부동산 PF 자산유동화증권의 발행 구조 및 현황

서지정보

· 발행기관 : 한국자료분석학회
· 수록지 정보 : Journal of The Korean Data Analysis Society / 9권 / 3호 / 1257 ~ 1274페이지
· 저자명 : 정대석, 최창규

초록

부동산유동화증권은 부동산 개발사업의 주체인 시행사의 입장에서는 새로운 자금조달 수단으로 부각되었다. 과거 부동산을 담보로 간접금융시장에서 자금을 조달하여야만 했으나, ABS나 ABCP라는 증권 형태로 직접금융시장을 통해서도 부동산 개발사업 자금을 조달할 수 있게 되었다.부동산 PF 자산유동화증권 발행규모는 2006년 한해에만 ABS의 경우 약 6조원, ABCP는 약 9조원 정도로 추산되어, 자산유동화증권은 국내 민간 부동산 개발시장에 있어서 자금조달 수단의 가장 큰 축을 담당하고 있다고 볼 수 있다.본 연구는 이러한 자산유동화증권의 발행 구조 및 자금 조달 특성을 살펴보고, 실제 발행된 자산유동화증권 현황을 분석하고자 한다. 특히 부동산개발 관점에서 ABS를 통한 자금조달 현황을 개발용도 기준으로 분류하여 그 특성을 파악하고자 한다.

참고자료

· 없음