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공공건설사업에 있어서의 CM의 필요성과 기대효과

공공건설사업에 있어서의 CM의 필요성과 기대효과2009. 04. 21 (화)건설산업의 위상인간 생활환경의 창조 주거시설과 업무시설 사회기반시설(SOC) 국가경제의 선도 GDP 기여도 고용창출효과 사회를 담는 그릇 (Societal Container)건설산업의 특성가변성 (Variability) 주기성 (Periodicity) 유연성 (Flexibility)• 불연속성 (Discontinuity) • 불확실성 (Uncertainty) • 비반복성 (Unrepeatability) • 비정형성 (Deformativity) • 불멸성 (Immortality)건설산업의 환경변화건설수요의 감소와 업체수의 증가 고객요구의 다양화/개성화 프로젝트의 대형화/복합화 관련 제도/정책의 변화 첨단기술과 융합기술의 발전 기술자에 대한 인식저하노동집약적정보집약적기술집약적과거현재미래▣ 건설산업의 발전추세건설분야 글로벌 스탠다드출처: 건설기술건축문화선진화위원회+설계/시공분리방식의 한계가격위주의 경쟁체계 - 시공자 관리 서비스 한계 사업참여자간 적대적 관계 - 빈번한 설계변경, Claim 설계, 시공의 분절 - 발주자 리스크 증대건설산업 환경변화공기단축 요구 원도급자 역할 변화 - 시공자 → 하도급 관리 Phased Construction 확산 합리적인 분쟁 해결책 모색CM 방 식 태 동CM방식의 태동배경미국 CM시장의 규모56.5052.8052.1546.0138.8036.77합 계51.0045.0048.0042.0034.0032.00CM at Risk5.507.804.154.014.804.77CM for Fee2*************0019991998구 분(단위 : Billion USD)ENR 참조CM사의 다양한 기업 유형(2004년 기준) : ENR (Engineering News Record) - 다양한 서비스 형태 · 대상사업의 다양화 - CM for Fee • 발주자가 요구하는 자문의 범위가 설계 · 엔지니어링 · 시공을 포함한 건설 전분야 • CM사 구성이 매우 다양 - CM M사업자+CM사업자CM사업자CM사업자+서울월드컵 경기장 전주월드컵 경기장 광진구민회관 등CM제도의 활용은 CM사업자의 용역 서비스를 받을 것인지 받지 않을 것인지에 대한 선택 무제임CM 서비스 구매CM책임감리업무성격수행단계핵심관리주제관리 관점주체의 성격관리 목표용역서비스용역서비스건설사업전 단계시공단계품질: '기준 적합성'공기, 공사비, 품질: 효율성Inspection Control (사후 검측, 검사 중시)Manage Lead (사전 계획)발주자 대리인발주자 대리인일이 잘되었는지 확인일이 잘되게 유도CM과 책임감리의 비교국가계약법(91조의2 건설사업관리계약) - 대형공사(100억원 이상 건설공사) 건설기술관리법(제22조의 2 건설사업관리의 시행) - 공항, 철도, 댐, 발전소 및 플랜트 등 대규모 복합공종의 건설공사 - 설계 및 시공관리의 난이도가 높아 특별한 관리가 요구되는 건설공사 - 발주청의 기술인력이 부족하여 원활한 공사관리가 어려운 건설공사 - 기타 발주청이 필요로 하는 건설공사책임감리 등과 같이 의무적용 대상사업을 규정하지 않고, 사업의 특성을 고려하여 발주자가 판단 적용토록 규정CM적용 가능공사B T L (Build-Transfer-Lease) 민간 기업체가 공공시설을 건설(build)한 후 정부에게 소유권을 이전(transfer, 기부체납)함과 동시에 정부에 시설을 임대 (lease)한 후 임대료를 징수하여 시설투자비를 회수해가는 방식. B T O (Build-Transfer-Operate) 사회간접시설을 민간 기업체가 주도하여 project를 설계, 시공 (build)한 후 시설물의 소유권을 공공 부분에 먼저 이전 (transfer)하고 약정 기간 동안 그 시설물을 운영(operate)하여 투자금액을 회수 해가는 방식.BTL과 BTO 특성비교 1) BTL 1. 민간 건설회사의 투자자금 회수에 대한 RISK 제거 2. 정부의 재정지원 부담 감소로 최근에 SOC사업으로 BTL이 많이 적용됨. 3. 건설회사 (민간 사업자)의 활발한 참여와 경쟁 유발작성지침 및 평가기준 5.1 기술제안서 작성요령 5.2 가격입찰서 작성요령 5.3 CM수행능력 평가항목 및 배점 등7. CM용역 예정가격 작성CM 발주 절차참여기술자(50) - 책임기술자(25) - 기타 참여기술자(25)유사용역 또는 공사수행실적(15)신용도(15) - 입찰제한 및 업무정지(10) - 재정상태 건실도(5)기술개발 실적(10)업무중첩도(10)자격 및 등급, 경력에 따라 평가 CM관련교육 이수시 가점(1점이내)최근 3년간 유사 시설물에 대한 용역 또는 공사수행실적을 공사비로 환산 하여 평가관련법령에 의한 입찰제한 및 업무정지 를 받은 기간에 따라 평가 자기자본비율, 유동비율건설신기술, 특허, 실용신안의 유효건수 매출액 대비 기술개발 투자실적수행중인 다른 용역 또는 공사와 중복 되는 기간 및 참여정도에 따라 평가사전자격심사(PQ)참여기술자 및 수행실적 등 (30)과업내용 이해도(15)과업 수행조직(15)과업수행 세부계획(35)과업수행 지원체계(5)PQ 점수를 환산발주청 RFP, 과업수행 환경분석의 적정성 당해 사업 예상문제점, 대책의 실현 가능성 기술제안서 발표내용의 적정성조직체계, 참여인력의 전문성 단계별 인원투입계획의 적정성설계단계의 과업수행방법의 적정성 시공단계의 과업수행방법의 적정성기술자료, 장비, 소프트웨어 등 과업수행 지원체계의 적정성※ 건설기술관리법 시행규칙기술제안서 평가총 CM 실적 : 총 46개사 226건 2,026억원(1996.12-2003.12) - 연도별 빠르게 증가하는 추세를 보이고 있음. - 민간과 공공분야의 비중은 56:44, 민간분야에서 CM이 활발하게 적용CM 실적 현황 - 총계수해복구 등 단기 사업 증폭발주자 기술인력의 부족경험이 부족한 사업에 대응재개발 등 복잡한 행정업무기술적 난이도가 높은 공사다수의 계약패키지 종합조정기획-설계-시공 통합관리내부 사업관리역량 강화CM발주 동인 (Driven Factor)주요 CM 성과Fast-Track을 통한 공사중단 사전대응 및 동절기 공사의 적정 관리설계단계 VE, Cost PTrack(설계시공병행방식)을 통한 사업기간의 단축 • 단계별 전문분야별 관리를 통한 부실시공의 방지 및 품질확보 • 건설사업 참여자간의 원활한 Communication 및 조정으로 발주자의 목표 달성 • 전문 단일조직이 사업의 전 단계를 종합 관리함으로써 일관성 있는 사업진행 가능 • 전문가 조직의 과학적 분석 및 평가를 통해 발주자에게 최선의 의사결정안 제공 • 건설사업 참여자들로부터 발생 가능한 클레임의 최소화 및 분쟁 발생 시 주도권 확보 • 사업진행에 관한 정보를 발주자 및 참여자간에 실시간으로 제공(PMIS 구축)국내 CM의 적용효과감리는 기성품을, CM은 주문품을 구매하는 것임 CM은 법적감리를 포함하여 포괄적인 업무 수행 능력있는 CM 사업자 선정이 중요 CM 사업단장의 경험, 능력이 관건 중점설계관리 / VE(Value Engineering)를 통한 설계 품질향상, 사업비 절감 가능 파트너링을 통한 사업주체간의 협력관계 조성으로 시너지효과 창출 CM은 만병통치약이 아님 발주자의 준비, 노력이 요구됨맺 음 말가치(Value)의 크기 판단 유형 비용을 줄이면서 요구되는 모든 기능을 제공한다. 비용의 증가 없이 요구되는 기능의 수준을 향상시켜 제공한다. 비용을 줄이면서 요구되는 기능의 수준을 향상시켜 제공한다. 비용을 높이지만 그 이상으로 기능을 높인다. - VE를 통하여 얻는 가장 일반적인 가치 향상의 결과는 (1), (2), (3)의 경우이다.VE의 개념V(Value Index) =VE의 개념F (Function)C (Cost)↘↗(3)↘↘(5)↗→(7)↗↗→↘↘↗↗→(6)(4)(2)(1)구분 수식V=CF-VE의 정의최저의 Life Cycle Cost로 필요한 기능을 확실하게 달성하기 위해 제품이나 서비스의 기능분석과 개선에 쏟는 조직적 노력이다.최저의 Life Cycle Cost 기업의 이익을 확보 확대하기 위해서는 생산과 사용Cost를 최저로 하는 일이 필요 필요한 기능 발주자의 요구사항, 사회적 요구사항, 현장의 특수사항 제품/서비스 제품 년 이후 건설업 VE 정체기 1997년 11월 IMF 체제 1998년 : 각 대기업 원가절감 방법 모색 2000년 : 공공공사 발주 시 설계 VE 적용 2000년 : 주택공사 VE 경진대회 개최 2004년 : 제19회 전국 VE대회 개최 2006년 : 공공공사 설계 VE 확대 적용 (총공사비 100억원 이상)국내 건설 VE의 역사VE의 시행근거VE시행근거 및 적용대상건설기술관리법 시행령 제38조의 13 총공사비 100억원 이상 (1) 시설물의 안전관리에 관한 특별법 제2조 제2호의 규정에 의한 1종시설물 포함공사 (2) 신공법 또는 특수공법에 의하여 시공되는 건설공사 (3) 기타 발주청이 설계의 경제성등의 검토가 필요하다고 인정하는 공사건기법 시행령 제38조의 13 (설계의 경제성 등 검토) - 개정 : 2005. 6.31 시행 : 2006.1.1 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침 (건설교통부고시 제2005-448호) 국가계약법 시행령 제65조 (1999.9) 건설기술개발 및 관리에 관한 운영규정 (2001.5)VE의 적용대상VE의 실시대상(건설교통부고시)VE시행근거 및 적용대상제5조 (설계의 경제성등 검토 실시시기 및 횟수) 설계의 경제성등 검토 실시시기 및 회수는 발주청이 적기로 판단하는 시점으로 규정하되 기본설계, 실시설계에 대하여 각각 1회 이상 실시토록 한다.제4조 (설계의 경제성등 검토 실시 대상) 설계의 경제성등 검토대상은 다음 각호와 같다. 1. 총공사비 100억원 이상인 건설공사의 기본설계, 실시설계(일괄․대안입찰공사 포함) 2. 공사시행중 공사비 증가가 10%이상 발생되어 설계변경이 요구되는 건설공사 (단, 물가변동으로 인한 설계변경은 제외함) 3. 기타 발주청이 설계의 경제성등의 검토가 필요하다고 인정하는 건설공사VE의 실시시기 및 횟수 (건설교통부고시)7개 SOC사업의 사업비 계획 대비 시행 결과국내 건설사업의 수행결과151%48,07931,805서해안고속도로208%25,30712,175부산 지하철 2호선149%38,01625,460서울

공학/기술| 2009.04.21| 41페이지| 3,000원| 조회(446)

CM, CM 건설, 공공건설사업, CM at Risk, cm 과 공사감리, cm ..

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국내 건설 신기술 연도별 정리

지정번호신기술명개발자지정일보호기간1녹생토암절개면보호식재공녹산종합건설(주)’90.11. 6없음(만료)2교량신축이음장치우남화성(주)’90.12.11없음(만료)3SPLT공법(자체반력을이용한 파일재하 시험장치)삼성건설(주)’93. 2.26없음(만료)4하수차집관거활차(대차) 준설공법(주)덕천기공’93. 6.24’96.10.263년4년(만료)5와이어메쉬하프슬라브공법(주)대우’93.10. 73년(만료)6준설오니탈수투기처리공법윤승록, 박재만‘94. 2.14’97. 5. 93년3년(만료)7중공블럭매설식기초공법양원희’94. 5.17‘96.11.192년3년(만료)8C-S보강토 옹벽공법(주)대우건설’94. 6. 3없음(만료)9폐타이어 및 폐윤활유 열분해잔류물의 아스팔트보강재로의 활용기술한국에너지기술연구소’94. 7.19(만료)5년(만료)10유수지 슬러지 준설공법민성건설(주)’94. 7.28‘96.11.192년3년(만료)11오니 준설공법(아지데이타식)현대건설(주)’94. 9.17‘97. 11.133년5년(만료)12제철제강더스트를 아스팔트콘크리트채움재로 활용하는기술상원리싸이클링 (주)’94. 9.17‘99. 8.135년5년13특수미생물을 이용한 하수처리공법(주)한미’94.11.18‘98.11.94년4년(만료)14단일자유면 터널발파에서의 분착식다단발파공법선경건설(주)’94.12.29 ‘97.12.293년3년(만료)15SS맨홀 보수공법삼서건설(주)’94.12.29‘98. 2.103년3년(만료)16초연약지반표층고화처리공법동아건설산업(주)’95. 2.182000.2.185년5년17석분(Screenings),시멘트 안정처리 기층포장공법(주)용마,삼표산업(주)’95. 2.185년(만료)지정번호신기술명개발자지정일보호기간18Slipform System을 이용한 고층건축물 건설공법코오롱건설(주)’95. 6. 35년(만료)19폐기물매립장 침출수방지용 차수벽 설치공법(주)한미기연’95. 6. 95년(만료)20무진동 유압암반절개법(주)호상테크노베이션’95. 6.135년(만료)21폐아스콘을 재생활용한보수기술강'98. 8. 55년(만료)116무공(無孔) 슬리브를 이용한 스페이스 프레임 구조물의 체결부위 기밀향상 공법(주)스페이스테크'98. 8.215년(만료)117간접가열방식에 의한 폐아스팔트 혼합물의 플랜트 재생공법세아건설(주)'98. 8.217년118임시가설용 플라스틱 안전보호벽의 구조 및 설치공법신도산업(주)'98. 8.215년(만료)119P.E 차막이 블록을 이용한 항만시설물 설치공법(주)세원리테크'98. 8.216년120재유화형 분말수지를 이용한 방수조성물 제조공법쌍용양회공업(주),네오건설(주)'98. 8.295년(만료)121폐기물을 이용한 벽돌용재생모래 제조기술서승석'98. 8.295년(만료)122미끄럼 방지판을 이용한 미끄럼방지 시설 시공법대한로드라인페인트(주)‘98. 9. 45년(만료)지정번호신기술명개발자지정일보호기간123건설공사용 굴삭안정액 관리를 위한 원심분리기의 개량과 적용기술신원그린(주)‘98. 9. 46년1242자유면에서의 이분위소발파공법윤영재‘98. 9. 45년(만료)125유공관을 이용한 교량상판의 배수처리공법(주)대한콘설탄트,민경건설(주)‘98. 9.235년(만료)126폭기수조 및 콘크라셔를 이용한 건설폐기물 재생 공법인선기업(주)‘98. 9.235년(만료)127배수로망의 단계적 조성을 통한 초연약지반의 표층 자연건조 처리공법현대건설(주)‘98.10. 96년128침출수 등 고농도 폐수처리를 위한 전자기적 복합 수처리 공법최동민‘98.10.95년(지정취소)129Flare Flange가 가공된 파이프의 배관공법박춘경‘98.10. 95년(만료)130기어형 콘크리트 블록을 이용한 수중구조물의 축조기술대도물산(주)‘98.10. 96년131흙막이 벽체를 지지하기 위한 탈착식 선행하중장치 및 적용(주)스마텍엔지니어링‘98.10. 96년132교량 상부 구조물 지지?인상을 위한 조립식BRACKET 제작 설치김정현‘98.11. 55년(만료)133HI(Hybrid-Integrated)-Beam 공법삼성물산(주)‘98.11. 56년134강관 말뚝의 볼트식 머리형호안 블럭 기계화 시공기술(주)남양호안,한림콘크리트(주)99.12.295년217강재 기둥 주각부의 프리캐스트 콘크리트 베어링 플레이트 적용 기술현대산업개발(주)00. 1. 85년218회전원심식 블라스팅(Blasting)을 이용한 석재(화강석) 고운다듬 공법지선건영산업(주)00. 2. 85년219연결접속부에 패킹홈을 가지는 관 접속공법김선배00. 2.185년220폐타이어 고무분말 및 폐스티로폼의 함성재료를 이용한 포장 균열 보수용 재료 제조기술(유)창영00. 3.185년221단계적 긴장력 도입에 의한 PSC I형 거더의 제작기술(주)인터컨스텍00. 3.185년222스테인레스 스틸와이어 메쉬와 침투성 폴리머 모르터(RC-A0401)를 이용한 콘크리트 구조물 보수?보강 공법유성권00. 3.185년223슬러지 순환형 초고속 응집침전공법(URC 공법)(주)이테크E&C,유알씨텍(주)00. 3.186년지정번호신기술명개발자지정일보호기간224일반 콘크리트를 이용한 BLOCK형 도상궤도 설계 기술(재)한국철도기술공사00.3.235년225특수회전받침대를 이용한 고속철도용 분기기 및 신축이음 장치의 화차운반?설치 공법궤도공영(주)00.3.235년226?70mm, 길이 850mm의 작동부를 가지는 유압피스톤식 장비를 이용한 무진동 암반절개공법(GNRⓡ공법)(주)삼보기술단,(주)기술나라00.4.115년227케이싱 장비(VCPD)를 이용한 진동쇄석 말뚝 공법(VCP공법)석정건설(주)00.4.115년2283차원 뷰 소프트웨어(SD2000)를 이용한 도로시거 산정기술(주)평화엔지니어링종합건축사사무소00.4.115년229마찰형 포트받침을 이용한 지진격리시스템금호산업(주)유니슨산업(주)00.4.215년230고압램프와 난류형 원통반응기를 이용한 TiO2 광산화기술(주)태백환경00. 5. 43년(만료)231변성아크릭 수지를 이용한 이중살포 노면표시 시공법대한로드라인페인트(주)00.5.175년232다단식 발파기를 이용하여 전기기 폭시차를 제어하는 터널발파 공법(주)무진네오테크00.5.173년(만료틸코리아01.10.93년305식재용 재생콘크리트 블록(Recycon Block)을 이용한 건물옥상 잔디녹화공법(주)선엔지니어링종합건축사사무소01.11.93년306고밀도 폴리에틸렌을 사용하여 제작되는 "TH" Type 정류공(하단축소형)을 가진 PDF 상수도 정류벽 설치공법(주)오주레진,(주)한국종합기술개발공사01.11.93년지정번호신기술명개발자지정일보호기간307강재 결합구와 속채움 콘크리트를 이용한 강관말뚝 두부보강방법(주)스마텍엔지니어링, (주)삼안건설기술공사01.11.103년308믹서 및 2단 구조의 싸이클론과 부대장치를 이용한 하천오니준설토의 분리방법(주)엔바이오솔루션01.11.103년309비대칭 주두부와 임시케이블을 이용한 사장교 주두부 시공법대림산업(주)01.11.103년310솜화이버 및 종이화이버를 사용한 생육보조재의 제조기술 및 이를 이용한 원지반 식생 정착공법일송환경복원(주)01.11.203년311복사열 전달방식의 용탕식 표면용융로를 이용한 소각재 용융 처리기술(주)케이비엔텍01.11.203년312폐타이어를 부착한 철재매트를 이용한 단일자유면에서의 이완식 발파공법(주)부암테크01.11.203년313흙막이용 H-pile과 U-Bar를 이용한 건축물 지하합성 벽체 시공법삼성중공업(주)01.11.263년314부유물질 제거장치 및 세척용 분사장치가 장착된 모래분급기 (SANDUNIT)를 이용한 하수준설토의 세척선별 방법산양환경산업(주)01.11.273년315관 이탈방지를 위한 벨크립식 내충격 수도관 체결기구의 제작 및 시공법평화프라스틱공업(주)01.12.73년316선재의 인장응력을 이용한 도로의 차량충격 흡수시설허광용01.12.143년317섬유시트 복합 경량 프리캐스트 패널을 이용한 콘크리트 구조물 보강공법(주)엠프로,(주)태창에스엠에스01.12.143년318건축구조물에서 원형전단링을 이용한 강재 지압 볼트이음 공법(주)쎄다테크놀로지01.12.213년지정번호신기술명개발자지정일보호기간319경화수지와 플라이에쉬를 혼합? 함침한 튜브와 수압변환 압력형 하강튜의한 오존주입량 자동제어기술(주)우대기술단(주)경호엔지니어링건축사사무소03.7.153년385상수도 노후관의 세라믹모르터(CMP-1800, DR-1800) 라이닝 갱생공법중앙산업(주)03.7.153년386발포 폴리스티렌(스티로폼)을 매립형 보조거푸집으로 이용한 건축구조물의 기초 및 지중보와 바닥슬래브 콘크리트 동시타설 공법(주)유탑엔지니어링건축사사무소03.7.163년387U자형 보강철근을 이용한 강관말뚝 머리보강 공법(주)내경엔지니어링문근호홍석희03.7.163년388상하로 다른 단면강성을 갖는 보를 이용한 차량방호울타리(SB4급 중앙분리대) 설치기술동아에스텍(주)(주)동아기술공사남양건설(주)03.7.243년389독립팽창 3실 구조 보수기에 의한 보강시트 부착 및 지수시공을 수행하는 하수관 비굴착 부분 보수공법(RGLC)모악개발주식회사03.7.243년390준설매립지반에 배수지지대로 보강된 대나무망과 Screw가 장착된 강압건식 모래포설장치를 이용한 모래포설공법(주)한국항만기술단초석건설산업(주)03.7.253년3912개의 혼합기를 부착한 현장가열 표층재생 공법(주)중원개발03.8.193년지정번호신기술명개발자지정일보호기간399프리텐션과 포스트텐션의 순차적 적용을 통한 고속철도 PSC 박스거더 교량의 경간 일괄 및 연속화 가설현대건설(주),동부건설(주)03.10.283년400탄소섬유판 전용 원통형 강관홈 삽입 방식의 정착구를 이용한 철근 콘크리트 구조의 비부착식 외부 프리스트레싱(prestressing) 보강공법(주)씨씨엘코리아03.10.283년401바(Bar) 조립식 수팩커와 가지관 보수팩커를 이용한 하수관거 비굴착 부분보수공법 (Multi Point Liner System / MPL공법)(주)케이디교역,한종옥03.11.203년4022연 1행정식의 압송장치를 이용하여 아크릴레이트 약액을 주입하는 구조물 및 암반차수공법(주)동아지질,성하지질공업(주),뉴텍건설화학(주),(주)콘크리닉,(주)네오텍건설03.12.103년403표면에 가넷이 압력 살포된 아라미드섬유 봉(ROD)공공법

공학/기술| 2009.04.21| 51페이지| 1,000원| 조회(727)

신기술, 국내신기술, 신기술연도별, 교량점검

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CM 의 총괄적 정리

C M- 목 차 -1. CM 제도의 배경 및 필요성 2. CM의 정의 3. CM제도 시행 근거 4. CM의 분류 및 역할 5. CM의 계약형태별 분류 6. CM의 주요 업무 7. 책임감리제도와의 관계정립1. CM 제도의 배경 및 필요성CM (Construction Management-건설사업관리) 제도는 의 기획단계, 설계단계, 구매 및 입찰단계, 시공단계, 유지관리단계 전체의 을 의미하며, 공정관리, 견적관리, 정보관리, 품질관리, 프로젝트관리 등은 CM의 일부분을 차지한다.1. CM 제도의 배경 및 필요성최근 상암동 월드컵 주경기장은 국내업자에 의해 CM사업이 계약된 최초의 공사라고 할 수 있다.2. CM의 정의CM은 건설공사의 기획단계부터 설계, 계약, 시공, 시공 후 단계까지 전 건설공사 생명주기 동안 종합적인 건설관리업무를 의미 한다 공정관리(Time Scheduling Management), 원가관리(Cost Management), 품질관리(Quality Management) 등은 일부분을 차지한다.1) 일반적 정의2. CM의 정의하나의 건설공사가 완공되기까지에는 다양한 형태의 참여자들이 관련된다. 이때 이들의 관계는 계약에 의해 규정되며 특히 발주자가 이들 중 누구와 어떤 형태의 계약을 체결하는가에 따라 해당 공사의 유형이 구분된다.2) 공사수행체계 또는 계약방식으로서의 CM2. CM의 정의CM이 Construction Management Company를 의미한다면 발주자와 계약을 맺고 있는 전문회사를 말하며, Construction Manager를 의미할 경우에는 CM 전문회사를 대표해 해당 업무를 수행하고 있는 자 또는 공사관리를 담당하고 있는 자가 되며, 후자의 경우에는 CM업자의 소속이 CM 전문회사, 건설회사, 심지어 발주기관이 될 수도 있다.3) 관리행위 주체로서의 CM2. CM의 정의구미건설선진국들에서는 국내와 달리 건설관련학과들이 전문분야뿐만 아니라 건설활동 전체를 대상으로 하는 분야가 하나의 학문으로 정립되어 있다. 미국 대학의 경 28조 제 1항의 규정에 불구하고 설계 또는 감리업무를 함께 위탁 받아 수행할 수 있다. ③ 건설사업관리업무를 위탁 받은 자는 발주자를 위하여 선량한 관리자의 주의로 위탁 받은 업무를 수행하여야 한다. ④ 건설사업관리업무를 위탁 받은 자는 자기 또는 자기의 계열회사(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제 2조 제 3호의 규정에 의한 계열회사를 말한다.)가 당해 건설공사를 도급 받도록 조언하여서는 아니 된다.4. CM의 분류 및 역할CM의 역할과 업무내용을 체계적으로 설명하려면 각 업무가 공사의 어느단계에서 이루어지는 것이며, 또 CM의 어떤 기능과 관련된 것인가에 준하여 설명하는 것이 효과적이다. 이에 대해 CMAA는 공사의 단계를 - 계획단계(Pre-design Phase) - 설계단계(Design Phase) - 구매단계(Procurement Phase) - 시공단계(Construction Phase) - 완공 후 단계(Post Construction Phase) 등으로 구분하고 있고, 이와 함께 CM의 가장 기본적인 기능을 - 프로젝트관리(Project Management) - 원가관리(Cost Management) - 일정관리(Time Management) - 품질관리(Quality Management) - 프로젝트 및 계약 조정업무(Project/Contract Administration) - 안전관리(Project Safety Programs) 등 6가지 기능으로 분류하고 있다.4. CM의 분류 및 역할1. CM은 현장건설을 위한 경영적, 관리적인 서비스를 제공하는 것 이외에 발주자의 요구 혹은 필요시에 계획, 설계, 시공관리까지의 컨설팅 서비스를 대행하는 사람을 말한다. 공사단계별로 CM이 검토하여야 할 기본 업무를 살펴보면 다음과 같다. 2. 단계별역활 1) 계획단계에서의 역할 - 완벽한 설계를 위한 설계안의 검토 및 제안서 제출 - 설계안 검토 기준의 작성 지원 - 제출설계안의 객관적인 심의를 위한 지원 - 설계안 채택 및 심의에 대한 지원 2자의 리스트 - 예비 설계일정과 자재 및 인원조달 일정 - VE 프로그램 작성 - 예비 공사 일정 - 예비관리 목적과 입찰자 예비심사를 위해 프로젝트의 예비견적가 제출 - 향후 배치된 배치계획서의 제출과 핵심 직원들의 업무 분할 2) 최종 프로그램 수립 - 공사 계약에 따른 설계 일정의 세분 - 각 부분의 상세한 내용을 담고 있는 제안된 계약패키지의 목록 - 공사 전반의 CPM 일정의 완성과 배분 - VE프로그램의 시작 - 프로젝트 관리체계의 확립 - 프로젝트를 위해 주요 의무와 책임을 설정하는 업무절차서의 제정4. CM의 분류 및 역할2. 발주관리에서의 역할 - 공사기간, 완공 우선 순위 등 공정 관련정보를 결정 - 예비 견적, 공사비 기준, 지출금, 관련예산에 대해 자료를 수집 - 발주자의 도면, 시방서, 요구 공사기술을 습득 - 발주자의 요구에 의한 계약 요구사항, 입찰 자격, 보증금 요구사항, 기타 내부절차를 포함하는 진행절차 및 자료를 수집 - 발주자, 설계자, 공사관리자 각자의 위임범위와 책임을 명확히 규정 3. 설계관리에서의 역할 - 설계 기준, 개념 설계, 상세 설계를 검토 - 가치공학(VE)프로그램의 수행을 위해서는 관리자, 설계자, 발주자의 협력이 필요하다는 것을 이해시킴 - 설계자의 경험, 공사 현장의 경제적 요인들에 대한 이해력을 측정 - 전체공사 완료조건들을 검토하고 예비공기를 작성 - 설계자가 설계 프로그램을 계획, 실행하고 조종하는데 필요한 새로운 자료를 발주자에게 제공함으로써 설계자가 발주자와의 친밀한 협력관계 유지 - 발주자에 의해 위임된 각자의 권한에 대해 검토4. CM의 분류 및 역할4. 원가관리에서의 역할 - 완벽한 설계가 되기를 기다리지 않는 적극적인 사전 활동, 즉 직접참여 - 설계 진행시 설계 품질 및 비용 관리에 역점 - 시장 여건의 철저한 검토를 통한 설계안의 평가 - 구매과정에 있어서 발주자 측의 재무관리부서와 함께 예산관리 를 지속적으로 유지-임대비용 관리 프로그램의 운영 5. 현장관리에서의 역할 - 기능공의 생태별 분류순수형 CM 계약방식에서 CM업자의 역할은 현재의 책임감리업자와 유사한 기능을 갖게 되나, 차이점은 공사기획단계부터 시공 후 단계까지 전 과정을 CM업자가 총괄적으로 관리하는 것이며, 이로써 발주자의 의도가 설계·시공과정에 유기적으로 전달되도록 한다.3) CM-for-Fee(순수형 CM) -CM업자가 발주자의 대리인(Agency)인 역할로서 시공에 대한 책임은 없으며, 기획·설계·시공단계의 총괄적 관리업무만을 수행한다.5. CM의 계약형태별 분류또한 설계, 시공업자의 선정과정에도 발주자에게 조언을 하게 되며, Fast-tracking에 의한 설계완료 이전에 단계별 분할시공을 할 수 있도록 하는 것도 CM업자의 역할이 된다.3) CM-for-Fee(순수형 CM) -CM업자가 발주자의 대리인(Agency)인 역할로서 시공에 대한 책임은 없으며, 기획·설계·시공단계의 총괄적 관리업무만을 수행한다.5. CM의 계약형태별 분류4) CM at Risk (위험형 CM)▶ 발주자의 시공에 대한 경험 습득 저해 ▶ 설계, 시공의 통제 어려움 ▶ 시공부실의 우려▶ 위험형 CM ▶ CM의 적용효과 극대화 ▶ CM의 기술개발 축적 가능시공상의 위험, 비용 추가에 대한 책임을 진다.CM-at-Risk▶ CM업자의 책임감 부실우려 ▶ 시공에 책임이 없으므로 관 리의 한계성▶ 순수형 CM ▶ CM업자는 공사결과에 대한 책임 없음 ▶ Fast-Track 시공-공 기단축CM업자는 자신의 업무에만 책임을 진다.CM-for-Fee▶ 시공자, 설계자와의 적대적 관계 성립 ▶ 설계·시공의 부조화 ▶ 공사 기획 업무의 과다 ▶ 책임소재의 불분명 ▶ 공사기간 장기화 우려▶ 설계완료 후 시공으로 설 계의 완벽성 ▶ 초기 프로젝트 비용의 소 액화설계, 시공 과정 분리재래식 방식단 점장 점기본 개념계약 형태5. CM의 계약형태별 분류4) CM at Risk (위험형 CM)위험형 CM은 CM업자가 관리적 업무 외에 시공까지 책임지는 형태로서 부실시공에 대한 위험성을 책임져야 하는 계약방식. 현재의 programs)6. CM의 주요 업무【】공사에 필요한 자금 조달과 부지 취득 【】실행가능성 조사 【】법적 책임 - 사업의 인․허가, 환경영향평가, 주변 주민으로부 터의 보상 문제 【】설계도서의 작성 - CM업자이나 컨설턴트와 공동으로 실시 【】공사의 감독 - CM업자이나 컨설턴트와 공동으로 실시 【】공사도급계약의 작성 - CM업자이나 컨설턴트와 공동으로함 【】도급계약 체결 및 공사대금지불의 결정 【】각종 시설의 운영 및 시설 유지 등으로 분류할 수 있다. 【】CM업자의 책임에 해당하는 업무의 간섭 【】CM업자에게 위임한 프로젝트의 지휘권에 대한 침해발주자 측의 CM 업무설계자 측의 CM 업무【】공사 진행상황을 전과정에 걸쳐 파악하고 현장의 요구사항에 대해 신속히 대응 【】설계의도가 공사현장에서 적절히 반영되고 있는가에 대한 검토 【】현장 설계변경에 대한 최종 승인 【】납품업자, 하도급자의 설계검토 【】필요시 시공단계에 참여하여 CM업자가 설계의도를 정확히 파악하고 있는가를 확인시공자 측의 CM 업무시공자의 역할은 전통적인 건설방식에서의 경우와 큰 차이가 없지만 공사의 세부계획과 일정계획을 파악하여 추진계획을 수립하고, 적절한 시공법과 장비를 선정․활용하고, 인력․시공자 책임의 자재공급․공사의 품질․안전성 확보 등에 기본적인 시공자에 관한 책임과 권한을 유지하며, CM업자가 요구할 경우 필요한 모든 정보를 제공해야 하고 CM업자의 질의에 응답하여야 하며 다른 시공자들과 최대한 협조해야 한다.7. 책임감리제도와의 관계정립현행 감리업무에서 건설사업관리제도와 유사한 관련부분은 공정관리, 안전관리 및 품질관리 등의 분야가 관련되며, 순수 공정관리부분만을 고려하면 대체로 확인사항으로서 다음과 같다. 【】공정관리 계획 - 시공자로부터의 공정관리 계획서 및 공 정 관리용 소프트웨어 등의 적합성 검토 및 자원배분 검토 등 【】공사진도 관리 - 주간, 월간 공정표의 검토, 확인 【】부진공정만회 대책 - 지연공정에 대한 대책 검토, 확인 【】수정공정계획 - 설계변경 및 공법변}

공학/기술| 2009.04.21| 30페이지| 2,000원| 조회(481)

CM, CM 사례조사, cm 과 공사감리, CM 활성화 방안, cm 전망

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친환경 건설에서의 CM의 역할

친환경건설에서의 CM의역활목 차한국 근대건설산업 60년 건설산업 환경변화 동향 및 전망 CM의 정의 CM의 계약 형태별 분류 CM의 주요업무 친환경 적용 건축물 사례 (1,2) - 서울 중앙우체국 신축공사 - OO 중학교 신축공사1. 한국 근대건설산업 60년한국, 2007년 근대적 의미의 건설산업 태동 60주년을 맞이함.1960년대1970년대1980년대1990년대제1,2차 경제개발계획 이 추진되던 60년대에 다양한 국토계획이 수 립 되기 시작. 62년에 건설업법이 공 포, 난립하던 건설업체 정비 및 국토개발 체계 적으로 진행 수자원종합개발 10개 년 계획에 따른 치수사 업 및 도로의 포장사업, 항만, 상하수도 사업 시 작70년대 경부고속도로 개통, 전국1일 생활권 진입 대도시 인구집중 및 국토의 불균형 심화로 환경문제가 대두 1차 국토종합개발계획 [1972~1981]에 의한 전 국 고속도로망과 지하 철 노선의 골격 마련, 4대강 유역 다목적댐 건설산업 추진 70년 중반 이후 중동 건설시장 진출 본격화 국민 경제발전에 기여해외건설 세계 제2위 국으로 부상[1981]하는 등 국민경제 발전 기여 정치경제적 혼란 이후 SOC 투자 지연 등으로 장기적 경제성장에 부 담을 주었던 시기 주택 200만호 건설 등 을 통해 사회적 문제를 해소에 기여삶의 질에 대한 관심증 대, 환경문제가 개발의 주요 화두로 등장 UR 서비스 협상으로 인한 건설시장의 개방, 성수대교, 삼풍백화점 붕괴등으로 부실시공 문제 대두 IMF사태로 인한 경영 난 및 연쇄부도사태 발 생 등2. 건설산업 환경변화 동향 및 전망실질 건설투자, 1970년에 8조→2006년 117조원으로 14.6배 증가 IMF 외환위기 이후 실질 건설투자는 Zero 성장에 머물어 있음. 연평균 증가율 0.1%*************985199019*************2*************'70~'97년 연평균 10.4%'97~'06년 연평균 0.1%2. 건설산업 환경변화 동향 및 전망경제 성장률 둔화로하기 위한 규제완화 및 다양한 발주방식 도입 윤리, 투명경영, 상생적 협력업체관리 유도생산체계 관련제도최저가 대상공사의 확대 와 계약 이행 능력에 대한 심사기능 강화 공종별 유자격명부제도의 도입 확대 일부 대형 최저가 공사의 최고가치 낙찰제도로의 전환 대형공사의 턴키 / 대안 입찰공사 비중 유지 내지 확대 실적 공사비제도의 적용 확대입찰계약제도건설 정책 및 제도의 변화규모의 이점을 확보한 대형업체의 경쟁우위 확대와 규모별 업체간 양극화 현상 가속 전문 공정별 기술력과 사업능력을 확보한 중견 및 중소업체가 부문별 시장에서 강자로 부상 경쟁력이 약한 중견 이하 업체의 시장 퇴출 확대건설업계 파급효과2. 건설산업 환경변화 동향 및 전망192대 국정과제를 통해 본 새 정부의 건설정책 방향은 주택시장 안정과 공급의 확대, 3대 개발사업 추진, 예산절감과 공공기관 혁신, 중소기업 지원 강화, 환경/ 에너지 관련 사업 지원 강화로 요약됨.기반시설 부담금 폐지 서민주택 담보대출 부담완화 해외건설, 플랜트 진출확대 군사시설보호구역 조정 시행 두바이형 Port Business Valley 조성 원자력 및 전력산업의 수출 산업화 도시교통해소 및 광역교통 체제 구축 대중소기업 상생협력 강화 중소기업지원체계 효율화 중소기업 하도급 거래 감시 강화택지조성원가 인하를 통한 분양가 인하 장기보유 1가구 주택 양도세 경감 신혼부부 보금자리 주택 공급 주택 거래세 인하 수도권 규제 합리화 농지 및 산지 등 토지이용규제 완화 지속 가능한 국토환경(건축,도시) 디자인 정착친환경, 친문화적 한반도 대운하 건설 추진 새만금지역을 동북아 경제중심 도시로 개발 세계화를 이끌 국제과학 비즈니스 벨트 조성 광역경제권 구축을 통한 지역경제 활성화 지분형 주택분양제도 도입 주택공급 확대 및 부동산 시장안정 예산 10% 절감추진(최저가 낙찰 제 확대 등) 공공기관 경영 혁신 전략적 규제 개혁일반과제중점과제핵심과제2. 건설산업 환경변화 동향 및 전망한편, 효율성 제고를 통해 공공부문을 개혁하기 위한 방안으로 “국것으로 예상. 계약조건, 입찰자격 및 낙찰자 선정방법 등 투명전제.2. 건설산업 환경변화 동향 및 전망다양한 사회 문화적 변화는 건설 생산 활동의 다양한 측면에 걸쳐 변화를 초래 할 것 으로 예상됨.기능 인력 부족으로 노동 집약적 생산방식의 한계에 따른 변화 사회 전반에 걸쳐 합리성 및 투명성에 대한 인식 고조로 비용 절감과 공기 단축에 대한 요구 증대 건설비용 뿐만 아니라 시설물의 운영관리비용까지를 포함한 총 생애비용에 대한 관심 증대 이용 가능 토지의 제약으로 효율적인 토지이용에 대한 이슈 부상  도심지역의 초고층화와 지하공간의 개발의 증가  소음 및 혼잡과 같은 건설현장의 공해 발생에 대한 규제 강화  녹지지역 및 수자원 보전시설의 수요 증가 기술개발과 시장상황의 가속적 변화  CAD 시뮬레이션 등을 이용한 설계기술의 발달  첨단 기술을 기초로 한 소재 분야의 비약적 발전  정보의 축적과 융합으로 비연속적, 가속적 기술개발  세계시장의 동조화, 블록화 혼재 새로운 사업의 부상  건설시장은 성장률 둔화와 건축규제 강화, SOC 공공투자의 감소로 인해 그 동안의 공급부족 시대가 마감되고 대신 수요 부족의 시대를 맞게 될 전망3. CM의 정의CM제도 시행근거 건설산업기본법 제 26조 (건설사업관리업무의 위탁) ① 발주자는 필요한 경우 건설사업관리업무의 전부 또는 일부를 건설사업관리에 관한 전문지식과 기술능력을 갖춘 자에게 위탁할 수 있다. ② 건설사업관리업무의 내용이 관계법령에 의하여 신고․등록 등을 하여야 하는 업무인 경우에는 당해 법령에 의한 신고․등록 등을 하지 아니한 자는 당해 건설사업관리업무를 위탁 받을 수 없다. 다만, 대규모 복합공사로서 공항․고속철도․발전소․댐 또는 플랜트공사의 건설사업관리업무를 수탁 받는 자가 건축사․기술사 등 관계법령에 의한 설계 또는 감리업무를 수행할 수 있는 기술인력을 갖춘 경우에는 건축사법 제 23조 제 1항 또는 건설기술관리법 제 28조 제 1항의 규정에 불구하고 설계 또는 감리업무를 함께 위탁 받아 수행 CM-for-Fee(순수형 CM)CM업자가 발주자의 대리인(Agency)인 역할로서 시공에 대한 책임은 없으며, 기획·설계·시공단계의 총괄적 관리업무만을 수행한다.순수형 CM 계약방식에서 CM업자의 역할은 현재의 책임감리업자와 유사한 기능을 갖게 되나, 차이점은 공사기획단계부터 시공 후 단계까지 전 과정을 CM업자가 총괄적으로 관리하는 것이며, 이로써 발주자의 의도가 설계·시공과정에 유기적으로 전달되도록 한다.4. CM의 계약 형태별 분류 CM-at-Risk(위험형 CM)CM업자가 발주자의 대리인(Agency)인 역할로서 시공에 대한 책임은 없으며, 기획·설계·시공단계의 총괄적 관리업무만을 수행한다.또한 설계, 시공업자의 선정과정에도 발주자에게 조언을 하게 되며, Fast-Tracking에 의한 설계완료 이전에 단계별 분할시공을 할 수 있도록 하는 것도 CM업자의 역할이 된다.4. CM의 계약 형태별 분류 CM-at-Risk(위험형 CM)위험형 CM은 CM업자가 관리적 업무 외에 시공까지 책임지는 형태로서 부실시공에 대한 위험성을 책임져야 하는 계약방식. 현재의 Turnkey 방식과 차이점은 설계는 별도의 설계자가 하고, 관리업무 및 시공을 CM업자가 수행한다는 점에서 차이가 있으며, 이때도 CM업자는 설계과정에서 발주자의 의도가 적용되도록 설계자와 긴밀히 협조해야 할 의무가 있다. CM업자는 시공을 책임지게 되므로 발주자와 계약시 관리업무 및 시공 전체에 대한 가격으로 계약을 하게 되며, 이러한 의미로 최고가 보증형 (Great Maximum Price - GMP) CM이라고 한다. CM의 효율을 극대화하기 위해서는 바람직한 제도로 볼 수 있다. 그러나 CM업자의 이윤추구로 인한 부실시공 우려는 여전히 상존하며, CM업자의 도덕성, 시공능력 등이 중요한 변수가 된다.4. CM의 계약 형태별 분류 CM 의 종류별 장단점▶ 발주자의 시공에 대한 경험 습득 저해 ▶ 설계, 시공의 통제 어려움 ▶ 시공부실의 우려▶ 위험형 CM ▶ CM의 적용효과 극대화 ▶ 서울 중앙우체국 신축공사OO건축 외 3개 업체설계사OO 건축 외 3개 업체감리사OO건설 외 3개 업체시공사정보통신부조달사업부발 주 처1,390 억원총사업비2003.09.01~ 2007.09.21(49개월)공사기간서울특별시대지위치서울 중앙우체국 신축공사공사명6. 친환경건축 적용 건축물 사례 (1) 서울 중앙우체국 신축공사SRC, 화강석 버너구이, 칼라복층유리구조및 마감294대 (장애인 주차 8대포함)주차대수699.56%용적율51.20%건폐율72,049.13 M2 (22,060평)연면적2,992.7 M2 (952평)건축면적6,134.8 M2 (1,859평)대지면적지하 7층 지상 21 층규 모6. 친환경건축 적용 건축물 사례 (1) 층별 구성현황6. 친환경건축 적용 건축물 사례 (1) 완공 모습6. 친환경건축 적용 건축물 사례 (1) 1층 로비 전경6. 친환경건축 적용 건축물 사례 (1) 1층 로비 실내 조경6. 친환경건축 적용 건축물 사례 (1) 신기술, 신공법친환경인증빌딩IBS 1등급초고속 정보통신 특등급서울 중앙 우체국 현장IBS 1등급 인증 : IBS Korea 인증 (2007.09)친환경건물 최우수등급 획득 : 국내 친환경 인증 최고점수(98.7 점 )획득 (2007.08)초고속 정보통신 특등급 획득 : 정보통신부 (2007.06)6. 친환경건축 적용 건축물 사례 (1) 친환경 SYSTEM친환경 System은 IBS의 에너지 절약 제어시스템과 친환경계획 측면의 시설, 환경부하 저감형 발전설비 시설, 자연환경을 이용한 무공해 발전에너지의 포함하는 System – 서울 친환경 건축기준 건축물 모범 사례소개 및 최우수 점수 획득 (98.7점)FMS 시스템 열병합 폐열이용 시스템 빙축열 시스템 Air Flow Window System 외기 냉방 시스템 Hybrid Ventilation 중수도, 우수 이용시스템옥상 정원 10층 도시의 정원 아트리움 지하 2층 선큰 가든 바닥 공조 시스템 우편작업장 하부 환기 시스템 중앙 집진식 진공 시스템열병합 발전 시}

공학/기술| 2009.04.21| 55페이지| 2,500원| 조회(508)

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국내외 초고층 건축물 사례조사

초고층 건축물의 사례조사국내외 사례를 중심으로..목 차▣ 초고층 건축물의 정의 ▣ 초고층 건축물에 사용된 공법 조사 - 타이페이 101 빌딩을 중심으로 ▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사 - Top 10위의 초고층 건축물 ▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물 - 해외의 사례 - 국내의 사례▣ 초고층 건물의 정의▪ 건물의 고층성에 의해 건물계획, 설계, 시공과정에서 일반적인 건물과 달리 특별한 영향을 받는 건물 - 초기 : 세장비가 최소 5:1 이상인 건축물 - 근래 : 초고층도시주거협회(CTBUH)에서 발표하고 있는 세계 100대 빌딩 (약 50층, 200m이상에 속하는 건물) ▪ 구조적 측면 – 횡하중에 저항하기 위해 특별한 구조형식을 도입할 필요가 있는 건물▣ 초고층 건축물에 사용된 공법동조질량감쇄기(Tuned Mass Damper System) 타이페이 101 빌딩의 88층과 92층 사이에는 지름 6m,무게 660t에 달하는 커다란 강철 공이 매달려 있다. 동조질량감쇄기라 불리는 이 장치는 건물이 바람에 흔들릴 때 반대 방향으로 이동해 덜 흔들리게 한다. 주위에 8개의 유압 범퍼가 설치돼 진동을 흡수하는 이 강철공은 타이페이 101의 최대 진동치를 3분의1 이상 줄여준다. 이 댐퍼의 설치방식은 660톤의 강철 공을 요람에 넣어 4개의 강제로프에 매달아 진자(振子)처럼 매달리게 하는 것이다. 강제로프는 92층 높이에 고정되어 있다. 이 공법은 이후 곧 완공 예정인 버즈 두바이에도 쓰여 앞으로의 초고층 건축물의 중요한 역할 것이라는 예상이 된다.▣ 초고층 건축물에 사용된 공법▣ 초고층 건축물에 사용된 공법▣ 초고층 건축물에 사용된 공법▣ 초고층 건축물에 사용된 공법메가스트럭처공법정사각형의 각 꼭지점에 세운 4개의 작은 기둥을 합쳐 하나의 큰 기둥처럼 만든 으로 이런 구조가 지하 5층에서 지상 90층까지 이어져 있다. 첨탑부에서는 일상적인 풍하중 상태에서 유발되는 회오리성 진동으로 인한 구조적인 피로현상이 발생한다. 이 첨탑에는 2개의 7톤짜리 댐퍼가 진어있다. 스프링은 댐퍼 아래 수직으로 설치되어 있으며 각각의 댐퍼와 스프링은 케이블로 연결되어 있다. 이 첨탑의 댐퍼는 지진 발생 시 피해방지를 위해 자동 잠금장치를 갖고 있다.이 잠금장치가 댐퍼와 첨탑이 별개로 움직이는 것을 방지한다. 철골공사가 완료됨과 동시에 이 댐퍼는 작동을 하게되고, 댐퍼의 유지관리는 설치 팀에 의해 2년 주기로 모니터를 하게 된다고 한다.▣ 초고층 건축물에 사용된 공법▣ 초고층 건축물에 사용된 공법최고속 엘리베이터 설비 세계 최고층 건물이 제기능을 발휘하려면, 그에 걸맞은 세계 최고속 엘리베이터 설치가 필수적이다. 타이베이 101에 설치된 엘리베이터는 시속 60km로 38초만에 지하 1층에서 388m나 되는 지상 89층까지 오른다. 엘리베이터의 고속 상승에 따른 빠른 기압의 변화로 귀가 멍해지는 현상을 막 기 위해서 엘리베이터 내부는 기밀성 유지와 함께 기압도 제어돼야 한다. 그리고 시속 60km로 움직이면 주위의 바람소리도 무시할 수 없기 때문에 캡슐 밀폐도가 낮은 엘리베이터 문쪽은 날개 모양의 구조를 장착, 공기 흐름이 앞뒤쪽으로 유도되도록 설계했다. 또 만약의 사고에 대비, 가이드 레일을 죄어 정지시킬 수 있는 비상정지장치와 엘리베이터 사고 때 완충 역할을 하는 10m짜리 유압 오일범퍼를 갖추었다.▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사1996중국 선전384(81층)순힝 스퀘어71992홍 콩374(78층)센트럴 프라자91998중국 상하이421(88층)진마오 타워42004타이완 타이페이509(101층)타이페이 10111998말레이시아 쿠알아룸푸르452(88층)페트로나스 타워22003홍 콩415(88층)홍콩 국제금융센터51974미국 시카고442(108층)시어즈 타워31931미국 뉴욕381(102층)엠파이어스 스테이트81997중국 광저우391(80층)시틱 프라자61990홍 콩367(72층)Bank of China Tower10완공연도장 소높이 (m)건물명순 위현재 완공된 클럽, 미술관, 전망대 등용 도철근콘크리트 조구 조지상 101층, 지하 5층층 수C.Y.Lee Partners설계자Evergreen Consulting Eng. INC구조설계1999~2004공사기간Taipei Financial center정식 명칭한화 약 2조원공사비509m (1,671ft), 첨탑 60m포함건물높이▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사1. 타이페이 101▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사2. 페트로나스 타워상층부의 기둥들은 고층부의 강한 바람으로부터의 노출면을 줄이기 위해 높이 올라 갈수록 점점 줄어든다.특 징41~42층 길이 : 58.4m스카이 브릿지위치지상 88층, 지하 6층층 수Cesar Peill Accociater설계자Evergreen Consulting Eng. INC구조설계1994~1997공사기간Petronas Tower정식 명칭452m건물높이▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사2. 페트로나스 타워▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사3. 시어즈 타워적용되지 않음지진 하중구조용 강재골조 재료사무실건물의용도지상 110층 지하 3층층 수Skidmore Owings Merrill설계자Skidmore Owings Merrill구조설계1974완공연도Sears Tower정식 명칭443m건물높이▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사3. 시어즈 타워▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사4. 진마오 타워호텔, 사무실, 전망대용 도복합 철골 구조구 조지상 88층층 수미국 SOM설계5억불 (한화 7000억)공사비1993~1998공사기간Jin Mao Tower정식 명칭Evergreen Consulting Eng. INC구조설계421m건물높이▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사4. 진마오 타워▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사4. 진마오 타워▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사5. 홍콩 국제금융센터사무실용 도철근 콘크리트 조구 조지상 88층, 지하 8층층 수아웃리거 + 벨트 트러스구조시스템홍 콩위 치2003완공연도Two International Finance정식 명칭Ove완공된 초고층 건축물의 사례조사6. 시틱 프라자사무실용 도철근콘크리트 조구 조지상 80층층 수Dennis Lau Ng Chun Man설계자Maunsell Group구조설계1997완공연도Citic Plaza정식 명칭중국 광저우위 치391m (1,283ft)건물높이▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사7. 순힝 스퀘어사무실용 도스틸(Steel)기본재료지상 81층층 수K.Y Cheung Design Assc.설계자Leslis E. Robertson Associates구조설계1996완공연도Shun Hing Square정식 명칭Hybyid : 여러종류의 부재와 구조시스템을 조합하여 만든것으로서 구조의 안전성, 시공성, 경제성, 건축공간 형태의 자율도 등을 향상 시킬 수 있는 효율적인 구조시스템.특징325m (1,260ft)건물높이▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사7. 순힝 스퀘어▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사8. 엠파이어 스테이트 빌팅사무실용 도철근콘크리트 조구 조지상 102층층 수슈림 람하만설계자254,000m2연면적1929~1931 (410일)공사기간Empire State Building정식 명칭57.000 톤사용된 강재량381m건물높이▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사8. 엠파이어 스테이트 빌딩▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사9. 센트럴 프라자사무실용 도철근콘크리트 조구 조지상 78층, 지하 3층층 수Ove Arup Partners구조설계외곽튜브 코어구조시스템1992완공연도Central Plaza정식 명칭화강암외부마감341m건물높이▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사9. 센트럴 프라자▣ 완공된 초고층 건축물의 사례조사10. Bank of China Tower8mX8m(모듈4'4.5”, 1.33m)주요스팬CIP 콘크리트 캐이슨기초공사사무실, VIP 아파트용 도철골철근콘크리트 조구 조지상 70층, 지하 2층층 수Leslis E. Robertson Associates구조설계트러스 튜브 시스템구조시스템1990완공연도Bank of China Tower정식 명칭기단부 : 대r▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물1. 버즈 두바이위치: Dubai, UAE 높이: 706m 층수: 162층 용도: 주거, 상업, 호텔,쇼핑, 레저 등 착공: 2004 준공: 2009 준공예정 설계: SOM▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물2. Al Burj Tower위치: Dubai, UAE 높이: 1,200m 용도: 복합용도▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물3. 프리덤 타워위치: 미국, 뉴욕 높이: 541m 108층 용도: 복합용도▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물3. 프리덤 타워9·11 테러가 발생한 지 5년이 지난 지금 세계무역센터가 무너진 자리에 새로운 초고층 빌딩이 세워지고 있다. 2011년 완공을 목표로 한 73층짜리 541m 프리덤 타워(Freedom Tower)다. 미국 국립표준기술연구원(NIST)은 세계무역센터의 붕괴를 교훈 삼아 프리덤 타워에 적용할 새로운 개념의 안전장치를 제안했다. ① 연속붕괴 막아줄 철골 띠 기둥 묶는 구조물로 지지력 높여 ② 빌딩 중앙엔'철옹성 비상통로' 두께 1m 콘크리트 벽으로 감싸 ③ 1층엔 3중 강화유리벽 폭탄차량 폭발충격서 건물 보호뉴 테크놀로지] 항공기 충돌해도 끄떡없는 빌딩의 비밀은 세계무역센터 터에 세워질'프리덤 타워'의 新기술 3가지▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물4. 시카고 스파이어위치: Chicago, USA 높이 및 층수: 600m, 115층용도: 콘도, 호텔 준공: 2009 준공예정 설계: Santiago Calatrava▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물5. 타워 오브 러시아위치: 러시아, 모스크바 높이: 640m, 118층 용도: 복합용도▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물6. 국내 추진중인 초고층 건축물▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물6. 국내 추진중인 초고층 건축물▣ 공사 중 이거나 계획중인 초고층 건축물6w}

공학/기술| 2009.04.21| 46페이지| 2,000원| 조회(2,274)

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