총 246개
-
토지보상제도의 내용, 절차 및 개선방안2025.11.181. 손실보상의 이론적 근거 손실보상은 헌법 제23조에 기초하여 공공필요에 의한 재산권 수용 시 정당한 보상을 지급하는 원칙을 따른다. 완전보상설은 피침해 재산의 객관적 가치를 완전하게 보상해야 한다고 주장하며, 상당보상설은 사회통념상 타당한 보상이면 된다고 본다. 생존권 보장의 원칙은 이주대책과 생활대책을 통해 인간다운 생활을 보장하고, 공정한 보상의 원칙은 같은 것은 같게, 다른 것은 다르게 보상하는 실질적 평등을 추구한다. 2. 토지수용의 절차 토지수용 절차는 사업인정, 협의, 손실보상 범위 확정 단계로 진행된다. 사업인정은 ...2025.11.18
-
외국인의 국내 투기, 불법성 토지 거래를 단속하기 위한 대책2025.05.011. 외국인의 투기성 주택 거래 단속 정부가 외국인의 국내 투기·불법성 토지 거래를 단속하기 위해 대대적인 조사에 나선다. 한국은 더 이상 개발도상국이 아니며, 선진국으로서 책임 있는 역할을 해야 한다. 지난해 외국인의 투기성 주택 거래를 단속했으며, 조사 범위를 확대했다. 한국은 좁은 국토와 부족한 자원을 가지고 있지만, 교육과 노력으로 경제적, 정치적, 군사적으로 강대국이 되었다. 2. 외국인의 국내 토지 거래 관리 지난 6년간 외국인의 국내 토지 거래량은 전체 거래의 0.2~0.3%대로 낮은 수준이지만, 꾸준히 유지되고 있다....2025.05.01
-
부동산경제론 - 부동산가격의 발생 요인과 형성요인, 토지시장의 수요와 공급, 토지세 부과의 효과2025.01.201. 부동산가격의 발생 요인과 형성요인 부동산가격은 여러 가지 다양한 요인에 의해 발생하고 형성되며 이러한 요인들은 경제적, 사회적, 정치적 그리고 환경적인 측면에서 매우 다양한 영향을 미친다. 수요 측 요인으로는 경제 성장, 인구 증가, 가계 소득 증가, 금리 변동 등이 있으며, 공급 측 요인으로는 토지 이용 규제, 건축 비용 증가, 개발 속도 등이 있다. 부동산가격 형성에는 시장 요인, 경제요인, 정책 및 법규 요인, 사회적 요인, 외부 요인 등이 복합적으로 작용한다. 2. 부동산가격의 형성 과정 부동산가격의 형성 과정은 시장 ...2025.01.20
-
지적도 작업 방법 (건축 실무 내용)2025.04.281. 지적도 작성법 지번 검색을 통해 대지의 용도 및 규모를 파악할 수 있으며, 계획 시 대지 초안으로 설계를 진행할 수 있습니다. 부동산정보 통합 열람 사이트를 활용하여 기본적인 대지 정보를 확인할 수 있습니다. 2. 대지 정보 확인 대지 면적, 건물 기본 정보 등을 바탕으로 초안 계획안 작업 시 많은 도움이 됩니다. 축척을 조절하여 이미지를 저장하고 출력할 수 있습니다. 3. CAD 작업 CAD에서 대지와 도로를 선으로 표시하고, 출력된 지적도의 스케일을 확인하여 CAD에 그린 대지와 길이를 맞출 수 있습니다. 대지를 튀기는 작...2025.04.28
-
윤석열 정부 청년 부동산정책의 내용, 종류, 문제점, 발전방안2025.05.121. 부동산 정책 윤석열 정부의 청년 부동산정책에는 무주택 청년을 위한 청년 원가 주택공급과 청년 역세권 주택 공급 정책이 있다. 청년 원가 주택은 시세보다 낮은 가격으로 공급되며, 청년 역세권 주택은 역세권 내 공공분양 주택을 공급하는 정책이다. 그러나 이러한 정책에는 분양가 구성, 공공분양가 수준 등의 문제점이 있어 이에 대한 개선이 필요하다. 투명한 건설 원가 공개, 적절한 가격 조율, 청년에게 경제적으로 이득이 되는 공공분양가 책정 등이 발전방안으로 제시되고 있다. 2. 부동산 거래 규제 부동산 거래와 관련된 대표적인 규제로...2025.05.12
-
QGIS 초보탈출 가이드_3편2025.05.081. 지오프로세싱(Geoprocessing) 지오프로세싱은 공간데이터를 처리하는 다양한 기능을 제공합니다. 버퍼, 잘라내기, 빼기, 디졸브, 교차영역, 유니온, 벡터레이어 병합 등의 기능을 통해 공간데이터를 분석하고 가공할 수 있습니다. 2. 버퍼(Buffer) 버퍼 기능은 특정 피처를 기준으로 직선거리 내의 권역을 생성하고, 그 내부에 속하는 또는 속하지 않는 피처를 검색하는데 사용됩니다. 레이어를 선택한 후 지리정보처리도구 메뉴에서 버퍼 기능을 실행할 수 있습니다. 3. 잘라내기(Clip) 잘라내기 기능은 레이어에 존재하는 폴리...2025.05.08
-
농업경영학 농업경영 3요소의 정의, 일반적인 특성, 각 요소별 생산성 향상 방법과 우리나라 농업생산성 향상 방안2025.01.261. 농업경영 3요소의 정의 및 설명 농업경영의 3요소는 노동, 자본, 토지라고 요약할 수 있다. 노동력은 가족 노동력과 고용 노동력, 공동 노동과 노동력 교환 등을 포함한다. 자본은 고정자본, 유동자본, 유통자본으로 구분되며, 농업자본에는 건물, 농기구, 가축 등의 고정자본과 종자, 비료, 농약 등의 유동자본이 포함된다. 토지는 농작물 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지를 의미한다. 2. 농업경영 3요소 각각의 일반적인 특성 농업노동은 영농의 기계화와 신기술 도입으로 투입량이 감소하는 추세이며, 작물 재배에 긴 기간이 ...2025.01.26
-
고려의 제도: 토지제도, 지방제도, 중앙군2025.11.141. 고려의 토지제도 고려는 건국 직후 역분전제도를 실시한 후 나라의 기틀이 형성되면서 전시과 제도를 시행했습니다. 태조 23년에 설정된 역분전제도는 관료와 군사에게 관계의 높고 낮음을 논하지 않고 성품, 행동, 공로를 참작하여 차등 있게 토지를 분배했습니다. 경종 원년에 제정된 전시과 제도는 관품의 높고 낮음을 논하지 않고 인품만으로 등급을 결정하여 관리들에게 전지와 시지를 나누어주는 토지제도였습니다. 2. 고려의 지방제도 고려는 경종때부터 토지제도를 정비하고 성종때에 지방제도를 대폭 정비했습니다. 성종 2년(983년)에 최승로의...2025.11.14
-
데이터를 활용한 부동산시장 분석(적용사례)2025.05.161. 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산 빅데이터 플랫폼은 다양한 공공기관에서 제공한 정보를 수집하여 데이터를 가공해 소비자에게 제공하는 형태를 말한다. 건물, 토지, 거래정보, 세금, 등기, 청약 등 분산되어 이는 정보를 통합해서 정리한 후 시각화하여 부동산 빅데이터맵을 쉽고 빠르게 검색해서 활용할 수 있는 시스템이다. 2. 리치고 리치고는 빅데이터 분석 회사인 데이터노즈가 만든 부동산 빅데이터 시스템으로 빠르게 변화하는 부동산 시장에 데이터 분석 기술을 이용해 소비자들이 합리적인 판단을 할 수 있도록 도움을 준다. 리치고에 들어가면 ...2025.05.16
-
고려의 경제2025.01.211. 고려의 토지 제도와 수취 체제 고려는 후삼국 시기의 혼란을 극복하고 전시과 제도를 만드는 등 토지 제도를 정비하여 통치 체제의 토대를 확립하였습니다. 고려는 수취 체제를 정비하면서 토지와 인구를 파악하기 위하여 양전 사업을 실시하고 호적을 작성하였습니다. 2. 고려의 산업 발전 고려는 국가체제를 정비하는 과정에서 산업을 재편하면서 경작지를 확대시키고, 상업과 수공업의 체제를 확립하여 안정된 경제 기반을 확보하였습니다. 농업에서는 기술의 발달로 농업 생산력이 증대되었고, 상업은 시전을 중심으로 도시 상업이 발달하였습니다. 고려시...2025.01.21
3 / 25
