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국내은행의 해외진출현황

국내은행의 해외진출 현황관련기사I. 국내은행의 국제화 필요성 - 고객의 해외 금융수요 충족I. 국내은행의 국제화 필요성 - 국내 외형경쟁 압력의 완화 - 외화자금의 안정적 조달원 확보I. 국내은행의 국제화 필요성 - 글로벌 은행으로 성장하기 위한 기반 마련II. 국내은행의 해외진출 현황 및 문제점 1) 국내은행의 해외진출 현황 - 해외 네트워크 및 규모II. 국내은행의 해외진출 현황 및 문제점 1) 국내은행의 해외진출 현황 - 수익성II. 국내은행의 해외진출 현황 및 문제점 1) 국내은행의 해외진출 현황 - 건전성 - 현지화 해외 점포 현지화 수준은 아직 초기단계 미국 , 일본 ( 교포 다수 ) 베트남 , 인도네시아 ( 합작 , 인수합병 ) 등지에서 현지화 많이 된 경향II. 국내은행의 해외진출 현황 및 문제점 2) 국내은행의 해외진출 형태 및 특징 - 지점 - 현지법인 ( 신규설립 , 합작 , 인수 합병 등 )II. 국내은행의 해외진출 현황 및 문제점 * 현지법인의 형태 가 . 신규설립 나 . 현지은행과의 합작 다 . 현지은행 인수II. 국내은행의 해외진출 현황 및 문제점 3) 국내은행의 해외진출 관련 문제점 - 규모 / 자금조달 경쟁력 열세II. 국내은행의 해외진출 현황 및 문제점 3) 국내은행의 해외진출 관련 문제점 - 단기실적 위주의 성과평가 - 현지인력의 낮은활용도 - 리스크관리 및 내부통제 시스템 미흡II. 국내은행의 해외진출 현황 및 문제점 - 단기실적 위주의 성과평가 - 현지인력의 낮은 활용도 - 리스크 관리 및 내부통제 시스템 미흡III. 해외진출 관련 규제 및 감독 1) 지점 / 현지법인 설립 시 - 신설계획 수립 - 사후보고의 의무 - 금융위와의 사전 협의 의무III. 해외진출 관련 규제 및 감독 2 ) 사전협의 시 심사항목 - 3 개년 추정 재무제표 및 수익전망의 타당성 - 자금조달 계획의 타당성 - 경영 건전성 및 금융시장 안전성 침해 우려III. 해외진출 관련 규제 및 감독 3 ) 인수 · 합병 / 출자를 통한 진출 - 출자제한 규제 적용 ( 은행법 제 37 조 ) But, 직접 인수 합병이나 출자를 추진하는 경우는 적용되지 않음III. 해외진출 관련 규제 및 감독 4 ) 지점 / 현지법인 설치 이후 - 경영실태평가 - 경영실태계량평가 - 현지화평가IV. 국내은행 해외진출 사례IV. 국내은행 해외진출 사례 1) 국민 은행의 해외진출 배경 - 경쟁력 강화 - 성숙단계인 국내시장 - 아시아 신흥 개발국 금융시장이 성장IV. 국내은행 해외진출 사례 2) 국민 은행의 해외진출 현황 - 현지법인 3 개소 - 지점 6 개소 - 사무소 2 개소 - 현재 총 11 개 해외점포 운영 중IV. 국내은행 해외진출 사례 3) 해외진출 환경분석 (SWOT) Strength - 소매금융 분야의 축적된 경험과 노하우 - 전자금융환경에서의 금융 업무에 대한 축적된 경험 및 노하우 - 특색 있는 상품 및 서비스 - 소비자금융 , 주택금융 , 중소기업금융 - 아시아 지역의 한류열풍 - 삼성 , 현대 등 한국기업의 브랜드 파워 Weakness - 금융선진국 대비 다소 떨어지는 지명도 및 선호도 - 기업금융 , 투자은행 업무경쟁력 취약 - 후발주자로서 시장개척 난항 - 자금의 조달 능력 상대적 열세 - 해외 진출 경험이 미비와 인력부족 Opportunity - 중국 등 아시아 금융시장 급성장 - 개발도상국에서 서구식제도 도입보다 우리의 경험이 유리 - 개발도상국의 금융 인프라 수요 급증 Threat - 글로벌 금융그룹과의 경쟁 심화 - 아시아에서 중국영향력 팽창 - 현지 행정상 규제와 허가에서 차별IV. 국내은행 해외진출 사례 4) 국민 은행의 해외진출 전략 - CIS 권 ( 독립국가연합 ) - 중국권 - 동남아시아권IV. 국내은행 해외진출 사례 4) 국민 은행의 해외진출 전략 - M A 를 통한 현지 은행의 경영권 취득 - 사무소 - 지점 - 현지법인 설립IV. 국내은행 해외진출 사례 4) 국민 은행의 해외진출 전략 - 약점보완 ( 전문인력 , 경험 , 후발주자 , 인지도 ) - 주변지역으로 영업진출 확대 용이 - 수익원천의 다양화 및 세일즈 역량 강화 - 차별적 규제 회피IV. 국내은행 해외진출 사례 4) 국민 은행의 해외진출 전략 - 현지화전략 기존 금융권의 제한적 영업 벗어나 현지에 적합한 비즈니스 모델 수립 현지인을 유인할 금융상품 , 마케팅 개발 현지 주요 기업과 인사에 대한 영업 현지 정부와 원활한 소통IV. 국내은행 해외진출 사례 5) 향후 해외진출 활동 2011 년 국내은행 해외진출계획 11 년중 9 개 은행 27 개 해외점포 설립 계획 국민은행 5 개 , 하나은행 4 개 , 신한은행 3 개 순 .. 기존 진출 현지법인의 경우 법인소속지점 31 개 추가설치계획V. 성공적 해외진출을 위한 과제 1 ) 국내 은행의 전략적 과제 - 비교우의를 고려한 진출대상국 결정 - 틈새시장 발굴 - 단계적 인수 합병 - 현지경영 효율화 방안 강구 - 리스크 관리 및 내부통제 시스템 선진화V. 성공적 해외진출을 위한 과제 2 ) 정부의 정책적 측면 - 해외진출 관련 규제의 완화 - 경제외교를 통한 진입장벽 완화 - 해외점포 규제 감독 체계의 선진화결 론{nameOfApplication=Show}

경영/경제| 2012.06.05| 29페이지| 3,000원| 조회(360)

은행, 국내은행, 국내은행 해외진출, 국내은행 해외진출현황, 국내은행 진출현황, 국내은행 문제점

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SNS 활용한 마케팅 사례 분석 평가B괜찮아요

Ⅰ. SNS : Social Network Service 란?웹상에서 이용자들이 인적 네트워크를 형성할 수 있게 해주는 서비스로, 트위터·싸이월드·페이스북 등이 대표적이다.웹상에서 친구·선후배·동료 등 지인(知人)과의 인맥 관계를 강화시키고 또 새로운 인맥을 쌓으며 폭넓은 인적 네트워크(인간관계)를 형성할 수 있도록 해주는 서비스를 ‘소셜 네트워크 서비스(Social Network Service)’라고 한다. 간단히 ‘SNS’라 부르기도 한다. 인터넷에서 개인의 정보를 공유할 수 있게 하고, 의사소통을 도와주는 1인 미디어, 1인 커뮤니티라 할 수 있다.개인의 표현욕구가 강해지면서 사람들 사이의 사회적 관계를 맺게 하고, 친분관계를 유지시키는 소셜 네트워크 서비스 또한 점점 발달하고 있다. 웹상의 카페·동호회 등의 커뮤니티 서비스가 특정 주제에 관심을 가진 집단이 그룹화하여 폐쇄적인 서비스를 공유한다면 소셜 네트워크 서비스는 나 자신 즉 개인이 중심이 되어 자신의 관심사와 개성을 공유한다는 점에서 차이점이 있다.초기에는 주로 친목도모·엔터테인먼트 용도로 활용되었으나 이후 비즈니스·각종 정보공유 등 생산적 용도로 활용하는 경향이 생겨났다. 또 인터넷 검색보다 소셜 네트워크 서비스를 통하여 최신 정보를 찾고 이를 활용하는 이들도 많다. 대부분 아는 사람의 아는 사람으로 연결되어 있는 특성상 일반 검색을 통해 찾는 정보보다 친구의 추천으로 공유하는 정보가 신뢰성이 높고 또 간결하게 전달되기 때문이다.한국의 대표적인 소셜 네트워크 서비스로는 싸이월드를 들 수 있다. 1999년 시작된 미니홈피 싸이월드는 이용자들이 개인의 일상사와 삶을 표현하고 일촌이라는 관계를 통하여 서로 엮이면서 확장되어지는 서비스이다. 그밖에 트위터·페이스북·마이스페이스·링크드인·비보·H15·XING 등의 소셜 네트워크 서비스가 있다.II. SNS의 유형위와 같은 소셜 네트워크 서비스, SNS를 사용 목적, 채널 다양성, 콘텐츠 등과 같은 세부 특성에 따라 구분한다면 다음과 같다.한국인터넷진흥원의 자료(2009)에 따르면 SNS는 서비스 유형에 따라 다음과 같이 분류될 수 있다.III. 기업 마케팅의 SNS 활용사례1) 유니클로* UNIQLO LUCKY SWITCH : 위젯이나 북마클렛을 클릭하면 모든 웹사이트의 모든 이미지를 쿠폰/ 경품으로 바꿔주는 공짜/할인이란 직관적인 미끼에 새로운 온라인 체험을 더한 Object를 배포한 지 불과 한달 만에 거의 290만 클릭이 되었다.* UNIQLO LUCKY LINE : 유니클로 26주년으로 위 럭키스위치와 함께 진행한 것으로 보이는 럭키라인이다. 싸이월드의 미니미를 연상시키는 아바타를 골라 줄을 세우는 아기자기한 재미를 통해 이벤트 참여와 트위터의 장벽을 제거했다. 미니미를 선택하고 줄을 서면 자동으로 내 트위터에 이벤트 바로가기 링크와 함께 UNIQLO LUCKY LINE라는 해쉬태그가 트윗되는데 이것이 바이럴을 촉진했고 비로소 트위터의 태그로 노출되며 참여율을 급증시켰다.* UTWEET : 여름만 되면 다양한 티셔츠를 선보이는 유니클로의 티셔츠 라인 UT, 그들의 경쾌한 CM를 퍼뜨리기 위해 UTWEET이라는 단순한 사이트를 구현했다. 자신 혹은 다른 이의 트위터 아이디를 넣으면 프로필 이미지와 트윗 내용이 CF의 한 장면이 된다. 짧지만 즐거운 경험은 트위터 네트워크를 통해 급속도로 전파되었다.2) 이케아(IKEA)* 이케아 : 조립식 가구, 침구류, 주방용품, 욕실용품 등의 브랜드이다. 1943년 스웨덴의 알름훌트에 잉바르 캄프라드가 설립했으며 본사는 네덜란드의 라이덴에 있다.1947년에 가구를 판매하기 시작했고, 1951년에 다른 제품들 판매를 중단하고 가구에만 주력하기 시작했다. 같은 해에 카탈로그를 만들기 시작했고 카탈로그는 오늘날까지 이케아의 가장 중요한 판매수단이 되고 있다. 1953년에 알름훌트에 첫 가구 전시장을 열었다. 이것은 결과적으로 소비자들에게 독특한 디자인의 제품을 싼 가격에 공급할 수 있게 되어 회사 도약의 발판이 되었다. 1956년에 조립식 가구를 만들기 시작했다. 조립식 가구는 포장, 운송, 창고비용 절감의 효과를 창출했고 이것은 제품의 가격인하로 이어졌다. 현재 호주, 독일, 미국 등 35개국에 253개 매장이 있다.* 이케아 쇼륨(Showroom)페이스북에서 이케아의 쇼룸 마케팅이 진행되고 있다. 이케아의 경우 세계적인 조립식 DIY 가구 판매점으로서 가상의 쇼룸이 판매에 도움이 된다. 고객들에게 재미를 주는 동시에 그런 재미 속에서 실제로 자신이 필요로 하는 것을 찾아낼 수 있도록 한다. 이 캠페인은 스웨덴 말모 지역에 새로 오픈한 매장을 프로모션하기 위해 기획된 것이다. 전통적인 신문과 방송을 이용하지 않고 페이스북을 이용해서 사람들이 직접 찾아와서 둘러보도록 유도하였다.말모 매장의 매장관리자가 페이스북 계정을 개설한 뒤에, 약 2주가 넘는 기간 동안 페이스북 포토앨범에 매장에 있는 여러 쇼룸의 모습들을 업로드 하였다. 사진이 올라간 뒤에 해당 사진에 대해 제일 처음으로 이름을 적어낸 사람에게 해당 제품을 사은품으로 제공한다. 이 이벤트는 삽시간에 페이스북을 통해 퍼져나갔고 많은 고객들이 링크와 사진들을 퍼가면서 수십만명에게 전파되는 성공을 거두었다.이케아의 사례는 소셜 네트워크 마케팅을 이용해 사람들을 즐겁게 하고 같이 상호작용할 수 있는 요소를 제공하여 바이럴 효과를 불러일으킨 좋은 예이다.3) 디 젤* 페이스북을 이용한 디젤의 소셜 미디어 마케팅 : Disel Cam최근 데님 패션 브랜드 디젤(DIESEL)은 페이스북을 이용한 SNS 마케팅을 선보였다. 스페인의 마드리드와 바르셀로나의 디젤 매장에서는 이른바 디젤 캠(Diesel Cam)이라는 색다른 기기가 설치되었다. 이 기기에는 카메라와 터치 스크린이 세팅이 되어 있다. 피팅룸에서 마음에 드는 옷을 착장해 본 고객이 피팅룸 바로 옆에 설치된 이 기기를 이용해 페이스북 계정에 로그인 한 뒤 자신의 착장 사진을 카메라로 촬영한 후 자신의 페이스북 계정에 업로드 할 수 있다.고객의 페이스북 친구들은 Dissel Cam을 이용해 사진을 올린 고객의 착장 사진을 보고 제품에 대한 자신들의 의견을 실시간으로 공유를 하여 고객은 자신의 스타일링을 자랑하거나 디젤의 제품들을 페이스북 친구들에게 소개하고 페이스북 친구들은 페이스북을 통해 공유된 고객의 착장과 스타일링을 보면서 자신들의 의견을 실시간으로 전송하여 제품의 구매 여부를 결정하는데 도움을 줄 수도 있다.디젤은 단순히 오프라인 매장에 설치된 Diesel Cam을 이러한 차원에만 그치지 않고 오프라인 매장에서 고객이 쵤영한 착장 사진을 디젤의 페이스북 계정에 공유할 수 있도록 했다. 디젤 캠으로 촬영한 사진은 사진의 우측 상단에 디젤 로고가 자동적으로 인쇄되도록 하여 페이스북을 이용하는 전 세계 유저들에게 디젤 캠 사진을 공유할 수 있도록 했다.이렇게 페이스북에 공유된 사진들은 전 세계 페이스북 유저들을 통해 더 크게 확산, 전파가 되고 디젤 브랜드를 홍보하는 페이스북 유저들이 자발적으로 제작한 온라인 카달로그가 된다.* 디젤의 페이스북 마케팅 평가① 한 차원 업그레이드된 브랜드 경험디젤은 페이스북 이용자가 모바일이나 인터넷에 접속하여 브랜드의 페이스북 계정에 담긴 다양한 정보나 자료들을 공유하는 방식에서 벗어나 디젤의 오프라인 매장에서 자신이 직접 촬영한 스타일링을 자발적으로 페이스북을 통해 자랑하거나 공유할 수 있도록 하여 고객 입장에서 적극적으로 브랜드와 제품에 대한 체험을 할 수 있는 기회를 제공했다. 패션 마케팅적 관점에서 페이스북이 소비자의 브랜드 경험을 위한 새로운 소셜 마케팅 역할을 했다.② 소셜 쇼핑(Social Shopping)의 미래를 제시디젤의 Diesel Cam 프로젝트는 소셜 마케팅을 이용해 패션 제품을 구매했거나 구매할 의사가 있는 온·오프라인 고객(페이스북 유저)가 페이스북을 통해 착장한 스타일링을 실시간으로 페이스북 계정의 친구들과 공유하고 고객과 페이스북을 연결된 수많은 다른 유저들을 통해 이에 대해 즉각적인 반응을 확인할 수 있도록 하여 이를 제품의 구매 결정을 위한 중요한 요소로 활용할 수 있도록 했다. 이 점에서 소셜 마케팅을 이용한 새로운 쇼핑 트렌드 즉, 소셜 쇼핑 시대를 엿볼 수 있다.③ 브랜드 입소문 효과를 창출하는 인터렉티브 소셜 마케팅디젤은 오프라인 매장에서 고객이 착장한 디젤의 로고가 인쇄된 사진을 고객 및 디젤 브랜드의 페이스북 계정에 업로드하여 공유하며 매장에서 판매하는 수많은 디젤의 제품들을 소개하는, 이른바 온라인 카달로그를 만들어 이를 자연스럽고도 적극적으로 공유하는 입소문(바이럴) 효과를 창출했다. 이것은 패션 브랜드의 신선한 소셜 마케팅으로 평가된다.

경영/경제| 2012.06.05| 8페이지| 2,000원| 조회(620)

마케팅, 사례, sns, 소셜네트워크, 트위터, 소셜네트워크서비스, 소셜, SNS마케..

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서울 파이낸스 센터 (SFC) 개발 사례 분석

*서울 파이낸스 센터부동산개발 사례연구*Table Of Contents목차SFC 개요 개발 사례 분석 현 운영상태 결론*I. SFC 개요건물 소개SFC Seoul Finance CenterCBD 소재 뛰어난 접근성 국내 최고 수준의 시설 및 규모특급 호텔 버금가는 고품격 인테리어 국내 최고의 인텔리전트 빌딩 업무 친화적 환경 제공SFC Mall 모든 비즈니스와 여가 활용을 해결할 수 있는 환경 제공*I. SFC 개요건물 현황위치 대지면적 건축면적 건폐율/용적율 준공연도 층수 최고높이 부대시설 도로접근성 자산관리서울시 종로구 무교동 태평로 1가84번지 6769.7m² 3264.81m² 47.67% / 1050.92% 2001. 05. 11 지상30층 / 지하8층 124.43m SFC Mall, 무교공원, 옥외휴게시설 조경 Area, 상징 조형물 태평로 정문, 무교동 후문, 아트리엄, 선큰가든, 주차진입로 2개소 Savills Korea*I. SFC 개요건물 현황*I. SFC 개요연혁1984유진관광 시행인가 및 착공1987샹그리아 호텔과 합작계약1990 5.불법증축관련 비리사건 연루1993롯데관광그룹 유진관광 인수1994건설 재개1995 11.업무용 빌딩으로 용도변경 서울 파이낸스 센터로 명명1998완공1998 5.IMF 여파로 동화은행 퇴출, 입주계약 취소 워크아웃기업으로 선정2000 6.싱가포르 정부 투자청 (GIC)와 합작투자 체결. 경영권 이양2001 6.건물 사용 허가 및 준공식2001. 11.지상 1층 – 지하 3층 리모델링 SFC Mall 오픈*II. 개발 사례 분석사업기획단계1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리재일교포사업가이자 유진관광 대표 70년대 현재 빌딩부지에 개업중이던 엠파이어관광호텔을 인수80년대 초 서울올림픽 유치 확정 88올림픽을 겨냥한 호텔사업 구상 서울 대표적 관광지인 광화문 주변의 초대형 관광호텔로 재개발 추진*II. 개발 사례 분석사업타당성분석1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리역세권 – 80년대 당시 1호선 종각역, 시청역과 각각 83년, 84년에 을지로입구역 , 2호선 시청역 개통으로 뛰어난 접근성주변 관광자원 – 세종문화회관, 광화문, 경복궁, 시청, 남대문당시 호텔에 대한 수요에 비해 공급이 부족했던 상황과 88올림픽 유치 확정이라는 호재로 사업 타당성 확보*II. 개발 사례 분석계약협상 / 체결 및 착공1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리1984. 도심재개발사업 인허가 및 착공현대건설과 시공계약 – 기초공사만 하고 파기 두산건설과 시공계약 – 건물의 골조공사1990. 불화로 인한 샹그리라 호텔과의 합작 무산 및 불법증축관련 비리사건 연루로 공사 무기한 중단1987. 세계적 호텔체인 홍콩 샹그리라 호텔과 합작 계약*II. 개발 사례 분석1990. 5 서울시 고위 공직자뇌물수수 사건1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리당시 서울시 건축-토목공사 등을 중심으로 한 공무원 부정 사건의 연속 고위 공직자 비리 엄단한다는 정부 방침에 따라 정부부처 실 -국장급 이상 고위공무원에 대한 내사 중 해당 사업 관련 뇌물수수혐의 포착 신축 허가 과정 및 인근 공원용지에 호텔전용 지하주차장을 불 으로 건축하는 과정에서 당시 서초구 청장, 도시계획국장 등 고위공무원 5명 적발 – 서울시 사상 최대 공무원독직사건 공무원 잡아먹는 건물, 광화문의 흉물이라는 별명STOP*II. 개발 사례 분석개발계획 변경1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리1993. 롯데관광이 유진관광 인수선진국 금융빌딩을 모델로 한국 금융의 대표 건물을 컨셉으로 설계 및 용도 변경. 용도 : 호텔 - 업무시설 건물명 : 유진관광호텔 - 서울파이낸스센터88올림픽 및 부족한 호텔공급을 기초로 한 계획과 달라진 시장상황. 여러 호텔 건설됨에 따라 수익성 떨어질 수 있다는 우려. 사업 내용 변경을 통한 수익성 제고 검토*II. 개발 사례 분석개발계획 변경1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리*II. 개발 사례 분석개발계획 변경1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리당시 25층까지 올라간 철골 구조물 9층 이상 뜯어내고 다시…고도제한 풀리길 기다렸으나 무산되고 2년가까이 공사 지연당초 설계 변경 -지하 8층 / 지상 38층으로 계획*II. 개발 사례 분석완공 및 소유권 이전1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리1998 착공 14년만에 완공 6월로 개관 예정 발표1998. 5. IMF 여파로 1 – 5층 입주 예정이던 동화은행의 퇴출1998. 10. 연이은 외국계 금융회사들의 입주 취소 유진관광 - 워크아웃기업 선정*II. 개발 사례 분석완공 및 소유권 이전1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리2000. 6. 싱가폴정부투자청(GIC)과 합작투자계약 체결 3550억원 투자로 50.25% 지분과 경영권 획득외국계 컨설팅 회사 및 금융회사들의 입주계약2001. 6. 건물 사용 허가 및 준공식*II. 개발 사례 분석자산관리 - 지하층 리모델링1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리GIC 가 건물 인수 후 활용도 높이기 위해 지하층 리모델링 결정2001. 3 ~ 2001. 9 지하 1 – 지상 3층 7천 4백여평 공간 리모델링 - 두산건설 71억원에 수주*II. 개발 사례 분석자산관리 - 지하층 리모델링1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리리모델링을 통한 전문소매상가 SFC Mall 오픈지하층 – 테마레스토랑, 테라스카페, 비어펍, 피트니스센터 등주변 전통건물이 많은 광화문 일대 분위기 고려한 인테리어업무용 빌딩에 불특정 다수 고객 유인할 수 있는 접근성 확보 - 건물 서쪽의 선큰가든, 동쪽의 에스컬레이터*II. 개발 사례 분석자산관리 - 지하층 리모델링1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리기사인용 (2003. 4. 조선일보) S은행의 한 강북지점에서 일하는 윤모(52)씨는 외국 손님과의 약속이 있을 때면 중구 태평로1가 '서울파이낸스센터' 빌딩 지하상가를 이용한다. 윤씨는 “예전에 외국 거래처 사람들이 오면 호텔 이나 강남으로 간 적이 많았다”며 “강북 도심에도 고급스런 분위기의 식당들이 모여 있는 곳이 있어 좋다”고 말했다. 'SFC몰'이라고 불리는 이곳은 지 난 2001년 11월 문을 연 이후 '강북의 월가' 등으 로 불리며 주변 직장인과 연인들 사이에 인기가 높다.*II. 개발 사례 분석자산관리 - 사무실 리모델링1단계 아이디어 도출2단계 아이디어 구체화3단계 타당성 분석4단계 계약협상5단계 계약체결6단계 건설(착공)7단계 완공(준공)8단계 관리사무실의 경우, 입주업체 요구에 따른 내부 구조와 인테리어 변경*재무상태III. 현 운영상태*재무상태III. 현 운영상태*재무상태III. 현 운영상태*재무상태III. 현 운영상태*현 오피스 시장 동향III. 현 운영상태출처 : 알투코리아 2/4분기 오피스 마켓 리포트서울시전체 대형 오피스 빌딩*현 오피스 시장 동향III. 현 운영상태출처 : 알투코리아 2/4분기 오피스 마켓 리포트도심권역 (종로구/중구)*임대 수익 비교 분석III. 현 운영상태*IV. 결론요약 및 시사점다사다난, 장기간 개발 과정. 국내 대형 오피스 공실률 최저 / 임대료 최고 수준의 Top Class 빌딩2. 대형 오피스 시장 외국 자본 유입 대표적 사례3. 앞으로의 전망, 성장성 등{nameOfApplication=Show}

사회과학| 2012.06.05| 27페이지| 4,000원| 조회(666)

서울, 개발, 사례분석, 개발사례, 파이낸스, 서울파이낸스센터, SFC, 파이낸스센터, 개발사례분석

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우리나라의 인구구조적 문제점 및 대책 (인구문제, 노령화, 저출산, 원인, 대책)

우리나라의 인구구조적 문제 및 대책우리나라는 근래에 와서야 국가 위기적 관점에서 인구구조적 문제를 바라보고 그 심각성을 인식하고 있다. 근래 우리나라의 인구구성의 변화 추이는 ‘저출산 ∙ 고령화’로 요약할 수 있는데, 이로 인한 노인인구의 숫자 및 비율의 급증으로 현재 세계에서 가장 빠른 노령화를 접하고 있다. 그렇다면, 이러한 인구구조적 문제가 어디서 오는지 그리고 그 영향과 대책은 무엇인가를 살펴보도록 하자.우리나라 인구구조적 문제의 큰 원인 중 하나는 저출산 현상이다. 우리나라의 출산력 저하추이를 자세히 살펴보면, 1975년의 경우 출산율은 20~40대 연령의 가임 여성 1000명 중 3.4명으로 선진국의 2배 수준이었다. 그러나 이 때를 기점으로 출산율이 급격히 감소하면서 1998년에는 1.4명으로 일부 선진국보다 오히려 낮게 나타나고 있고, 이러한 급격한 하락세와 더불어 2005년 우리나라는 세계에서 가장 낮은 수준의 합계출산율인 1.08을 기록하는 처지에 이르렀다. 이러한 저출산의 문제는 미래의 젊은 층 인구의 감소로 직결되고 이에 따라 인구 노령화 현상에 직접적으로 영향을 미치게 된다. 현대 출산율 저하의 원인은 크게 사회적 측면과 개인적 측면으로 나눌 수 있다. 사회적 측면으로는 육아부담, 탁아시설의 부족으로 인한 여성의 사회진출의 장애, 개인이 부담하는 사교육비 지출 증가 등을 들 수 있다. 또한 개인의 측면으로는 독신의 선호, 만혼, 출산 연기 등의 가치관의 변화라 할 수 있을 것이다. 현대 여성들의 가치관 변화는 과거의 여성들이 가족과 자녀를 우선시하고 그것을 행복이라 여기던 모습과는 다르다. 또한, 남녀평등이 사람들에게 공통적인 패러다임으로 자리 잡으면서 여성의 경제활동 참여 기회가 많아진 것도 가치관의 변화에서 비롯되었다고 할 수 있을 것이다. 여성의 경제활동 참여는 결과적으로 결혼연기 현상과 직결되고, 이것은 곧 미혼여성의 증가로 이어진다. 이러한 요소들이 유기적으로 연결되어 출산율 저하에 시너지로서 작용하게 되는 것이다.저출산 문제와 맞물려 빠른 속도로 진행되는 고령화 현상 또한 우리나라 인구구조적 문제의 커다란 축으로서 자리잡았다. 앞서 언급한 저출산으로 인한 유소년 인구 대비 노령 인구 비율의 증가분 외에도 인구 노령화를 앞당기는 많은 원인들이 존재한다. 첫째는, 사회와 기술 발전 등에 따른 사망력의 저하 즉, 평균수명의 연장이다. 그 변화 추이를 보면, 1981년의 경우에는 우리나라 국민의 평균수명이 66.2세였으나 2001년에는 76.5세로 10세 정도가 증가하였다. 또 2050년에는 83세로 증가할 것으로 예상된다. 현 시점에서도 우리나라의 기대 평균 수명은 선진국 평균의 수준을 웃돌면서 노령인구 비율의 증가에 기여하고 있다. 평균수명은 앞으로의 의학의 발달과 생활수준 향상, 식생활 개선 등의 요인과 더불어 크게 증가할 것으로 예측된다.이와 같은 저출산 ∙ 노령화로 인한 인구구조의 변화는 우리 사회에 심각한 악영향을 끼칠 수 있으며 그 주요한 예는 다음과 같다. 첫째, 저출산, 고령화는 국력의 인적 저장고로서의 전체 인구의 감소와 함께 직접적으로 생산에 참여할 수 있는 경제 인구의 감소, 노동의 생산성 저하, 노령인구 증가에 따른 저축률 하락, 국내 소비시장의 위축, 투자 위축 및 재정수지의 악화 등을 초래하여 경제 성장이 둔화될 것이다. 둘째, 저출산, 고령화는 노동의 양적, 질적 변화를 초래하는 것 외에도 산업구조의 변화를 비롯한 환경 변화와 더불어 임금제도 및 정년제도 등 고용관행 전반에 영향을 미칠 것이다. 또한 출산율의 하락에 따른 청년인구의 감소로 환경변화에 대한 적응력 및 경제의 활력이 저하 될 수 있다. 셋째, 노인의 보호와 부양을 위한 사회적 비용의 급증으로 인해 국민부담이 증가하고 있는 실정이다. 이는 노년부양비의 급격한 증가에서도 잘 나타나고 있다. 또한 노인을 위한 공공재원의 지출 증가는 국가 재정의 악화로 이어질 수 있다. 넷째, 국방자원이 부족해질 것이다. 입영대상 인구는 2005년 105만 명에서 2020년 92만 명, 2030년 68만 명으로 35% 감소할 것으로 보여지고, 국방부에 의하면 2005년부터 2050년까지 연평균 5만 명 정도의 병력자원이 부족할 것으로 추측 된다.이미 저출산 ∙ 노령화로 인한 인구구조의 변화는 세계적인 인구 문제로서 대두되었고, 우리나라의 인구구조 또한 그러한 흐름 상에 있으므로 그에 대한 대책을 수립함에 있어서 현재 및 장래 사회의 요구를 정확하게 파악함이 전제 되어야 한다고 본다. 크게 보면 첫째, 급속도로 진행되는 노령화를 늦출 수 있는 사회 전반적 노력이 시급하다. 기업 환경 개선을 통해 여성에게 일과 가정생활이 양립할 수 있는 환경을 제공함으로써 출산율을 높이거나, 정부의 육아 및 출산에 대한 금전적 지원을 강화하는 경우 등이 이에 해당할 것이다. 둘째는 인구 노령화가 사회에 미칠 수 있는 파급효과를 최소화 할 수 있는 완충재 역할을 할 수 있는 제도 수립 및 개선이 필요할 것이다. 이러한 예로는 정년 연장 등으로 인한 노용의 고용촉진 및 연령차별의 관행 개선, 연금 자본의 운용의 효율화 등이 있다. 셋째, 가까운 미래에 고령 사회, 그리고 초고령 사회로 진입하는 것이 확정 되어 있는 지금으로서는, 사회의 주된 층으로 자리잡을 노년층의 필요와 욕구를 포용할 수 있는 방향으로 사회가 발전해야 할 것이다. 노인에 대한 복지제도 개편 및 사회 참여 장려, 고령 친화적인 제품 및 산업의 양성 등이 그 예가 될 수 있을 것이다.결론적으로, 우리나라의 인구구조적 문제는 그 심각성에 대한 사회 전반의 인식의 확산과 해결을 위한 적극적 노력이 함께 수반되어야 한다고 할 것이다.

사회과학| 2008.06.19| 2페이지| 2,000원| 조회(2,197)

대책, 노령화, 문제, 저출산, 인구구조

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조선시대 한양의 도시계획 (한양이 계획도시임을 논하라) 평가A좋아요

1. 한양이 계획도시임을 논하라우리나라의 심장이자 인구 천만을 넘는 대도시를 자랑하는 서울 곧, 한양은 600여년 전 조선의 개국 당시부터 우리나라의 수도 역할을 해왔다. 또한, 한양은 수도의 입지, 기능의 배치, 행정구역분할 등 여러 가지 요소를 도시계획 단계에서부터 고려하였다는 점과, 태조가 한양천도를 명한 후 새로운 도읍지로서 실질적으로 확정되기까지 13년에 걸친 논쟁을 거쳤다는 점에서 철저한 계획도시였다는 특성을 가지고 있 다. 그 상세한 근거는 다음과 같다.첫째, 수도의 입지를 결정하는 단계에서 한양의 지정학적 여건이 크게 영향을 미쳤다. 당대에 입지 설정에 막대한 영향을 미치던 풍수지리사상에 의하면, 한양은 북악산을 주산으로, 동쪽에 낙산, 서쪽에 인왕산을 각각 좌청룡 우백호로 하며, 안으로는 청계천이 흐르고 밖으로는 한강수가 흐르는 등 당시의 송악(개성) 다음 가는 훌륭한 명당이었다. 또한, 한양은 수운이 편리하여 물자수송에 유리하고, 국토의 중앙에 위치하기 때문에 국토의 수호와 중앙집권체제에 편리한 여건을 갖추고 있었다. 뿐만 아니라, 수도 입지의 결정에는 민족사적 요소도 고려되었는데, 한양이 자리잡은 지역은 삼국문화의 교차지로서 고조선으로부터 흩어졌던 민족의 문화를 다시 통합한 민족국가의 중심이 될 수 있는 진정한 의미의 국토의 중심이었던 것이다.둘째, 한양의 기능 배치는 고대중국의 주례 고공기와 풍수지리에 바탕을 두고 이루어졌다. 진산인 백악을 배경으로 경복궁을 일종의 노단으로 앉히고, 부 주산인 응봉을 배경으로 창덕궁을 배치한 다음 경복궁 동쪽인 연화방에 종묘를 건설하고, 경복궁 서쪽인 인달방에 사직을, 경복궁 전면에 육조를, 그 후면에는 시전을 배치한 즉, 좌묘우사 전조후시 배치개념을 도입한 것이다. 정치적인 중심지였던 한성은 아름다운 주위 자연의 지세를 배경으로 궁궐과 관아를 중심으로 계획되었는데, 광화문, 육조거리의 정치적 중심부와 육조거리 끝에 동서로 난 운종가와 남쪽으로는 남대문 1가에 이르는 T자형 지역의 상업중심부로 나눌 수 있다.셋째, 한양은 교통축의 존재와 행정구역의 분할이라는 특성을 가졌다. 먼저 교통 체계를 살펴보면, 당나라 장안성을 모델로 하여 구상되었는데, 내성의 남문에서 외성의 남문까지 큰 길을 내고 이를 축 삼아 사방으로 바둑판 모양의 길을 내는 방식이었다. 한양은 기본적으로 이런 방식을 택하였지만, 산이 많고 이미 존재하고 있던 도시를 수도로 만들었기 때문에 많은 변형이 있었다. 동서 주요 간선도로는 흥인문에서 시작되어 종묘 앞과 종루를 지나 돈의문에 이르러 한성을 남북으로 양분하였고, 남북 간선도로는 숭례문에서 시작되어 곡선을 이루며 종루에 연결되어 T자형의 3교차를 형성하고, 북쪽은 경복궁 앞에서부터 광화문 네거리까지와 창덕궁 앞에서 종로3가 네거리까지 2개의 간선로가 3교차로를 형성하여 동서간의 주축도로에 연결되었다. 중심부의 일부 가로망은 격자형으로 하였으나 전체 시가지는 지형지세에 따라 불규칙한 곡선도로와 막다른 골목길들이 많이 사용되었다. 또한, 한양은 행정구역의 분할이 이루어졌는데, 도성 내를 5부로 나누고 그 밑에 방을 두어 도성 내를 총 5부 52방으로 구획함으로써, 행정, 통치 상의 편의를 꾀하였다.결론적으로, 한양이 도읍지로서 선택되고 개발되는 과정에서, 지정학적 요소 뿐만 아니라, 경제, 군사, 정치 ∙ 행정적 요소 등이 반영된 것이다. 따라서 한양은 계획도시임이 분명하다고 할 것이다.

사회과학| 2008.06.19| 2페이지| 2,000원| 조회(1,286)

도시계획, 계획, 입지, 계획도시, 한양

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