아무도 부끄럽지 않은 나눔이 이루어지는 지역사회의 모습에 대해 논하고, 결론에 본인의 의견 제시하시오

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문서 내 토픽

• 1. 반지하 월세방

  수도권 기준으로 반지하 월세방에 사는 사람들은 전세를 갈 돈은 없으나 직장이 있는 도시 인근에서 살고 싶어서 선택하는 경우가 많을 것이다. 여기에 거주하는 사람들은 편리를 위해 선택을 했다고 해도 여러 가지로 불편한 점들이 참 많다. 지하 특유의 냄새가 난다던지, 소음 등이 시달리는 경우가 많다. 또한, 최근에는 기상이변이 자주 일어나 침수가 일어나는 등의 피해가 발생하고 있다. 반지하에서 여러 가지 문제가 발생하자 서울시에서는 전세지원, 이사지원, 반지하 건축 금지 등을 하고 있지만, 아직까지 큰 효과를 보지 못하고 있는 듯하다. 지속적으로 지원이 이루어진다고 해도 한계가 있기 때문에 근본적인 해결은 거의 불가능에 가까울 것이라 판단된다.

• 2. 전세사기

  전세, 자신만의 집을 가질 돈까지는 없는 사람들이 주로 사용하는 방법이라고 볼 수 있겠다. 전세를 잘 이용하여 보금자리를 만드는 사람들도 많겠지만, 반대로 전세사기를 당하는 사람들도 많다. 전세는 본디 아파트의 평균 매매 값보다는 낮기 때문에 아파트 전세사기는 거의 발생하지 않는다. 다만, 대략적인 가격은 정해져 있지만 실제 거래량이 거의 없는 빌라의 경우 사기가 종종 발생하곤 한다. 조선일보 2023년 10월 15일 기사에 의하면 올해 1월부터 8월 서울지역 전세사기 피해액만 5278억원에 달한다고 한다. 또한, 전세사기 관련 검수가 검거 인원은 해마다 증가하고 있다. 전세사기 관련 건수와 검거인원의 증가가 사기 피해가의 증가로 즉결되는 것은 아니지만, 심각한 상황이며, 해결되기는커녕 악화되고 있다는 것을 의미한다고 생각한다.

• 3. 갭투자

  갭투자란 전세를 끼고 집을 사는 것을 말한다. 상대적으로 적은 비용으로 부동산 자산을 확보하는 방식이다. 이 경우 구입한 부동산은 투자 대상이지 실수요나 실거주를 위한 게 아니다. 대부분의 갭투자는 적은 비용으로 부동산을 묶어뒀다가 일정 기간이 지나면 시세차익을 노리며 되파는 것을 목적으로 한다. 갭투자는 시세차익을 노리는 투자이기 때문에 주로 과세를 피할 수 있는 9억 원 이하에 갭이 1억 원 이하의 아파트가 투자 대상이 된다. 최근에는 대학생 포함 2030세대들도 갭투자에 뛰어들고 있다. 주로 역세권에 위치한 소형 평수의 원룸과 오피스텔이 그 대상이다. 투자 여력이 없는 대학생들에게 있어 갭투자는 목돈을 모을 수 있는 가장 빠른 방법으로 선호된다.

• 4. 청년행복주택

  행복주택은 대학생과 청년, 그리고 신혼부부를 위해 지어진 공공 임대주택이다. 임대료가 주변 시세대비 60~80% 가량 훨씬 저렴하며, 일반적으로 대중교통이 편리한 곳에 지어진다. 행복주택에 입주하려면 우선 무주택자여야 하며, 전년도 도시근로자 가구원 수별 월평균 소득이 100% 이하여야 한다. 그리고 보유 부동산 총 자산은 2억 9200만원 이하, 자동차 가액은 3496만원 이하여야 한다. 청년행복주택은 반지하 월세, 전세사기, 갭투자로 인해 발생하는 여러 가지의 문제점을 해소할 수 있다는 점에서 매우 뛰어난 정책이라 생각된다.

• 5. 지역사회의 모습

  아무도 부끄럽지 않은 나눔이 이루어지는 지역사회에서는 지역민들의 관계가 두텁고 기본적으로 상호에 대한 존중이 가득할 것이라 생각한다. 이러한 지역사회에서는 서로의 차이와 능력을 인정하고 존중하며, 같이 나아가는 사회를 만들려고 할 것이다. 여기서 나눔이란 단순히 돈이 아니다. 돈 외에 물건, 지식 나눔 등이 있을 것이다. 사람들은 나눔을 진행할 때마다 큰 행복감과 만족감을 느끼게 될 것이다. 즉, 매우 건강한 지역사회로 나아가게 되는 것이다. 지역사회에서의 갈등이라고는 거의 찾아볼 수도 없고 행복함만 가득할 것이다.

• 6. 나의 의견

  필자가 보기에 아무도 부끄럽지 않은 나눔이 한국사회에서는 더 이상 이루어지기 힘들다고 생각한다. 국가 경제상황을 나날이 안 좋아지고 묻지마 범죄가 자주 일어나며, 코로나19 바이러스의 잔재가 남아 있기 때문이다. 이러한 유토피아적 사회를 꿈꾸는 것 정도까지에서 만족하는 것이 타당하지 않을까 생각해본다.

Easy AI와 토픽 톺아보기

• 1. 반지하 월세방

  반지하 월세방은 저소득층이나 청년층에게 저렴한 주거 대안이 될 수 있지만, 열악한 환경과 안전 문제 등 많은 문제점이 있습니다. 이들의 주거 안정을 위해서는 정부와 지자체 차원의 지원이 필요합니다. 예를 들어 공공임대주택 공급 확대, 주거급여 지원 확대, 반지하 주거환경 개선 등의 정책이 필요할 것 같습니다. 또한 주거 취약계층에 대한 사회적 관심과 지원이 더욱 필요할 것 같습니다.

• 2. 전세사기

  전세사기는 피해자들에게 큰 경제적, 심리적 고통을 줍니다. 이를 예방하기 위해서는 전세금 보증제도 강화, 전세금 반환 보증 제도 확대, 전세 거래 정보 공개 확대 등의 정책이 필요할 것 같습니다. 또한 전세사기 범죄에 대한 처벌 강화와 피해자 지원 확대도 중요합니다. 전세사기 피해를 줄이기 위해서는 정부와 지자체, 시민사회가 협력하여 다각도로 대응해야 할 것 같습니다.

• 3. 갭투자

  갭투자는 부동산 가격 상승을 이용해 단기간에 큰 수익을 얻으려는 행위입니다. 하지만 이는 부동산 가격 폭등을 초래하여 실수요자들의 주거 안정을 해칠 수 있습니다. 또한 경제 불안정성을 높여 금융 위기로 이어질 수 있습니다. 따라서 정부는 투기 수요 억제를 위한 정책을 강화해야 할 것 같습니다. 예를 들어 투기과열지구 지정 확대, 종합부동산세 강화, 대출규제 강화 등의 정책이 필요할 것 같습니다.

• 4. 청년행복주택

  청년행복주택은 청년들의 주거 안정을 위한 좋은 정책이라고 생각합니다. 저렴한 임대료와 편리한 입지 등의 장점이 있어 청년들의 주거 문제 해결에 도움이 될 것 같습니다. 다만 공급 물량이 부족하고 입주 자격 기준이 엄격한 편이라는 한계가 있습니다. 따라서 청년행복주택 공급을 확대하고 입주 자격 기준을 완화하는 등의 정책적 노력이 필요할 것 같습니다. 또한 청년들의 주거 안정을 위해서는 이외에도 주거급여 확대, 전세자금 대출 지원 등 다양한 정책이 병행되어야 할 것 같습니다.

• 5. 지역사회의 모습

  지역사회의 모습은 매우 다양하고 복잡합니다. 도시화와 산업화로 인해 지역 간 격차가 심화되고 있으며, 인구 고령화와 저출산 등 인구 구조 변화로 인한 문제도 대두되고 있습니다. 이에 따라 지역사회의 활력이 저하되고 있는 것이 현실입니다. 이를 해결하기 위해서는 지역 균형 발전 정책, 지역 공동체 활성화 정책, 지역 인프라 개선 정책 등이 필요할 것 같습니다. 또한 지역 주민들의 적극적인 참여와 관심이 중요할 것 같습니다.

• 6. 나의 의견

  이상의 주제들은 우리 사회가 직면한 다양한 주거 및 지역 문제를 다루고 있습니다. 이러한 문제들을 해결하기 위해서는 정부와 지자체, 시민사회가 협력하여 다각도로 접근해야 할 것 같습니다. 단순한 정책 수립을 넘어 실효성 있는 정책 집행과 지속적인 모니터링이 필요할 것 같습니다. 또한 주거 취약계층에 대한 사회적 관심과 지원이 더욱 필요할 것 같습니다. 이를 통해 우리 사회의 주거 안정과 지역 활성화를 이루어나갈 수 있을 것이라 생각합니다.