총 242개
-
주택정책론_최근 정부가 재건축 초과이익 환수제 관련하여 제도개선을 발표하였습니다2025.04.291. 재건축 초과이익 환수제의 개념 재건축 초과이익 환수제도는 8.13 부동산 정책의 후속 대책에서 재건축 정상화 방안으로서 추진되었다. 대상 아파트는 상대적으로 투자 대상으로의 성격이 강하여 집값 불안 심리를 가속화 하고 주변 지역의 집값을 상승시키는 것에 문제점을 가지고 이를 통해 재건축 제도는 노후 불량의 주택을 정비하는 것으로 주거 환경개선이라는 본래 목적과 다른 수단으로 이용되었다. 2. 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용은 초과이익을 산정하는 것과 초과이익의 수준에 따른 부담금의 부과 ...2025.04.29
-
임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오2025.01.201. 임차권의 문제점 임차권은 원칙적으로 채권이어서 계약 당사자 아닌 다른 사람에게는 대항할 수 없다. 따라서 만약 임차인이 임대인과 월세 계약을 체결했는데, 집 주인이 바뀌었을 때 임차인(세입자)는 바뀐 집 주인이 퇴거를 요청하면 이에 대항할 수 없는 상황이 벌어진다. 또 보증금을 반환받는 데 있어서도 문제가 있다. 임대인 명의의 부동산에 대해 저당권 실행의 경매가 진행될 때 세입자는 등기부상 기재된 자가 아니어서배당 순위에서 밀릴 수밖에 없다. 2. 민법 제621조의 취지 임차인은 일반적으로 사회적, 경제적으로 약자라는 전제 하...2025.01.20
-
사립학교 조성원가 대비 공급가격 사례2025.01.111. 사립학교 법적 정의 사립학교법 제2조에 따르면 사립학교는 학교법인, 공공단체 외의 법인 또는 그 밖의 사인(私人)이 설치하는 유아교육법, 초·중등교육법, 고등교육법에 따른 학교를 말한다. 2. 학교용지 공급가격 기준 학교용지 확보 등에 관한 특례법에 따르면 공공기관이 개발사업을 하는 경우 학교용지를 무상으로 공급해야 하나, 사립학교의 경우 조성원가 이하로 공급할 수 있다. 택지개발업무처리지침에서도 사립학교용지는 조성원가 수준으로 공급하도록 규정하고 있다. 3. 특별법에 따른 토지공급 사례 새만금사업지역, 행정중심복합도시, 혁신...2025.01.11
-
조선시대의 농업2025.01.141. 조선시대 농업의 특징 조선시대의 농업은 삼역제, 향리제도, 수로시스템 등의 특징을 보였습니다. 주요 농작물로는 쌀, 보리, 콩, 팥 등이 재배되었으며, 밭농사와 산농사가 병행되었습니다. 조선시대 농업은 한반도의 농업 기술과 생산력 발전에 기여하였습니다. 2. 조선시대 농업 기술 조선시대에는 농업 도구, 농산물 저장, 농업 관리, 종자 및 작목 관리, 수로 시스템 등 다양한 농업 기술이 발달하였습니다. 이러한 기술들은 농업 생산성 향상에 기여하였으며, 한반도의 농업 문화와 전통을 이어나가는 데에도 영향을 미쳤습니다. 3. 조선시...2025.01.14
-
인클로저 운동과 프랑스대혁명의 의미2025.01.241. 인클로저 운동 인클로저 운동은 13세기 영국에서 시작된, 소규모 토지를 대규모 농장에 합병하는 법률적 절차를 의미한다. 이는 목축업의 자본주의화를 위한 경작지 몰수로 요약할 수 있다. 산업 혁명 당시 영국에서 판매용 곡물 혹은 양을 키우기 위해 농지에 울타리를 세우자 농사를 지었던 농민들은 도시의 공장으로 내몰리면서 종국에는 도시의 하층 노동자로 전락하게 되었다. 2. 프랑스 대혁명 프랑스대혁명의 직접적인 원인은 프랑스가 미국독립전쟁에 개입한 후 프랑스가 파산에 이르렀고 정부의 신용도도 폭락했던 데에 있었다. 프랑스정부는 파산...2025.01.24
-
우리나라 토지 이용의 근간을 이루는 용도지역제도에 대하여 설명하시오2025.04.281. 용도지역제도의 개념 용도지역제도는 1962년에 도입되었으며, 도시 공간의 기능이 서로 중복되지 않도록 토지의 용도와 건물의 높이, 용적률 등을 규제하는 제도입니다. 용도지역제도의 목적은 도시 토지를 보다 더 합리적으로 이용하고 도시 기능을 향상시키는 것입니다. 2. 용도지역제도의 의의와 범위 용도지역제도는 도시관리계획을 포함한 토지이용제도의 중심을 이루며, 민법상 상린관계의 연장선상에 있습니다. 하지만 현대 사회의 도시 문제를 해결하는 데에 있어서는 단순한 상린관계이론만으로는 한계가 있어, 용도지역제도가 중요한 역할을 수행하고...2025.04.28
-
고등학교 한국사 수행평가 자료2025.05.111. 고조선의 사회모습 자료1에 따르면 고조선 시대에는 단군왕검이 신단수 아래에서 360여 가지 일을 맡아 인간 세상을 다스렸다. 또한 곰 여인이 신단수 아래에서 아이 갖기를 기원하였고, 환웅이 잠시 인간으로 변해 웅녀와 혼인하여 단군왕검을 낳았다. 이를 통해 고조선 사회에는 신성한 존재인 단군왕검이 있었고, 자연과 밀접한 관계 속에서 생활했음을 알 수 있다. 자료2에 따르면 고조선 사회에는 엄격한 법률이 존재했는데, 살인자는 즉시 사형에 처해졌고, 상해나 재산 훼손 등에 대한 처벌 규정이 있었다. 또한 도둑질이 없었고 여성의 정조...2025.05.11
-
남 아프리카 공화국 식량안보2025.01.181. 용수부족과 토양오염 남아프리카공화국은 용수 부족과 토양 오염 문제에 직면해 있습니다. 비에 의존하는 농업 방식과 기후변화로 인한 강수량 감소로 농업용수 접근성이 제한되고 있습니다. 또한 비료의 과도한 사용으로 농지가 산성화되어 환경 문제가 발생하고 있습니다. 이로 인해 농가 수가 감소하고 있는 실정입니다. 2. 러-우 전쟁의 여파 러-우 전쟁으로 인해 곡물 수입이 급감하면서 밀의 50%를 해외에서 조달해야 하는 상황이 발생했습니다. 이로 인해 곡물 가격이 급등하여 식량 위기가 초래되었습니다. 3. 토지 및 농업정책의 실패 남아...2025.01.18
-
상충 법령 모니터링2025.01.291. 개별도시계획구역(지구단위계획구역)안에서의 개발사업 인허가 개별도시계획구역 내에서의 개발사업 인허가시 지역 내 국공유지 소유권을 먼저 확보해야한다는 건축법과 공공용지를 매입하기 위해서는 사업 인허가를 먼저 받아야한다는 지방재정법이 서로 상충되고 있다. 또 건축법과 지방재정법 가운데 어느 절차를 먼저 거쳐야 하는지에 대해서도 혼선이 빚어지고 있다. 하지만 서울시의 지하철 역세권 개발의 예를 보면 그 해결책이 없는 것은 아니다. 서울시는 2004년 7월부터 민간사업자가 지구단위계획구역 안에서 아파트 등의 건축 인허가를 받을 때 도로...2025.01.29
-
조선후기의 실학자2025.01.221. 중농학파 실학자 조선후기 실학자 중 농업을 중시하고 토지 제도 개혁을 주장한 중농학파에는 반계 유형원, 이익, 정약용 등이 있습니다. 유형원은 균전제를 제시했고, 이익은 농가에서 대대로 농사를 지을 수 있는 토지를 주자고 주장했습니다. 정약용도 농지의 공동 소유와 공동 경작, 수확물의 공동 분배를 주장했습니다. 2. 중상학파 실학자 조선후기 실학자 중 상공업 활동과 기술 개발을 주장한 중상학파에는 유수원, 홍대용, 박지원, 박제가 등이 있습니다. 이들은 상공업의 발달을 통한 사회 번영을 주장했고, 청나라의 문물 도입을 주장한 ...2025.01.22
7 / 25
