대도시권 거주 중장년층의 노후 주거선택요인 분석 (Analyzing the Factors of Residential Choice of Middle-Aged Adults in Large Cities for Later Life)

서지정보

· 발행기관 : 한국부동산분석학회
· 수록지 정보 : 부동산학연구 / 25권 / 4호 / 41 ~ 53페이지
· 저자명 : 이재윤, 서원석

초록

본 연구는 대도시권 거주 중장년층의 노후 주거선택 특징을 검토하고, 주거선택에 영향을 미치는 요인을 거주지역과 주거형태를 결합한 아홉 개의 유형으로 구분해 비교분석 하였다. 실증분석 결과 대도시권 거주 중장년층은 노후에도 기존의 주거형태를 선호하는 경험적 관성이 있다는 사실을 확인하였다. 또한, 경제적 여유가 있는 경우 같은 유형의 주택이라도 농어촌보다는 대도시를 선호하는 것으로 나타났는데, 이는 대도시 거주에 대한 주거비 부담이 상대적으로 적기 때문에 나타난 결과라고 할 수 있다. 개인특성에 포함되는 성별의 경우 남성보다는 여성이 대도시에서의 노후 생활을 선호하는 것으로 나타났는데, 이는 여성이 도시 생활이 주는 편의성을 좀 더 중요하게 여긴다는 기존 연구 결과를 뒷받침하는 결론이라고 할 수 있다. 그러나 현재 직업 활동을 하고 있을 경우 대체로 농어촌 지역의 단독주택이 다른 유형의 주거형태에 비해 선호되었는데, 이는 본 연구의 범위가 대도시에 거주하는 중장년층이라는 점에서 그들이 직업 활동을 할수록 현재의 생활에 많은 스트레스를 느끼게 되고, 이는 곧 여유로운 농어촌 단독주택 생활을 동경하게끔 하는 원인으로 작용하기 때문에 나타난 결과로 보인다. 이러한 결론을 통해 본 연구는 대도시권 거주 중장년층의 노후 주거선택은 개인특성, 주거특성, 경제특성, 삶의 만족도와 같은 다양한 요인들이 복합적으로 작용하고 있다는 사실을 확인하였다.

영어초록

This study reviewed the factors of residential choice of middle-aged adults living in large cities and compared the factors affecting the residential choice that combined the residential location and the housing tenure. The empirical analysis confirmed that the middle-aged adults had the inertia of experience that favored the existing residential patterns even in their later life. It was also found that middle-aged adults preferred to live in large cities rather than the countryside if they were financially wealthy. The reason should be due to the relatively lower burden for the housing costs. For gender included in individual characteristics, women preferred to live in large cities rather than men for later life. This was because women valued the convenience of urban life more as described by previous research. However, this study showed that the middle-aged adults who had current job engagement preferred to live in detached housing in the countryside compared to other types. This was because the more they worked, the more stress they felt, and this caused them to have a dream of living the detached housing in the countryside. Through these results, this study finally confirmed that the residential choice of middle-aged adults in the large cities for their later life was based on a combination of various factors, such as individual, residential, economic characteristics, and current residential satisfaction.

참고자료

· 없음