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제주도 건축어휘를 분석. 제주도 전통건축의 요소, 자연 요소 분석. 이러한 요소들이 현대 건축물에 적용한 사례 조사

제주도의 건축어휘*전통건축의 요소 초가 와가 돌담 벽체 풍채 건물배치 기타*자연의 요소 풍경과 경관 바람 물(바다) 산(오름)초가-자연적으로 자란 잔디, 새, 억새, 갈대, 왕골 등의 초근식물을 이용하여 축조된 가옥 -초가는 바람과 싸우면서 살아온 제주인의 삶, 그 자체를 잘 표현하고 있는 주거양식 -지붕 ·일반적으로 농업활동의 부산물로 얻어진 재료를 지붕의 재료로 사용하지만 제주도의 초가는 한라산 기슭 초원지대에서 생산되는 자연적 초재인 새를 사용 ·무속 신앙적 의미를 지님 : 천화일이라는 시기에 지붕을 손보면 화재나 재앙이 생겨 집안이 망한다고 믿음 ·새를 펴고 그 위를 새줄로 그물처럼 얽어맨 지붕은 제주의 거센 바람에 대항하여 살아온 삶의 역사, 인내심을 표현하는 상징물 ·둥근 형태에 기울기가 약 30도인 완만한 지붕모양은 바람의 힘을 가능한 한 적게 받으며 바람이 자연스럽게 흘러 빠져 나갈 수 있게 한다.초가를 잇는 모습기당미술관 ·제주 전통건축의 구성요소인 눌의 이미지를 형상화초가의 어휘를 사용한 건축사례1와가·초가와 달리 희소한 전통주택 형식(비바람에 취약하기 때문) ·기와가 바람에 날리지 않고 기와 틈으로 비가 스며들지 않도록 하기 위해 기와 틈 사이를 흰색 회몰탈로 접착함- 흰색이 강하게 나타나는 제주도 와가의 독특한 아름다움돌담·제주삼다의 상징 중 하나 ·돌담은 바람의 속도를 완만하게 해줌 ·제주 특유의 향토성을 반영하는 시각적 요소 ·내륙지방과 비교했을 때 돌담의 높이는 높고 기단의 높이는 낮다.- 주거공간은 외부에 대해서 폐쇄적이며 풍해를 최소화하기 위한 것Stone Wall House돌담의 어휘를 사용한 건축사례1architecture : Byoungsoo cho, Chun Byoungkwon, Kim Eunmi, Yang Wonmo program : housing location : Cheju island, korea design period : 1998.11-1999.5 gross area : 240㎡Unique 1. building , 작업 공간, 행사 등의 기능을 갖는다.제주시3도동 C씨 주택 ·제주 전통건축에서의 분화 조직된 외부 공간 ·올래- 안마당- 안뒤의 구성수법 ·한라산의 곡선이 응축된 듯한 완만한 초가의 곡선지붕이 암회색이 토담과 추녀벽으로 마디지며 띄어진 수법전통건물배치의 어휘를 사용한 건축사례1탐라도서관 ·제주건축이 가지는 강력한 대칭적 요소 ·개방성과 폐쇄성의 내부 및 외부공간의 조화 ·툇마루와 같은 매개공간을 도입전통건물배치의 어휘를 사용한 건축사례2풍경과 경관*공간의 3단계 -멀리 한라산이 보이고 바다의 수평선이 펼쳐지는 원풍경 -한라산을 배경으로 옹기종기 군집을 이룬 마을의 중풍경 -완만한 곡선과 높은 담장의 집을 중심으로 한 울안의 근풍경*자연풍경 끌어들이기설계:이타미준+유이화 위치:제주도 남제주군 남인읍 신흥리 99산 97-2전 중 일부 지역지구:관리지역,경관보존지구 대지면적:1,732m2 건축면적: 606.30m2 연면적: 629.08m2 규모: 지하1층, 지상2층 구조: 철근콘크리트조 철골조 외부마감: thk30멀바우목(목재) 징크패널지붕, LG시스템창호(thk24복층유리) 인테리어:유이화풍경과 경관을 이용한 건축사례1컨셉은 압도적이고 강렬한 바다 풍경을 어떻게 건축적으로 표현해서 사람과 자연을 이어줄 것인가평면은 3세대가 독립적으로 살 수 있도록 기능한 한 길게 계획 각 매스의 중간에 빈 공간을 두어 수평으로 펼쳐진 바다의 풍경을 끌어들이고 있음서귀포 월드컵 경기장8000석 규모의 동측 스탠드는 경기가 끝난 뒤 근처의 축구연습장으로 이전 설치될 예정 상당 부분의 스탠드를 도로면 아래 설치하고 지붕을 한 쪽 면만 덮어 외부공간의 포장면적을 최소화한 것 역시 건물의 위압감을 줄이고 주변 자연환경의 대한 시각적 조망을 얻기 위함 스탠드에서 언뜻언뜻 보이는 바깥 풍경은 그야말로 자연, 이런 이유에서 친환경적인 그린 경기장으로 호평풍경과 경관을 이용한 건축사례2*자연경관 내부로 끌어들이기cascade풍경과 경관을 이용한 건축사례3포도호텔*자연경관의 이용전통적 형태의리통처럼 업무, 지원복지, 공공이라는 세 가지 큰 축의 기능을 하나의 공간 흐름 안에서 조절하려는 개념서귀포 월드컵 경기장설계자:황일인(주,일건건축사사무소 대표) 위치:제주도 서귀포시 범환동 914 대지면서:134,122.0m2 건축면적:22.188.1m2 연면적:75,967.5m2 건폐율/용적률:16.54%/24.13% 규모:지하2층, 지상 4층구조:지붕-케이블 및 트러스 현수구조/스탠드-P.C R.C 주요마감:지붕-테프론코팅 유리섬유막 외벽-노출콘크리트/데크바닥-제주부석포장 내장-수성페인트, 리버타일, 화강석 수용인원:42,256석 주차대수:666대오름을 언어를 사용한 건축 사례1서귀포 월드컵 경기장진입광장의 한쪽에 도열해 있는 돌하루방 석상들이 관람객을 경기장 입구로 안내 석상들의 표정은 경기장의 위용을 암시하듯 엄숙 피파의 지정에 따라 경기장은 남북방향으로 펼쳐짐제주지역이 갖는 특별한 입지환경과 지역성, 색다른 역사환경 반영 제주의 자연과 문화적 상징을 이끄는 데 유용한 일반적 개념- 한라산과 바다와 바람과 오름(산) 돌 하루방과 올레(제주 고유의 진입방식)와 테우(제주의 옛 고기잡이 배)를 도입Pinx museum…… water wind stone dusonArchitecture : Itami Jun바람, 물, 돌을 건축 어휘로 사용한 건축 사례location : 155 sangcheon-ri, andeok-myeon, namjeju-gun, jeju-do, korea site area : 726,000㎡ program : housing, art museum, community centerpinx museuminBIOTOPIA水waterlocation : 108b, sangcheon-ri, andeok-myeon, namjeju-gun, jeju-do, korea site area : 1,400 ㎡ floor area : 85.84 ㎡ building scope : 1F Construction period : 2004. 10-2005. 5The Wat down on a bench and be avoid of worldly desires like a stone.風windlocation : 123b-na sangcheon-ri, andeok-myeon, namjeju-gun, jeju-do, korea site area : 1,751 ㎡ floor area :76.8 ㎡ building scope : 1F construction period : 2004. 10-2005. 5The Wind Art Museum This is a space intended to remind one of nature and memories that are deprived of the space of wind. The concept is a wooden box designed with a cottage that has a curve like arrow on one side. Wind makes a sound as it passes through the gaps between the wooden panels. It was an unexpected surprise to hear the sound coming from between the panels on a windy day, as it sounded as it the strings of musical instruments were being rubbed against each other. The object d' are placed there acts as a chair, providing a place for meditation while listening to the sound of wind.石stonelocation : 123b-da, sangcheon-ri, andeok-myeon, namjeju-gun, jeju-do, korea site area :1071 ㎡ floor area :74.25 ㎡ building scope : 1F construction period : 2074.17 ㎡ total floor area : 340.54 ㎡ building scope : B1,2FThe Duson Art Museum The duson art museum exists between the sky and the earth and is a structure created from the earth. Its sketch started as a space with a concept based on Mt. Sanbangsan which looks like the profile of a girl and containing wishes. The museum is an architectural work has been created on the basis of my idea of showing celadon folk paintings of the Joseon Dynasty the gilt bronze statue of the Buddha of the Silla kingdom and white porcelain all of which are korea's unique cultural heritages in a firm box made of earth especially in the framework of light and darkness and of my fantasy to write a poem.Jeju International Convention Center산, 바다를 건축 어휘로 사용한 건축 사례1location : Sogwipo, Cheju-do, Korea site area : 54,876㎡ building area : 15,336㎡ total floor area : 62,013,22㎡ building scope : B2,5Fconnect to tourist attractions in Jejushape of Jeju islandCurtainwall = inflow of seaan oval + small circlesan oval massRhyhow}

공학/기술| 2017.12.16| 50페이지| 5,500원| 조회(314)

제주도 건축어휘, 제주도 전통건축 요소, 제주도 자연 요소, 제주도 건축사례

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BTL(Build Transfer Lease) 건설 사업 방식 분석

BUILD TRANSFER LEASEBTL사업의 특성과 CM DEFINTION, PARTICIPANT, TYPE, ISSUE, WORK SCOPEBUILD TRANSFER LEASEBUILD TRANSFER LEASEBUILD TRANSFER LEASEBUILD TRANSFER LEASEBUILD TRANSFER LEASEBUILD TRANSFER LEASEDEFINITION BTL (Build Transfer Lease)BUILDTRANSFERLEASE민간에 의한 건설 사업자가 자금을 투입하여 사회기반시설 건설정부로 이전 준공시점에서 소유권이전 및 관련운영권 획득시설임대 민간은 정부에 시설 임대, 정부는 임대료 지금2005년 1월 사회기반시설을 위한 민간투자법이 개정되면서 도입 기획예산처 (2006)는 민간투자비의 회수방식에 따라 구분 수익형 민자사업 = 독립 채산형 (BTO 등) 독립 채산형(Financially Free-Standing Project)은 민간사업자가 최종이용자로부터 사용료를 부과하여 투자비를 회수하는 방식 임대형 민자사업 = 서비스 구매형 (BTL 등) 서비스 구매형 (Services Sold to Public Sector)은 정부가 지급하는 사용료 (국고･지방비)로 투자비를 회수하는 방식PARTICIPANT BTL (Build Transfer Lease)전문 운영사 (시설보수/운영)주무관청SPC (특수목적회사)건설회사 (설계+시공+CM)금융기관시설운영권 부여출자관리운영권 부여시설기부체납배당수익/대출원리금출자/대출출자시공기획예산처 민간투자사업심의위원회 주무관청 (위임관청수임관청) = 대여시설 이용자건설회사 금융기관 설계사관공공투자관리센터 전문 운영사TYPE OF PRIVATE INVESTMENT BTL (Build Transfer Lease)민간투자 유형시장진입 방법운영과 유지투자책임최종 소유권위험의 분산 정도협력기간 (년)민간위탁 (단순관리계약)단순계약민간정부정부정부3~5BTL / BLT단순계약민간정부 + 민간정부정부 = 민간8~15R 운영 및 관리위험의 분배, 실시협약 감리사의 선정정부와 기업간의 관계BTL사업에서는 CM에 대한 규정이 일부 명기되어 있으나, 추진 및 운영에 대한 구체적인 방안이나 모델이 제공되지 않음 건설사업관리체계 구축이 필요함CM 업무기준LCC측면에서의 유지관리 계획이 중요운영/유지관리ISSUE BTL (Build Transfer Lease)평가기준이 일관성 있게 적용되지 못함 로비에 의한 정성적 평가라는 비판 한국건설신문 2011.1갈팡질팡 BTL평가시공, 운영 및 관리위험의 분배 실시협약 감리사의 선정정부와 기업간의 관계BTL사업에서는 CM에 대한 규정이 일부 명기되어 있으나, 추진 및 운영에 대한 구체적인 방안이나 모델이 제공되지 않음 건설사업관리체계 구축이 필요함CM 업무기준평가기준 (2단계 평가기법) 1단계 : PQ 실격제 (사전적격성 심사) 2단계 : 기술 및 가격실격제 성과요구수준서를 기초로 하여 정부가 요구하는 최소 성과요구수준에 미달하는 경우 기술실격제를 적용하여 실격으로 처리 추정사업비에 대한 가격 실격제 : 제안한 사업비 수준이 정부가 요구하는 추정사업비 수준을 초과한 경우 실격으로 처리평가항목점 수평가요소설계130점토목/건축/기계/전기/조경 등시공70점시공품질 및 안전관리계획/부실시공 방지계획/시공민원 방지계획/ 시공환경관리계획/주민 및 환경친화적 시공계획유지관리140점유지관리 조직 및 인력계획/유지보수 계획/환경친화적 계획/ 시설안전관리계획서비스수준60점서비스 제공, 방법, 실천계획/사용자 욕구충족 계획/ 사용자 편리성 및 안정성/ 사용자 만족도계획/환경위생(청소 등) 계획/ 기타 서비스 제공 계획출자자구성60점전문운영사 재무적토자자 지역중소업체사업관리계획20점건설과 운영계획중 실적이 없는 컨소시엄은 기본점수를 부여창의성20점주민편의 등정부지급금500점정부 지급금 요구 수준평가점수 합산 기준'오락가락'…평가위원 이탈도군시설 BTL 평가 '잡음', 공급면적·전용면적 적용 기준 '오락가락'매머드급 철도 BTL 평가 '감감무소식' “공정성과 투명성이위험은 상당부분 기업이 부담. BTO 일부 사업에서는 최소운영수입보장제도를 두고 있어 시장위험을 정부가 부담 최소운영수입보장(MRG: Marginal Revenue Guarantee): 민간투자사업의 수요예측 위험을 보전해 주기 위해 추정수입 미달 시 일정비율을 지원하는 제도 (기획재정부, 2009a: 10) 위험분배에 대한 주요 사안들이 민간투자법상에 기술 그 수준과 구체적인 내용은 정부와 민간사업자(Special Purpose Company: SPC) 간의 실시협약에서 정해짐 실시협약 주요 쟁점 민간의 자기자본 비율 민간의 시설운영기간 최소 운영수익 보장률 산업보증기금으로부터의 차입 환차손 보장여부 매수청구권 인정 여부 감리사의 선정 주무관청이 책임감리를 하는 감리전문회사를 “선정” (건설기술관리법시행령 제51조 제5항) 계약의 주체 및 감리비의 지급은 사업시행자 사업시행자가 건설 및 운영위험을 전체적으로 부담하고 있음에도 주무관청이 감리전문회사를 선정하는 것은 권한과 책임의 불일치ISSUE BTL (Build Transfer Lease)평가기준이 일관성 있게 적용되지 못함 로비에 의한 정성적 평가라는 비판 한국건설신문 2011.1갈팡질팡 BTL평가시공, 운영 및 관리위험의 분배 실시협약 감리사의 선정정부와 기업간의 관계BTL사업에서는 CM에 대한 규정이 일부 명기되어 있으나, 추진 및 운영에 대한 구체적인 방안이나 모델이 제공되지 않음 건설사업관리체계 구축이 필요함CM 업무기준과업설명서 사례 _ 창원과학관 BTL 건설사업관리 업무내용 (건설기술관리법 시행령 제 39조의 4) 건설공사의 계약관리 건설공사의 사업비관리 건설공사의 공정관리/시공관리/ 품질관리/안전관리 건설공사의 사업정보관리 건설공사 준공단계 및 인수인계 업무 건설공사 준공 후 운영, 유지, 관리에 따른 업무 수행 창원과학체험관 민간투자 시설사업의 백서 작성 그밖에 당해 건설사업관리용역계약에서 정하는 사항 추가업무 해외 및 원격지 출장여비 및 경비 국내외 외부 전문기술자에 의한 자문비 또는 위탁역 할 분 담주무 관청건설사업 관리자사업시행자(SPC)설계자시공자재무적투자자운영 전문사공통업무건설사업관리 절차서 작성․운영승인주관----작업분류체계/사업번호체계 관리승인주관협조협조--사업정보 축적･관리 및 운영협조주관협조협조협조협조VE/LCC 관리승인주관협조협조-협조설계변경/ 클레임승인주관협조협조--운영 관련 업무승인주관협조협조협조협조기타 건설사업관리 관련 업무협조주관협조협조협조협조건설공사 참여자간 업무협의 주관검토주관협조협조협조협조건설사업관리 업무 각종보고검토주관협조협조협조협조실시계획내용 검토검토주관협조협조협조협조BTL사업 백서 작성검토주관협조협조협조협조단계업 무 내 용역 할 분 담주무 관청건설사업 관리자사업시행자(SPC)설계자시공자재무적투자자운영 전문사실시설계 이전단계사업계획서 검토 및 발주공사비 검증승인주관----기본설계 VE검토승인주관협조---설계용역 진행상황 및 기성관리승인주관협조-협조-기본설계 조정 및 연계성 검토검토주관협조---운영계획 검토 관련 업무승인주관협조협조협조협조BTL사업 백서 작성 업무검토주관협조협조협조협조실시설계실시설계내용 검토 및 VE승인주관협조협조-협조공사비분석, 공사원가 적정성 검토승인주관협조---설계 진행상황 점검검토주관협조---실시설계 조정 및 연계성 검토검토주관협조---실시설계 품질관리승인주관협조---지급자재 조달 및 관리계획 수립승인주관협조---운영계획 검토 관련 업무승인주관--협조협조BTL사업 백서 작성 업무검토주관협조협조협조협조CM WORKSCOPE BTL (Build Transfer Lease)CM WORKSCOPE BTL (Build Transfer Lease)단계업 무 내 용역 할 분 담주무 관청건설사업 관리자사업시행자(SPC)설계자시공자재무적투자자운영 전문사실시설계 이전단계사업계획서 검토 및 발주공사비 검증승인주관----기본설계 VE검토승인주관협조---설계용역 진행상황 및 기성관리승인주관협조-협조-기본설계 조정 및 연계성 검토검토주관협조---운영계획 검토 관련 업무승인주관협조협조협조협조BTL사업 백서 작성 업무검조협조협조운영 및 유지관리 계획 참여승인검토협조협조협조주관BTL사업 백서 작성 업무승인주관협조협조협조협조최종 건설사업관리 보고승인주관협조협조협조협조CM WORKSCOPE BTL (Build Transfer Lease)단계업 무 내 용역 할 분 담주무 관청건설사업 관리자사업시행자(SPC)설계자시공자재무적투자자운영 전문사시공단계공정․공사비 성과분석/대책수립승인주관-협조협조-클레임 분석 및 분쟁대책 수립승인주관협조협조협조협조시공 이후 단계시설물 인도 · 인계 계획 수립승인주관협조협조협조협조운영 및 유지관리 계획 참여승인검토협조협조협조주관BTL사업 백서 작성 업무승인주관협조협조협조협조최종 건설사업관리 보고승인주관협조협조협조협조Addition협약 및 공사시행 단계 주무관청의 협상업무 지원 (대 공공투자관리센터 및 기획예산처) 실시협약(안) 검토 총 사업비 검증을 위해 공사비 단가의 적정성 등에 대한 외부기관 검토 결과 확인 우선협상대상자 또는 사업시행자에게 인도할 기초조사 자료 (환경영향평가보고서, 교통영향평가서, 에너지사용계획서 등) 확인 실시계획 승인신청에 필요한 서류 검토/확인 및 실시계획서 검토확인CM WORKSCOPE BTL (Build Transfer Lease)Tech-Pro JOO, MH참여시점 설계단계 혹은 시공단계 공공 건설사업의 특성상 기획단계에는 참여한 사례가 적음SPC / CM주무관청사업자금융사시공사SPC주무관청사업자금융사시공사CMSPC주무관청사업자금융사시공사CMSPC주무관청사업자금융사시공사CMSPC주무관청사업자금융사시공사CMSPC주무관청사업자금융사시공사CMCM 참여모델 주무관청 지원형 주무관청-SPC지원형 사업자 지원형 시공감독형 시공관리형건교부, “SOC민간투자사업의 CM운영체제 개발” (2004)12345평가기준이 일관성 있게 적용되지 못함 로비에 의한 정성적 평가라는 비판 한국건설신문 2011.1갈팡질팡 BTL평가시공, 운영 및 관리위험의 분배, 실시협약 감리사의 선정정부와 기업간의 관계BTL사업에서는 CM에 대한 규정이 일부 명기되어 있how}

공학/기술| 2017.12.16| 15페이지| 3,500원| 조회(239)

CM, 건설관리, BTL, Build Transfer Lease

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트위터 분석, 트위터의 개념 분석, 페이스북과의 비교를 통한 트위터의 특징 분석

Twitter Name귀차니즘 에 빠진 당신 ! 거절당할까 조마조마해 하는 소심한 당신 !! 그래도 , 유명인 의 이야기가 궁금한 당신 !!! 2Follow, Following : 나에게 트윗을 보내주는 사람 Follower : 내가 발행하는 트윗을 받아보는 사람 Time line : 나에게 트윗을 보내주는 사람들의 트윗이 모여서 보여지는 장소 “140 글자로 자신의 생각과 상태를 Follower 들에게 공유해 주는 서비스 ”What is the ‘ Twitter ’ ? 2006 년 시 작 2011 년 1 월 18 일 한국어 서비스 시작 잡담을 나누는 도구  브랜드 도구 , 마케팅 도구로 진화 ( 기업 , 정치인 , 연예인 ) 2011 년 1 월 기준 이용률 : Twitter (50.6%), Facebook (32.7%) ( 뉴스 에이 2011-03-01) 4What is the ‘ Twitter ’ ? Social Media 양방향성을 활용하여 사람들이 참여하고 정보를 공유하면서 스스로 만들어나가는 미디어 5 50.6% 32.7% 15.4%Concepts of ‘ Twitter ’ ? ( 새가 ) 지저귀다 ( 새가 ) 지저귀며 … 을 나타내다 ( 사람이 ) … 을 속삭이듯 말하다 지저귐 Node --------- Node Blog + Messenger Tie 6VS. 많은 내용과 기능 아는 사람과 쌓임 싸이월드 짧은 메시지 알고 싶은 사람과 흘러감 TV 7 빠른 속도 소외감 X, 개방성 최신 정보 취득 선택적 정보 취득 1 2 3 4빠른 속도 1 휴대폰의 SMS 를 최대로 활용 빠른 속도와 짧은 글을 선호하는 대중적 취향 즉각적인 커뮤니케이션과 업데이트 높은 확산성 짧은 메시지 알고 싶은 사람과 TV 3 최신정보 흘러감개방성 2 짧은 메시지 알고 싶은 사람과 흘러감 Follow 를 위한 승인 절차가 없어 쉽게 타인의 글을 볼 수 있음 Follow 는 서로 강요되지 않아 심리적 부담이 적음 관계의 확장 / 유지 가 용이 비판의 기회 또한 열려있으므로 스스로 감시자의 역할이 가능 “ 검색 (search) 을 통한 찾기 (finding) 가 아닌 , 마치 거실에 TV 를 켜놓은 것과 같이 주의 (attention) 만 유지하고 관심주제에만 집중하면 된다 .” 4 선택적 취득 TV귀차니즘 에 빠진 당신 , 거절당할까 조마조마해 하는 소심한 당신 , 그래도 , 유명인 의 이야기가 궁금한 당신 , 심플하고 속도감 있는 트위터를 즐겨라 ! Follow 가 강요되지 않는 COOL 한 트위터를 즐겨라 !! 아무런 제약 없이 그들의 생각을 공유할 수 있는 트위터를 즐겨라 !!! 10Thank you !!{nameOfApplication=Show}

공학/기술| 2017.12.16| 11페이지| 3,000원| 조회(125)

소셜미디어, 페이스북, 트위터, facebook, Social Media, Twi..

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제주도 근현대 건축물(영문), Pinx museum, Lotte Hotel jeju, Stone Wall House, Jeju International Convention Center

Pinx museum…… water wind stone dusonArchitecture : Itami Junlocation : 155 sangcheon-ri, andeok-myeon, namjeju-gun, jeju-do, korea site area : 726,000㎡ program : housing, art museum, community centerpinx museuminBIOTOPIA水waterlocation : 108b, sangcheon-ri, andeok-myeon, namjeju-gun, jeju-do, korea site area : 1,400 ㎡ floor area : 85.84 ㎡ building scope : 1F Construction period : 2004. 10-2005. 5The Water Art Museum The water art museum employs the native materials of Jeju island with strong cubes cut into oval shapes reflecting the movement of the sky on the water. The museum reminds one of nature often overtooked by people as well as childhood and features the exquisite beauty of shining pebbles on the bottom of a stream along with the murmuring water flowing in the stream. Stone objects d'art placed on the waterside contain my wishes that I created myself also want to sit down on a bench and be avoid of worldly desires like a stone.風windlocation : 123b-na sangcheon-ri, andeok-myeon, namjeju-gun, jeju-do, korea site area : 1,751 ㎡ floor area :76.8 ㎡ building scope : 1F construction period : 2004. 10-2005. 5The Wind Art Museum This is a space intended to remind one of nature and memories that are deprived of the space of wind. The concept is a wooden box designed with a cottage that has a curve like arrow on one side. Wind makes a sound as it passes through the gaps between the wooden panels. It was an unexpected surprise to hear the sound coming from between the panels on a windy day, as it sounded as it the strings of musical instruments were being rubbed against each other. The object d' are placed there acts as a chair, providing a place for meditation while listening to the sound of wind.石stonelocation : 123b-da, sangcheon-ri, andeok-myeon, namjeju-gun, jeju-do, korea site area :1071 ㎡ floor area :74.25 ㎡ building scope : 1F construction period : 2004. 10-2005. 5The Stone Art Museum The stone art museum is a philosophical and poetic fantasy. The space of stone is made up of a hand box holes that intentionally open into darkness, making it an artificial flower of steel. It is a fantasy that presents the light passing through the holes as the main actor. This is a space that freely reminds viewers of something.地duson中location :san62-3sangcheon-ri, andeok-myeon, namjeju-gun, jeju-do, korea site area : 775.35 ㎡ floor area : 74.17 ㎡ total floor area : 340.54 ㎡ building scope : B1,2FThe Duson Art Museum The duson art museum exists between the sky and the earth and is a structure created from the earth. Its sketch started as a space with a concept based on Mt. Sanbangsan which looks like the profile of a girl and containing wishes. The museum is an architectural work has been created on the basis of my idea of showing celadon folk paintings of the Joseon Dynasty the gilt bronze statue of the Buddha of the Silla kingdom and white porcelain all of which are korea's unique cultural heritages in a firm box made of earth especially in the framework of light and darkness and of my fantasy to write a poem.Lotte Hotel jejuarchitecture : WAT G program : resort hotel location : 2812-4 saekdal-dong, seogwipo-si, jeju island site area : 84,872㎡ floor area : 11,800.39㎡ landscape area : 38,249.80㎡ building scope : B7, 5Ftourists - diverse culture, location, historyprototype of plane, elevationsimilarity / uniquetraditional tiled roofclose coast : everywhere enjoy scene : protect naturelarge landscape : visual impressionfeature1feature2feature3Stone Wall Housearchitecture : Byoungsoo cho, Chun Byoungkwon, Kim Eunmi, Yang Wonmo program : housing location : Cheju island, korea design period : 1998.11-1999.5 gross area : 240㎡Unique 1. building sprawl very low 2. many stones 3. Different colors of sky and cloudsadmit the intact natureStone wallsJeju International Convention Centerlocation : Sogwipo, Cheju-do, Korea site area : 54,876㎡ building area : 15,336㎡ total floor area : 62,013,22㎡ building scope : B2,5Fconnect to tourist attractions in Jejushape of Jeju islandCurtainwall = inflow of seaan oval + small circlesan oval massRhythmical sense{nameOfApplication=Show}

공학/기술| 2017.12.16| 19페이지| 4,000원| 조회(125)

컨벤션센터, 포도호텔, 돌담집, 롯데호텔제주, 핀크스 미술관

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DBB(Design Bid Build) 건설 사업 방식 분석

건설사업 종류 및 특성 설계 시공 분리발주 Design-Bid-Build [ ]C ontents 사업특성 참여자 특성 사업자 선정 방식 및 진행프로세스 RFP (Request for Proposal) 특성 CM 의 업무 Scope1. 사업특성 _ Ⅰ 전통적 방식 설계와 시공의 분리 발주 기획 및 설계 , 시공 , 감리가 분리되어 서로 다른 조직에게 순차적으로 분할 , 발주 발주자의 높은 참여도 하도급업체와 자재 공급자를 제외한 대부분의 프로젝트 관련자와 발주자가 직접적인 계약관계에 있 음특징 장점 단점 전통적 방식 공사 업무가 잘 정의됨 문제 발생 시 참고할 수 있는 과거 법적 판례 및 계약 사례가 많음 설계 변경 시 과도한 공사비 요구 공사기획 업무의 과다 분리 발주 책임한계가 명확 설계완료 후 시공하므로 설계의 완벽성을 가짐 초기 프로젝트 비용의 소액화 공사기간이 김 시공업체로부터 설계단계 협조가 불가능 설계의도대로 시공성이 확보되지 않음 설계와 시공 간 분쟁 발생시 조정이 용이하지 못함  상호 적대적 관계 형성 설계변경에 대한 유연한 대처가 어려움 총액계약 및 최저가 낙찰 공개된 예정가격에 대한 공격적인 입찰방식  가격 하락 유도 총액계약 (lump sum) 방식을 통해 계약 체결 이전에 예상 공사비의 총액 산출이 가능  고정된 예산 하에 건설프로젝트를 집행해야 하는 공공공사에 적합 VE 등 원가절감 및 공기단축에 비 적극적 기타 단가계약방식의 경우 방식의 경우 공사물량의 변화에 따라 합당한 대금의 지불이 가능 사업 전 단계에서 높은 발주자 참여도 1. 사업특성 _Ⅱ “ 비록 분리발주제도가 많은 문제점을 안고 있다고 할지라도 , 적어도 공공 부문에서는 발주제도의 기본 유형으로 계속 남아있을 가능성이 높다고 본다 . 그 이유는 설계 / 시공 분리발주제도가 공공발주자에게 주는 이익이 많기 때문이다 .” 이상호 , “ 설계 / 시공 분리발주제도의 문제점과 개선방안 ”, 건설경제1. 사업특성 _ Ⅲ 미국 건설관리협회 (CMAA) 와 컨설팅기관인 FMI 가 에서의 시공자 협조 부족 문제 해결 설계와 시공을 분리하여 관리하기에는 발주자의 전문성과 또한 관리인력이 충분하지 못한 환경에 있음 Which delivery methods do you use most frequently on the majority of your projects? Which delivery method do you believe offers the best value, whether you have used that method or not? 국 내 대형공사의 발주형태별 심의현황 ( 건설교통부 ) 1998 1999 2000 턴키 1 14% 41 건 16% 37 건 15 % 37 건 턴키 2 4% 13 건 3% 6 건 3% 8 건 대안 1% 4 건 1% 2 건 1% 2 건 분리 81% 240 건 81% 186 건 81% 195 건 합계 100% 298 건 100% 231 건 100% 242 건Method Design-bid-build CM@Risk 사업비 증가율 4.83%( 중간값 ) 수행된 프로젝트의 50% 가 2~11% 사업비 증가 3.37% 0~9% 증가 CM 의 초기 투입에 따른 VE, 시공성 검토 가능 , 계약자를 가격위주가 아닌 자격요건과 경험을 위주로 선정 공기 증가율 중간값 4.4 50% 가 5% 이상의 공기 연장율 나타냄 0 29% 만이 5% 를 초과함 프로젝트의 공기를 예측하기가 어려움 설계단계에서 건설사업관리자겸 시공자가 개입하여 시공성 검토 , 사업 일정 등에 대한 조언을 함으로써 현실적인 설계일정을 유지할 수 있도록 도와주기 때문 시공속도 4,600ft²/month ( 느림 ) 8,000ft²/month CM 의 초기 투입으로 프로젝트에 대한 이해가 증진되고 , 설계관리를 통해 설계상의 오류 등을 시공 전 단계에서 미리 점검 할 수 있었기 때문 단위시간당 소화 금액 분리발주보다 27% 높음 품질 시운전이 용이하고 적은 재 작업을 나타내 품질 면에서 설계시공수행방식보다 뛰어남 단 운영관리비용은 설계시공수행방식과 거의 차이가관계 발주자 - 설계자 신뢰의 위탁계약 발주자의 판단으로 위탁처 선정 발주자 - 시공자 신뢰의 청부계약 발주자 - 하도급자 관계없음 설계자 - 시공자 ( 원도급자 ) 관리관계 형식적으로 협력관계이나 실질적으로 대립관계 시공자 - 하도급자 청부계약 종속적 공생관계 업무내용 및 책임 참여자 업무 책임 발주자 정보제공 설계의 수준판단 발주업무 지불 설계자 설계도서 작성 설계도서 내용 감리 시공자 시공설계 / 관리 일부 공사 시공도 작성 공사비 , 공기 , 품질 , 안전의 종합 책임 하도급자 실제의 시공 및 부문별 공사 수행 부문별 완성 책임 한국건설기술연구원 (2001), “ 턴키제도 시행성과와 장기발전 전략 연구 ” ( 일정한 기일 안에 완성해야 할 일의 양이나 비용을 미리 정하고 그 일을 맡거나 맡기는 일 .) ( 책임을 맡김 .)3. 사업자 선정 및 진행프로세스 - 시공사 기술가격 분리입찰 방식 기술제안서와 가격을 종합적으로 고려 적격심사제도 입찰참가 희망업체의 공사수행능력을 종합적으로 심사 , 평가하여 일정한 자격이 있는 자에게만 입찰참가자격을 부여 최저가로 입찰한 순위로 적격심사를 하여 기준 점수 이상인 자를 낙찰자로 결정하도록 하여 가격에 의해 사실상 낙찰자가 선정되는 한계 PQ 점수가 높다고 하더라고 최저가 입찰자가 아닌 경우 낙찰가능성이 낮게 되고 거의 제한적 최저가 낙찰제와 같이 운영되고 있음 . 평가기준이 너무 낮아 대부분 업체가 만점을 받고 있으며 , 이에 따라 만점 받은 업체들끼리 「또 뽑기식 」요행에 의한 낙찰이 불가피한 실정 선정방식 기준 내역입찰 대상공사 총 공사비 추정가격 100 억 원 이상인 경우 PQ 대상공사 총 공사비 추정가격 300 억 원 이상인 경우 (200 억 원 이상의 22 개 공종 포함 ) 최저가낙찰 대상공사 총 공사비 추정가격 300 억 원 이상인 경우 적격심사 대상공사 총 공사비 추정가격 300 억 원 미만인 경우추정가격 300 억 이상 추정가격의 산정 ( 발주청 , 조달청 ) 입 찰 공 고 단 계 입 찰 단 계 입찰공 원가계산에 의한 결정 실적공사비 적용 입찰참가자격사전심사 ( 조달청 ) 추정가격 300 억 이상 공사의 입찰 ( 조달청 , 입찰자 ) 추정가격 100 억 이상은 내역입찰 실시 거래실례가격 및 실적공사비에 의한 예정가격의 결정 : 국계법 ( 규칙 ) 제 5 조 원가계산에 의한 예정가격의 결정 : 국계법 ( 규칙 ) 제 6 조 입찰참가자격 사전심사 : 국계법 ( 령 ) 제 13 조 입찰참가자격사전심사의 대상 : 국계법 ( 규칙 ) 제 23 조 공사의 입찰 : 국계법 ( 령 ) 제 14 조 Yes No Yes 낙찰자선정 및 계약 체결 ( 조달청 , 계약자 ) 평 가 및 심 사 단 계 계 약 단 계 최저가낙찰 ( 최저가격입찰자 ) 입찰금액 적정성 심사 ( 조달청 ) 계약이행능력 심사 ( 조달청 ) 최저가격 입찰자부터 적격심사 실시 No 국고의 부담이 되는 경쟁입찰에서의 낙찰자 결정 : 국계법 ( 령 ) 제 42 조 계약서의 작성 및 계약의 성립 : 국계법 제 11 조 추정가격 200 억 이상의 22 개 분야 공사 포함 재경부령이 정하는 공사3. 사업자 선정 및 진행프로세스 - 설계사 건축설계경기 설계경기에 의할 경우 건교부 고시 “ 건축설계경기운영지침 ” 및 건설기술관리법 별표의 평가기준에 따라 적격심사 및 협상 등의 절차를 거쳐 설계자를 선정 기술 / 가격분리입찰 적격심사공고대상용역사업 예정용역사업비 2.1 억 이상 건기법 제 36 조 입 찰 공 고 단 계 선정방법의 결정 ( 발주청 ) 용역사업 집행 계획의 공고 용역명 시행기관명 사업주요내용 총사업 비 및 당해연도 예산 입 찰 예정 시기 건축설계경기 적용 기술 / 가격 분리입찰 건축설계경기 적격심사 적용 Yes Yes 낙찰자선정 및 계약 체결 입 / 낙찰 기준 및 절차 마련 낙찰 / 계약 건축설계경기 운영지침 설계경기 작품평가 건기법의 평가기준 “ 공공건축설계자 선정 및 수행능력평가기준 ” 설계 용역비 5 억 이상 No No Yes 건기법의 평가기준 “ 공공건축설계자 선정 및 사업수행 능력평가기준 ” 건기법의 평평가 ) 로 낙찰자를 결정공고대상용역사업 예정용역사업비 2.1 억 이상 건기법 제 36 조 입 찰 공 고 단 계 선정방법의 결정 ( 발주청 ) 용역사업 집행 계획의 공고 용역명 시행기관명 사업주요내용 총사업 비 및 당해연도 예산 입 찰 예정 시기 설계자문위원회 등 심의 기술 / 가격 분리입찰 30 억 이상 건설기술용 역 적격심사 적용 Yes Yes 낙찰자선정 및 계약 체결 입 / 낙찰 기준 및 절차 마련 낙찰 / 계약 건기법 평가기준 평가점수가 높은 업체부터 예정가격 이내 협상 일정점수 이상은 기술제안서 제출 5 억 이상 건설기술용역 No No Yes 건기법의 사업수행능력 평가 건기법의 2 단계 평가 평가점수가 높은 업체부터 예정가격 이내 협상 입찰참가자자격부여 및 입찰 적격심사 ( 최저가입찰자의 적격여부심사 ) 기술 / 공법의 신규성 , 난이도 검토 건설사업관리 책임감리 검 측 / 시공감리 특별히 기술이 뛰어난 자를 낙찰자로 선정하고자 하는 경우 건설사업관리 책임감리 검 측 / 시공감리 건기법 평가기준 사업수행능력평가 기술제안서 평가기술제안 입찰 실시설계 집행기본계획서 작성 입찰방법심의 입찰안내서 (RFP) 작성 및 입찰공고 PQ 심사 입찰서류 제출 ( 기술제안서 , 입찰가격 등 ) 평가 및 낙찰 계약체결 및 조정설계공모 · 기술제안입찰 설계공모 기본설계 집행기본계획서 작성 입찰방법심의 입찰안내서 (RFP) 작성 및 입찰공고 PQ 심사 입찰서류 제출 ( 기술제안서 , 입찰가격 등 ) 평가 및 실시설계적격자 선정 실시설계 심의서류 제출 ( 실시설계서 , 산출내역서 등 ) 계약체결 및 조정4. RFP ( 입찰안내서 ) 의 특성 입찰에 참가하고자 하는 자가 숙지하여야 하는 공사 내용 범위 , 규모 설계 / 시공 기준 입찰 또는 계약이행에 관한 기본계획 및 지침 1. 사업설명서 1.1 대상사업의 개요 1.2 건설사업관리 용역의 개요 1.3. 용역범위 1.4. 도입시설 및 소요면적 2. 입찰유의사항 2.1 목적 2.2 과업 내용서에 대한 유의사항 2.3 용어의 정의 }

공학/기술| 2017.12.16| 17페이지| 3,000원| 조회(579)

CM, 건설사업관리, DBB, Design Bid Build

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