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방송대 채권각론 중간과제물2025.01.251. 매매계약의 해제 가능 여부 채무불이행인 경우, 계약의 해제조건에 따라 계약은 효력을 상실할 수 있다. 해제 조건은 채무불이행인 경우가 일반적이다. 갑과 을의 계약 상 중도금 지급일은 2023. 7. 1. 로 명시되어 있으며, 을이 이러한 중도금 지급 기일에 중도금을 지급하지 않는다면 이러한 계약은 해제된 것으로 한다. 다만, 사례의 매매계약의 경우 잔금 지급 의무와 부동산 소유권이전등기 의무가 동시이행 관계에 있기 때문에 갑은 을에게 일정 기간 동안 중도금을 지급하도록 기한을 정해주는 해제 통지를 먼저 할 수 있다. 이러한 최...2025.01.25
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행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)2025.01.171. 약관에 의한 계약의 성립 약관이란 그 명칭이나 형태 또는 범위를 불문하고 계약의 일방 당사자가 다수의 상대방과 계약을 체결하기 위하여 일정한 형식에 의하여 미리 마련한 계약의 내용이 되는 것을 말한다. 약관의 구속력은 계약설, 법규설, 관습설 등의 학설이 대립하고 있으며, 판례는 계약설의 입장이다. 약관의 명시·설명의무는 원칙적으로 인정되나, 일반적인 것이나 이미 법령에 정해진 것, 보험계약자나 대리인이 내용을 잘 알고 있는 경우에는 인정되지 않는다. 약관의 해석은 개별약정 우선의 원칙, 통일적 해석의 원칙, 신의성실에 따른 ...2025.01.17
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채권각론2공통 甲과 乙은 2024 9 1 甲 소유의 X 주택을 1억 원에 매매하기로 합의하였다 甲과 乙의 甲과 乙의 법률관계는 어떻게 되는가2025.01.261. 주택 매매 계약에서의 위험부담 주택 매매 계약에서 목적물인 X 주택이 화재로 소실된 경우, 甲과 乙 간의 법률관계를 결정하는 핵심 쟁점은 위험부담 문제입니다. 민법 제537조에 따르면 쌍무계약에서 한쪽의 책임 없는 사유로 이행이 불가능하게 된 경우 상대방은 대가의 지급을 면할 수 있습니다. 이에 따라 X 주택의 소실로 甲의 소유권 이전 의무가 이행 불능 상태가 되었으므로, 乙은 잔금 지급 의무에서 면제되며 이미 지급한 계약금과 중도금을 반환받을 수 있습니다. 2. 계약 해제와 원상회복 X 주택의 소실로 계약 목적이 달성될 수 ...2025.01.26
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(A학점)대법원 2005.5.27. 선고 2004다 43824 판결에 대하여 평석하시오2025.01.271. 항공화물 운송 대행사와의 화물운송계약 공동피고(코메트항공해운 주식회사)는 항공화물 운송 대행사(한골CSN 주식회사)와 화물운송계약을 체결했다. 이 계약과 관련한 채무 이행을 담보하기 위해 피고(코메트항공해운)는 원고(서울보증보험 주식회사)와 2건의 이행보증보험 계약을 체결하였다. 2. 이행보증보험계약과 제3자 연대보증 공동피고(코메트항공해운)의 대표이사와 이사는 원고와 체결한 이행보증보험계약에 제3자의 연대보증을 받아내기로 공모하였다. 피고 1(코메트항공해운)의 이사는 자신의 친척에게 친척 자기자신의 아들의 신원보증서류를 요구...2025.01.27
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무역계약의 기본조건2025.01.251. 계약 당사자 무역계약에서는 계약 당사자의 명확한 확인이 필수적이다. 계약 당사자는 거래를 수행할 법적 권한이 있는 개인 또는 법인이어야 하며, 이들의 이름, 주소, 연락처 등을 명확히 기재하여야 한다. 이는 계약의 법적 효력을 보장하고, 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 중요한 요소이다. 2. 거래 품목 및 조건 무역계약에는 거래 품목의 명칭, 사양, 수량, 품질 기준 등을 명확히 명시해야 한다. 이러한 정보는 거래의 투명성을 높이고, 불필요한 오해나 분쟁을 예방하는 데 도움을 준다. 인도 조건, 포장 방법, 운송 수단, ...2025.01.25
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방송통신대학교 법학과 채권각론(2학년 2학기) 중간과제(만점 자료)2025.01.261. 중도금 미지급 시 계약 해제 가능 여부 매매계약에서 중도금 미지급 상태로 중도금지급기일 도과시 계약 해제 가능 여부에 대해 설명하였습니다. 매수인의 이행지체가 있더라도 곧바로 계약을 해제할 수는 없고, 매도인이 상당한 기간을 정하여 채무의 이행을 최고한 후에도 매수인이 이행하지 않으면 비로소 계약 해제권이 발생한다고 설명하였습니다. 2. 중도금 및 잔금 미지급 시 매수인의 소유권이전등기 청구 가능성과 매도인의 대항수단 매매계약에서 중도금 및 잔금을 모두 지급하지 않은 상황에서 잔금지급기일이 도래한 경우, 매수인은 동시이행의 항...2025.01.26
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(채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다2025.01.261. 계약금의 법적 성질 계약금은 매매 계약에서 흔히 사용되는데, 특히 부동산 매매계약에서 많이 쓰인다. 계약금은 크게 증약금, 손해배상액의 예정, 해약금의 성질을 가진다. 계약금을 지급하는 것은 매수인인데, 매수인이 계약을 위반하거나 계약을 파기하면 계약금을 매도인이 몰수한다. 반대로 매도인이 계약을 파기할 경우 매수인으로부터 받은 계약금의 두 배를 돌려주어야 한다. 2. 중도금의 법적 성질 중도금은 통상적으로 매매하는 부동산 가액의 50%를 지급한다. 매수인이 이 정도 금액을 지급했을 때는 이미 계약금으로 지급한 가액의 10%에...2025.01.26
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오피스텔 분양계약 철회 및 계약금 이행거절 내용증명2025.11.161. 방문판매법에 따른 청약철회권 부동산 오피스텔 분양계약에서 방문판매법 제7조 제2항에 따라 계약서 작성 후 14일 이내 철회가 가능합니다. 발신인은 직원의 수차례 전화 통화, 문자 안내, 허위 정보 제공(바다 조망, 최고층 표시 등) 등이 방문판매 및 전화권유판매에 해당한다고 주장하며 방문판매법 제8조 제1항에 따른 청약철회를 요청합니다. 수신인은 3일 이내 분양 계약금을 환급할 책임이 있으며, 위반 시 지연이자 지급 대상이 됩니다. 2. 부동산 분양계약 해제 및 계약금 반환 발신인은 00광역시 00구에 위치한 오피스텔 1동 0...2025.11.16
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하도급법상 수급사업자의 권리 및 의무2025.05.151. 하도급법 하도급법은 원사업자와 수급사업자 간의 거래에서 발생할 수 있는 불공정한 행위를 규제하기 위한 법률입니다. 이 법에서는 원사업자의 의무사항과 금지사항, 수급사업자의 의무사항 등을 규정하고 있습니다. 주요 내용으로는 서면 발급 및 서류 보존, 선급금 지급, 하도급대금 지급, 부당한 특약 금지, 부당한 하도급대금 결정 금지 등이 있습니다. 2. 원사업자의 의무사항 하도급법에 따르면 원사업자는 9가지 의무사항을 준수해야 합니다. 이에는 서면 발급 및 서류 보존, 선급금 지급, 내국신용장 개설, 검사 및 검사결과 통지, 하도급...2025.05.15
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무역계약의 필요성2025.01.241. 무역거래의 본질 무역거래는 국제간 상거래로서 양당사자는 당해 거래를 통하여 경제적 이익을 누리려 한다. 그러므로 양당사자는 각각 상대방에 대하여 이와 관련하여 일정한 역무를 기대하며, 아울러 상대방은 이러한 역무를 차질 없이 수행해야 할 것이다. 하나의 무역거래가 이루어지기 위해서는 수출자가 소정의 적격품을 적기에 수입자에게 인도하고 수입자는 소정의 대금을 적기에 수출자에게 지급해야 한다. 2. 무역거래의 동시이행조건 무역거래가 양당사자 간에 공평하게 일어나기 위해서는 수출자의 소정 적격품의 적기인도와 수입자의 소정 대금의 적...2025.01.24
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