생활 속 부동산 공적 장부 확인 사항

문서 내 토픽

1. 등기부등본

등기부등본은 부동산의 권리관계를 자세히 알 수 있는 가장 기본적인 서류입니다. 토지와 건물 등기부를 확인하여 소유자가 동일한지, 담보 및 채무 사항이 있는지 등을 확인해야 합니다.
2. 토지(임야)대장

토지(임야)대장에는 부동산의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유자 정보 등이 기록되어 있습니다. 토지대장과 등기부등본의 정보를 비교하여 일치하는지 확인해야 합니다.
3. 건축물관리대장

건축물관리대장에는 건물의 소재, 번호, 종류, 구조, 소유자 정보 등이 기록되어 있습니다. 건물의 용도가 적법한지, 소유자가 동일한지, 부채 및 압류 사항이 있는지 등을 확인해야 합니다.
4. 지적도

지적도는 토지의 소재, 지번, 지목, 경계를 나타내는 지도입니다. 부동산 투자나 매매 시 토지의 면적, 위치, 주변 환경 등을 확인할 수 있습니다.
5. 토지이용계획

토지이용계획은 특정 지역의 토지 용도와 개발 계획을 수립한 문서입니다. 해당 부동산이 계획에 부합하는지, 개발 제한 구역인지 등을 확인해야 합니다.
6. 개별공시지가

개별공시지가는 토지의 ㎡당 가격을 나타내는 것으로, 세금 및 부담금 부과의 기준이 됩니다. 주변 지역과 비교하여 적정한 가격인지 확인해야 합니다.

Easy AI와 토픽 톺아보기

1. 등기부등본

등기부등본은 부동산 거래에서 매우 중요한 서류입니다. 등기부등본에는 해당 부동산의 소유권, 저당권, 지상권 등 다양한 정보가 기록되어 있어 부동산의 법적 상태를 확인할 수 있습니다. 특히 부동산 매매 시 등기부등본을 통해 소유권 이전 여부, 담보 설정 여부 등을 확인할 수 있어 거래의 안전성을 높일 수 있습니다. 또한 등기부등본은 부동산 관련 분쟁 해결에도 중요한 증거 자료로 활용됩니다. 따라서 부동산 거래 시 반드시 등기부등본을 확인하는 것이 중요하며, 이를 통해 거래의 안전성과 투명성을 확보할 수 있습니다.
2. 토지(임야)대장

토지(임야)대장은 토지의 소유권, 면적, 지목 등 토지 관련 정보를 기록한 공부입니다. 토지(임야)대장을 통해 토지의 현황을 파악할 수 있으며, 토지 거래 시 토지의 법적 상태를 확인할 수 있습니다. 특히 토지 매매, 분할, 합병 등의 경우 토지(임야)대장을 확인하여 토지의 정확한 정보를 확인할 수 있습니다. 또한 토지(임야)대장은 토지 관련 분쟁 해결에도 중요한 증거 자료로 활용됩니다. 따라서 토지 관련 업무를 수행할 때는 반드시 토지(임야)대장을 확인하는 것이 중요하며, 이를 통해 토지 관련 업무의 정확성과 투명성을 확보할 수 있습니다.
3. 건축물관리대장

건축물관리대장은 건축물의 구조, 용도, 면적 등 건축물 관련 정보를 기록한 공부입니다. 건축물관리대장을 통해 건축물의 현황을 파악할 수 있으며, 건축물 매매, 임대, 증축 등의 경우 건축물관리대장을 확인하여 건축물의 정확한 정보를 확인할 수 있습니다. 또한 건축물관리대장은 건축물 관련 분쟁 해결에도 중요한 증거 자료로 활용됩니다. 따라서 건축물 관련 업무를 수행할 때는 반드시 건축물관리대장을 확인하는 것이 중요하며, 이를 통해 건축물 관련 업무의 정확성과 투명성을 확보할 수 있습니다.
4. 지적도

지적도는 토지의 경계, 면적, 지번 등 토지 관련 정보를 기록한 공부입니다. 지

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