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부동산자산관리에 대한 체계적인 분석 보고서

1. Facilty Management (시설관리)* FM 개념국제FM협회 : 인간, 장소, 프로세스및 기술을 통합 함으로써 건물의 기능성을 확보하기위한 여러가지 업무를 포함하는 직업 - 가장 기본적이며 기술적인 분야- 부동산의 사용환경을 쾌적하고 편리하도록 유지, 발전- 설비기계운영, 유지 및 보수, 보안 등의 관리에 대한 Management system 운영

경영/경제| 2015.10.26| 14페이지| 1,500원| 조회(130)

FM, PM, AM, 부동산시장, 자산관리, 빌딩관리, 부동산관리, 부동산자산관리, 부..

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[건설, 부동산 취업 특집] LG 서브원 자소서

취업| 2015.10.26| 4페이지| 3,000원| 조회(68)

부동산, 자소서, lg, 자산관리, 부동산개발, 건설사, 서브원, LG서브원, 엘지서브..

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[건설, 부동산 취업 특집]KT ESTATE 자소서

취업| 2015.10.26| 4페이지| 3,000원| 조회(132)

부동산, 자소서, 건설, KT, 자산관리, 부동산개발, KT ESTATE, KT 에스..

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[건설, 부동산 취업 특집] 현대건설 합격 자소서

성장과정500한 기업에 28년째 다니고 계시는 아버지께서는 항상 저에게 책임감과 팀워크를 강조하셨습니다. 아버지를 보고 자라면서 저는 자연스럽게 제가 맡은 역할과 속한 팀을 위해 노력하는 삶을 살게 되었습니다.공익근무요원 시절 저에겐 경남지방중소기업청 청사관리와 청소 업무의 역할이 주어졌었습니다. 그러다 굉장히 바쁜 시기에 공무원 분들이 정책 자료 정리와 컨텐츠 제작에 어려움을 겪자 자진해서 재학 중 사용했던 포토샵과 오피스 프로그램을 활용하여 신속하고 정확하게 보고서 작성을 도왔습니다. 그 날 이후 저는 업무보조 능력을 인정받아 기존 업무 외에 보고서 작성 보조 업무를 맡게 되었습니다. 그럼으로써 저는 기업 현황, 창업보육센터, 비지니스지원단 등의 업무 보조를 진행하였습니다. 동기들은 굳이 고생을 사서 하냐면서 비아냥 거리기도 했습니다.하지만 이런 경험을 통해 저는 어떤 일을 하더라도 제 능력을 바탕으로 책임감과 공동체정신을 가장 중요하게 생각하게 되었고 실천하게 되었습니다.자신의 성격 (강점/약점) 500건축을 전공하고 진행한 수많은 프로젝트의 경험은 제 신조를 발휘할 수 있는 좋은 기회였습니다. 특히 다양한 분야의 전공자들에게 찾아가 적극적으로 팀을 구성하고 조언을 구해 저에게 부족한 부분을 채우고 협업하는 방법을 연습하였습니다. 또한 실무부터 리더까지 다양하게 경험하여 팀원의 특성을 파악하고 적절한 분담과 확실한 스케쥴 관리를 통해 마감기한을 항상 지켰고 결과적으로 세 번의 공모전 수상을 이끌어냈습니다. 팀원간의 분란이 있을 때는 의견을 듣고 조율하여 목표에 해가 되지 않도록 소통하는 법을 배웠습니다.리더의 역할을 많이 맡으면서 모든 일을 하기 전에 경우의 수와 시나리오를 미리 생각해놓지 않으면 마음이 놓이질 않는 것입니다. 철저한 사전분석과 정리에 신경을 쓰다 보니 직관적인 결정이 필요한 시기에 쫓기는 경우가 많았습니다. 하지만 유비무환의 성향을 장점으로 승화시켜 팀의 업무에 장점이 되리라 생각합니다.지원동기500저는 프로젝트를 진행하며 주변 자료 조사, 분석을 통해 객관적이고 정확한 상황분석을 최우선으로 생각했습니다. 재학 중에 공동주택, MXD 등을 진행하며 법규, 특성, 도시, 건축에 대한 미시적, 거시적 관점을 배웠습니다. 또한 저는 스위스의 실제 캠퍼스 개발과 LM, MD, PM업무를 통해 준공 이후의 관리에 대한 경험도 쌓았습니다. 그러면서 저는 국내 건설시장에서 신개발뿐 아니라 현재 우리가 만들어 놓은 기존 빌딩의 가치를 제고하고 분석하는 자산관리의 중요성이 대두될 것이라고 생각하였습니다.이런 흐름 속에서 현대엠코는 국내 빌딩 인프라를 기반으로 수많은 자산을 성공적으로 관리함으로써 부동산 자산관리 업계의 선두에 있습니다. 무조건적인 개발의 사고에서 벗어나 신뢰와 공정성을 바탕으로 국내 부동산 시장의 길을 닦고 있는 현대엠코의 발걸음에 저의 건축기반의 분석 능력과 다수의 팀워크를 통한 협업 능력 그리고 항상 배우는 자세를 통해 일원으로써 겸손하고 열정적으로 임하겠습니다.장래포부 (구체적으로) 500건물은 짓는 과정도 중요하지만 짓고 난 후 어떤 식으로 채우느냐에 따라서 외로운 섬이 될수도 화려한 성이 될수도 있음을 알고 있습니다.미국의 자산관리업계는 부동산경기의 불황기가 올때마다 부동산 관리에 대한 전문성을 성장시켜왔습니다. 단기적 관점의 fm, 중기적 관점의 pm, 장기적 관점의 am으로의 진화를 통해 시장의 어떤 식으로 대응해야 하는지를 보여주었습니다.국내 자산관리 업계도 마찬가지라고 생각합니다. 국내의 인프라를 바탕으로 쌓아온 노하우와 전문성을 토대로 성공적인 시장분석을 통해 장기적으로는 AM 개념의 투자자산운용까지 범위를 확대한다면 타업체들에 비해서 더욱 강력하고 확실한 부동산 통합솔루션을 제공할 수 있을 것이라고 생각합니다. 이렇듯 기본적 업무 외에도 회사차원에서 새로운 수익 창출에 대한 분석과 제안 또한 하고싶습니다. 또한 업무에 필요한 자격증과 관련 공부를 끊임없이 하고 협업에 대한 이해를 통해 팀의 공동목표를 위해 열심히 노력하는 신입사원이 되겠습니다.입사전 경력 (구체적으로) 500저는 부동산 자산관리 관련 실무 경험을 쌓고자 부동산 투자 컨설팅 업체인 evanston에서 LM, MD, PM 관련 인턴 기회를 갖게 되었습니다.특히 LM의 경우 상암동 DMCC빌딩의 오피스 임대업무를 맡아 사용자, 지역별, 가격 전략을 체계적으로 세우고 회사의 자산관리를 효과적으로 진행하고자 하였습니다. 특히 저는 인근 수요지 방문, 인터넷 마케팅 업무,. 임대공간 레이아웃 계획시 건축적 견해 제안, 오피스 홍보 자료 제작을 맡아 효과적인 임대관리를 보조하는 업무를 하였습니다. 또한 cash flow를 통한 사업수익성 검토를 하고 고객과의 가격 협상을 통해 두 차례의 임대 계약을 성사시키기도 했습니다. 공간활용 측면에서 사회적 기업, 예술단체 등에 공간 대관을 진행하여 효과적인 공간 컨텐츠에 대한 필요성도 느낄 수 있었습니다.이런 기회를 통해 개발과 자산관리 업무를 경험하여 건물을 자산적 관점에서 바라보게 되었고 관리의 중요성과 전문성에 대한 필요성을 느낄 수 있었습니다.

취업| 2015.10.26| 2페이지| 3,000원| 조회(159)

현대건설, 부동산 투자, 부동산 개발, 현대 취업, 건설사 자기소개서, 현대차그룹, 현대 엠코

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[건설, 부동산 취업 특집] 한화 63시티 합격 자소서

본인이 한화63시티에 왜 적합한 사람인지 기술해 주십시오, (500자)재학 중 진행한 프로젝트들은 비록 가상이었지만 건물이 지니는 의미와 가치에 대해서 항상 고민해왔습니다. 또한 부동산 자산 관리회사에서 인턴을 하면서 건물이란 큰 자산이지만 그 안을 어떻게 채우느냐에 따라 멋진 성이 될 수도 외로운 섬이 되는 것을 배웠습니다. LM업무를 배우면서 소호 오피스임대 업무를 맡아 사용자, 지역별 전략을 세우고 수요지역 방문, 블로그, SNS 통한 마케팅으로 몇 차례 임대 계약을 성사시키고 공간활용을 위해 사회적 기업, 예술단체 등의 행사를 유치하면서 자산관리의 흐름을 깨달았습니다.이제 국내 빌딩시장에 필요한 것은 신개발보다 구축된 가치를 높여줄 수 있는 물리적+인적+문화적 컨텐츠의 시너지효과라고 생각합니다. 그리고 그 중심에 서울시의 랜드마크 63빌딩이 있습니다. 과거의 영광에만 안주하지 않고 여전히 63가지의 삶과 문화를 담은 랜드마크로 만들어 준 한화 63시티의 자산관리와 컨설팅의 노하우의 장 속에서 저도 팀원으로서 이바지하고 싶습니다. 감사합니다인생에서 가장 열정적으로 도전했던 경험을 기술하고 그렇게 열정을 기울였던 이유와 결과를 기술해 주십시오, (500자)저는 3~7월 간 스위스 로잔 호텔학교의 캠퍼스 증축 마스터플랜 포럼에 한국 대표로 참여하였습니다. 10개국 385명의 학생들을 대상으로 심사를 거쳐 최종 25명이 로잔에 초청되었습니다. 실제 개발되는 프로젝트이자 유럽에 한국 대표로써 실력을 보여줄 수 있는 기회였기에 열정과 자부심을 가지고 발표 준비를 했습니다. 로잔의 저명인사들과 관계자 앞에서 영어 프레젠테이션을 통해 농경을 기반으로 한 캠퍼스를 제안하여 색다른 관점에 대해 박수를 받았습니다. 발표 후 면적, 법규, 프로그램, 사용자, 부지 등 현실적인 문제에 관해 관계자, 건축가, 학생들과 활발한 토론을 하였고 실제 개발에 필요한 협상력, 상황판단, 협업능력을 배웠습니다.한국인으로써 유럽, 남미, 미국, 인도의 학생, 교수들과 건축 이외에 다양한 분야에 대해 대화를 나눴고 공감대를 형성하면서 서로의 편견과 오해또한 줄일 수 있었습니다. 이런 경험들을 통해 실제 개발참여와 국제 공동체 속에서 한국인의 역할을 할 수 있었습니다.공동의 목표를 위해 자신을 희생했던 경험과 그 결과를 상세히 기술하고 이를 바탕으로 자신이 생각하는 공동체의식을 간략히 정의해 주십시오. (500자)한 기업에 28년을 다니신 저희 아버지께서는 항상 저에게 조직과 공동체정신을 강조하셨습니다. 아버지를 보고 자라면서 자연스럽게 팀워크는 제 삶의 신조가 되었습니다. 건축학을 전공한 뒤 20여 개의 프로젝트를 진행하면서 여러 분야의 학생, 교수님들과 팀을 구성하여 최상의 결과를 목표로 협업하는 방법을 배웠습니다. 실무부터 리더의 역할까지 다양하게 경험하였는데 리더를 맡았을 때는 팀원의 특성을 파악하여 적절한 분담과 확실한 스케쥴 관리를 통해 마감기한을 항상 지켰고 두 번의 건축공모전 수상을 이끌어냈습니다. 또한 분란이 있을 때는 상황을 객관적으로 파악하여 목표달성에 방해되지 않게 조율하여 잘 마무리 지었습니다. 그럼으로써 저는 책임감 있게 팀을 이끌고 팀원간 이해를 돕는 리더이자 목표를 잘 수행하는 성실한 팀원으로서 5년간 학우와 교수님들에게 인정받을 수 있었습니다. 이처럼 목표를 위해 조화롭게 분담된 역할을 다하고 최상의 결과를 이끌어 낼 때 공동체 의식이 만들어진다고 생각합니다.정도를 지키기 위해 노력했던 경험과 이유를 본인의 신념이나 가치관을 바탕으로 기술해 주십시오. (500자)저에게 정도란 능력을 갈고 닦아 필요한 곳에 쓰임이 되도록 하는 것입니다. 공익근무요원 시절 저에겐 경남지방중소기업청 청사관리와 청소 업무의 역할이 주어졌었습니다. 그러다 굉장히 바쁜 시기에 공무원 분들이 정책 자료 정리와 컨텐츠 제작에 어려움을 겪자 자진해서 재학 시 사용했던 포토샵과 오피스 프로그램을 활용하여 신속하고 정확하게 보고서 작성을 도왔습니다.이후 저는 업무 능력을 인정받아 기존 업무 외에 보고서 작성 보조 업무를 맡아 경남의 중소기업 현황, 창업보육센터 지원 등의 업무를 진행했습니다. 비록 난시가 심해 현역복무를 못했지만 같은 시각 힘든 훈련을 하고 있을 친구들을 생각하며 조금이라도 제 능력이 나라의 보탬이 되었으면 하는 마음으로 진지하게 임하였습니다.공익 동기들은 굳이 고생을 사서 하냐고 비아냥거리기도 했지만 당시 인력이 부족했던 지방청에서 제 2의 청년 인턴으로서 일을 하면서 정책, 공무, 협업이라는 돈 주고도 못 배울 요소들을 배우는 뜻깊은 시간이었습니다.5. 그 외(성장과정, 봉사활동, 사회경험, 연수경험, 전공지식 등) 자신만의 특기, 장점을 설명할 수 있는 것이 있다면 구체적으로 기술해 주십시오. (500자)부동산 관련 직무 준비를 위해 현업에 계신 선배님들을 찾아가 조언을 듣고 고대 부동산 모임 고건모에 가입하여 부동산 산업에 대한 세미나에 참석하였습니다. 저의 적극적인 자세가 긍정적으로 작용하여 부동산 PM, 투자 자문 업체인 에반스톤에서 LM, PM, MD 업무경험을 쌓았습니다. 서울과 뉴욕의 호텔 PM 업무를 할 때 투자 IM 작성과 cash flow 작성 및 검토를 통해 실제 개발의 계획 단계를 경험하였습니다. 재학 중에 여러 프로젝트를 진행하면서 쌓았던 논리적 자료 분석능력과 프로그램 활용 능력을 통해 업데이트되는 시장자료와 분석자료에 기반한 컨텐츠 정리와 작성을 효과적으로 수행하였고 특히 부지분석업무를 통해 사업진행을 원활하게 했습니다. 이후 제 업무능력을 인정받아 개학 후에도 파트 타임 업무를 하고 있습니다. 현재는 경영 부전공과 케이스 스터디를 통해 업무시 느꼈던 부족한 경제, 재무 지식을 보완하면서 부동산 자산관리, 컨설팅 업무에 필요한 경험과 지식을 쌓고 있습니다.

취업| 2015.10.26| 3페이지| 3,000원| 조회(315)

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