전세사기를 예방하기 위한 제도적 장치

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문서 내 토픽

• 1. 전세사기 예방 제도

  전세사기를 예방하기 위한 제도적 장치에는 다음과 같은 것들이 있다. 첫째, 전세금 비율 상한선 도입으로 보증금 한도를 제한하여 전세사기를 막을 수 있다. 둘째, 전세보증금 비율 상한선 도입에 따른 부작용을 최소화하기 위해 일정 금액 이상의 전세에만 적용하는 등의 방안이 필요하다. 셋째, 취약계층을 위한 전세보증금 기준을 마련하고 신속한 제도 도입이 중요하다. 넷째, 계약자유 원칙 위배 문제, 집주인의 보증금 일괄상한제 등 현실적 문제에 대한 대책이 필요하다. 다섯째, 전세 거래 과정에서 발생할 수 있는 갈등을 중재하는 '부동산 보안관' 제도 도입이 제안되었다.

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• 1. 전세사기 예방 제도

  전세사기 예방 제도는 매우 중요한 정책이라고 생각합니다. 전세금 반환 보증제도, 전세금 보호 예치제도, 전세금 보증보험 등 다양한 제도가 마련되어 있지만 여전히 전세사기 피해가 발생하고 있습니다. 이를 해결하기 위해서는 제도의 실효성을 높이고 피해 구제 절차를 강화해야 합니다. 또한 전세 거래 과정에서 발생할 수 있는 위험을 최소화하기 위해 부동산 중개업자의 역할과 책임을 강화하는 것도 필요합니다. 전세사기 예방을 위한 다각도의 노력이 필요할 것으로 보입니다.