총 112개
-
재무관리 순현가법과 수익성지수법의 비교 및 부동산 투자에의 활용2025.01.041. 순현가법 순현가법은 장래 기대되는 소득의 현재가치 합계와 지출된 금액의 현재가치 합계를 비교하여 투자 결정을 하는 방법입니다. 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이 0보다 크면 투자를 진행할 수 있습니다. 2. 수익성지수법 수익성지수법은 현금유입의 현가를 현금유출의 현가로 나눈 값입니다. 이 값이 1보다 크면 투자를 진행할 수 있으며, 1보다 작으면 기각됩니다. 수익성지수법은 투자자금의 제약 속에서 투자안의 상대적 수익성을 평가하는데 유용합니다. 3. 부동산 투자 부동산 투자에 있어서는 수익성지수법이 더 유용할 것으로...2025.01.04
-
자본예산에서의 회수기간법과 회계적이익률법의 장단점2025.01.211. 회수기간법 회수기간법은 투자 프로젝트의 초기 비용을 얼마나 빨리 회수할 수 있는지를 파악하는 데 중점을 두는 방법입니다. 계산이 간단하고 직관적이라는 장점이 있지만, 시간가치와 장기 수익을 무시한다는 단점이 있습니다. 현금 흐름이 중요한 프로젝트에서 유용할 수 있지만, 수익성을 충분히 고려하지 않는다는 한계가 있습니다. 2. 회계적이익률법 회계적이익률법은 투자 프로젝트의 수익성을 평가하는 방법으로, 투자에 대한 평균 순이익을 초기 투자액과 비교하여 수익률을 계산합니다. 계산이 간단하고 감가상각 등 비현금 비용을 고려한다는 장점...2025.01.21
-
기업의 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 이에 대한 경제성분석을 NPV와 IRR을 통해 분석2025.05.121. 현금흐름할인법 현금흐름할인법은 투자안 경제가치 방법 중 상대적으로 가장 중요하고 많이 쓰이는 방법으로 유일하게 화폐의 시간가치를 고려하고 있는 과학적 방식이다. 현금흐름 할인법에 순현재가치법, 내부수익률법, 수익성지표법이 있는데 어떤 투자안으로 창출되는 현금흐름, 즉 현금유입과 유출을 기반으로 투자안의 가치를 평가하게 된다. 순현재가치법은 미래의 모든 현금유입의 현재가치에서 미래의 모든 현금 유출의 현재가치를 뺀 값이 순현재가치 NPV이고 이 때 판단 기준이 NPV가 0보다 클 때 투자안 채택, 0보다 작을 때 투자안 기각이 ...2025.05.12
-
기업의 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 이에 대한 경제성분석을 NPV와 IRR을 통해 분석2025.01.241. 투자활동을 바탕으로 한 현금흐름 추정 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하는 과정을 체계적으로 설명하고 있습니다. 구체적인 사례를 통해 매출액, 변동비용, 고정비용, 감가상각비, 법인세 등을 고려하여 영업현금흐름을 계산하고 있습니다. 2. NPV를 통한 경제성 분석 순현재가치법(NPV)을 활용하여 투자안의 경제성을 분석하고 있습니다. NPV 계산 공식을 제시하고, 할인율 10%를 적용하여 NPV가 양수로 나타나 투자안이 채택될 수 있음을 보여주고 있습니다. 3. IRR을 통한 경제성 분석 내부수익률(IRR)을 활용하여 투자안의...2025.01.24
-
부동산 ) NPV 및 IRR에 대해여 각각의 개념을 정리하시고, 계산방법 및 NPV와 IRR의 관계에 대해서 간단히 약술하시오.2025.01.181. NPV (순현재가치법) NPV 방법은 현금의 흐름과 화폐의 시간적 가치를 고려하고 가치 가산의 원칙이 성립된다는 점, 순현가의 극대화로 기업의 부를 최대한 높일 수 있는 투자안 선택에 가장 적합하다고 평가받는다. 반면 할인율 추정이 어렵다는 점과 그 결과의 비용을 고려하지 못하는 점에서 투자 규모의 차이를 충분히 반영하지 못한다는 단점이 있다. 2. IRR (내부수익률법) IRR 방법은 현금흐름과 화폐의 시간가치를 고려한다는 점과 할인율을 별도로 구할 필요가 없다는 점, 위험을 직접적으로 고려하지 않다는 장점이 있다. 반면 내...2025.01.18
-
가치평가방법: 순현가법과 내부수익률법의 차이점2025.05.051. 순현가법(NPV) 순현가법은 투자 프로젝트의 가치를 평가하는 방법 중 하나로, 미래의 현금 흐름을 현재 가치로 할인하여 합산한 값입니다. NPV가 양수일 경우 해당 투자가 가치가 있다고 판단하며, NPV가 큰 프로젝트를 선택함으로써 투자 수익을 극대화할 수 있습니다. 2. 내부수익률법(IRR) 내부수익률법은 투자 프로젝트의 가치를 평가하는 또 다른 방법으로, 투자의 초기 비용과 미래의 현금 흐름이 균형을 이루는 할인율을 의미합니다. IRR이 투자자의 요구 수익률보다 높을 경우 해당 투자가 가치가 있다고 판단합니다. 3. 순현가...2025.05.05
-
투자안의 경제적 가치 평가방법에 대한 개념 정리 및 비교하기2025.04.261. 현금흐름할인법 현금흐름할인법은 투자안 경제가치 방법 중 상대적으로 가장 중요하고 많이 쓰이는 방법으로 유일하게 화폐의 시간가치를 고려하고 있는 과학적 방식이다. 현금흐름 할인법에는 순현재가치법, 내부수익률법, 수익성지표법이 있으며, 이는 투자안으로 창출되는 현금흐름을 기반으로 투자안의 가치를 평가하게 된다. 순현재가치법은 미래 현금유입의 현재가치에서 미래 현금유출의 현재가치를 뺀 값이 순현재가치이며, 이 값이 0보다 크면 투자안을 채택한다. 내부수익률법은 NPV가 0이 되게 하는 할인율인 내부수익률을 구해 시장 자본비용보다 크...2025.04.26
-
재무관리 - 이성수 씨의 퇴직연금 및 투자 의사결정2025.01.251. 퇴직연금 일시금 현재가치 계산 이성수 씨는 퇴직연금으로 향후 10년간 매년 5,000만원을 받을 수 있지만, 주택을 구입하기 위해 이 연금을 일시금으로 받기를 고려하고 있다. 이자율이 3%일 때 현재 받을 수 있는 일시금은 약 41억 4천만원이다. 2. 일정성장배당모형을 이용한 주가 계산 주식회사 방송은 1년 후 1,000원의 배당금을 지급하고, 매년 배당금이 5% 성장할 것으로 예상된다. 요구수익률이 10%일 때 현재주가는 약 20,000원이다. 3. 투자안 A와 B의 기대수익률, 분산, 표준편차 계산 방송은 10,000원을...2025.01.25
-
화폐의 시간가치의 존재와 그 중요성 - 재무관리, 학점은행제2025.01.211. 화폐의 시간가치 화폐의 시간가치(Time value of money)란 어떤 한 단위의 화폐단위가 시간적 요인에 따라 다른 가치를 가지게 되는 것을 말한다. 예를 들어 A가 현재 100만 원을 가지고 있다면 100만 원을 현재 소비할 수 있지만 이자를 주는 은행이나 개인에게 빌려줄 수도 있다. 만약 금리가 10%라면 A가 은행이나 개인에게 빌려준 100만 원은 1년 뒤에는 110만 원, 2년 뒤에는 121만 원, 3년 뒤에는 133만 1천 원이 된다. 이처럼 화폐의 시간가치는 대부분 계속해서 커지며 이것을 복리의 마법이라고도 ...2025.01.21
-
기업의 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 NPV와 IRR을 통한 경제성 분석2025.01.041. 기업 현금흐름 추정 기업의 현금흐름을 추정하는 방안에는 여러 가지가 있습니다. 투자안의 현금흐름은 증분현금흐름으로 추정해야 하며, 기회비용, 매몰원가, 부수적 효과, 잠식비용 등을 고려해야 합니다. 또한 감가상각비, 법인세, 인플레이션, 투자세액공제, 순운전자본 등의 요소도 현금흐름 추정 시 반영해야 합니다. 2. NPV와 IRR을 통한 경제성 분석 NPV(순현가법)는 투자로 인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값으로, 0보다 크면 투자안을 채택하고 0보다 작으면 기각합니다. IRR(내부수익률법)은 NPV를 0으로 ...2025.01.04
2 / 12
