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초고층요소기술 및 건축공사기간 단축방안

건축공사 공기 경쟁력 분석 보고■ 목 차배경과 목적 해외 초고층 사례 국내 초고층 사례 한/미간 건축적 특성 비교 추진 방향 ※ 첨부 : 1) 초고층과 APT의 차이 2) 공기단축 요소 기술 : ① Engineering, ② Management새로운 건축기술의 집합체인 초고층 건축 프로젝트를 통해, 1) 공기를 줄일 수 있는 Engineering 및 Management 요소기술을 찾아내고, 2) 미국과 국내의 건축 기술 / 제도적인 차이점을 분석하여, 3) 당사 공기 경쟁력의 현황과 추진 방향을 제시I. 배경과 목적공사비용 (Const. Cost)Low시간비용 (Time Cost)HighCost Curve재래식 공법 / 자재 투입 공사 비용 절감 / 시간 비용 증가 Total Cost = T1 X C2Alt. 1신공법 / 자재 투입 공사비용 증가 / 시간비용 절감 Total Cost = T2 X C1Alt. 2C1C2T2T1공기와 원가에 대한 Dilemma“어떤 선택이 더 많은 Profit을 창출할 수 있는가?”I. 배경과 목적2-1. 미국의 초고층 빌딩II. 해외 초고층 사례층당 공기기간층당 14.0일층당 10.6일층당 12.0일층당 12.6일층당 4.5일기준층 작업일층당 공기기간층당 8.2일층당 6.0일층당 6.9일층당 6.3일층당 3.3일층당 4~5일층당 2~3일층당 4~5일층당 4~5일층당 1.5~2일2.5 개월Hotel / ResidenceResidenceOfficeOfficeOffice용도25 개월7 개월14 개월4개월R.C 조 / Flat Slab269m70층2층New York, USATrump World Tower 200030 개월6 개월15 개월9 개월S.R.C285m71층4층Houston, USAAllied Bank 198123개월5 개월12 개월6 개월S.R.C225m53층2층Chicago, USAHines 198332 개월8개월18개월6개월R.C 조 / Flat Slab257m67층2층Chicago, USAPark Hyatt 2001사 진: Flat Plate 고강도 Con'c : 800 kg/cm2 동바리 : Pre/Reshoring비용적 요소인건비 : 시간당 50~70$ 선시공 후분양지하층수2층Pre / Reshoring : New-York 특유의 목재를 이용한 거푸집 Supporting System 수직수평 분리타설 : 기둥, 슬라브 강도 차이로 별도 타설 - PC공법 : 내외부의 모든 칸막이 벽체에 대해 Pre Cast Con'c 벽체적용 고속 Hoist : 작업자의 원활한 배치를 위한 가설장비 철근선조립 : 지상선조립 후 양중 / 설치 커튼월 양중용 Rail : T/C 작업 증가로 인해 커튼월용 별도 Rail 설치전체 층당 공사 기간6 Day ( Calendar Day )특기 사항① 고강도 Con'c 상용화 : 500~1000kg/cm2 다양하게 활용 ② 숙련된 노동력 풍부 : Union을 통한 숙련공 양성 및 공급 : 미국 평균의 약 3배인 높은 인건비 ③ 다공종 기능공 보편화 : 형틀+철근+Con'c, 면처리+도장+벽지 등 1인 다공종 수행으로 공종간 간섭 최소화 ④ 사전검토 기술 능력 강화 : 전체 공사기간의 2배가 넘는 60개월간 사전검토 수행3-1. 국내의 초고층 빌딩 (주상복합)III. 국내 초고층 사례층당공기기간층당 19.8일층당 15.4일층당 17.5일층당 16.1일층당 21.4일층당 7.2일층당 6.7일층당 10일층당 7.0일층당 9.8일층당공기골조공사기준층 작업일기간층당 4~5일층당 3~4일층당 6~7일층당 5~6일층당 6~7일36.5개월12.5개월15개월9개월S.R.C145m46층6층주거용도곡동, 서울대림 아크로빌 199937.5개월14개월15.5개월8개월S.R.C256m66층5층주거용도곡동, 서울삼성 타워팰리스 I 200243개월9.5개월21.5개월11개월S.R.C248m69층6층주거용목동, 서울현대 하이페리온 200338개월14개월15.5개월8.5개월S.R.C263m69층6층주거용도곡동, 서울삼성 타워팰리스 III 200414.5개월주거용용도사 진삼성동, 서울위용적 요소인건비 : 시간당 10~15$ 선분양 후시공지하층수4층① 고강도 Con'c 적용 : 500kg/cm2 수준의 고강도 적용 : 연구소/본사/레미콘 업체간 T/F 구성 ② System Form 적용 : SKY DECK, A.C.S 등 최신 System 적용 : 숙련공 없이도 생산성 향상 ③ 철근 선조립 공법 적용 : 선조립 / 기계식 이음 등으로 철근 관련 작업 시간 최소화 ④ 엔지니어링 Know-how 해외 자문 : New York의 GROSSMAN社 컨설팅 수행 : 당초 S.R.C 공법 - R.C 로 변경- SKY DECK : Plat Plate를 적용하기 위한 Slab용 System Form - 수직수평 분리타설 : 기둥, 슬라브 강도 차이로 3일간에 걸쳐 별도 타설 - 고속 Hoist : 작업자의 원활한 배치를 위한 가설장비 C.P.B (Con'c Placing Boom) : 초고층건물의 Con'c 타설장비전체 층당 공사 기간7.2 Day ( Calendar Day )4-1. 지하층의 차이 : 한국의 협소한 대지와 법적 제약에 따른 지하층수 증가IV. 한/미간 건축적 특성 비교-『 주택건설등에관한규정』: 연면적 65㎡당 주차대수 1대 설치 지하주차장 비율 60%이상 의무화도심지 차량 진입 차단을 위해 주차장 대수 제한 (세대수의 20%, 최대 125대)원인지하층 층당 공기 4~6개월 추가 발생2층Trump World Tower (New York)4층I-PARK (Seoul)2층Park Hyatt (Chicago)지하층수구 분영향4-2. 마감의 차이 : 입식/좌식 주거 문화의 차이로 인한 마감수준 차이4-3. 제도적 차이 : 책임감리제도, 주차장 규모 등 제도적 차이에 의한 건축차이 발생골조 및 마감공사 주요 작업 완료시 마다 감리자의 서류 승인 필요 New York의 경우, 정책적으로 주차장 비율을 제한하여 주차장 면적 축소온수 난방 시공 추가 공종 발생 미국과 달리 인테리어 부분까지 시공사가 담당미국대비 층당 4~5일 추가 발생 (전체 공기 기준.C / Plat Plate 구조 기준)구 분IV. 한/미간 건축적 특성 비교미국과 한국의 초고층 건축을 비교 분석한 결과, 1) 제도 / 주거환경 / 지역적 특성 등의 차이로 인해 지하층, 마감 공사기간 등에서는 차이가 발생하므로, 한/미간 초고층 공사기간의 비교는 지상층 골조공사에 한정시켜야 함. 2) 2000년 이후 초고층 주상복합의 연속적 수행으로, 기술적 측면에서 미국의 수준에 근접한 것으로 판단되나 요소기술의 적용 시 충분한 사전 준비가 필요하며, 3) 특히 설계 및 엔지니어링 능력부족으로 착공전 시공사의 충분한 설계 및 공법 검토가 필요하다.V. 추진 방향■ 고성능 콘크리트 현황과 발전방향■ 국내 고강도 콘크리트 적용 현황 : 400~500kg/cm2이 거의 대부분 ■ 콘크리트 KS 기준 : 400kg/cm2 초과 시 KS 기준 부재 ■ 600kg/cm2 이상의 초고강도 콘크리트 적용 사례 미미 : Case 別 배합설계 및 품질 인증에 대한 시공사 책임개별 기업을 넘어선 국가차원의 연구/개발 필요■ 고성능 콘크리트의 요구성능고강도 콘크리트 (실리카흄 배합)구조설계 Spec.Project 특성4Day Cycle 구현초고층 타설Mat. 거대단면Con'c 요구성능조기강도 콘크리트 (18시간내 80kg/cm2 이상)고유동 콘크리트 (90분후 Flow 60cm전후)저발열 콘크리트 (Fly Ash 혼화)■ 고성능 콘크리트 적용 사례 비교600kg/cm2400kg/cm2500kg/cm2500 kg/cm2500 kg/cm2설계강도B3~58FB5~41FB6~69FB4~46FB6~69F층수980kg/cm2Bosworth Tower, 미내아폴리스S.R.C목동현대 하이페리온700kg/cm2Park Hyatt, 시카고R.C / Wide Beam여의도대우 트럼프월드875kg/cm2Trump Tower, 뉴욕R.C / Flat Plate삼성동현산 I-PARKR.C / Flat PlateS.R.C구조800kg/cm2KLCC Tower, 말레이시아자양동포스코 스타시티1,330k) 기둥 : 700kg/㎠고강도 Conc. 적용2 Day- 평균 층당 1일 단축 조기 경화로 인한 균열 발생 빈도 증가비고3 Day2 Day콘크리트 타설1 Day■ 강도 : 240kg/㎠일반 Conc. 적용T/C 작업 미간섭으로 층당 0.5~1일 단축 가능 비용 증가인양시 타워크레인이 필요없는 자립식 인양 거품집 (Auto Climbing System)시스템 거푸집 (Gang Form vs ACS Form)층당 1일 단축 가능 슬래브 두께 증가 공사 비용 증가 슬래브 처짐 가능성 증가Beam과 Girder가 없어짐으로 형틀/철근 작업성 향상바닥판 구조 (Beam Slab vs. Flat Plate)장단점내용개선 구조현행 구조구 분지상층에서 선행조립 후 작업 층으로 양중 = 철근 조립시간 단축외부 및 내부 벽체마감에 조립식 P.C (공장제작 콘크리트) 자재 적용 = 마감 공사기간 단축 = 접합부 균열 및 누수 가능성 증가V. 추진 방향1) Pre-Construction Phase 강화2) 시공성이 향상된 전문성 있는 설계3) 통합된 공정 및 자원관리■ 공사기간에 영향을 주는 Key Factor는 “설계의 Simplicity Perfection”부실한 설계 도면복잡한 평면 및 구조현장 도면 재작업공종별 전문가 부족잦은 설계 변경발주 지연 및 재작업공사 기간 증가■ 공정 Cycle 준수를 통해 생산성 / 효율 극대화의사 결정 및 설계 관리1업체 및 자재 발주 관리2공사 진행의 최적화설계 검토 능력 강화기획단계의 원가 절감 강화V.E 시공성 검토설계 정확도 원가 예측도 향상최적의 설계 / 공법 선정V. 추진 방향※ 첨부 초고층과 APT의 차이구 분라멘 구조 (초고층)벽식 구조 (APT)형 태차 이- 기둥으로 지지 (층당 3~4 Day) - 골조 공기 단축, 평면배치 자유로움 - 공사 비용 증가- Con'c 벽체로 지지 (층당 8~10Day) - 경제적 구조, 공사 비용 절감 - 골조 공기 증가, 고정된 평면구조 방식의 차이로 인해 APT와 초고층은 단순 비교 대상이 ow}

공학/기술| 2008.06.02| 14페이지| 2,000원| 조회(712)

아파트, 초고층, APT, 공사기간, 공기단축

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