미국 보스턴 백베이 블록의 계획과 현황에 관한 고찰 (Transformation of Urban Residential Block of Back Bay in Boston, USA)

서지정보

· 발행기관 : 한국도시설계학회
· 수록지 정보 : 도시설계 / 9권 / 3호 / 23 ~ 40페이지
· 저자명 : 김환, 한광야

초록

본 연구의 목적은 대도시의 도심 주거블록으로 양질의 주거환경과 복합용도의 시대적 변화를 수용해온 보스턴 백베이의 블록계획과 용도 및 형태의 변화에 관한 역사적 고찰이다. 본 연구는 백베이 블록의 용도별 공간분포와 용도변화, 블록의 형태변화를 문헌연구, 지도분석, 현장답사로 진행하였다. 백베이의 용도변화 특성은 지하철 개발로 인한 '주거의 상업 및 공공용도화', 인접 상업복합개발과 연계된 '주거의 호텔과 상업용도화', 지역경제 불황에 따른 '호텔의 주거용도화'이다. 또한 용도변화에 따른 물리적 형태변화는 상업용도 수용을 위한 합필과 대형건물 신축, 상업 및 공공용도 수용으로 인한 건물전면부와 블록야드의 기능 및 형태변화로 관찰되었다. 이러한 백베이의 진화적 특성은 도심의 중심 구성과 독립된 주거 커뮤니티로서 갖는 이중적인 기능성, 창의적인 용도변화에 유연한 초기 주거블럭의 계획, 공공용도의 분산화와 상업 및 혼합용도의 프로그래밍, 블록크기의 축소를 통한 블록이면부와 건물전면부의 가로환경 활성화를 제안하고 있다.

영어초록

This study explores the issues of transformation of urban residential blocks using an in-depth case study of Back Bay of Boston, USA. It investigates the evolutionary process of functional use and physical form of blocks and buildings that feature the integrity of the urban residential blocks, despite the significant modification since their early development. The three types of adopted uses are observed in Back Bay's transformation: (1) 'residential to commercial and public' upon the subway installment, (2) 'residential to hotel and commercial' with the large mixed-use developments nearby, (3) 'hotel to residential' through the economic downturns. Such dynamics have caused the lot assemblage for a new development as well as the modification of buildings and block yards for extended use. The findings suggest the creative evolution of urban residential blocks be effectively guided by downsizing the block dimension in the plan-making stage. Besides, the business programs and civic uses should be spatially arranged to perform multiple functions at both local and regional scales, which critically determine the quality of streetscape and visual identity.

참고자료

· 없음