재실 리모델링 공사 기간 중 공간구조와 쇼핑객 통행량의 상관성 변화 연구 (The Change of Relationship between Spatial Configuration and Pedestrian Movement during Inhabited Remodeling)

서지정보

· 발행기관 : 대한건축학회
· 수록지 정보 : 대한건축학회논문집 / 35권 / 9호 / 11 ~ 18페이지
· 저자명 : 김민수, 김영욱

초록

상업시설의 재실리모델링시 가설계획에 의해  방문객의 동선이 바뀌며 테넌트들이 철거되고, 새롭게 입점한다. 본 연구는 상업시설의 재실리모델링 공사 단계별 일시적 공간구조 변화와 그에 따른 테넌트 유무가 방문객의 통행량(공간활용)에 어떠한 영향을 미치는지 밝히는데 목적이 있다. 이를 밝히기 위해서 첫째로 가설계획에 따른 동선변화를 VGA분석을 실시한다. 둘째로 각 단계별 통행량 조사를 실시한다. 셋째로 공사 기간동안 운영되는 테넌트 들을 조사하여 분류하고, 각 테넌트 별로 구분되어지는 공간구조와 통행량이 어떠한 관계를 형성하는지 분석한다. 그 결과 공사 단계에서 일시적 공간구조의 변화가 각 테넌트별 이용자의 통행량과 상관관계가 다르게 나타났으며, 통로의 양측면이 테넌트가 운영하는 경우 공간구조는 일정 수준으로 영향이 있었지만 한쪽이라도 테넌트가 운영하지 않을 경우 공간구조는 통행량에 큰 영향을 끼치지 못했다.  또한 재실리모델링 공사 과정 중에 통행량은 공간구조보다는 테넌트 등 다른 요소들에 더 많은 영향을 받는 것으로 나타났다. 연구 결과를 활용하면 상업시설 재실리모델링 공사의 합리적인 단계별 가설계획을 수립하는데 도움이 될 것으로 기대한다.

영어초록

Commercial facilities are put under construction for inhabited remodeling due to management or cost issues. Temporary facility planning isimportant in inhabited remodeling because building construction and management are simultaneously performed in this type of remodeling.
The purpose of this research is to identify how the temporary spatial structure changes for each inhabited remodeling construction level ofcommercial facilities and existence of tenants affect the spatial usability. It also examines a relationship between the traffic flow and spatialconfigurations during the inhabited remodeling process where the tenants are temporarily removed and only the spatial configuration aremaintained and verifies if the established theory that the spatial configurations in commercial facilities significantly affect the traffic is alsovalid during the inhabited remodeling process. The research result was found that the amount of traffic during the inhabited remodelingconstruction process is more affected by the factors such as tenants rather than spatial configurations. It is anticipated that the result of thisresearch will serve as a guideline to establish logical inhabited remodeling plans for each level of constructing temporary facilities.
Furthermore, it can be used to minimize the sales damage caused by the construction or as a guideline to determine the order of tenants tobe moved into the new commercial facilities.

참고자료

· 없음