고측면
(3) 증권투자회사(뮤추얼펀드)제도의 영향

2. REITs 도입시에 발생하는 순기능
(1) 소액으로도 우량 부동산투자 가능 (자본이득 분산기능)
(2) 개발자금을 자본시장에서 직접 조달 가능
(3) 부동산시장의 선진화·투명화를 이루는 발판
(4) 다양한 투자 포트폴리오 가능으로인한 자본시장 활성화

3. REITs 도입시에 발생하는 역기능
(1) 부동산 가격상승 및 부동산 투기
(2) 전문 인력·기관 부족
(3) 투자자의 손실발생

Ⅲ. 일반 REITs와 구조조정 REITs의 비교

1. 일반 REITs의 추진 경과 및 특징
(1) 일반 REITs의 추진 경과
(2) 일반 REITs의 특징

2. 구조조정REITs의 추진 경과 및 특징
(1) 구조조정 REITs의 추진 경과
(2) 구조조정 REITs의 특징

3. 일반REITs와 구조조정REITs의 유사점과 차이점
(1) 일반REITs와 구조조정REITs의 유사점
(2) 일반REITs와 구조조정REITs의 차이점

Ⅳ. REITs의 앞으로의 발전방향

본문내용

리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts)는 일반 투자자들로부터 자금을 모아 부동산을 매입 ·관리·임대·분양 등 다양한 사업을 펼쳐 그 이익을 다시 투자자들에게 돌려주는 부동산투자회사를 말한다.(일종의 뮤추얼펀드형식) 또한 부동산 관련 프로젝트에 자금을 조달해 사업을 벌이는 것은 물론 부동산 관련 유가증권을 발행하기도 해 이익을 창출한다. 투자자들은 돈을 낸 만큼 주주가 되어 사업에 참여할 수 있게 된다. 일반 투자자들에 게는 부동산에 간접 투자할 수 있는 통로 역할을 담당하는 것이 REITs이다.

참고자료

· 없음