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부동산 공법-국토의 계획 및 이용에 관한 법률 요약2025.05.131. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 국토의 계획 및 이용에 관한 법률은 국토에 관한 계획 및 정책의 수립, 시행에 관한 기본적인 사항을 정함으로써 국토의 건전한 발전과 국민의 복리향상에 이바지함을 목적으로 하는 법률입니다. 이 법은 국토 전반적인 차원에서 각각의 토지의 특성에 따라 토지를 어떻게 더욱 효율적으로 이용, 관리할 것인가를 다루며, 도시개발법이나 도시 및 주거환경정비법 등과 같이 특정 도시나 일정 지역 등 국지적인 토지의 이용과 관련한 법보다 상위에 있는 법입니다. 2. 광역도시계획 광역도시계획은 둘 이상의 행정구역이...2025.05.13
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조선의 조세제도2025.01.201. 조선의 조세제도 조선의 조세제도는 조선 왕조의 건국과 함께 수립된 중요한 국가 운영 체계입니다. 전세, 공납, 역으로 구성되어 있었으며, 각각 토지에서 나오는 수익, 지역 특산물의 바침, 그리고 노동력 제공의 형태로 국가 재정을 구성하는 중요한 요소였습니다. 이러한 조세제도는 국가의 경제적 안정과 공공 서비스 제공의 기초가 되었지만, 시간이 지남에 따라 여러 문제점이 드러났습니다. 특히, 지배 계층의 특권적 조세 회피와 불평등한 세금 부과 문제는 사회적 갈등을 야기했습니다. 이를 해결하기 위해 대동법과 균역법 등의 개혁이 시도...2025.01.20
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조선 후기 실학자 박지원2025.01.221. 박지원의 실학사상 조선 후기 실학자 박지원은 상업을 중시하는 중상주의 실학사상을 주장하였고, 청나라의 문물도입을 도입한 사상부류인 북학파 사상가이기도 합니다. 이와 함께 박지원은 농업부문에서 적극적인 토지개혁론도 제시하였습니다. 때문에 박지원은 모든 부분에 관여를 한 실학사상의 집대성자라고도 할 수가 있습니다. 2. 박지원의 허생전 박지원이 지은 허생전은 조선후기의 대표적인 풍자 소설입니다. 허생전에서 박지원은 허생과 실존 인물인 이완과의 대화를 통해 허례허식에 물들어 있고 보수적인 양반을 신랄하게 비판하였습니다. 3. 박지원...2025.01.22
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사업의 인정과 고시에 대하여 설명하시오2025.01.201. 공용수용의 사업인정과 고시 공용수용이란 공익사업을 위하여 타인의 재산권을 강제적으로 취득할 수 있도록 하는 제도입니다. 사업인정은 특정사업의 공공필요성을 판단하여 토지수용을 허용한다는 점에서 공용수용의 기본이 되는 절차입니다. 사업인정은 처분성을 가지는 행정행위이자 형성행위, 재량행위에 해당합니다. 사업인정의 판단 기준은 공익사업으로서의 공익성과 공공필요성, 사업시행자의 공익사업 수행 의사 및 능력 등을 비례의 원칙에 따라 종합적으로 고려하여야 합니다. 사업인정의 고시를 통해 토지수용권 발생, 관계인 범위 제한, 토지 등의 보...2025.01.20
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토지의 용도지역과 토지이음정보 활용2025.05.131. 토지 공개념 토지는 개인의 소유물이지만 토지가 가지는 가치가 다른 재산과는 다른 특수성을 가지기 때문에 토지의 가치 자체는 소유자뿐 아니라 공공이 공유해야 한다는 인식이 있다. 이것을 '토지 공개념'이라고 부르며, 1970년대 후반부터 우리나라에서 토지 공개념에 입각한 법과 제도가 시행되고 있다. 2. 토지 이용 규제 토지 공개념에 따라 토지 소유자라고 해서 자기의 땅을 마음대로 이용할 수 없으며, 토지의 이용이 규제되고 있다. 이는 사유재산제와 사적자치의 원리에 위반되지만, 토지라는 특수한 물건의 특성 때문에 가능하다. 토지...2025.05.13
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한국 고도성장기를 이끈 이중곡가제2025.01.041. 이중곡가제 이중곡가제는 정부가 양곡시장에 개입하여 농가에게는 유리한 산지 가격을 조성하고 도시 소비자에게는 값싼 가격으로 농산물을 제공하는 정책입니다. 이를 통해 초기 산업화 단계에서 필요했던 제조업 노동력을 확보하고 도시 노동자들을 부양할 수 있는 기반을 마련했습니다. 한국 정부는 1961년 농산물가격유지법을 도입하여 본격적으로 이중곡가제 정책을 추진했으며, 이는 가격 통제와 농업 생산력 향상이라는 두 가지 정책 목표를 포함하고 있었습니다. 구체적으로 통일벼 보급 확대와 대단위농업종합개발 추진을 통해 농업 생산성을 높였고, ...2025.01.04
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조선시대 역사 탐구2025.01.051. 고려 말기의 혼란 고려는 원나라 간섭기가 끝나는 상황에서 실질적으로 왕조가 종료되었다고도 할 수가 있습니다. 공민왕에 이어 왕위에 오른 우왕과 창왕은 혈통이 의심스러운 왕들이며, 고려사 편찬에서도 정식왕으로 대우를 받지 못했습니다. 고려의 마지막 왕인 공양왕도 허수아비 왕이라고 할 수가 있습니다. 고려말의 혼란기에는 왜구와 홍건적들이 고려를 위협하는 상황이었으며, 이들을 막아낸 인물이 조선을 건국한 이성계입니다. 2. 과전법의 시행 조선이 건국되면서 처음 시행한 토지제도는 과전법입니다. 과전법은 1391년에 제정되었으며, 이성...2025.01.05
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사립학교 조성원가 대비 공급가격 사례2025.01.111. 사립학교 법적 정의 사립학교법 제2조에 따르면 사립학교는 학교법인, 공공단체 외의 법인 또는 그 밖의 사인(私人)이 설치하는 유아교육법, 초·중등교육법, 고등교육법에 따른 학교를 말한다. 2. 학교용지 공급가격 기준 학교용지 확보 등에 관한 특례법에 따르면 공공기관이 개발사업을 하는 경우 학교용지를 무상으로 공급해야 하나, 사립학교의 경우 조성원가 이하로 공급할 수 있다. 택지개발업무처리지침에서도 사립학교용지는 조성원가 수준으로 공급하도록 규정하고 있다. 3. 특별법에 따른 토지공급 사례 새만금사업지역, 행정중심복합도시, 혁신...2025.01.11
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토지의 용도지역용도지구용도구역에 대해 조사하여 작성하시오.2025.01.141. 용도지역·지구·구역제의 개념과 의의 용도지역과 지구·구역제는 지자체의 전체의 구간을 도시계획의 관점으로 접근하여 다수의 각종 지역으로 구분하고, 동일한 용도지역에 대해서는 토지나 건축물등의 위치·규모·형태·용도등에 관하여 동일한 규제를 가하는 제도입니다. 이를 통해 질서 있는 개발 추진, 토지나 건축물에 대한 국민의 재산가치 보호, 경제·사회적 변화에 대응, 근린주거환경 안정화, 지역 특성 보전 등의 의의가 있습니다. 2. 용도지역·지구·구역의 종류 국토이용관리법에 따르면 전체 국토를 대상으로 도시지역, 준도시지역, 농림지역,...2025.01.14
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국토이용과 부동산개발2025.01.101. 국토 이용과 관리의 기본 원칙 국토를 이용할 때는 자연환경을 보전하고 자원을 효율적으로 활용해서 환경적으로 건전하며 지속가능한 발전을 이루도록 해야 한다. 개인이 소유한 토지나 건물이라고 해서 자연환경을 훼손하는 방식으로 사용해서는 안 된다. 국토의 이용과 부동산의 개발이 가져오는 환경 오염과 자연 파괴 때문에 국토를 이용할 때는 자연환경과 경관을 최대한 훼손하지 않고 보전하는 방향으로 이루어져야 한다. 또한 이미 훼손된 자연환경과 경관을 개선하고 복원하는 것 또한 요구된다. 2. 광역도시계획 광역도시계획은 광역지자체 단위(특...2025.01.10
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