총 84개
-
무역계약의 기본조건과 인코텀즈에 대한 설명2025.01.251. 무역계약의 기본조건 무역계약에는 품질조건, 수량조건, 가격조건, 선적조건, 결제조건, 보험조건, 포장 및 화인조건, 클레임조건 등 필수적인 기본조건들이 포함되어야 한다. 이러한 기본조건들을 명확히 약정하여 계약서에 명시함으로써 추후 발생할 수 있는 분쟁을 사전에 방지할 수 있다. 2. 인코텀즈 인코텀즈는 국제상업회의소(ICC)에서 제정한 무역거래조건의 해석에 관한 국제규칙으로, 매도인과 매수인 간의 비용과 위험 분담을 명확히 정의하고 있다. 인코텀즈 2010에는 총 11개의 정형거래조건이 포함되어 있으며, 각 조건별로 위험과 ...2025.01.25
-
부동산 경매론2025.01.221. 채권자의 경매신청 채권자는 민사집행법상 부동산에 대한 강제집행절차에 의한 경매로 채무자 또는 물상보증인 소유의 부동산을 신청할 수 있다. 강제경매와 임의경매로 구분되며, 강제경매는 집행권원이 필요하지만 임의경매는 담보권자가 신청할 수 있다. 경매신청 시 필요한 서류와 절차를 설명하고 있다. 2. 경매개시결정 경매개시결정은 법원이 경매신청을 접수하여 적법하다고 판단하면 내리는 결정으로, 이에 따라 경매목적부동산에 대한 압류가 이루어진다. 경매개시결정의 효력 발생일, 송달 방법 등을 규정하고 있다. 3. 배당요구의 종기결정 및 공...2025.01.22
-
[무역계약] 청약과 승낙2025.01.191. 청약 청약(offer)이란 피침약자의 승낙이 있으면 계약을 성립시킬 것을 목적으로 하는 청약자의 일방적이고 확정적인 의사표시입니다. 청약의 종류에는 매도청약, 매수청약, 국내발행 Offer, 국외발행 Offer, 확정청약, 자유청약 등이 있습니다. 청약은 문서, 구두, 행위 등 다양한 방법으로 이루어질 수 있으며, 청약의 효력은 피청약자에게 도달한 때부터 발생합니다. 청약의 유효기간이 정해져 있지 않은 경우 상당한 기간이 경과하면 효력이 소멸하며, 피청약자가 청약을 거절하면 청약의 효력도 소멸합니다. 청약은 철회, 거절, 시간...2025.01.19
-
인코텀즈(Incoterms)의 개념과 특징2025.01.201. 인코텀즈(Incoterms)의 개념 인코텀즈(Incoterms)는 국제상업회의소가 제정한 무역조건의 해석에 관한 국제규칙입니다. 이는 무역거래에서 가장 많이 사용되는 무역조건의 해석을 위한 일정한 국제규칙을 제공하여, 계약당사자들의 상이한 무역관행으로 인한 오해와 분쟁을 방지하기 위해 제정되었습니다. 2. 인코텀즈(Incoterms) 2010의 특징 인코텀즈 2010은 다음과 같은 특징이 있습니다. 첫째, 공식명칭이 '국내 및 국제무역조건 사용에 관한 ICC규칙'으로 변경되어 국내거래와 국제거래에 모두 사용할 수 있게 되었습니...2025.01.20
-
대한항공 기업분석레포트 (주식)2025.01.121. 대한항공 기업 개요 대한항공은 39년간 운영되어 온 우리나라 1위 규모의 민간항공사입니다. 인천 국제 공항과 김포 국제 공항을 허브 공항으로 하며, 'Excellence In Flight'라는 슬로건을 바탕으로 고객 감동과 가치창출, 최상의 운영체계, 변화 지향적 기업 문화를 이뤄내고 있습니다. 대한항공은 여객, 화물, 항공우주 의 세 분야 의 사업에 주력하고 있습니다. 2. 아시아나 항공 화물 부문 매각 아시아나 항공은 EU의 기업 결합 심사에서 승인을 얻기 위해 화물 부문 매각을 결정했습니다. 이에 따라 대한항공은 아시아나...2025.01.12
-
부동산 물건별 투자(가치분석)요령2025.01.111. 단독주택 단독주택은 생활의 불편 등으로 특히 젊은층에 인기가 없다고 보아야 할 것이다. 그러나 매수하려는 투자자도 많이 있겠으나 땅의 평수가 많으므로 땅값 때문에 거래가액이 수억 원이 된다. 단독주택을 생활하기 위하여 매수하는 자는 별로 없다고 볼 수 있으며 그 위치에 다른 건물을 건축했을 때 투자가치를 보고 또한 재건축, 재개발의 대상구역인지에 대하여 검토해보고 또한 차후에 개발의 대상이 되었을 때 거래된다고 보아야 할 것이다. 2. 빌라주택 빌라주택은 세월이 가면 갈수록 손해를 보고 있다고 한다. 즉 주택 값이 인하 된다는...2025.01.11
-
임차인의 특수분석 중에서 세대합가에 관하여 논하라2025.01.141. 세대합가 세대합가는 두 개의 세대를 하나로 합치는 경우로, 임차인의 권리분석에 중요한 역할을 한다. 세대합가의 경우 임차인의 대항력 취득 시점이 달라질 수 있기 때문에 정확한 분석이 필요하다. 세대합가의 두 가지 유형(먼저 입주한 세대가 세대주 변경, 전체 가족이 함께 전입신고 후 세대주 변경)에 대해 설명하고, 이에 따른 대항력 해석을 제시하였다. 2. 대항력 주택임대차보호법에 따르면 임차인은 주택 인도와 주민등록 전입을 통해 대항력을 취득할 수 있다. 대항력이 있는 임차인은 경매 시 말소기준권리보다 앞선 권리를 가지므로, ...2025.01.14
-
무역계약의 가격조건과 선적조건에 대해 설명하시오2025.01.271. 무역계약의 가격조건 무역거래에서 가격조건을 표시하는 방법은 FOB, CFR, CIF 등과 같은 Trade Terms(무역용어 또는 정형의 무역조건)를 사용한다. 이들 Trade Terms는 거래상품에 대한 매도인과 매수인의 비용범위를 나타내고, 거래당사자의 위험부담에 대한 분기점과 소유권의 이전시점을 나타낸다. Incoterms 2000에서는 이러한 가격조건을 4개의 그룹으로 분류하고 있으며, 각 조건별로 개념, 위험부담, 비용부담, 서류제공 등을 규정하고 있다. 거래통화는 자국통화, 상대국통화, 제3국통화 중에서 매매당사자가...2025.01.27
-
부동산의 가치와 가격에 대한 레포트2025.01.061. 부동산 가격 부동산 가격은 시장에서 매수자와 매도자 사이에 실제로 지불된 금액을 의미합니다. 부동산 가격은 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따라 결정되며, 다양한 변수에 의해 수시로 변할 수 있습니다. 부동산 가격은 협상의 결과물이기 때문에 같은 조건의 부동산이라도 가격이 다를 수 있습니다. 2. 부동산 가치 부동산 가치는 장래 기대되는 편익을 현재의 가치로 환원한 값을 의미합니다. 부동산의 가치는 입지, 환경, 미래 발전 가능성 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 부동산 가치는 보는 관점에 따라 무수히 많을 수 있습니다. ...2025.01.06
-
무역계약의 기본조건에 대하여 설명하시오2025.01.181. 품질조건 무역거래에 있어 품질결정의 방법으로는 견본, 규격, 상표, 표준품, 명세서 등이 있다. 품질결정 시기는 선적 시점과 양륙 시점으로 구분된다. 선적품질조건은 선적 시점에, 양륙품질조건은 양륙 시점에 품질을 평가한다. 2. 수량조건 무역거래에서 사용되는 수량의 단위에는 중량, 용적, 개수, 포장, 길이, 면적 등이 있다. 수량 결정 시기도 선적 시점과 양륙 시점으로 구분된다. 과부족 용인조항을 통해 일정 수준의 오차를 허용한다. 3. 가격조건 가격조건에는 거래통화와 매매기준가격이 포함된다. 거래통화는 국제적으로 통용되는 ...2025.01.18
7 / 9
