총 246개
-
토지의 용도지역과 토지이음정보 활용2025.05.131. 토지 공개념 토지는 개인의 소유물이지만 토지가 가지는 가치가 다른 재산과는 다른 특수성을 가지기 때문에 토지의 가치 자체는 소유자뿐 아니라 공공이 공유해야 한다는 인식이 있다. 이것을 '토지 공개념'이라고 부르며, 1970년대 후반부터 우리나라에서 토지 공개념에 입각한 법과 제도가 시행되고 있다. 2. 토지 이용 규제 토지 공개념에 따라 토지 소유자라고 해서 자기의 땅을 마음대로 이용할 수 없으며, 토지의 이용이 규제되고 있다. 이는 사유재산제와 사적자치의 원리에 위반되지만, 토지라는 특수한 물건의 특성 때문에 가능하다. 토지...2025.05.13
-
개발제한구역 환경평가 등급 갱신연구2025.05.081. 개발제한구역 환경평가 개발제한구역 환경평가는 1999년 개발제한구역의 합리적 조정과 효율적 관리를 위해 최초 도입되었으며, 이를 기반으로 2000년대 초반 7개 중소도시 등 대규모 해제가 이루어졌습니다. 이후 2014년 환경평가등급 일괄갱신, 2019년 일부지표(식물상) 갱신을 실시하였습니다. 본 용역에서는 환경평가 제도 도입 이후 20여년이 경과함에 따라 환경평가 체계에 대한 전반적인 검토를 실시하는 한편, 환경평가등급을 일괄 갱신하여 각 지역의 현황을 반영하였습니다. 2. 환경평가 지표 및 등급기준 환경평가 지표는 표고, ...2025.05.08
-
생활 속 부동산 공적 장부 확인 사항2025.01.071. 등기부등본 등기부등본은 부동산의 권리관계를 자세히 알 수 있는 가장 기본적인 서류입니다. 토지와 건물 등기부를 확인하여 소유자가 동일한지, 담보 및 채무 사항이 있는지 등을 확인해야 합니다. 2. 토지(임야)대장 토지(임야)대장에는 부동산의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유자 정보 등이 기록되어 있습니다. 토지대장과 등기부등본의 정보를 비교하여 일치하는지 확인해야 합니다. 3. 건축물관리대장 건축물관리대장에는 건물의 소재, 번호, 종류, 구조, 소유자 정보 등이 기록되어 있습니다. 건물의 용도가 적법한지, 소유자가 동일한지,...2025.01.07
-
부동산공시법: 등기제도와 지적제도의 비교2025.01.041. 등기제도 등기는 공동신청주의 원칙에 따라 등기권리자와 등기의무자가 직접 법원 등기과(계) 또는 등기소에 신청해야 한다. 등기관은 신청서류의 형식적 결함이 있으면 신청을 각하할 수 있지만 실질적 심사권은 없다. 소유권보존등기와 소유권이전등기 신청 시 필요한 서류들이 자세히 설명되어 있다. 2. 지적제도 지적은 전국토를 대상으로 토지의 물리적 현황(소재, 지번, 지목, 면적, 경계, 좌표)과 법적 권리관계(소유자)를 공적장부에 등록·공시하고 관리하는 국가의 사무이다. 지적의 3요소는 등록객체인 토지, 등록공부인 지적공부, 그리고 ...2025.01.04
-
각 공적 장부를 통하여 확인할 수 있는 사항들2025.01.111. 토지대장 토지의 소유자와 토지의 표시에 관한 사항이 등록되어 있는 장부. 토지의 사실상의 상황을 명확히 하기 위해 만들어진 장부. 토지의 사용 용도(지목), 실제 면적 등을 정확히 알 수 있음. 2. 등기부 등본 부동산의 표시와 소유자의 인정사항 권리관계 등이 기재된 부동산의 가장 기본적인 서류. 건물 주인이 진짜 건물 주인인지, 산 건물을 나중에 다른 사람에게 뺏길 수 있는 사항이 있는지 정확히 알 수 있음. 토지 주인이 진짜 토지 주인인지, 산 토지를 나중에 다른 사람에게 뺏길 수 있는 사항이 있는지 정확히 알 수 있음. ...2025.01.11
-
우리나라의 공시가격제도2025.01.041. 공시지가제도 공시지가는 토지와 관련된 국세와 지방세의 부과 기준이 되고, 개발부담금을 비롯한 각종 부담금의 부과 기준이 된다. 표준지 공시지가는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제3조에 의해 국토교통부 장관이 결정 공시하는 표준지 단위면적당 적정 가격이다. 표준지라는 것은 주변 지역 또는 유사한 환경의 토지를 대표할 만한 것을 선정해서 그것에 대한 적정 가격을 산정해 표준으로 활용한다는 의미이다. 2. 주택가격공시제도 현행 부동산 가격공시에 관한 법률에서는 토지에 대해서는 공시지가 제도를, 주택에 대해서는 주택가격 공...2025.01.04
-
생산의 5요소 중 현대사회에서 가장 중요한 것은 무엇인지와 그 이유2025.05.011. 생산의 5요소 생산의 5요소는 자본, 노동, 토지, 기업가 정신, 지식으로 구성된다. 전통적인 생산의 3요소는 자본, 노동, 토지이며, 산업이 고도화되면서 기업가 정신과 지식이 추가되었다. 자본은 생산수단, 노동은 육체적 또는 정신적 노력, 토지는 천연자원을 의미한다. 기업가 정신은 기회를 인식하고 활용할 수 있는 역량이며, 지식은 정보와 기술을 의미한다. 2. 현대사회에서 가장 중요한 생산요소 현대사회에서 가장 중요한 생산요소는 기업가 정신과 지식이다. 기업가 정신은 기회를 인식하고 활용할 수 있는 역량으로, 혁신성, 진취성...2025.05.01
-
지적공부와 등기부 불일치 문제 및 해결방안2025.11.111. 지적공부와 부동산등기부의 불일치 문제점 토지 관리를 위한 지적제도와 부동산 권리관계를 공시하는 등기제도가 이원화되어 있어 다양한 문제가 발생한다. 민원 처리의 이중화로 인한 예산 낭비, 국민의 행정 불편, 기관 간 연계 부족, 담당공무원의 비전문성, 공부 관리의 비능률성, 중복된 등재항목으로 인한 행정 낭비 등이 주요 문제점이다. 이러한 불일치는 거래 안전성을 해치고 공신력을 미비하게 만든다. 2. 지적공부와 부동산등기부의 일치 방법 불일치 문제 해결을 위해 등기부와 지적공부의 통합적 정비, 단계별 통합방안, 관할 기관 통합이...2025.11.11
-
재무상태표 작성2025.05.141. 재무상태표 재무상태표(Balance sheet)는 재무제표의 한 종류로, 대차대조표라고도 한다. 재무상태표란 기업의 현재 재무적 상태(financial status)를 표기한 재무제표이며, 특정한 시점을 기준으로 작성된다. 재무상태표에는 기업의 자산, 자본 및 채무가 표현된다. 2. 매입채무 재무상태표의 부채(liabilities)는 기업의 채무를 의미하며, 유동부채(current liabilities)와 비유동부채(non-current liabilities)로 구분된다. 매입채무는 부채 중 하나로, 주어진 정보에서 채무 30...2025.05.14
-
항공사진을 통한 경관조사 및 GIS 분석2025.11.141. 경관생태학 경관생태학은 항공사진을 활용하여 지리적으로 이질적인 경관과 광역 안에서 일어나는 자연 및 인공 과정을 연구하는 학문이다. 경관 구조는 바탕(matrix), 조각(patch), 통로(corridor)의 세 가지 요소로 구성되며, 생태계 간의 에너지, 물질, 생물의 교환을 제어하는 요인에 초점을 맞춘다. 현대 경관생태학은 인간 활동과 인문적 부분까지 연결하여 경관 구조와 기능의 변화를 기술하고 예측하려는 시도를 하고 있다. 2. 지리정보체계(GIS) 지리정보체계는 1960년대 디지털 컴퓨터의 발전으로 등장하였으며, 원격...2025.11.14
2 / 25
