부동산 개발사업 평가기준 및 지표 개발 (Development of Evaluation Criteria for Real Estate DevelopmentP rojects)

서지정보

· 발행기관 : 한국건설관리학회
· 수록지 정보 : 한국건설관리학회 논문집 / 16권 / 2호 / 86 ~ 96페이지
· 저자명 : 김성일, 배유진, 장철기

초록

2000년대 PF(Project Financing)의 적극 활용을 통해 부동산개발 및 PF 시장이 급성장하였지만, 이후 세계금융위기의 여파로 부동산 경기 침체로 인해 상당수의 개발사업이 정상적으로 추진되지 못하게 되었다. 이러한 현상은 철저한 사업성 분석 없이무리하게 사업을 추진한 것이 근본적인 원인으로 판단된다. 이에 본 연구에서는 부동산개발사업의 무분별한 추진을 억제하고 객관적인 평가가 가능하도록 기존 부동산개발사업 평가체계의 문제점을 짚어보고 이를 보완할 수 있는 부동산개발사업의 평가항목 및평가기준 등을 평가수요 및 사업유형 등 사업의 성격에 맞게 적용할 수 있는 전반적인 평가체계를 제안하였다. 본 연구에서 제안한 부동산 평가체계 및 운영방안을 통해 부동산 평가체계를 제도화하여 표준화함으로써, 보다 일관성 있는 평가가 가능할 것으로기대되며, 아울러 평가자료의 통일적 축적이 가능하게 될 것으로 기대된다.

영어초록

Real estate market has rapidly grown by active use of project financing in the early 2000s. However, many projects have been in trouble due to global economic recession after that period. It is mainly because those projects were pushed forward a business without comprehensive business feasibility analysis. This paper investigated current evaluation system for real estate development projects and then introduced new evaluation system including evaluation factor and criteria for real estate development projects to prevent implementation of the project without business value and to be able to evaluate potential projects in objective manner. This new evaluation system for real estate development projects can be applied to any type of real estate development projects by modifying evaluation items and weighting factor in accordance with the type and characteristics of project. Through the new evaluation system, the evaluation process for real estate development projects will be able to be standardized, be consistent, and the results of evaluation can be accumulated in consistent way.

참고자료

· 없음