재개발사업 완료 구역 입주자의 주거만족도에 관한 실증 연구 (An Empirical Study on the Residential Satisfaction of Residents in the Completed Area of Redevelopment Project)

서지정보

· 발행기관 : 대한부동산학회
· 수록지 정보 : 대한부동산학회지 / 37권 / 4호 / 57 ~ 73페이지
· 저자명 : 이인영, 한자선, 권대중

초록

재개발사업은 정비사업의 한 방식으로 추진되어 왔으며 노후·불량한 주택이 밀집되어 있는 슬럼화 지역의 주거환경 개선 및 주거 안정의 효과를 가진다. 최근 인구 구조의 변화, 소득 수준의 증가, 라이프 스타일의 변화 등으로 주거의 역할이나 기능도 다양해지고, 주거환경에 대한 기준도 달라지고 있다.
이에 본 연구는 주거만족도에 영향을 미치는 요인들과 개선사항을 도출하여 거주자의 삶의 질을 높이기 위해 재개발사업 완료 구역의 입주자를 대상으로 주거만족도를 비교 분석하였다. 그 결과, 입지환경요인, 단지환경요인, 단지관리요인, 내부시설요인 순으로 주거만족도가 높은 것으로 나타났고, 점유 형태에 따른 주거만족도는 소유자, 일반아파트 임차인, 재개발임대아파트 임차인 순으로 나타났다.
따라서 단지 내 조경 및 편의시설 등 쾌적성, 방범 및 외부 출입자 관리를 통한 안전성 제공, 마감재 등 층간소음을 대비한 철저한 시공, 관리비 절감을 위한 방안 등을 고려한 설계로 입주자 간 만족도 차이의 격차를 줄일 수 있도록 계획되어야 할 것이다.

영어초록

The redevelopment project has been carried out as a means of maintenance and The redevelopment project has the effect of improving the residential environment and stabilizing housing in slumming areas where old and poor housing is concentrated. Recent changes in population structure, increase in income level, and life style have made the role or function of housing diverse, and the standards for living environment different.
In order to improve the quality of life of residents by deriving factors and improvements that affect housing satisfaction, housing satisfaction was compared and analyzed for residents in the redevelopment area. The results showed that residential satisfaction was high according to location environmental factors, environment factors, housing management factors, and internal facility factors, while residential satisfaction according to occupancy type was followed by owner, general apartment renter, and redevelopment rental apartment.
Therefore, the government should devise measures to reduce the gap in residents' satisfaction by providing comfort, prevention and safety through the management of outside entrants, such as landscaping and amenities in the complex, and by reducing management costs and thorough construction of noise between floors, such as finishing materials.

참고자료

· 없음