노년층 소비자의 심리적 가치에 따른 실버타운 선호속성 차이에 관한 연구 (A Study on the Silver Town preference attribute differences in the psychological value of older consumers)

서지정보

· 발행기관 : 한국부동산경영학회
· 수록지 정보 : 부동산경영 / 10호 / 41 ~ 63페이지
· 저자명 : 허강수, 김기영

초록

이 연구는 실버타운에 대한 소비자의 심리적 가치(價置)에 따른 소비자의 선호속성을 실증적으로 분석하는데 연구의 목적이 있다. 실버타운의 의미는 “경제력이 있는 노인계층의 생활․의료․문화 및 휴양 등의 다양한 욕구를 충족시켜 주기 위해 공공, 민간 자본투자로 건설된 양로시설이며, 노인복지주택으로서 다양한 커뮤니티(Community)가 형성될 수 있도록 계획한 주거단지”를 말한다.
설문조사를 실시하여 수집된 자료를 구조방정식 모형으로 분석하였다. 예비수요자의 실버타운 선택에 있어서 선호속성 요인, 선택의도 요인 중 어느 요소가 중요한 결정변수인지를 파악하였다. 공간적 범위는 서울지역 강남구, 서초구, 송파구, 중구, 용산구, 마포구 등 6개구를 대상으로 하였다. 자료 수집은 2013년 1월 25일에서 2월 24일까지 1개월 동안 실시하였으며, 460부 유효 설문지를 분석하였다. 그 결과는 예비수요자의 심리적 가치는 성취지향성, 관계지향성, 현실지향성으로 구분할 수 있었다. 또한 선호속성은 사회성, 경제성 및 신뢰성이 도출되었으며, 실버타운 입지를 기반으로 한 선택의도는 도심형 실버타운, 도시근교형 실버타운 및 전원형 실버타운으로 도출되었다.

영어초록

Between psychological values ​​and preferred properties for the silver town was confirmed that the following relationship. First of all, "according to the psychological value of the pre-consumer preferences will change in favor of property 'is derived that achievement orientation and sociability, achievement orientation and dependability, relationship orientation and social skills, reality orientation and sociability that significant. It can be seen that the social and reliability important in Silver Town operations. Silver Town of social programs with a focus on property, recreational facilities, activities, classes, and among elderly residents are showing a higher affinity for the program to maintain a close relationship. Could also know the importance of the operating entity.
Second, men in gender showed more achievement orientation are stronger than women, the difference appears to be no preference in age 40-50 currently unknown and a common recognition that the stand for the same period as the silver town living person there. The officers pulled occupation, achievement orientation. Worker teacher group appears stronger than the housewives, reality orientation officers. Office worker retired teachers group unemployed population, the reliability of the self-employed civil servants. Worker teacher group than this group of housewives more favored.

참고자료

· 없음