수도권 주택공급량의 결정요인 분석 (Analysis of Determinants of Housing Supply in Metropolitan Area)

서지정보

· 발행기관 : 경인행정학회
· 수록지 정보 : 한국정책연구 / 9권 / 1호 / 267 ~ 280페이지
· 저자명 : 안광현

초록

본 연구는 수도권 주택공급량에 영향을 주는 요인 추출과 요인들의 영향력을 분석하기 위하여 그랜져 인과분석과 일반다중회귀분석을 실시하였다. 통계자료는 인구부문, 산업부문, 기반시설부문, 교육 및 복지부문, 재정 및 행정부문으로 구분하여 총 28개의 하위 자료로 구성하였다. 그랜져 인과관계분석의 결과 중학생수, 공공도서관수, 시장 수, 병상 수, 체육시설 수 및 공무원 수가 영향요인으로 추출되었다. 그리고 일반다중회귀분석의 결과 수도권의 주택공급량은 3차서비스산업, 인구밀도, 중학생수, 병상수가 많은 지역에 입지하는 성향이 강하며, 2차 산업사업체수, 시장 및 체육시설이 많은 지역에는 공급이 감소하는 것으로 분석되어 주변 편의 및 환경시설의 공급이 잘 이루어진 곳에 입지하려는 성향이 강한 것으로 분석되었다.

영어초록

This study sheds light on searching regional determinants of housing supply by Granger causality test and panel multiple regression.
After taking procedure to find relations among variables by Granger causality test, quantity of housing supply in metropolitan area has relations with population sector, industrial sector, infrastructure sector, education and welfare sector, and financial and administrational sector. Variables such as high school student, number of public library, market, bed in hospital, gymnastic facility, and government officer has been granger caused by the quantity of housing supply. While, housing supply affect to the road length, ratio of paved road, Other variables such as general ward, worker of hospital, 2nd industry, local tax, ratio of water service, employee of 3rd industry has mutual effect with housing supply.
In addition, this study analyzes the determinants, such as population density, number of 2nd and 3rd industry, number of middle school student, number of bed in hospital, gymnastic facility, and amount of local tax burden, and how independent variables affect to the increase of housing supply by panel multiple regression. According to the results of panel multiple regression, housing supply has been increase when it meet fulfill needs of environmental and living surroundings. On the other hand, housing supply intends to be made beside regions which have 2nd industry, market and gymnastic facility.

참고자료

· 없음