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우리 주거생활에 유용한 정보 tip20

를 보고 주거생활에 유용한 정보 tip을 20개 이상 만드시오.(일련번호->소제목->내용은 간략히)① 339 - 아파트 관리비를 줄이는 방법청소비, 오물수거비청소비를 절감하기 위해서는 청소 인원을 적정하게 유지할 필요가 있다. 각 단지마다 청소원 수가 다르긴 하나 청소원이 많은 아파트라고 해서 반드시 청소 상태의 만족도가 높은 것은 아니다.정기적으로 입주자 스스로 청소를 해도 경비가 절감된다. 대다수 아파트가 청소원을 고용하기보다는 용역 회사에 외주를 주기 때문에 계약 시 용역 단가를 합리적으로 결정해야 비용 부담이 줄어든다.쓰레기 종량제 실시 이후 쓰레기봉투를 구입해 사용하고 있으나 음식물 쓰레기를 분리 배출하는 아파트는 별도로 오물 수거비를 낸다. 오물 수거비는 음식물 쓰레기를 줄이는 것이 급선무이다. 오물 처리 방식에 따라 직영할 때는 인건비, 용역을 맡길 때는 용역 단가를 합리적으로 결정해야 한다.수선 유지비, 승강기 유지비, 난방비시설물을 잘 관리하며 수선 유지비가 절감된다. 물탱크 청소 시 주민들이 입회하여 청소 상태를 점검하면 청소 횟수를 줄일 수 있어 비용이 절감된다.관리 사무소 직원이나 입주자들 스스로 물탱크를 도색하거나 청소해도 경비가 절감된다. 또 보수업체를 지정해 공용 부분의 보수는 물론 전용 부분 보수에 활용하면 단가를 낮추는 동시에 일정 수준의 품질을 확보할 수 있다.승강기 유지는 안전과 직결되기 때문에 무엇보다도 사전 예방이 중요하다. 각 부품의 수명을 파악해 부품 교체 기준을 정해 관리하면 승강기 고장을 예방할 수 있다. 승강기별로 고장 빈도, 보수 횟수, 부품교체 내용 등을 적은 일지를 비치해 공개함으로써 투명한 승강기 관리가 되도록 한다.난방비는 난방 방식, 난방 연료, 난방 운영 내용에 따라 달라진다. 중앙난방은 열 손실이 많아 난방 효율이 떨어질 뿐만 아니라 다른 난방 방식에 비해 관리 인원이 더 필요하므로 일반 관리비도 높아진다. 이 때문에 최근의 난방 방식은 중앙난방보다는 지역난방과 개별난방으로 바뀌는 추세다.난방 연료는산상 손해를 줄 경우 배상 책임이 있다. 손해 배상 책임을 보장하기 위해 2천만원 이상의 보증보험 또는 공제에 가입하거나 공탁을 하도록 한다.(2000년 8월 이후 개인 중개업소는 5천만원, 법인 중개업소는 1억원으로 상향 조정됨.)중개업자의 과실로 임차인이 재산상 손해를 입어도 물건을 제대로 확인 하지 않은 과실이 의뢰인에게 있어 배상액을 과실 상계한다. 과실은 의뢰인의 책 비율만큼 상계한다.4. 상대방 의뢰인 책임으로 계약 파기 시 수수료 문제- 중개 수수료는 계약이 성립돼 청구권이 생기고 특별한 약정이 없으면 계약 성립시 1/2, 거래 대금 완불실 1/2을 지급하는 것이 원칙이다. 관행상 잔금을 치를 때 수수료를 지불한다.매도인이 소유권 이전 등기를 하지 않거나 매수인이 대금을 지급하지 않는 등 계약 위반이나 채무 불이행한 경우도 중개업자의 보수 청구권에 영향을 미치지 않는다. 중개업자의 중개 하자로 계약이 무효 또는 취소된 경우에는 보수 청구권이 발생하지 않는다.5. 동일 중개업소에서 매도와 매수를 동시에 한 경우- 중개 수수료는 의뢰 건별로 계산하는 것이 원칙이다. 의뢰인이 매도와 매수를 비슷한 시기에 동일 중개업자를 통해 했다면 2회로 보아 각각의 수수료를 지불해야 한다. 다만 상거래 관행에서 많이 사면 덤을 주는 경우가 있듯이 동일인의 복수 거래가 동시에 이루어진 경우는 적절히 감액하는 경우가 많다. 가령 두번의 거래가 동시에 이루어졌다면 1.5의 비율에 해당하는 금액을 받기도 한다.6. 중개 수수료를 기준보다 높게 계약한 경우- 취득세, 등록세는 지방세로 과세표준에 세율을 곱해 결정한다. 과세 표준이 되는 취득가액은 신고 가격을 원칙으로 하지만 이를 모두 취득가액으로 인정하는 것은 아니다.신고 가격이 확실한 경우만 인정하고 신빙성이 없을 경우 지방세 시가표준액을 기준으로 한다. 신고한 취득가액이 시가 표준액에 미달할 경우도 시가표준액을 기준으로 한다. 취득세와 등록세를 낮춰서 신고해도 지방세 시가표준액 이상이면 문제가 없고 그 이하로 해도 시, 하는 경우가 많아 소비자 피해가 빈발한다.새시, 무엇이 문제인가!공동 주택과 새시를 분리 시공해 하자 개연성 상존- 발코니 새시는 공동주택의 비 내력벽 성격을 갖고 있어 설계 시 부터 하중과 규격 등이 계획적으로 반영 돼 시공돼야 한다.현재 시공사의 협력업체나 개인 사업자에 의해 별도 분리 시공돼 안전이 우려되고 미관상 문제를 야기하는 경우가 많다.즉 별도 시공 시 난간을 파손하게 되고 이로 인해 마감처리가 어려워 누수, 균열 등의 하자가 빈발한다. 또한 세대 별로 여러 업자의 제품을 선택하게 돼 재질, 색상, 규격, 등의 통일성 결여로 미관을 해치는 경우가 많다.창호건설업 등록을 하지 않은 무자격자 시공이 일반화- 공동주택의 발코니 새시 공사는 창호공사업의 전문 건설업 등록을 한 사업자가 시공해야 하나 개별 주문 시공 시는 이 같은 자격 요건을 갖추지 않고도 시공할 수 있고 또한 감리를 받지 않아 부실 공사의 원인이 된다.대다수 소비자는 새시 시공에 등록이 필요한지 알지 못하는 경우가 많고 현실적으로 이보다는 가격이나 사업자의 판촉, 설득에 의존하는 경우가 많다.새시업자의 하자 보증 책임 이행 부실- 새시 계약서에는 대부분 1-3년 동안 하자 보증을 이행한다고 명시돼 있으나 실제 하자 보수를 요청하면 제대로 해 주지 않는 경우가 많다. 때로는 사업장을 옮기거나 도산, 원거리 소재 등으로 연락이 잘 이루어 지지 않아 보증 수리 받기가려운 실정이다.업체 간 가격차 과다 및 가격 변동에 따른 계약 불안정- 새시는 시공업체와 품질에 따라 가격 차이가 크게 나지만 소비자는 구매 경험이 적어 이를 제대로 비교, 선택하기가 어렵다. 대부분 소비자는 공동주택 분양 당시 모델하우스 내에서 견본품을 설치한 새시업자와 계약하는 경우가 많다. 이 경우 종종 타업체보다 비싸게 구입했다는 이유를 들어 해약을 요구하면 '이미 자재를 발주했다', '자재를 규격에 맞게 절단했다.' 등으로 거절해 소비자가 피해 구제를 신청하는 경우가 많다어떤 개선책이 있나?!새시 설치비용을 분양가에 포함시금을 내지 않은 상태에서 해야 한다.⑧ 1715 - 부동산 관련 세금1. 양도소득세의 비과세 요건- 1세대가 1주택을 3년이상 보유하다 파는 경우에는 양도소득세를 내지 않아도 된다. 그러나 서울과 5대 신도시, 그리고 과천의 경우에는 반드시 3년 보유 기간동안 1년 이상 거주해야만 양도소득세가 비과세 된다.2. 취득세, 등록세의 절세- 부동산을 취득하면 반드시 취득한 날로부터 30일 이내에 부동산 소재지 관할 시, 군, 구청에 취득세를 납부해야만 한다.만일 30일 이내에 신고, 납부하지 않으면 가산세 20%까지도 추가 부담해야 한다.취득세는 취득 가액의 2%를 내게 되는데, 취득 가액이란 본인이 제출한 계약서상의 취득 금액을 의미한다. 그러므로 본인이 신고한 금액이 바로 과세 표준이 되는 것이므로 신고시에는 이점을 유념해야 한다. 다만 부동산 취득자가 취득세를 줄이기 위해 취득금액을 너무 낮춰 신고하는 것을 막기 위해 신고한 취득 금액이 지방세법상 시가 표준액보다 낮은 경우 시가 표준액을 취득 금액으로 간주한다.3. 기준 시가 인상시 양도세의 절세- 양도 차익이 많은 아파트를 배우자 명의로 등기 이전하는 방법이 있다. 배우자가 증여받은 후 양도하면 양도 당시의 기준 시가에서 증여 당시의 기준시가를 뺀 금액이 양도차익이 되기 때문에 양도차익을 그만큼 줄일 수 있는 효과가 생긴다.4. 양도시기를 분산해야 할 때- 양도소득세의 경우 같은 해에 양도 소득이 몰리면 과세 표준이 높아지고 이에 따라 적용되는 세율도 높아진다. 따라서 양도 시기를 적절히 분산할 필요가 있다. 또한 부동산을 양도하고 두달안에 미리 예정신고를 하면 10%의 세금을 공제 받을 수 있다.⑨ 2044 - 내집 마련 정보차별화된'2등 아파트'에 관심 갖는 것이 유리1. 모델하우스를 방문해 ' 효용격차지수'를 따진다.효용격차지수란 주변 입지 여건에 따라 같은 단지, 같은 층과 동의 분양가를 차등해 정하는 것을 말한다.모델 하우스에 있는 조감도, 배치도를 놓고 향을 분석하고 현장을 방문해 인근 아파트와의 집을 보거나 친구들과 장난치던 어린이가 창 또는 베란다 밖으로 추락하는 사고가 해마다 증가하고 있어 주의가 필요한 것으로 나타났다. 어린이 추락 사고는 거실 문이나 베란다 창을 열어 놓고 지내는 시간이 많은 여름철에 특히 많이 발생한다.어린이 추락 사고 예방 안전 수칙....베란다 등 추락 사고가 발생할 우려가 있는 곳의 난간 높이는 바닥면에서 최소한 120㎝ 이상 유지되도록 한다.....새시 창문의 경우 잠금 장치는 어린이 손에 닿지 않는 높이에 설치하거나 어린이가 쉽게 조작할 수 없는 구조의 제품으로 설치토록 한다.....방충망을 추락 방지용 안전장치로 과신하지 말고, 별도의 탈착식 추락 방지용 안전 창살을 설치하는 것이 바람직하다.....어린이 혼자 베란다에서 놀지 못하도록 한다. 베란다 창문 쪽에 의자·운동기구 등 어린이들이 밟고 올라갈 수있는 물건은 두지 않도록 한다.....어린이 혼자 집에 두고 외출하는 행위는 삼간다. 주방일 또는 청소한다고 어린이에게 신경을 쓰지 못하거나 부득이하게 어린이를 두고 잠시 외출해야할 경우에는 창문과 베란다 문 등은 반드시 잠근다.....아파트뿐만 아니라 주택·학교 등의 베란다에도 새시 창을 설치해 불의의 추락 사고를 방지하도록 한다.....어린이들이 창문에 몸을 기대거나 상체를 내밀지 못하도록 보호자가 자녀들에게 경각심을 일깨워 주고 안전 의식을 심어준다.2004. 7. 소비자시대■글/박윤하⑫ 2250 - 상가분양 계획변경과 분양 계약취소최근 고용 불안과 미래에 대한 불확실성으로 상가 투자에 관심이 높아진 가운데 프리미엄이나 수익률 등 상가 분양 내용을 지나치게 과장하는 광고가 기승을 부리고 있다. 이를 믿고 상가를 분양 받은 계약자들이 큰 낭패를 보는 사례가 적지 않다.분양 상가의‘프리미엄 및 수익률’과 관련해 ‘투자 임대 수익 연 16.6%’‘실제 주변 상가 권리금 2억~3억원’‘시중 은행권 이자보다 5배 이상 높은 임대 수익률 예상’등의 표현을 사용했으며, ‘상권 및 유동 인구’와 관련해‘서울 유일의 초특급 대문이다.

생활/환경| 2009.10.22| 23페이지| 1,000원| 조회(769)

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우리나라 주거생활에 유용한 정보 tip10

해외소비자 정보를 보고 우리나라의 주거생활에 유용한 정보 tip을 10개 이상 만드 시오.(일련번호->소제목->내용은 간략히)① 4033 - 우리 생활의 화학물질현대 생활은 화학이다. 우리가 매일 사용하고 있는 제품에는 플라스틱을 연화시키고, 화재를 방지하고, 곰팡이를 막아주는 등 그 특성을 개선해 주는 한편 화학성 물질이 포함되어 있다.1. 환기 통풍의 절대 필요성화학 물질에 대한 EU의 입법화의 첫 시도라고 할 수 있는 REACH계획의 일환으로 WWF는 작년도 6월에 EU 12개 회원국(벨지움, 독일, 덴마크, 핀란드, 프랑스, 그리스, 헝가리, 이태리, 라트비아, 폴란드, 스웨덴, 룩셈부르그)에 13개 가정의 3세대별로 혈액 검사를 실시했다. 그 결과는 염려스러운 것이었다. 이들의 혈액에서 위험한 화학물질 107개 중 73개의 화학물질이 발견되었다. 화학 오염 물질은 카펫, 컴퓨터, 플라스틱 포장 등 어디에나 잠재해 있다.검사 대상자들은 모두 12세~92세에 이르는 3세대의 여성들로 이들이 어느 나라에 거주하든지 최소한 18가지의 위험한 물질에 오염된 것으로 나타났다. 할머니 세대에서는 32가지의 화학 물질이 검출됐고, 어머니 세대에서는 29가지, 손녀 세대에서는 24가지의 화학 물질이 검출되었다.특히 할머니들은 DDT 혹은 PCB(Polychlorinatedbiphenyl)와 같이 오래 전에 사용되었으나 현재는 금지된 물질에 오염되어 있었다. 이와 반대로 젊은 세대의 혈액에서는 불소를 함유한 화학 물질 혹은 합성 사향(Synthetic musk)과 같은 새로운 물질의 함유도가 높은 것으로 조사되었다. 오랜 기간 동안 그 효과가 알려지지 않은 이와 같은 물질은 컴퓨터, CD, 화장품, 섬유 등 널리 활용되고 있다.검사에 자원한 가정들은 지난 10월에 그 결과를 접수했는데, 검사 대상자 중에 브러쎌에 살고 있는 68세의 모니크 드 월프(Monique de Wolf) 여사는 "늘 건전한 환경에서 살아 왔고, 건강 음식에 치중해 왔기 때문에 가족 모두가 화학7, fevrier-mars 2006▶정보제공 : 해외소비자정보위원 원용서(벨기에)② 3999 - 난방 연료비 절약 방법기름, 가스, 전기 등 연료비가 눈덩이가 불어나듯 폭등하고 있는 가운데 독일 품질검사 기관 바렌테스트가 연료비 절약 방법을 제시하였다.첫째로 정기적으로 난방을 하는 것이 중요하다.특히 벽돌집의 경우 실내온도가 떨어진 상태에서 다시 적당한 실내 온도로 올리려면 계속 일정한 온도를 유지시킬 때보다 더 많은 연료가 소모된다. 집을 비우게 되는 경우에도 약간 낮은 온도로 난방을 켜두는 것이 좋다.둘째로 적당한 실내 온도를 유지하라.실내 온도가 섭씨 1 도씩 높아질 때마다 최고 6%까지 연료비가 높아진다. 거실의 경우 20도씨, 어린이방과 욕실은 22 ~ 23도, 침실의 경우는 16도가 적당하다셋째로 연료 소비가 낮은 난방 시설을 사용하라.난방 시설이 오래된 경우 최신 난방시설로 바꾸는 것도 효과적이다넷째로 온도 유지 방법, 특히 다락(방)의 보온은 난방 연료비 절약에 지불하는 투자와 같다.면적이 넓은 유리창, 유리문 등에서 많은 에너지가 손실된다. 실내 온기를 유지하는 기능을 가진 유리나 창틀을 설치해 연료비를 절약할 수 있다.다섯째, 난방시설 주위 환경난방 장치로부터 나오는 온기가 실내 공기에 전달될 때 방해가 될 수 있는 물건을 치운다. 난방 시설을 덮거나 가로막는 두꺼운 커튼(레이스 스타일이 아닌 커튼), 가구 등을 치워야 한다여섯째, 전기 절약전기 절약형 가전 제품 사용이 연료비를 절약한다. 냉장고, 냉동고 구입시 에너지 효율을 확인하고 난방 시설이나 오븐에서 되도록 떨어진 곳에 설치하는 것이 좋다.▶정보출처 : www.berlinermorgenpost.de, 2005년 11월 19일▶정보제공 : 해외소비자정보위원 김영심(독일)③ 3584 - PVC 바닥내장재, 위험천만PVC 바닥 내장재는 독일 건자재 시장에서 소비자들로부터 인기가 높다. 나무재질로 치장된 PVC 내장재의 경우, 값비싼 파켓 바닥 내장재(강화마루내장재) 대용품으로 선택되곤사실이 큰 문제다. 따라서 직업적인 페인트공은 물론 모든 사람들은 POS에 걸리게 될 것이다. 이와 같은 이유에서 주택 및 산업 페인트 관련 협회는 문제를 제기하게 된 것이다. 법적인 조치만으로 충분할 것이라고는 생각 치 않고 있기 때문에 정부 당국자들은 신뢰할 수 있는 예방 정책을 수립, 관련 기업들로 하여금 물페인트 사용을 의무화해야 될 것이라는 업계의 주장이다. 여러 가지 요구 사항 중에는 법적 규정이 실제로 현장에서 존중되는지 여부에 대한 감시 강화와 한편으로는 네덜란드에서 사례와 같이 POS 희생자들을 규합하는 협회를 정부가 승인할 것을 요망하고 있다.*주의 사항페인트 칠을 할 경우에는 용제 페인트 보다는 물페인트를 선택해야 될 것이다. 용제 페인트는 POS의 원인이다. 만일 다른 방법이 없어서 용제 페인트를 사용할 수밖에 없을 경우에는 통풍이 잘 되는 곳에서 반듯이 보호 마스크를 하고 작업에 임해야 될 것이다.▶ 자료원 : L'info, P.1&4, no 39 1/10/04.▶ 작성자 : 해외소비자정보위원 원용서(벨기에)⑤ 3485 - 아파트 소음문제, 차단 등급 법제화 서둘러야대도시의 신축주택 건설에서 아파트, 타운 하우스, 빌라 등 다세대 복합 주책의 점유율이 단독 주택을 능가한 가운데 소음문제가 종종 쟁점화 되고 있다. 복합주택의 소음피해는 건물의 위치에서 발생하는 외부적인 소음(차량, 기차, 비행기 등)과 건축 상 구조적인 하자에서 발생하는 내부적인 소음(위/아래 층, 옆 집 등)으로 구분된다.상당수 아파트 건설 회사들은 대중교통이 용이하다는 명분을 내세워 도심 한 복판, 대로변이나 기차 길 옆 등 소음을 피할 수 없는 부지를 선호하는데 보다 중요한 이유는 싼 값으로 부지를 매입하여 고층허가를 받는 경우 소음으로 시달리는 입주자의 불만에도 불구하고 막대한 개발이익을 챙길 수 있기 때문이다.가전제품의 절전 표시처럼 AAAC는 소음차단기준을 6스타(six-star rating)로 구분하여 4, 5 스타 이상의 소음차단 시공을 하도록 건설 회사를 신용을 잃게 되고 그러면 고객들 이 떨어져 나가기 때문이다. 이들은 또한 수수료를 다소 낮추면서 집주인들을 행복하게 만드는데 주력한다. 한번 거래를 통해 흡족해진 집주인들은 평생 고객으로 남으며 주변 사람들을 소개하기 때문에 신용파에게는 장기적인 이익이 발생 한다.2. 경매에 실패한 매물을 노려라경매에 실패한 매물 부동산 거래에서 보존 상태와 위치가 좋은 매물을 저렴하게 사는 경우는 대단히 운이 좋은 편이다. 하지만 운은 극히 드문 경우에 발생하고 대개는 노력한 만큼 좋은 결과가 나온다.부동산을 비교적 저렴하게 골라잡는 방법 가운데 하나는 경매에 실패한 매물을 노리는 것이다. 경매가 이루어지지 않은 부동산은 하자가 있어서 라기 보다는 집주인의 요구로 애초에 가격을 높게 불렸던 경우가 대부분이다. 또한 경매에 올리자면 대개의 경우 상태가 믿을만하다고 볼 수 있다. 경매에 실패한 주인들은 낙담한 나머지 끈기를 잃고 부동산이 빨리 처분되기를 바라는 심리상태에 빠진다. 이런 상황에선 다소 낮은 가격을 제안해도 솔깃하게 들린다.3. 정곡을 찌르는 질문을 하라. 허튼 질문은 금물.매물을 자세히 살핀 다음 중개업자가 숨기고 싶은 부분을 찌르는 것이 좋다. 예를 들어 매물이 시장에 나온 지 얼마나 되었는지를 물어보아야 한다. 시장에 오래 나온 매물일수록 집주인은 다소 큰 이익이 남지 않아도 손해만 아니라면 빨리 팔고 싶어 하기 때문이 다. 부동산을 처분하는 이유도 알아두면 도움이 된다. 집주인이 이미 새로운 집을 구한 상태라면 급하게 돈이 필요하게 된다. 이럴 경우도 흥정을 유리하게 이끌어 갈 수 있다. 또한 이전에 제안된 가격은 어느 정도였는지 알아보는 것도 괜찮은 방법이다. 이때 반드시 부동산 중개업자들이 항상 정직하게만 이야기 하지 않는다는 사실을 명심해야 한다.4. 시세와 흥정, 가격 비교부동산을 고를 때 관심 지역의 부동산 가격 현황을 파악하여 비슷한 규모의 매물이 최근 어떤 시세에 팔렸는가를 확인해 보는 것이 필수적이다.만약 중개업자가 시세보다 훨씬 높은 가격을- 안전하게 석면 제거 하는 방법한 때 석면은 신기한 광석으로 70년대에는 기적의 물질로 평가됐다. 열과 침식성에, 저항력이 강한 가단성(Malleablility)이나 불연성(Ininflamability), 우수한 단열, 방음, 방전 등 그 활용에서 많은 장점을 갖추고 있다. 더욱이 값이 싸다. 따라서 산업은 물론 상업 면에서 석면은 지속적으로 성장했지만 급기야 암을 유발하는 것으로 알려졌다.1. 석면 시멘트(Fibrocement).- 석면이 숨어 있는 곳.지붕의 청석 돌판, 웨이브(Wave)진 슬레이트에 일반적으로 석면 시멘트가 사용된다.- 석면 식별 방법.모형을 새긴 석판에 잠식해 있는데 특히 오래된 것이라면 틀림없이 석면이 포함되어 있다.- 유의 사항.☞ 자재가 아직도 좋은 상태라면 걱정하지 않아도 된다. 자재가 깨지거나, 흔들리거나, 절단되었거나 톱으로 잘라지지 않은 한 석면 섬유질은 분출되지 않는다.☞석면 세멘트를 칠한 것은 빨리 마모되지 않지만 식별이 어렵다.☞석면이 포함된 자재를 고압 분출기로 세척하는 것은 절대 금물이다.☞석면이 포함된 자재 혹은 기종 분해 시 부품이 손상되지 않도록 조심할 것.☞석면이 포함된 제품을 반듯이 절단, 파괴하려고 한다면 환기 좋고 통풍이 잘 되는 곳에서 자재를 물에 적시고 예방 조치로서 작업복을 입고, 절단기의 회전 속도를 최소로 조정하고 작업 후에 반듯이 먼지와 부스러기를 깨끗이 제거해야 한다.☞작업 후에 다량의 석면 부스러기를 제거하기 위해서는 환경 담당 기관과 접촉한다.2. 방열, 방화, 음향 등의 차단 자재 및 건물.- 석면이 숨어있는 곳.석면은 사무실, 공공건물에서 내화성 절단 효과로 사용되어 왔다. 개인 주택이나 기업체의 건물에서 방음, 단열 특히 모조 천정에 석면 포가 사용 시, 또한, 배수관의 단열 효과로 석면을 석고와 혼합 사용했다.- 석면 식별 방법.방열, 방화, 음향 등의 차단 자재나 건물에서 석면의 잠재를 눈으로 확인하기에는 어렵다. 섬유 구조는 석면이 내재되어 있다는 표시겠지만, 여타 다른 물다.

생활/환경| 2009.10.22| 17페이지| 1,000원| 조회(446)

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중국의 소수민족

중 국 의 소 수 민 족◈중국소수민족◈*2007.04 중국사의 이해1. 인구와 분포중국의 55개 소수민족 인구 1953년 3,352만명 1964년 4천만명 1982년 6,724만명 1990년 9,120만명*2007.04 중국사의 이해◈중국소수민족◈1. 인구와 분포*2007.04 중국사의 이해① 인구 100만 이상인 소수민족 : 17개 민족◈중국소수민족◈1. 인구와 분포*2007.04 중국사의 이해② 인구 10만 이상 100만 이하인 소수민족 : 15개 민족◈중국소수민족◈1. 인구와 분포*2007.04 중국사의 이해③ 인구 5만 이상 10만 이하인 소수민족 : 4개 민족◈중국소수민족◈1. 인구와 분포*2007.04 중국사의 이해④ 인구 1만 이상 5만 이하인 소수민족 : 12개 민족◈중국소수민족◈1. 인구와 분포*2007.04 중국사의 이해⑤ 인구 1만 이하인 소수민족 : 7개 민족◈중국소수민족◈2. 분포의 특징*2007.04 중국사의 이해① 분포지역이 광대하고 차지하고 있는 면적이 넓다.◈중국소수민족◈② 잡거(雜居)가 많고 집거(集居)가 적다.③ 자원과 산물이 매우 풍부하다.④ 국경 부근에는 인구가 적고 경제 문화가 비교적 낙후되어 있다.3. 언어와 문자*2007.04 중국사의 이해중국의 55개 소수민족은 거의 모두 자신들의 언어를 가지고 있으며, 그 중에서 단지 21개 민족만 자신들의 문자를 가지고 있다. 후이족, 만주족, 서족이 한문(漢文)을 사용하고 있는 것 외에, 몽고족, 티벳족, 좡족, 시버족, 다이족, 위구르족, 키르기스족, 다다르족, 러시아족 등 11개 민족은 모두 그들 민족의 고유 문자를 가지고 있는 동시에 통용 문자도 사용하고 있다. 이족, 나시족, 먀오족, 징퍼족, 리수족, 라후족, 와족 등 7개 민족은 비록 자신들의 문자를 가지고 있지만 별로 사용하지 않고, 그 나머지 34개 민족은 자신들의 문자가 없다.◈중국소수민족◈티벳족의 전통문자4. 종교와 풍속*2007.04 중국사의 이해◈중국소수민족◈종 교이슬람교 : 후이족, 위구르족, 카자흐족, 키르기스족, 다다르족, 우즈벡족 등 10개 민족 라마교 또는 불교 : 티벳족, 몽고족, 투족, 위구족, 다이족, 부랑족, 더앙족 등 기독교 : 일부의 먀족과 이족 등4. 종교와 풍속*2007.04 중국사의 이해◈중국소수민족◈풍 속소수민족간의 풍속 습관도 매우 다르다. 옷차림 음식 거주 관혼상제 명절 오락 금기 등 각 방면에서 모두 자신들의 전통적인 특징을 가지고 있다. 예를 들면, 이슬람교를 믿는 10개의 소수민족은 돼지고기 먹는 것을 금기한다. 각 민족은 모두 자신들의 전통 명절을 가지고 있는데, 예를 들면 다이족의 발수절(潑水節), 이족의 화파절(火把節), 티벳족의 장력절(藏曆節), 몽고족의 나담페어대회(那達慕大會, Nadam Fair) 등이 있다.5. 변화 및 발전*2007.04 중국사의 이해◈중국소수민족◈중앙정부에서는 소수민족 지역의 발전을 지원하기 위하여 재정 · 물자 · 과학기술 · 문화 · 인재 등의 원조를 대량으로 제공하였다. 우선, 재정면에서 매년 많은 투자를 하였다. 또한 물자면에서 매년 국가에서는 농공업 생산품과 각종 재료 · 기계 · 설비를 대량으로 조달하여 소수민족 지역을 지원하였다. 뿐만 아니라 민족무역 활동 속에서 전국적인 공업상품 분배, 소수민족 지역 우선을 명확히 규정하고 특산품을 보호하였다. 이외에 국가에서는 소수민족 지역의 과학기술 · 문화 · 교육 · 위생사업에 대해서도 매우 많은 지원을 하였다.{nameOfApplication=Show}

인문/어학| 2009.10.22| 12페이지| 1,000원| 조회(290)

중국사, 소수민족, 중국의 역사, 중국의소수민족

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노인주거 지원방안 연구

고령사회를 대비한주거지원방안 고찰에 관한 연구Ⅰ. 서론1. 연구배경2. 연구목적Ⅱ. 문헌고찰 및 이론적 배경1. 노인과 주거2. 노인 주거지원 관련 제도 현황1) 노인복지 현황2) 노인 주거관련 법제 및 조직Ⅲ. 연구방법Ⅳ. 분석 및 결과1. 노인 및 예비노인층의 주거욕구 분석1) 조사대상자의 특성2) 조사대상단지의 특성3) 주거욕구 분석(1) 노인의 주거욕구(2) 예비노인의 주거욕구2. 현재 주거실태 현황 분석Ⅴ. 결론 및 제언1. 결론2. 제언1)사회적 측면2)경제적 측면3)서비스적 측면Ⅰ. 서론1. 연구배경일반적으로 65세 이상의 노년인구 비율이 7%를 초과하면 고령화 사회，14%를 넘으면 고령사회라고 한다. 대부분의 선진국들은 20세기 초반에 고령화 사회로 진입했고 영국, 독일, 프랑스 등은 70년대에 고령사회가 됐다. 유엔의 발표에 의하면 2050년 전 세계 인구는 100억 명으로 증가하고 이 중 60세 이상 노인인구는 20억 명에 이를 것이라고 한다.< 표 1-1 > 주요국의 인구 고령화 속도구분도달 연도소요 기간(년)7%14%20%7%?14%14%?20%한국*************88일본1970199420062412프랑스*************1541독일*************040영국*************745이탈리아*************119미국*************115스웨덴*************540출처 : 일본 국립사회보장, 인구문제연구소(2003) 인구통계자료집, 한국은 통계청 2005 발표자료이와 같은 세계적인 인구의 고령화 추세와 같이 우리나라의 노인인구도 계속적으로 증가하고 있다. 1990년 우리나라 65세 이상 노인인구는 2백16만명으로 전체 인구(4천3백39만명)의 5.0%였다. 하지만 2000년부터 65세 이상의 인구가 전 인구의 7.2%를 넘는 고령화 사회가 되었고 통계청의 인구전망에 의하면 한국은 앞으로 50년 동안 고령화가 가속화 될 것으로 예상된다. 그리고 2020년에는 65세 이상의 인구가 전체인구의 15.7% 패턴이 고정화되어 있다.(3) 사회적 특성노년기는 사회적으로 퇴직을 의미하는데 이는 사회적 역할의 상실과 동시에 사회적 접촉의 상실을 의미한다. 이는 자녀의 분가로 인한 가족의 축소와 함께 사회로부터 고립감을 느끼게 하는 원인이 된다. 특히 남성 노인의 경우 그들의 생활영역이 주거환경으로 좁아지면서 하루의 대부분의 시간을 집이나 그 주변에서 보내며 생활하는 등 이전과는 다른 생활로 커다란 변화를 겪게 된다. 퇴직으로 인한 경제적 수입 감소 등 경제적 상황의 악화 또한 노인의 사회적 특징 중 하나이다. 이러한 변화는 노인의 주거 내의 생활에 대한 적응을 힘들게 되는 것이다.4) 노인의 행태적 특성과 이에 대응하여 요구되는 노인 주거노인을 위한 주거 환경에는 안전, 쾌적함, 편리함, 경제성을 보장하도록 디자인되어야 하며 노인의 특이한 행태적 욕구를 주거 환경이 만족시켜 줌으로써 노인의 복지와 정신 건강이 이루어질 수 있다.(1) 신체적 특징노인을 위한 주거는 노인의 신체적 변화에 맞게 디자인되어야 하며 그에 맞는 서비스를 제고해야 한다. 신체적 특징 중 생리기능의 저하를 위하여 보건 서비스를 제공해야 하며 골격기능의 능력 저하에 관련하여 손쉽게 이용할 수 있도록 불필요한 디자인은 생략하며 가능한 곳에는 계단과 단을 제거한다. 또한 신경과 근육의 기민성 손실에 따른 신체적 특성을 고려하여 청소나 이사, 가사 서비스를 제공하여야 하고 균형유지능력 상실과 관련하여 위험과 실수를 최소화하도록 요소를 배열하고 화장실에는 안전한 손잡이를 설치하여야 한다. 노인은 기초대사율의 저하로 온도변화에 따는 적응능력이 감소되기 때문에 적당한 난방, 냉방, 환기시설이 제공되어야 하며 시각능역과 관련해서는 잘 보이지 않기 때문에 높은 조도를 제공하거나 필수적인 정보를 나타낼 수 있는 다양한 그림이나 재질을 사용하며 번쩍거리는 마감 재료는 될 수록 피해야한다. 시각과 함께 저하되는 후각, 촉각능력을 위해서는 화재위험을 지각하는 능력이 떨어지므로 경보체제가 요구되고 다양한 질감을 느낄 수 계를 가지며 독자적인 체계로 운영○ 노인들의 상담, 교육, 훈련 등을 위한 서비스 제공을 위하여 일정한 규모의 기준시설 확보를 도모하고 지역의 제반자원의 활용2007년에는 시장형 일자리 전문수행기관으로서 시장형 일자리 활성화에 선도적 역할 수행하고 노인복지법 제23조의2항, 노인복지법시행령 제17조의3 제3항의 지역 노인 일자리 전담기관으로서의 역량 강화하며 지방자치단체는 시장형 일자리 및 노인일자리 전문성 확보를 위하여 시니어클럽 확충 적극 추진할 것이다.시니어클럽 운영 지정의 신청자격은 사회복지 및 노인 일자리사업 수행능력과 경험 등이 있는 비영리법인이나 단체이며 신청방법은 주된 사업 예정지를 관할하는 시?군?구 해당과에 신청서 및 사업계획서, 기타 신청기관 (법인 등) 관련서류 제출하면 일정 절차를 거쳐 지정된다.< 사업주체별 주요업무 및 역할 >○ 보건복지부- 노인일자리 정책 및 시니어클럽 정책방향 수립- 시니어클럽 운영지침 마련○ 지방자치단체(시·도, 시·군·구)- 시니어클럽 지정 및 취소- 시니어클럽 예산 및 행정지원, 지도·점검 및 평가○ 시니어클럽 협회- 시니어클럽의 균형적 발전과 활성화를 위한 업무지원- 시니어클럽 종사자와 사업 참여자의 권익보호- 노인일자리 및 시니어클럽 운영관련 정책건의※ 시니어클럽의 원활한 운영 및 사업지원을 위해 한국 시니어 클럽 협회를 운영하고 신규 로 지정된 기관은 협회 가입을 원칙으로 함○ 시니어클럽- 지역 노인 일자리 전담기관으로서의 기능 및 역할 수행- 지역특성에 적합한 시장형 노인 일자리 사업 전문 수행- 지역사회 노인인력 활용을 위한 교육훈련 및 사후관리- 일하는 노인을 위한 지역연대 및 기타 관련사업 등③ 대한노인회 취업센터 운영지역사회에서 구직희망 노인의 취업상담ㆍ알선 등을 통하여, 노인의 소득보장 및 사회참여 기회 확대하기 위한 목적으로 운영되고 있으며, 구직희망 노인의 상담ㆍ알선, 취업, 연계ㆍ조정 및 사후관리를 해주고, 지역사회 업체 및 기관(단체) 대상으로 노인 구인처 개발하였다. 또한 노인의 능력간기관의 복지서비 스 자원을 최대한 활용○독거노인 현황조사- 독거노인 지원카드 작성 : 대상자별 인적사항, 생활실태, 제공받는 서비스 내용, 추가 복지욕구 등 기록- 변동사항에 대한 주기적 업데이트 실시○지역내 복지서비스 현황조사- 지역 내 노인관련 보건복지서비스 제공기관의 서비스 제공 내용 조사 및 민간협력을 통한 신규 복지자원 발굴연계 대상 독거노인이 있다.종 류서비스 내용서비스 제공기관가사?간병도우미가사?간병서비스자활후견기관노-노 케어말벗서비스, 청소?세탁 보조노인일자리 수행기관노인돌보미 바우처가사, 간병서비스, 말벗서비스노인돌보미 바우처 수행기관방문보건사업보건서비스보건소노인의치 보철사업노인의치 보철보건소무료급식식사제공무료급식 사업 수행 단체재가노인 식사배달도시락, 밑반찬 배달사업수행 단체주거개선 사업도배, 전기공사 등주거개선사업단자원봉사가사보조, 병원 등 외출동행,말벗서비스 지원 등 각종 자원봉사 활동지역내 자원봉사단체, 종교단체,학교, 민간기업의 사회봉사단 등 연계서비스 종류 예시출처 : 보건복지부 2007년 노인보건복지 사업계획서③ 노인주거개선사업단운영도배?장판교체 및 보일러수리 등 집수리를 위하여 능력과 기술이 있는 노인들이 참여하는 노인주거개선사업단을 구성?운영하여 노인들의 주거환경을 개선하고, 삶의 질 향상에 기여하는 목적으로 운영 되고 있으며, 노인관련 단체를 중심으로 시·군·구별 노인주거개선사업단을 구성·운영한다. 노인 일자리 사업과 연계하여 일자리사업 인력을 최대한 지원하며 노-노케어 복지사업으로 지속적으로 추진하고 집수리 능력과 기술이 있는 노인이 주거개선이 필요한 노인을 지원하고 있다.2) 노인 주거관련 법제현재 고령자의 주거와 관련해서 적용되는 법률은 기본적으로는 노인복지법이다. 1981년 '노인복지법(1981.6.5, 법률 3453호)'이 제정됨으로써 노인복지를 위한 법적인 기반을 갖추게 되었다. 그 후 1997년 7월에는 노인복지법을 다시 전면 개정하여 무료 및 실비노인복지시설, 유료노인복지시설, 노인여가시설 등 3가지 유형으로 국민임대주택건설특별법도 관련이 있다.2005년 9월에는 ‘저출산?고령사회기본법’이 시행되었다. ‘저출산?고령사회기본법 제13조 생활환경과 안전보장’에는 국가 및 지방자치단체는 노후생활에 필요한 기능과 설비를 갖춘 주거와 이용시설을 마련하고 노인이 안전하고 편리하게 이동할 수 있는 환경을 조성하는 등 쾌적한 노후생활환경을 조성하고, 재해와 범죄 등 각종 위험으로부터 노인을 보호하기 위하여 필요한 시책을 모색하여야 한다고 말하고 있다.2005년 12월에는 건교부 주거복지과(현재 주거복지지원팀)에서 고령자가 거주하는 주택의 개조기준을 마련하였다.정리하자면 현행 노인주택 관련법규 및 제도는 노인주택의 개념에 관련되는 법규, 노인주택의 종류 및 건축에 관련되는 법규, 노인주택의 공급 및 운영 활성화를 위한 제도 등 세 가지로 구분할 수 있다.이는 다음의 표와 같다.노인주택 관련법규의 종류 및 내용구분제도항목비고개념주거의미노인복지법제1조 목적제2조 기본이념노후의 생활안정언급저출산?고령사회기본법제13조 생활환경과 안전보장노후생활에 필요한 주거시설노인주택정의노인복지법제32조 노인주거복지시설제55조 건축법에 대한 특례노인복지주택언급용도는 노유자시설건축법 시행령제14조 용도변경부칙 제16284호노인주택 종류 및 건축건축기준주택건설기준등에관한규정제5조(기타 복리시설)제7조(적용의 특례)제22조(장애인등의편의시설)제23조(장애인전용주택의 시설기준)제27조(주차장)주택 내?외부공간에 대한 규정 등장애인?노인?임산부등의 편의 증진보장에 관한법률별표2 대상시설별 편의시설의 종류 및 설치기준접근로, 주차구역, 울입구, 주출입구, 복도, 계단, 욕실 등장애인?노약자를위한 편의시설설치기준욕실, 주방가구, 거실, 주동 및 통로 유도 시설시설기준노인복지법시행규칙별표2 노인주거복지시설의시설기준 및 직원배치기준시설규모, 시설기준, 설비기준, 직원 배치 기준 등노인주택 공급 및 운영공급노인복지법제4조 보건복지증진제32조 노인주거복지시설제33조 노인주거복지시설의 설치노인의 일상생활에 관련되는 사업 경였다.

생활/환경| 2009.10.22| 31페이지| 2,000원| 조회(343)

노인, 노인주택, 노인주거, 주택관리, 노인주거 지원방안

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중국의 역대 수도

-역대 중국의 수도에 대해서한국의 교역 상대국 중 1위가 바로 중국 경제통상학부로서 대 중국 교역을 위한 이해 오랜 전통과 다양한 문화에서 2개 도시만 선정 각 나라에 대한 개략적인 이해 당시 그 도시의 상황 현재 도시 상황국어사전 '수도(首都) :[명사] 한 나라의 중앙 정부가 있는 도시' 현대 수도는 경제, 정치 등 분리로 한 도시의 거대화는 별로 없음 과거 수도는 그 나라의 세력확장을 위한 내부적인 발전+외부적 방어약 350km1)수나라는? 수(隋)(581∼618) 문제·양제·공제의 3대 38년 수양제 - 중국의 남북을 잇는 대운하 완성2)수나라 시대의 낙양 낙양(落陽)의 의미 : 낙수의 양지 수양제의 대운하 건설과 낙양의 발전 천자문 : '동과 서에 두 개의 서울이 있으니 동경은 낙양이고 서경은 장안이라'7.3km7.2km6.1km6.7km3)현대시대의 낙양 허난성 서부 낙하(洛河) 유역 면적 1만 5208㎢, 인구 602만 명(1998) 정주와 더불어 허난성의 2대 공업도시 심한 환경오염이 문젯거리 환경 관련 기업 진출 용이룽먼석굴 龍門石窟(용문석굴)1)당나라는? 당(唐)나라(618~907) 한나라에 이어 제2의 최성기 동아시아 여러 나라에 많은 영향1)당나라 시대의 장안 관중분지의 중앙에 위치 + 위수의 물줄기 당 왕조의 정치, 경제, 문화의 중심지 100만의 인구와 실크로드를 통한 국제적 도시주작대가장안현만년현8.6km9.7km150~155m西市東市인도네시아에서 발굴된 해저 유물 6만여점 중 일부 당나라 때 수출품이었던 것으로 추정된다3)지금의 장안 중국 산시성의 성도 면적 9,983㎢ , 인구는 226만 명(1998) 중국의 서부대개발의 중심지로서의 역할시대를 앞서나간 수양제의 대운하 당시에 상상하기 힘든 글로벌 도시 장안 중국을 다시 보게 된 계기 앞으로 우리 투자가치로서의 서안, 뤄양 연구필요{nameOfApplication=Show}

인문/어학| 2009.10.22| 20페이지| 1,000원| 조회(915)

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