주택시장 변동성이 출산율에 미치는 효과 (The Effects of Housing Market Volatility on the Fertility Rate)

서지정보

· 발행기관 : 대한국토·도시계획학회
· 수록지 정보 : 국토계획 / 60권 / 1호 / 127 ~ 139페이지
· 저자명 : 김천일

초록

본 연구는 주거 불안을 야기하는 주요 원인으로 주택시장 변동성 확대에 주목하여, 주택시장 변동성이 출산율에 미치는 영향성을 분석하고자 한다. 젊은 계층일수록 미래 불확실성을 흡수할수 있는 경제적 여력(economic capacity)이 적다. 출산과 같은가구구성(household formation)의 변화는 가구의 경제적 상황에 큰 변화를 야기한다. 그러므로 가구가 매월 혹은 매년 감당할수 있는 지출 여력이 예측가능하지 않을 경우 경제적 의사결정에대해 심사숙고하거나 실행을 연기할 수밖에 없다. 가구의 생활비중 큰 비중을 차지하는 것이 주거비이다. 평균적인 노동자의 근로소득은 승진 등 일생에 몇 번 찾아오는 긍정적 소득충격이 있을때까지는 일정한 수준을 유지한다. 따라서 주거비의 변동이 확대되면 확보가능한 잔여소득에 대한 불확실성으로 인해 (결혼은 하더라도) 출산을 연기하게 되는 것이다. 이에 본 연구는 주택시장의 변동성 확대가 출산율 감소로 이어지는지를 시·도 패널모형을통해 검증하고자 한다.

영어초록

This study examines whether housing market volatility affects the fertility rate, which few studies have satisfactorily quantified. A descriptive analysis of the relationship between housing market volatility and fertility rate was conducted, revealing a strong correlation. The panel regression analysis confirms that housing price volatility has a significant negative impact on the fertility rate, even after accounting for the effects of housing price levels and housing price growth rates. However, this effect was not observed in the panel model for the rental (Jeonse) housing market. These findings suggest that improving residential stability by providing young households with easier access to homeownership could increase the fertility rate. Tailored policy tools should be implemented to manage housing market volatility in a region-specific context.

참고자료

· 없음