IT 시대의 대체투자재가 근린상가 낙찰가율에 미치는 영향에 관한 연구 (Study on Effects of Alternative Investment Goods in the Era of IT in Relation to Bid Rate of Neighboring Shopping Area)

서지정보

· 발행기관 : 한국전자통신학회
· 수록지 정보 : 한국전자통신학회 논문지 / 9권 / 3호 / 377 ~ 385페이지
· 저자명 : 정찬국, 김동현

초록

본 연구는 근린상가 시장에 대한 대체투자재의 영향을 분석하여 근린상가의 투자시장과 관련된 이해당사자 들에게 합리적 의사결정의 기준을 제시하였으며, 근린상가 낙찰가율에 대한 영향의 형태와 설명력을추정한 결과 다음과 같은 결론을 얻었다. 부동산 경기를 포함한 대표적인 거시경제지표인 종합주가지수와지가변동률의 상승은 경기활성화의 방증으로 근린상가 시장에 긍정적인 영향을 미치나 대체투자재인 이자율의 상승은 근린상가에 대한 상대적 수익률을 감소시켜 근린상가시장의 투자에 대한 매력을 감소시킨다.
소비재 특성을 지닌 주택과 자본재 특성을 지닌 근린상가는 상호 영향적 측면에서 이질적인 시장으로 나타나 큰 영향을 미치지 않음을 알 수 있다.

영어초록

This study analyzed how alternative investment goods would affect a market in a neighboring shopping area in order toprovide parties involved in the investment market of this neighboring shopping area with standards which would help themwhen they try to make a reasonable determination. The study estimated forms and explanation power of the effects of a bidrate of a neighboring shopping area, and came up with those results as follows. Increases in the representative macro economicindicators, the composite stock price index and the fluctuation rate of land price, including the real estate business would havea positive influence on the market of the neighboring shopping area as playing a circumstantial evidence of market recoveryand yet, the increase in interest rate, the alternative investment goods, would reduce the relative price-earnings ratio whichwould, eventually, negatively affect the charm of the investment in the market of the neighboring shopping area. The study,now, understands that housing with a feature of consumers’ goods and neighboring shopping area with a feature of investmentgoods would not have great concern with each other as they are observed to be two different markets from an aspect ofinteractionism.

참고자료

· 없음