공인중개사 부동산 공법 기출 및 예상문제

소개

"공인중개사 부동산 공법 기출 및 예상문제"에 대한 내용입니다.

목차

Ⅰ. 부동산 공법 핵심 기출 300선

● 지난 10년간 반복적으로 출제된 빈출문제
● 300문제로 출제의 패턴을 익힌다
● 기출과 핵심만 반복해도 합격할 수 있다.

Ⅱ 파트별 구조 요약 (큰 틀 잡기)
● 핵심 구조를 스스로 파악한다.

Ⅲ. 공법 예상문제 100선
● 두꺼운 책만 읽다가 포기하지 말자
● 출제 예상문제를 반복해서 보자, 기출과 비슷한 것도 많다

본문내용

1. 국토계획법상 토지이용계획의 기본이념으로 옳지 않은 것은?① 국토의 효율적·합리적 이용과 보전② 개발과 보전의 조화③ 국민의 삶의 질 향상과 지속가능한 발전④ 환경보다 개발 이익을 우선

정답: ④
해설(상세):국토계획법은 “국토의 효율적·합리적 이용과 보전”을 통해 국민의 삶의 질을 높이고, 지속가능한 발전을 도모하는 것을 목적으로 합니다. 따라서 토지이용의 핵심은 개발과 보전의 균형이며, 개발 이익을 환경보다 우선한다는 것은 법의 취지에 어긋납니다. 시험에서는 “환경·경관·공공복리 → 개발은 그 범위 내 합리적”이라는 틀을 반드시 기억해야 합니다.

오답 포인트:
• “국가경쟁력 강화” 같은 표현이 보이더라도 환경·공공성보다 우선한다는 식이면 틀린 지문.
• “경제성 우선”처럼 개발 위주로 치우친 문장은 주의.
참조조문: 국토계획법 제1조(목적)

2. 국토계획법상 토지이용계획이 아닌 것은?
① 광역도시계획
② 도시·군기본계획
③ 도시·군관리계획
④ 국토종합계획

정답: ④
해설(상세): ①~③은 모두 『국토계획법』 체계 안에 속하는 계획입니다.
광역도시계획(제18조): 광역권 단위의 장기 발전 구상
도시·군기본계획(제22조): 기초 지자체의 장기 발전 계획
도시·군관리계획(제25조): 구체적 토지이용·시설 배치 계획
반면 국토종합계획은 『국토기본법』에 근거한 국가 최상위 종합계획입니다. 따라서 국토계획법상 토지이용계획이 아닙니다.
시험에서는 법률 체계를 구분하는 문제를 자주 내며, “광역–도시·군(기본/관리)”은 국토계획법, “국토종합계획”은 국토기본법이라고 기억해야 합니다.

오답 포인트:
“도시기본계획”이라고만 제시된 경우 → 정답처럼 보이지만, 현행 정식 명칭은 도시·군기본계획임.
명칭 차이에서 출제 포인트가 자주 등장합니다.

참조조문:
국토계획법 제18조(광역도시계획)
국토계획법 제22조(도시·군기본계획)
국토계획법 제25조(도시·군관리계획)
국토기본법 제9조(국토종합계획)

참고자료

· 없음