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하반기 경기도 부동산시장 동향

..PAGE:11. Project Review2. 인천광역시 부동산 시장 동향3. 경기 남부권 신도시 동향4. 경기 남서부권 부동산 시장 동향5. 경기 남동부권 부동산 시장 동향6. 경기 서부권 부동산 시장 동향7. 2005년 부동산 경기 전망경기도 남부권 부동산 시장 동향*그럼 이제부터는 저희 회사에 대한 간단한 소개를 하도록 하겠습니다...PAGE:21. 조사목적 및 범위2. 조사대상 지역 위치도3. 2004년도 분양시장 동향 종합4. 권역별 부동산시장 동향1. Project Review*다음으로 당사의 사업비전과 이를 달성하기 위한 전략에 대해 말씀드리겠습니다...PAGE:31. 조사목적 및 범위1. Projet Review항 목▣ 2004년도 하반기 분양시장 동향 분석.▣ 차기 신규 Project를 위한 기초자료.▣ 분양시장 동향 분석에 의한 Feed-Back로 최적의 상품기획 수립내 용목 적개 요조사 범위▣ 경기남부권 분양시장 동향- 광역시권 : 인천광역시- 신도시권 : 산본, 중동, 분당, 평촌, 동탄- 경기남서 : 수원, 오산, 화성, 평택, 안성- 경기남동 : 용인, 광주, 성남, 이천, 여주- 기 타 : 군포, 안산, 광명, 안양, 시흥, 과천, 부천, 의왕▣ 본 조사의 범위를 구성 내용의 순서대로 간략하게 제시하면 다음과 같음.1. 사업환경의 분석 : 경기 남부권 개발현황 및 인문환경분석을 통한 전반적인 검토2. 부동산 시장 분석 : 주요 도입시설인 주거부문에 대한 시장분석에 의한 사업성 검토*성장엔진의 구축은 크게 사업영역확대와, 수익구조 고도화라는 두가지 축으로 이루어 집니다.사업영역은고수익 무장애 시스템이라 일컬어지는 텐덤시스템의 영업을 본격화할 예정입니다. 이를 위해 비싼 수입 OS를 대체할새로운 운영시스템 소프트웨어를 기반으로 한 영업전략을 수립하였습니다.또한 BM연구소를 통해 스마트카드, 전자화폐등의 개발에 착수하였으며, 본격적으로 IT솔루션 시장에 진출할 예정입니다.또한 메인시스템외에 무선인터넷 장비 및 스토리지 제품 등 저희 기 34,650 14,426 52,792 24,409 7,790 34,644여주 좌 수 446 470 1,067 117 93 229 186 260 526 62 80 172 81 37 140금 액 1,545 1,472 3,525 301 187 526 572 780 1,592 247 320 687 425 185 720오산 좌 수 2,368 5,706 8,703 649 1,459 2,252 1,336 3,467 5,152 261 611 966 122 169 333금 액 7,232 16,610 25,763 1,487 2,920 4,695 4,037 10,401 15,485 1,063 2,444 3,883 645 845 1,700용인 좌 수 37,792 25,090 67,777 6,932 3,953 11,491 18,848 14,106 34,954 7,423 4,526 13,287 4,589 2,505 8,045금 액 131,701 81,185 230,242 17,655 7,960 26,829 58,022 42,395 106,420 31,169 18,245 54,778 24,855 12,585 42,215의왕 좌 수 7,992 5,492 14,315 1,876 1,128 3,170 3,828 3,061 7,313 1,590 932 2,698 698 371 1,134금 액 26,038 17,040 45,711 4,450 2,258 7,040 11,654 9,193 22,119 6,376 3,734 10,814 3,558 1,855 5,738이천 좌 수 1,516 1,746 3,764 341 337 768 724 1,013 2,032 235 268 589 216 128 375금 액 5,066 5,455 12,085 831 676 1,687 2,184 3,045 6,114 952 1,084 2,380 1,099 650 1,904평택 좌 수 4,296 16,460 22,753 970 3,376 4,723 2,158 10,121 13,443 576 2,257 3,127 592 7140 15,045 8,104 24,667 10,678 4,555 16,288 이천 341 337 768 724 1,013 2,032 235 268 589 216 128 375부천 좌 수 32,569 25,867 62,435 7,859 4,437 12,970 15,936 14,086 32,111 5,390 5,086 11,252 3,384 2,258 6,102 과천 1,541 331 1,929 2,926 1,084 4,194 1,964 474 2,538 1,440 365 1,883금 액 105,814 82,917 201,756 18,083 8,898 28,329 48,472 42,307 97,046 21,860 20,377 45,347 17,399 11,335 31,034 광명 3,807 1,515 5,586 9,144 5,353 15,248 3,095 1,597 4,958 1,809 616 2,552성남 좌 수 132,218 43,354 183,162 22,679 7,246 31,034 52,362 20,894 76,495 33,002 8,966 43,661 24,175 6,248 31,972 군포 3,718 1,595 5,568 9,695 5,992 16,584 3,716 2,023 6,117 2,109 911 3,231금 액 472,725 144,717 643,950 55,423 14,544 72,190 160,482 62,817 233,019 133,804 36,011 176,605 123,016 31,345 162,136 부천 7,859 4,437 12,970 15,936 14,086 32,111 5,390 5,086 11,252 3,384 2,258 6,102수원 좌 수 46,539 53,605 108,056 10,201 8,696 19,959 24,879 33,343 62,364 7,339 8,736 17,960 4,120 2,830 7,773 시흥 2,013 1,495 3,771 3,777 5,242 9,861 934 1,332 2,475 644 237.341 243.757 10.483 6.416 4.621 2.703 76.063 82.207 85.658 6.144 3.451 8.078 4.198 237,341 82,207 과천시 70,716 70,641 25,00844 구리시 185.494 193.850 193.842 8.356 -0.008 4.505 -0.004 61.002 65.202 66.653 4.200 1.451 6.885 2.225 193,850 65,202 여주군 104,881 105,067 36,587포천시 148.452 154.710 158.513 6.258 3.803 4.216 2.458 50.239 53.997 55.130 3.758 1.133 7.480 2.098 154,710 53,997 양평군 83,192 84,171 31,904양주시 138.748 146.535 155.524 7.787 8.989 5.612 6.134 44.839 48.284 51.607 3.445 3.323 7.683 6.882 146,535 48,28442 동두천 75.699 74.739 76.505 -0.960 1.766 -1.268 2.363 25.884 26.172 27.495 0.288 1.323 1.113 5.055 74,739 26,172 북부계 2,528,623 2,609,628 903,710고양시 840,345 873,006 302,23748 2개군 108 106 106 -2 -1 -1.603 -0.730 38 38 38.726 0.242 0.835 0.643 2.204 106,380 37,891 의정부시 380,521 397,145 137,20652 가평군 56.211 55.725 55.415 -0.486 -0.310 -0.865 -0.556 19.678 19.917 20.378 0.239 0.461 1.215 2.315 55,725 19,917 남양주시 394,202 405,733 138,99850 연천군 51.902 50.655 50.188 -1.247 -0.467 -2.403 -0 축으로 이루어 집니다.사업영역은고수익 무장애 시스템이라 일컬어지는 텐덤시스템의 영업을 본격화할 예정입니다. 이를 위해 비싼 수입 OS를 대체할새로운 운영시스템 소프트웨어를 기반으로 한 영업전략을 수립하였습니다.또한 BM연구소를 통해 스마트카드, 전자화폐등의 개발에 착수하였으며, 본격적으로 IT솔루션 시장에 진출할 예정입니다.또한 메인시스템외에 무선인터넷 장비 및 스토리지 제품 등 저희 기술력으로 충분히 진출이 가능한 제품시장에도본격 진출할 준비를 갖추었습니다.수익구조의 고도화를 위해선여러분들이 타업체에서 보시는 단순유통과 재판매중심의 즉, 마진이 정해져 있거나 박한 시장에서의 사업을 지양하겠습니다.대신, 시스템설계, 구축, 운영과 유지를 중심으로 축적된 노하우를 활용, 컨설팅을 통한 고부가가치를 실현해 나갈 것입니다.궁극적으로 저희가 제공하는 서비스와 제품에 있어 고부가가치의 포트폴리오를 구축해 나가겠습니다...PAGE:585. 하반기 주요 분양 사례5. 경기 남동부권 부동산 시장 동향광주 e-편한세상구 분내 용사업위치경기 광주시 초월읍 쌍둥리규 모아파트 지하2층지상8층~15층6개동 , 562세대대지면적-연면적-건폐율-용적율-분 양 일2004년 11월, 입주 : 2007년 05월분양가격구분평형세대수평당가분양가(단위 :천원)1단지311226,010186,360331445,930195,9502단지332345,930195,95051546,400325,9405366,330335,9409217,570696,6309517,560718,850분양율 : 45%납부조건 : 계약금 10%중도금 60% 이자후불제*성장엔진의 구축은 크게 사업영역확대와, 수익구조 고도화라는 두가지 축으로 이루어 집니다.사업영역은고수익 무장애 시스템이라 일컬어지는 텐덤시스템의 영업을 본격화할 예정입니다. 이를 위해 비싼 수입 OS를 대체할새로운 운영시스템 소프트웨어를 기반으로 한 영업전략을 수립하였습니다.또한 BM연구소를 통해 스마트카드, 전자화폐등의 개발에 착수하였으며, 본격적으로 IT솔루션 시장65

시장조사| 2009.12.29| 73페이지| 4,000원| 조회(399)

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