DEA-BCC 모형을 이용한 은행점포 효율성 분석 -층별 입지를 중심으로- (Analysis of Bank Branches Efficiency Using DEA-BCC Model -Focused on the Position of the Floor-)

서지정보

· 발행기관 : 대한부동산학회
· 수록지 정보 : 대한부동산학회지 / 37권 / 4호 / 113 ~ 126페이지
· 저자명 : 신철균, 정유나, 유선종

초록

본 연구의 목적은 은행 점포를 대상으로 층별 입지에 따른 점포의 효율성을 비교하여, 점포의 층별 입지전략을 도출하는데 있다. DEA-BCC모형을 통해 강남 3구(강남, 서초, 송파)의 점포 효율성을 분석한 결과 점포간 효율성의 차이가 상당부분 있는 것으로 분석되었다. 투입지향 BCC모형으로 분석한 결과는 강남3구에 위치한 398개 점포의 효율성 평균은 0.3088로, 표준편차 0.1232의 분포를 나타내었다. 층별로 구분한 점포의 효율성은 2층 > 기타 > 1층 > 1층·2층 순으로 나타났다. 이에 대한 영향력을 측정하고자 다중회귀분석을 실시한 결과, 층별 특성이 은행 점포 효율성에 1층을 기준으로 ‘2층’과 ‘기타 층’은 정(+)의 효과, ‘1층·2층’은 부(-)의 영향을 미치고 있음을 확인하였다. 본 연구를 통해 과거 1층에 주로 입지했던 은행 점포의 특성이 변화했음을 실증했으며 층별 입지특성에 따라 점포 효율성에 차이가 있음을 확인할 수 있었다.

영어초록

The purpose of this study is to draw a location strategy for each floor of the branches by comparing the efficiency of the branches according to the location of each floor. An analysis of the branches efficiency of the three Gangnam districts (Gangnam, Seocho, and Songpa) through the DEA-BCC model shows that there are significant differences in efficiency among branches. The results of the input-oriented BCC model showed that the average efficiency of 398 branches located in Gangnam-gu was 0.3088, indicating the distribution of the standard deviation of 0.1232. The efficiency of branches classified by floor was shown in the order of 2nd floor > Other floor > 1st floor > 1st & 2nd floor.
In order to measure the impact of this, the multi-regression analysis confirmed that the characteristics of '2nd floor' and 'Other floor' are having a positive effect on the efficiency of the bank branches and that the '1 and 2' has a negative effect on the '1st floor' on the efficiency of the bank's branches.
Through this study, we demonstrated that the characteristics of the bank's branches, which used to be located on the first floor, have changed, and we were able to identify differences in branches efficiency depending on the location characteristics of each floor.

참고자료

· 없음