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나는 부동산과 맞벌이한다.

● 재테크 공부를 시작한 지 3년이 지난 시점부터 지식을 실천으로 옮겼다.● 적금은 금리가 너무 낮아서 물가 상승까지 고려하면 얻을 수 있는 소득이 많지 않다. 적립식펀드는 손실의 위험이 있고, 내 돈을 누가 어떻게 투자하는지 알 수 없으며 그 일에 내가 전혀 관여할 수도 없다.● “예대마진”이라는 은행의 영업 방식은 재테크로도 최고의 방법이다. 은행은 고객이 돈을 맡긴 대가로 적은 이자를 지급한다. 그리고 기업이나 가계에 돈을 빌려 주면서 많은 이자를 받는다.*예대마진: 예금이자와 대출이자의 차이로 벌어들이는 수익● 만약 당신의 금융자산이 100억원 이상이라면 금융사를 이용해도 좋다. 하지만 종잣돈 10억 미만인 사람에게 은행 금리는 너무 적다. 따라서 은행을 떠나야 한다. 직접 돈을 불릴 수 있는 주식이나 부동산 투자에 최선을 다해야 한다.● 부동산을 전세 끼고 매입하는 방식은 돈을 잃을 확률이 높지 않다. 매매가가 아무리 낮아도 전세가보다 낮아지는 경우는 거의 없기 때문이다. 전세가가 크게 떨어지지 않는 한 이런 투자로 돈을 잃을 일은 거의 없을 것이다.● ‘레버리지 효과’란 차입금 등 타인 자본을 지렛대로 삼아 자기자본이익률을 높이는 것을 말한다. 단 수익이 마이너스가 될 경우 손실 또한 몇 배 이상 커지게 된다는 위험이 존재한다. 따라서 절대 잃지 않는 곳에 투자해야 한다는 조건이 붙는다.● 소액으로 투자해서 큰 돈을 벌고 싶다면 레버리지를 적절히 이용할 줄 알아야 한다. 바로 이것이 직장인에게 적금, 펀드보다 부동산 재테크를 추천하는 가장 큰 이유다.● 모든 대출에는 이자가 있다. 하지만 전세금에는 이자가 없다. 이 사실을 명심하라. 무이자로 세입자의 돈을 빌려 레버리지를 얻을 수 있다.● 이 투자의 장점 몇 가지는 평수가 40m2이하라서 취득세가 면제되었다는 점, MCI대출로 인해 방 공제를 받지 않아 대출을 많이 받을 수 있었다는 점이다. 사실 이런 부분은 국가나 은행에서 절대 챙겨 주지 않는다.*방 공제: 방마다 세입자가 들어올 것을 감안하여 000만원에 전세를 놓은 뒤 투자금을 회수하고 나머지는 보증금 500만원에 45만원 월세를 놓았다.● 재개발이 지지부진하게 이뤄지면서 오히려 빌라의 시세가 더 떨어졌다. 더 큰 문제는 시세대로 부동산에 매물을 내놔도 오래된 빌라라 거래가 되지 않는다는 것이었다.● 신문이나 인터넷에 소개되는 매물을 그냥 지나치는 것이 아니라 실제 투자 대상으로 삼기 시작한 것이다. 아파트를 매입한 이후에도 계속해서 그 주변 지역을 살폈다.(매주 한 번씩)● 투자는 외양 좋은 수탉을 고르는 게임이 아니다. 볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉을 고르거나 오히려 병아리라고 해도 암컷을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야 하는 것이다.● 노후에 필요한 자금: 월 평균 금액은 170만원, 품위 있는 수준으로 살기 위해 필요한 돈은 250만원, 풍족한 수준으로 살기 위해서는 300만원이었다. 60세까지 노후자금으로 약 11억가량 모아야 한다. 50세에 은퇴할 경우 약 17억원, 40세에 조기 은퇴할 경우 약 22억원이 있어야 한다.● 노후에 월 소득이 계속 발생되는 시스템: 공적연금(국민연금 + 공무원연금), 사적연금, 월세가 나오는 부동산, 부동산연금, 퇴직연금 그리고 소유한 법인에서 나오는 배당소득이나 급여소득.● 성공한 기업의 특징은 재무제표 관리를 잘한다는 것이다. 기업이 어떻게 투자하고 자산을 불려가는지를 보고 배울 필요가 있다.● 월세가 나오는 수익형 부동산: 상가, 오피스텔, 빌라● 시세차익 얻는 부동산: 아파트, 토지● 월급 외 투자로 벌어들인 돈은 재투자하거나 그 수익의 20%이상은 노후를 위한 자금으로 묶어둬야 한다.● 은행금리가 2%대인 요즘 수익률 10%를 보장하는 투자처는 지출을 10%줄이는 것이다.Ⅰ 부자시스템 구축법A 흑자구조 만들기: 종잣돈을 마련하고 그 돈으로 1년에 여러 채의 부동산을 매입하는 것이 당시 내가 쓴 전략이었다.B 수익형 부동산 투자하기: 월세를 통해 소득을 늘릴 수 있는 전략을 택하게 되었다. 상가는 공실일 때 대출이자와 관리비 부담이 너무 크기 장마철, 그리고 겨울 크리스마스 때부터 음력 설 전까지다. 이때 부동산을 매입하면 가장 저렴하게 구할 수 있다. (->천안아파트 수익봄)● 지금은 수도권 부동산 시장에 투자하는 것이 가장 좋긴 하다. 그러나 언제까지 유효할지는 모르겠다. 분명한 건 지방에도 매력적인 투자처가 있다는 것이다.● 지방 부동산 투자의 장점은 소액으로 투자가 가능하고 리스크가 크지 않다는 것이다. 수익률도 더 높은 편이다. 단점은 거리가 멀어 관리가 어렵다는 것이다.● 지방 부동산에 투자를 꺼리는 이유로 지방 인구의 감소를 꼽는다. 하지만 지방 중에서도 선호도가 높은 광역시나 각 도에서 중심이 되는 도시가 있다. 외곽 주변 도시 인구들의 유입이 꾸준히 이뤄지고 있으므로 지속적으로 수요가 늘어날 확률이 높다. 또한 기업의 이주 같은 사업장의 이동이나 공장 증설에 따라 인구가 늘어나는 곳도 있다. 그런 지역의 경우 매매가는 오르지 않아도 항상 전세나 월세 수요가 많으므로 임대가가 오른다는 것이 특징이다. (전세금이 떨어질 일은 별로 없을 거라 판단했다.) 결국 매매가도 동반 상승하게 마련이다.● 고연봉을 주는 대기업이 위치한 지역이나 향후 우리나라를 먹여 살릴 만한 기술을 보유한 기업이 있는 지역은 유심히 살펴볼 필요가 있다. 그리고 그 지역의 물건 중 매매가와 전세가가 붙어 있는 것이 있다면 주저하지 말고 투자하라.● 6700만원짜리 아파트는 얼마까지 떨어질까? 정답은 5,000만원이다. 당시 아파트의 전세가가 5,000만원이었기 때문이다. 전세가는 그 물건의 실제 사용가치라고 볼 수 있다.● ex)이천과 여주 지역은 주변에 공장이 많다. 경매로 나와 시세보다 저렴해서 7,000만원이면 얻을 수 있었다. 세를 놓는다면 보증금 1,000만원에 월세 45만원은 받을 수 있을 것 같았다. 아파트치고는 수익률이 꽤 높은 편이었다.Ⅲ 경매로 잡은 1000만원짜리 수도권 부동산[분당 21평 아파트]● 시세에 맞춰 부동산을 매입하게 되면 일단 수익을 얻기 위해서는 가격이 오를 때까지 무조건 기다릴임대 물건을 동영상으로 촬영해서 유투브나 에버노트에 올린 뒤 부동산 중개사무소에 문자나 카카오톡으로 보내는 경우도 있다. 중개업자의 마음을 사로잡을 수 있고 그렇게 되면 가장 든든한 우군을 얻는 것이나 마찬가지이기 때문이다.● 상가가 공실일 경우 주인이 공실 기간 동안의 대출이자 + 관리비를 부담해야 한다는 것이다. 주거용 보동산과 달리 임대료가 저렴하다고 해서 무조건 임대가 나가지는 않는다. 따라서 법률과 상권 등을 종합적으로 판단해야 한다. 초보자일 경우 오피스텔, 빌라, 아파트 등으로 경험을 쌓은 후 상가에 투자하기를 권한다.Ⅴ 노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다[청주 16평 오피스텔]● 청주라는 도시를 투자처로 선호하지는 않는다. 이유는 수요보다 공급이 많기 때문이다. 보증금 100만원에 월세 15만원, 심지어 무보증에 20만원짜리 방도 있다. 개인적으로 20만원 이하의 월세를 받는 지역은 투자하지 않는다. 월세가 싸다는 것은 수요보다 공급이 많다는 이야기이기 때문이다. 하지만 신규 분양가가 6,500만~7,000만원이었는데 경매 최저가로 2,200만원까지 떨어진 상황이었다. 소액으로 투자가 가능한 물건은 실패해도 부담이 적다는 것이 장점이다.● 오피스텔을 매입한 이후엔 임차인을 빨리 얻기 위해 직접 내려가 그 방을 청소하고 사비를 털어 소소한 소품을 사다가 채우기도 했다.Ⅵ 한 번의 투자로 억대 연봉을 벌다[음성 30평 빌라]● 빌라 1채당 2,000만원, 전세가의 40% 정도밖에 안되는 금액으로 매입했다. 그 기쁨도 잠시, 건물 점유자들이 찾아와 선순위 금액 5,000만원과 유치권 금액 5억6,000만원이 적힌 공사대금 청구의 소 및 유치권 존재확인 판결문을 내게 들이밀었다.● 인도명령과 명도소송은 그 기간에서 차이가 많이 난다. 절차가 간결한 인도명령을 선호할 수 박에 없는 것이다.*유치권: 건물을 공사한 업자가 대금을 받지 못했을 때 공사대금을 받을 때까지 건물을 점유하여 대금을 매수자에게 청구할 권리*인도명령: 법원경매를 통해 부동산을 낙찰 시행)?경제신문읽기 ?투자 관련 책 읽기 ?온라인에서 정보 및 동료 얻기 ?매주 1회씩 임장하기?멘토 만나기*온라인은 현실에서 바로 써먹을 수 있는 정보가 가감없이 올라오기도 하고, 실시간으로 공유되는 정보이다 보니 더욱 유용할 때가 있다.▶ 임장을 하고 싶다면 먼저 지금 당신이 거주하고 있는 지역의 주변에서부터 시작하는 것이 좋다. 거주 지역은 가장 잘 아는 곳이기에 그 지역의 장단점을 파악하기가 쉽다는 것이 큰 장점이다.▶ 임장은 다음과 같이 총 4단계ⅰ. 인터넷 사전 조사a. 서울 특별시 부동산정보광장: 다가구 및 빌라 시세를 파악하기 가장 좋은 사이트b. 경기도 부동산 포털c. 빌라의 경우 아파트처럼 시세를 파악하기가 쉽지 않은데, 이때는 주변 건물의 시세를 조사하면 대략적인 시세를 알 수 있다.ⅱ. 부동산 중개사무소 전화 문의a. 인터넷으로 대략적 시세를 확인했다면 반드시 10군데 이상의 중개사무소에 연락해서 문의해보라. 전화할 때도 매도자(임대인), 매수자, 임차인, 이 세 명의 입장에서 문의하는 것이 좋다. 가장 친절하게 응대해준 부동산 중개사무소에 찾아가서 투자 물건 브리핑을 받으면 된다. 경험상 전화를 친절하게 받는 중개사무소의 직원일수록 말 주변이 좋고 수완도 좋은 데다 업무 능력도 뛰어나 좋은 물건을 많이 가지고 있는 경우가 많았다. 그리고 명함을 받아 보관해두자.ⅲ. 부동산 중개사무소 방문a. 혼자보다는 둘이 가는 것이 좋다. 중개사무소의 사장이나 실장들은 여성인 경우가 많다. 여성이 현장에서 질문할 때 더 편하고 친절하게 대답해준다.b. 부동산 투자 또한 비즈니스 차원에서 접근해야 한다. 존중받고 싶다면 상대방을 배려해야한다. 기본적인 복장조차 갖추지 못하고 비즈니스를 하는 것은 본인이 아마추어라는 사실을 드러내는 것과 마찬가지다.c. 편한 반바지 차림이었다면 동네 주민인데 전세가 만기되어 이사를 가려고 한다는 식으로 접근했다면 서로에게 더 좋았을 것 같다.ⅳ. 임장보고서 작성a. 누군가 내게 부동산 투자에서 가장 중요한 것이 무엇이냐다.

경영/경제| 2016.04.13| 8페이지| 1,000원| 조회(205)

부동산, 재테크, 부자, 나는 부동산과 맞벌이한다

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부의 추월차선 정리

나는 늙은 부자가 아니라 젊은 부자가 되는 것을 목표로 삼았다(인도차선-서행차선-추월차선)가난하든지 부유하든지 인도를 걷는 사람들은 겉으로는 달라 보이지만 공통된 문제를 가지고 있다. 돈 관리 능력이 미숙하다는 것이다. 이것은 부유하다고 해서 또는 돈을 더 번다고 해서 해결되지 않는다. (300만원 또는 3000천만원을 고민할 뿐 그 고민은 같다.)가짜 부(부자처럼 보이는 삶= 쉬운 삶)는 진짜 부를 파괴한다.돈이면 다 된다는 사고방식은 인도를 걷는 사람의 사고방식이다. 진짜 부는 자유를 얻는 것이다.부는 물질적인 소유가 아니라 가족적인 친밀한 관계, 신체와 건강, 그리고 자유가 바탕이 될 때 얻어진다.평범하다는 것은 현대판 노예라는 뜻이다. 평범함은 갈망의 대상이 아니라 회피의 대상이다.'모두 다 하고 있는 것'이 맞다면 모두 부자여야 한다.돈을 벌기 위한 일 라이프 스타일을 유지하기 위한 돈, 그리고 일을 위한 라이프 스타일이라는 사이클을 빙빙 돌며 좀처럼 빠져나오지 못한다.서행차선의 거짓말(열심히 일하고 저축하고 투자해서 노년에 부자가 될 수 있다는 식)을 믿는다면 영광스런 내일에 대한 희망 때문에 오늘을 팔아 넘기게 된다.서행차선 여행자들은 믿을 만한 출처(부모님, 선생님, 전문가, 동기)로부터 수집한 확고한 사고방식을 지니고 있다. 이는 일생을 걸고 부를 향한 여정을 시작하게 만든다. 회사에서 제공하는 짭짤한 기본급과 퇴직연금, 그리고 훌륭한 건강보험제도에 침을 흘리고 있었다.서행차선의 중심에 직업이 있다면 추월차선의 중심에는 사업이 있다. 금을 파려고 땅을 파는 대신 삽을 팔아야 한다. 소비로부터 달아나서 생산자로서 인생을 살아가야 한다.(구강염 나자 유명한 해결책을 다 써본 저자(소비중심->생산 중심 생각)) 기회는 거창하지 않다. 성공은 아이디어가 아니라 실행에 있다.누군가는 항상 이미 그것을 하고 있다. 뭐 어떤가, 더 잘하면 된다. 경쟁은 어디에나 있어. 그냥 시작해. 더 잘 하면 돼. 누구도 생각 못할 아이디어는 없다. 큰 아이디어에 집착하지 말고 더 나은 아이디어에 집중하라.성공적인 사업이 엄청나게 대단한 아이디어에서 시작하는 경우는 거의 없다. 낡은 아이디어를 개선하면 된다.나는~가 정말 싫어. ~를 안 좋아해에서 시작해보자다 같은 생각을 하고 있는 줄 모르고 서로 아이디어를 보호하려고 한다. 실행하는 사람이 아이디어의 주인이다.내가 몸 담고 있는 직장에서 어떤 문제점을 발견하라. (약국 환자들의 불편에 귀 기울여라)1. 욕구의 계명사업의 올바른 태도는 이기적인 내적 욕구가 아닌 시장의 외적 욕구에 기반을 두어야 한다.당신이 만지는 돈은 당신이 다른 이들에게 제공하는 가치에 다름 아니다.2. 진입 계명당신의 사업이 진입 계명을 위반하는 지 알고 싶은가? 그 사업을 시작하는 것이 일회성 행사인가 과정인가? 진정한 사업의 시작은 행사가 아닌 과정이다. (누구라도 하루아침에 따라할수 있는 것=행사/ 숙박업=진입이 매우 세부적인 과정)3. 통제의 계명직업을 버려라. 직업은 제한적인 영향력과 제한적인 통제력만을 허락한다는 점에서 한심하다.시간 거래는 곧 인생 거래. 당신은 자유를 사기 위해 자유를 팔고 있다. 5대 2(평일5주말2)거래라는 끔찍한 굴레를 벗어나지 못한다.일을하면 돈을 벌지만 일을 하지 않으면 돈을 못번다. 누가 이런 거머리같은 공식을 만든 것일까? 시간이 당신을 위해 돈을 벌어다 주게 만들 수는 없을까? 물론 존재한다. 하지만 서행차선위에는 존재하지 않는다.서행차선 부자는 mba를 딴다. 추월차선 부자는 mba를 딴 사람을 고용한다.외제차를 차곡차곡 쌓아두는 사람들은 그 회사의 창립자들과 핵심 인사 몇 명 밖에 없다는 진실이다.회사를 소유하고 있다면 순이익은 지출로 인해 줄어들 수 있다.내가 서행차선을 부정적으로 보는 이유는 선택권을 남, 그러니까 회사, 상사, 주식시장, 경제, 그밖의 모든 형태의 타인에게 넘겨주기 때문이다.4. 규모의 계명규모가 바로 영향력이다.당신의 사업이 규모의 계명을 충족시키는지 어떻게 알 수 있을 것인가?->이 사업의 순수입이 한달에 100배 확장될 수 있는가? 이 사업의 자산 가치가 100만 달러까지 확대될 수 있는가? 수백만 명에게 영향을 미칠 것인가? 이 사업이 프랜차이즈, 체인점, 추가 지점 등의 자기 복제를 통해 동네 밖으로 확장할 수 있는가? 모든게 잘 풀렸을 때 최대 판매 가능한 개수는 얼마인가? 100인가 1억인가? 모든 게 잘 풀렸을 때 개당 이익은 얼마나 유연한가? 중요도가 내포되어 있는가?위의 질문에 모두 그렇다고 대답할 수 없으면 한계가 있는 사업으로 인해 부의 창출이 억제될 가능성이 높다.돈을 따라가라 ex)유명 운동선수의 매니저라면 간접적인 방식으로 영향력의 법칙에 닿아 있기 때문에 그들은 운동선수만큼이나 많은 돈을 번다./ 부동산 중개업자영향력법칙에 의하면 수백만달러를 벌기 위해서는 수백만명에게 영향을 끼쳐야 한다. 10달러짜리 이발을 제공하는 이발소를 운영한다면 추월차선이 아니다. 아무리 서비스를 잘해도 부를 이루기 어렵다. 영향력이야말로 부의 문지기이기 때문이다.5. 시간의 계명2명의 피라미드 건축 사례(힘을 키워 직접 쌓는 대신 자신을 대신해 건축할 시스템기계를 제작하는데 시간을 썼다.)직장같은 사업은 no. 사업은 시스템으로 굴려라. 어떤 사업은 사실상 직업과 다를 바가 없다. (자세를 바꾸면 시간이 지나 저절로 근육이 생기듯 시스템을 바꿔야 시간이 내게 돈을 벌어다 주겠구나.).인터넷가입자 기반(멜론처럼 돈받는)콘텐츠기반(네이버처럼 광고돈, (책, 블로그)고객발굴 서비스소셜네트워크(페이스북)중개시스템(traveloxity)광고전자상거래(ebook).혁신 =제조와 유통홈쇼핑, 인터넷통해 팔기진부->발명 ex)보드카는 예전부터 있었지만 병을 예쁘게 만들어 선물용.의도적 되풀이체인점, 자판기 여러 개임대시스템(부동산, 장비, 차량 임대, 로열티(노래), 라이선스)컴퓨터 소프트웨어 시스템콘텐츠 시스템유통시스템인적자원시스템(서행차선 위의 사람들은 시간이 흐를수록 가치가 감소하는 자산을 사거나 판다.브랜드 발명품 특허).쓸모없는 사업에 투자하지 말지어다..시간과 돈을 맞바꾸지 말지어다..제한된 규모하에서 사업하지 말지어다..통제권을 버리지 말지어다..창업이 일련의 과정이 아닌 일회성 행사가 되도록 하지 말지어다.-기타부=순이익+자산의 가치순이익=판매개수x단위당 이익순이익=영향력x규모자산가치=순이익x산업승수하지 부를 만들어 내지 않는다.복리(해일과 같다.)의 위력을 이용하려면 목돈을 가지고 해안가에서 시작하라.(바다 멀리(소량의 돈)에서 시작하면 그 영향력은 미미하다)돈이 최고의 씨앗이다. 돈은 당신의 군대다. 더 많이 가질 수록 더 많은 자유를 위해 싸울 수 있다.채권자가 되어 마흔 전에 은퇴할 수 있었다.결정의 중요도에 따라 을 할 수 있다.젊어서 내린 결정은 가장 강력한 힘을 발휘하며 나무의 몸통 부분을 장식한다. 시간이 흐를수록 과거의 선택으로 인한 영향으로부터 벗어나기 어려워진다..최악의 결과 분석이 선택에 따른 최악의 결과는 무엇인가?그 결과가 나올 확률은 얼마나 되는가?그 정도 리스크는 받아들일 수 있는가?.가중평균 의사결정 매트릭스매트릭스로 결정에 관련된 요인들을 분리해 우선순위별로 배열한 후 각각의 결정이 갖는 가치에 따라 점수를 매긴다.Ex)날씨= 10x2

경영/경제| 2016.04.13| 5페이지| 1,000원| 조회(218)

사업, 재테크, 부자, 부의 추월차선, 나는 부동산과 맞벌이한다

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고려대 2013 일반전형 자소서

2013학년도 고려대학교 약학대학 입학전형자 기 소 개 서1. 자신의 성장과정과 가족환경에 대해 기술하세요(500자 이내).어려서부터 유난히 엉뚱하고 집요한 질문을 하는 호기심 많은 아이였습니다. 포도껍질을 모아두면 어느새 벌레가 생기는 것을 보고, 종이컵에 작은 구멍을 뚫어 어디서 벌레가 오는지 관찰하기도 했습니다. 부모님은 이런 저의 탐구 자세를 지지해 주셨고 공부를 강요하지 않으셨습니다. 그리고 해외 출장이 잦은 아버지의 영향을 받아 해외여행의 기회를 자주 가질 수 있었습니다. 중학교 2학년 때는 호주에서 3개월간 혼자 생활하기도 했습니다. 한 살 차이인 오빠와 하루 간격으로 비행기를 타고, 서로 호주의 다른 지역에서 거주함으로써 자주성을 키우고자 했습니다. 현지의 아이들과 어울려 친화력을 키우고 다양한 문화체험을 할 수 있었습니다. 또한 스스로 하루 일과를 계획하고 제한된 예산안에서 어학원 수업과 여행을 병행했습니다. 여행 중 유스호스텔에서 다른 여행객들과 생활할 때 돈을 품에 안고 자야했던 것은 독립심과 강인함을 기를 수 있던 소중한 경험이었습니다.2. 지원동기와 지원한 분야를 위해 어떤 노력과 준비를 해왔는지 기술하세요(500자 이내).4년 전 오빠는 무릎이 많이 굽고 잦은 소화 장애로 자주 예민했습니다. 오빠의 행동을 분석한바 컴퓨터로 인한 자세불량이 원인이라고 생각했습니다. 자세와는 무관하다는 오빠를 설득하며 수개월간 자세관련 서적을 읽고 적용해본 결과 놀랍도록 호전됐습니다. 이를 통해 서로 무관해 보이는 문제들의 해결이 근본 원인 파악에 있다는 것을 경험했습니다. 사람들이 이처럼 질병의 원인과 해결책을 찾지 못해 고통 받는다는 생각에 약과학자로써 예방의약 및 시약을 개발하고자 합니다.약과학자라는 목표 설정 후 삼성생명과학연구원에서 실험자재 및 시약 배정 관리 업무를 보며 연구자의 생활을 접했습니다. 처음에는 조용하게만 보이던 실험실이 각자의 일에 몰두하느라 주위에 신경 쓰지 않는 열정 때문이었음을 알았습니다. 제한된 예산에 시약조차 아껴 쓰는 현실이었지만 협의를 통해 목표를 달성시키는 모습을 보며, 연구자의 책임감과 사명감을 배웠습니다. 이를 통해 현실적 시각에서 연구자의 길을 보며 꿈을 다지게 되었습니다.3. 입학 후 학업계획과 향후 진로 계획에 대해 기술하세요(500자 이내).한 가지에 몰두하며 결과를 찾는 것에 보람을 느끼는 저는, 약학 분야에서 예방의약 및 시약을 중점으로 연구하고자 합니다. 이를 통해 한국이 원료의약품 시장(API)의 중심이 되도록 3단계 계획을 세웠습니다. 1단계로 연구력이 우수한 교수진을 토대로 약학 교육의 중심이 된 고려대 약학대학에서 기초학문을 쌓고, 커리큘럼 이외의 실험활동에도 적극 참여할 것입니다. 2단계로 학, 석사 연계 과정을 통해 단기간에 석사 과정을 수학하고, 오송생명과학단지 등의 연구기관에서 예방의약과 시약 연구를 위한 기반을 마련하겠습니다. 국제 연계가 필요한 분야가 있을 시, 미국 BIG 10 SCHOOL 중 적합한 곳에서 연구를 하며 글로벌화에 대비할 것입니다. 3단계로 학문적 바탕위에 신약 및 신의약원료 개발에 전념함으로써 우리나라 의약계가 세계시장에서 우위를 점하도록 노력할 것입니다. 이를 기반으로 중국, 인도 등 거대시장에 진출하여 150조 상당의 의약 원료시장의 더 큰 발전을 위해 노력하고 싶습니다.4. 고등학교 및 대학 재학 중 자기주도적 학습경험과 교내외 활동을 서술하세요.(500자 이내).대학 입학 후 고교 시절의 성적 위주 학습에서 벗어나 내실 있는 영어실력을 갖추고자 노력했습니다. 한 가지의 표현이라도 완벽히 이해하고 암기하면 이를 중심으로 다양한 응용이 가능하다고 생각했습니다. 그리하여 영화 Loveactually의 mp3파일을 틈날 때마다 듣고 또 들었으며 대본을 모두 암기했습니다. 이와 같은 방법을 6개월 동안 반복하자, 어느 순간 영화 속 표현들이 자연스럽게 입에서 나오게 되었습니다. 이는 TOEIC Speaking을 염두에 둔 특별한 준비 없이도 7등급(8등급만점)을 받을 수 있었던 기초가 되었습니다.힘든 상황 속에서 강인한 인내력을 키우고자 19박 20일의 대장정에 참가했습니다. 다리의 근육이 타는 듯 괴로웠고 매일 똑같이 힘든 하루가 반복됐지만, 미래의 더 큰 역경을 극복하기 위한 연습이라 생각하며 마음을 다잡았습니다. 동료들과 시골 폐교의 화장실에서 샤워를 하고, 빨래한 후 마르지 않은 옷을 입고 행군을 하며 웃었던 시간은 소중한 추억이었습니다.

학교| 2013.01.22| 2페이지| 3,000원| 조회(597)

자소서, 고려대, peet, 약대, 약대 자소서, 고려대 자소서, peet 자소서

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인제대 약대 자소서(일반전형)

2013학년도 약학대학 모집자기소개 및 수학계획서 (1/2)수험번호모 집 군가(0 )나( )전형유형일반 ( 0 ) / 지역인재우수자 ( ) / 농어촌 ( )부·모·학생외국인 ( ) / 전교육과정이수자 ( ) / 새터민 ( )성 명한글 :한자 :주민등록번호-성별남여출신대학(교) 및전적학부(과), 전공[성장배경 및 환경]어려서부터 유난히 엉뚱하고 집요한 질문을 하는 호기심(好奇心) 많은 아이였습니다. 포도껍질을 모아두면어느새 벌레가 생기는 것을 보고, 종이컵에 작은 구멍을 뚫어 어디서 벌레가 오는지 관찰(觀察)하기도 했습니다. 부모님은 이런 저의 탐구자세(探究姿勢)를 지지해 주셨고 공부를 강요하지 않으셨습니다. 그리고 해외 출장이 잦은 아버지의 영향을 받아 해외여행의 기회를 자주 가질 수 있었습니다. 중학교 2학년 때는 호주에서3개월간 혼자 생활하기도 했습니다. 한 살 차이인 오빠와 하루 간격으로 비행기를 타고 서로 호주의 다른 지역에서 거주함으로써 자주성(自主性)을 키우고자 했습니다. 현지의 아이들과 어울려 친화력(親和力)을 키우고다양한 문화체험(文化體驗)을 할 수 있었습니다. 또한 스스로 하루 일과를 계획하고 제한된 예산안에서 어학원 수업과 여행을 병행했습니다. 여행 중 유스호스텔에서 다른 여행객들과 생활할 때는 돈을 품에 안고 자야했던 것은 독립심(獨立心)과 강인(强靭)함을 기를 수 있던 소중한 경험이었습니다.[지원동기]4년 전 오빠는 무릎이 많이 구부러지고 잦은 소화 장애로 신경이 예민할 때가 많았습니다. 오빠의 행동을분석(分析)해 본 결과 컴퓨터로 인한 자세(姿勢)불량이 원인이라고 생각했습니다. 자세와는 무관하다는 오빠를거듭 설득하며 수개월간 자세관련 서적을 읽고 적용해본 결과 놀랍도록 호전되었습니다. 이를 통해 서로 무관해 보이는 문제들의 해결이, 근본 원인의 파악에 있다는 것을 경험했습니다. 사람들이 이처럼 질병의 원인(原因)과 해결책(解決策)을 찾지 못해 고통 받는다는 생각에, 연구약사로써 예방의약(豫防醫藥) 및 시약(試藥)을개발하고자 합니다.[지원 분야를 위한 준비과정]연구약사(硏究藥師)라는 목표 설정 후 삼성생명과학연구원에서 3개월간 실험자재 및 시약 배정 관리 업무를보며 연구자의 생활을 접했습니다. 처음에는 조용하게만 보이던 실험실이, 각자의 일에 몰두하느라 주위에 신■ 위 내용이 허위일 경우 불합격 처리됩니다.■ 글자크기 10pt로 총 2쪽 이내로 작성하시기 바랍니다.2013학년도 약학대학 모집자기소개 및 수학계획서 (2/2)경 쓰지 않는 열정(熱情) 때문이었음 알았습니다. 제한된 예산 안에서 실험을 하기 위해 시약조차 아껴 쓰는안타까운 현실도 보았지만 거듭된 수정과 협의를 통해 결국 목표한 바를 달성시키는 모습을 보며, 연구자로써의 책임감(責任感)과 사명감(使命感)을 배웠습니다. 이를 통해 현실적 시각에서 연구자의 길을 보며 꿈을다지게 되었습니다.[수학계획 및 진로]한 가지에 몰두(沒頭)하며 결과를 찾는 것에 보람을 느끼는 저는, 약학 분야에서도 예방의약 및 시약을 중점으로 연구하고자 합니다. 이를 통해 한국이 원료의약품 시장(API)의 중심이 되도록 3단계 계획을 세웠습니다.1단계로 백병원을 중심으로 우수한 의료 인프라를 구축한 인제대 약학대학에서 기초학문(基礎學問)을 쌓고,커리큘럼 이외의 실험활동에도 적극 참여할 것입니다. 2단계로 학, 석사 연계 과정을 통해 단기간에 석사 과정을 수학하고, 첨단 의약품 연구소 등지에서 연구약사로써 예방의약과 시약 연구를 위한 기반을 마련하겠습니다. 국제 연계가 필요한 분야가 있을 시, 미국 BIG 10 SCHOOL 중 적합한 곳에서 연구를 하며 글로벌화에 대비할 것입니다. 3단계로 학문적 바탕위에 신약 및 신의약원료 개발에 전념함으로써 우리나라 의약계가세계시장에서 우위를 점하도록 노력할 것입니다. 이를 기반으로 중국, 인도 등 거대시장에 진출하여, 150조상당의 의약 원료시장의 더 큰 발전을 위해 노력하고 싶습니다.[교내외 활동]글로벌 인재란 무엇이며 어떤 준비(準備)와 노력(努力)이 필요한지 알아보기 위해 미국 Boston의 BunkerhillCommunity College로 어학연수를 갔습니다. 기본적 영어실력은 갖춘 상태였고 강의내용은 녹음한 후 반복해

학교| 2013.01.22| 3페이지| 3,000원| 조회(1,434)

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입소문마케팅 음식물처리기(클리베)-PPT

Everyone Everywhere Everytime Sensitive I'm sensitiveI'm sensitive1. 기업소개 및 제품소개2. ` 환경분석3. SWOT4. STP5. 4P MIX6. 미래 시나리오7. 발전방향 및 비젼 제시8. 부록 (사용 마담슈머)I'm sensitive기 업 소 개 ▶웅진그룹은? I am sensitive를 모티브로 한 국내 최대의 가정생활환경업체I'm sensitive웅진 클리베(CLIVE) “CLEAN”과 “LIVE”의 조합으로 깨끗한 환경을 만들겠다는 의미가 담겨 있다. 음식물처리기 기존의 건조, 압축 방식에서 한 단계 발전한 분쇄방식으로 부피를 1/10로 줄여준다. 시장의 타기업에 비해 늦은 08년 3월 출시되었다.제 품 소 개I'm sensitive제 품 주 요 기 능분리배출처리속도용 량냄 새2시간 소요. 타사제품의 최대 16배 단축음식물 처리 후 최대 1/10 부피로 줄여줌제품 내부의 팬으로 싱크대로 냄새 배출딱딱한 음식물 따로 분리하지 않고 분쇄가능시장 내 타사제품에 비해 고가비 용그 외렌탈 방식과 코디 통한 주기적 관리 서비스I'm sensitive입소문 마케팅을 함에 있어 “주부” 가 가장 적합한 대상이라 생각하였다. ▶웅진에서 시행하는 “렌탈 코디 제도” 를 통해 주부들로부터 직접적인 광고효과 창출기대가계 구매 결정권의 약 80%가 여성에게 있다. 전통적으로 구매를 여성의 일로 인식해왔다. 여성의 입소문이 남성보다 3배 이상의 전달력을 가진다.제 품 선 정 이 유I'm sensitive환 경 분 석인구통계적경 제 적사 회 적기 술 적법 률 적보 급 률독신가구 비율 증가, 맞벌이 부부 일반화소비자 소득수준 향상으로 편의와 환경 고려여성의 사회진출과 참여 확대, 환경관심 증대기술 발달로 악취 없고 빠른 처리 가능05' 음식물 쓰레기 직 매립 금지1%의 보급으로 무궁무진한 성장 가능성 잠재I'm sensitive제 품 수 명 주 기성장기성장기에 있는 PLC 형태I'm sensitive경쟁사 분석 - 루펜현재 음식물처리기 부문 업계 1위 다양한 크기와 원색 컬러 디자인 젊은 주부가 주 타켓 고객 저렴한 가격으로 음식물처리기 가격 낮춤 공기순환 건조방식으로 부피는 1/5 최대 5L 냄새배출과 체계화된 A/S 시스템 구축I'm sensitive자사제품과 경쟁사와의 비교I'm sensitive제 품 목 표시장 점유율 확대 및 기업 신뢰도를 바탕으로 한 브랜드 인지도 구축기존의 자사제품(정수기, 청정기, 연수기, 비데)을 사용하고 있는 고객들에게 자사의 제품을 소개하고 구매를 유도하거나, 아직 1% 시장 보급률에 머무르고 있다는 점을 이용하여 잠재고객에게 판매를 한다. 시장 선도 제품인 루펜(LOOFEN)의 90%의 독과적인 점유율과 1000억원대의 매출 에 맞서 2008년에는 10%의 시장점유율과 100억원대의 매출을 목표로 한다.SWOT빠른 처리 속도 악취가 없음 설치의 간편성 모든 음식물 처리 가능 코디 통한 주기적 관리 Rental 방식의 판매StrengthWeakness높은 가격 인지도 부족 유사제품 다수 존재Threat대기업의 시장 잠식 치열한 가격경쟁I'm sensitive환경에 대한 관심 증가 가사에 대한 부담으로부터 해방 1% 보급률에 따른 시장 잠재력OpportunityI'm sensitiveSegmentationSeg 1Seg 2Seg 3Seg 4인구통계학 변수30대 중반이상의 가정주부20~30대의 젊은 여성신혼부부 싱글족30대 맞벌이심리도식적 변수편리성 기능성시각적 디자인경제성편리성 간편성행동적 변수튼튼한 제품 브랜드 인지도아름다움 추구합리적 사고방식 실속추구여유로움 추구주타겟I'm sensitiveTargeting주타겟 : 경제력을 갖춘 30대 중반이상의 여성서브타겟 : 신혼부부와 맞벌이 부부- 주타겟인 30대 이상의 중산층 여성에게는 Rental과 코디 방문 제도를 통해 가사의 편리함을 제공하는 전략- 서브타겟에게는 패키지(다른 웅진 제품과 같이 사용할 경우 할인 혜택)에 대한 마케팅과 공동구매와 같은 전략으로 가격 에 대한 부담을 줄이는 방식을 수립- 부녀회장이나 지역사회를 대표하는 여성을 대상으로 무료체험 서비스를 제공 함으로서 강한 입소문 효과 발생I'm sensitivePositioning인적 차별화 전략코디(Coway-lady)에 대한 관리 및 교육으로 주부들에게 직접적으로 다가가 구매를 유도 또한 기존 웅진 사용자에 대한 클리베 홍보서비스 차별화제품 사용시 주기적인 코디의 방문으로 타사보다 더욱 차별화 된 서비스 제공I'm sensitive4P MIXProduct작은 크기빠른 처리속도악취가 없음높은 브랜드 인지도심리적 편익기능적 편익사회적 편익예쁜 가전기기를 가진 만족감 깨끗한 처리를 통한 만족감깔끔한 주방환경 음식물 처리의 편리환경을 생각하는 사람 깔끔한 사람이라는 사회적 인식I'm sensitivePricePlacePromotion고가의 제품이지만 Rental 방식을 통해 극복대형할인점 및 백화점에 납품, 온라인 주문 자사의 대리점, 기존고객에게 소개를 통한 유통망 확보Cody(coway-lady)를 통한 인적 판매와 주부들 사이의 입소문 주부 체험단을 모집 자사의 타 제품과의 패키지 판매와 할인▶긍정적 미래의 시나리오 판매상승으로 5~10년 뒤 음식물 처리기 시장이 포화상태가 될 것이라 예상하였다. -코디 서비스의 강화와 더불어 주부를 대상으로 한 코디 채용 모집을 실시함으로써 적극적인 입소문 모임을 양성한다. - 이동식 음식물 처리기를 개발하여 야외에서도 음식물을 처리할 수 있게 함으로써 사회 공헌도를 높이는 등의 부가가치를 창출한다. - 다양한 용도와 디자인으로 국내시장을 넘어 해외시장으로의 진출을 꾀한다.I'm sensitive미래예측 시나리오▶ 부정적 미래의 시나리오 판매부진으로 5~10년 뒤 음식물 처리기 시장이 정체상태가 될 것이라 예상하였다. - 수익성 하락에 대비한 빌트인 제품 확장 개발 - 가정. 업소용 차별화-제품전략과 고객간 구별 마케팅 시행 - 환경문제에 대한 그린마케팅I'm sensitive미래예측 시나리오I'm sensitive웅진 클리베(CLIVE) 꾸준한 제품의 리뉴얼 합리적인 가격 제시 새로운 표적시장 개척 설치와 A/S의 통합 시스템 (코디)의 꾸준한 관리발 전 방 향I'm sensitive클리베 사용 모습I'm sensitive코웨이 마담슈머 모집최고의 혜택! 최상의 활동! 웅진코웨이 주부 소비자 마케터 “마담슈머”에 도전하라! “코웨이 마담슈머”는 주부를 뜻하는 'Madam' 과 소비자를 뜻하는 'Consumer'의 합성어로서 생활환경기업을 지향하는 웅진 코웨이의 다양한 신제품에 대한 무료체험을 하면서 소비자 입장에서의 의견과 아이디어를 제시하고, 또한 환경봉사 활동에 참여하는 등 최고의 혜택과 최상의 활동을 보장받을 수 있는 주부 마케터를 뜻합니다I'm sensitive코웨이 마담슈머 모집코웨이 마담슈머가 되면 국내 최고의 혜택을 드립니다! - 혜택 하나 참여자 전원 웅진 코웨이 신상품 무료 체험 (정수기, 비데 , 음식물 처리기 中 1개) - 혜택 둘 6개월 활동 후 체험상품 무료제공 (활동기준 준시) - 혜택 셋 국내 최고 수준의 활동비 지원 - 혜택 넷 자발적인 참여 시 추가 활동비 지급 (자율의사에 의해 참여 가능) - 혜택 다섯 총 3,000,000원의 우수 참여자 시상금 (1등 1백만원 외 총 11명) - 혜택 여섯 환경봉사 캠프(1박2일) 무료참가 기회제공I'm sensitive코웨이 마담슈머 모집코웨이 마담슈머가 되는 방법. - 참여대상 만 23세 이상 ~ 35세 이하의 전업 주부로 활동에 제약이 없는 분 - 선발인원 총 80명 - 응모기간 2008. 2.12(화) ~ 3.16(일) - 활동기간 2008 .4 ~ 9 (6개월) - 주요활동 ① 신제품 무료체험 및 평가 ② 제품/서비스/마케팅 등 아이디어 제안 ③ 환경봉사활동(활동기간 중 2회) - 모집지원 www.madamsumer.com에서 지원 - 상세문의 코웨이 마담슈머 운영사무국 : 02-529-3017I'm sensitive코웨이 마담슈머 후기날씨도 더워지고 요즘 제가 가장 많이 사용하는 가전은 바로 음식물 처리기 입니다. 저의 음식물 처리기는 웅진 코웨이에서 출시한 '클리베'랍니다. 요 클리베가 얼마나 똑똑한지 사용을 하면 할수록, 너무나 똑소리 나는 기능에 주부 마음 흐뭇하게 하는 매력이 철철 넘치는 녀석이랍니다. 저는 그다지 깨끗하거나, 깔끔하거나 부지런한 성격이 못되어서 매일 매일 음식물 처리 때문에 골머리를 앓았었어요. 13층에서 1층에 있는 음식물 처리통까지 운반 하는게 어려운 일도 아닌데 말입니다. 첫째. 음식물 쓰레기를 담은 비닐에서 물이 뚝뚝 떨어진다. 하루, 이틀 묵히면 냄새가 장난이 아니다. 엘리베이터에서 망신을 당할 수도 있다. 둘째. 버리자니 양도 적어서 하루, 이틀 미루게 될 수도 있다. 그러다보면 냄새가 난다. 셋째. 음식물이 생겨도 소소한 일거리 때문에 귀찮다.The EndI'm sensitive감 사 합 니 다. ^^{nameOfApplication=Show}

경영/경제| 2008.06.18| 26페이지| 3,300원| 조회(822)

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