리모델링 사업 추진단계별 주민의사 결정요인에 관한 연구 (A Study on the Determinants of Residents’ Decision Making by Apartment Remodeling Project Stages)

서지정보

· 발행기관 : 인문사회 21
· 수록지 정보 : 인문사회 21 / 10권 / 3호 / 17 ~ 32페이지
· 저자명 : 강문환, 김호철

초록

본 연구는 노후 공동주택의 수직증축 리모델링 사업을 활성화하기 위하여 사업단계별 주민의사 결정요인을 검토하였다. 이를 위해 리모델링 사업이 활발하게 추진되고 있는 성남시 분당구 느티마을을 대상으로 하였으며, AHP 분석을 통해 전문가들의 입장에서 사업추진 단계별 주민의사 결정요인의 중요도를 도출하였다. 분석 결과 가중치를 적용한 전체 21개 항목의 중요도 순위가 추진위원회 설립 단계와 조합설립 단계에 따라 다르게 나타났다. 추진위원회 설립 단계에서 1위를 나타냈던 세대별 분담금 부담정도 항목이 조합설립 단계에서는 2위로 나타났고, 아파트 가격상승 항목이 1위로 나타났다. 이를 통해 리모델링 사업이 진행될수록 세대별 분담금 부담요인보다 경제적 가치상승 요인이 주민들의 의사결정에 더 큰 영향을 미치는 것을 알 수 있다. 따라서 리모델링 활성화를 위해 사업추진과정에서 경제적 가치상승과 관련된 항목을 보다 중점적으로 관리하고 투명하게 사업을 추진해야 할 것이다. 다만 본 연구는 리모델링 사업에 실제로 참여하는 주민들의 의사결정요인을 파악하지 못한 한계가 있으므로 향후 주민들을 대상으로 한 후속연구가 필요하다.

영어초록

This study reviewed the factors determining the residents’ opinions at each stage of the project in order to activate the project for remodeling the vertical extension of old apartments. To this end, the project was aimed at the village of Neuti in Bundang-gu, Seongnam, where remodeling projects were actively carried out, and through AHP analysis, the importance of deciding factors of residents’ opinions in each stage of project implementation was derived from the perspective of experts. The analysis showed that the ranking of the importance of the total 21 items with weights varied according to the establishment stage of the promotion committee and the establishment stage of the combination. In the process of establishing a promotion committee, items of share burden for each generation, which represented the first place, were ranked second in the process of establishing a union, and items of apartment price increase were ranked first. This shows that as the remodeling project progresses, the economic value increase factor has a greater impact on residents’ decision-making than the burden factor for each generation’s share. Therefore, to facilitate remodeling, the government will have to more focus on items related to economic value increase and push ahead with the project in a transparent manner. However, since this study has limitations in not being able to identify the decision factors of the residents who actually participate in the remodeling project, further research on the residents is needed.

참고자료

· 없음