본래 대부분 농지였던 곳이 택지개발계획에 의해 새로 건설된 신도시로 대규모 아파트 촌을 이룬다. 공원과 녹지가 택지 주변 곳곳에 배치되어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 특히 중앙공원과 율동공원은 주민들의 문화공간이자 휴식처로 이용된다. 교통망으로는 경부고속도로와 지하철 분당선이 지나며 서울과 이어지는 버스 노선이 많아 교통이 비교적 편리하다.≫ 서울외곽순환, 용인-서울, 경부고속도로가 위치하고 있어 타 지역 사람들도 쉽게 찾아올 수 있다.2) 주변 시설 분석(1) 팀식스 유소년 스포츠 클럽- 규모가 작고 주로 유소년들을 타겟으로 한 농구, 축구, 수영, 내신 체육 등 교육을 위주로 한 프로그램을 실시.- 주소 : 경기도 성남시 분당구 서현동 198-1 동양프라자 A동(2) 스파벨리 골프클럽- 골프를 위주로 하는 골프장. 사람들이 많이 주거하는 주거지역에서 멀리 떨어져 있음. 버스로도 40분 가량의 거리(성남시 분당구 분당동 주민센터로 부터의 거리).- 주 소 : 경기도 성남시 분당구 율동 344-1(3) 김기택탁구클럽- 탁구를 위주로 하는 스포츠클럽으로 개인레슨, 월회원, 일반 손님으로 회원을 관리함. 진행 중인 프로젝트와는 다른 프로그램을 운영.- 경기도 성남시 분당구 수내동 58-2 샹제리제빌딩 지하1층(4) 레이스스포츠클럽- 무예, 격투기를 위주로 프로그램을 운영.- 주 소 : 경기도 성남시 분당구 수내3동 79-1(5) 분당리즈스포츠클럽- 구기스포츠를 위주로 하는 스포츠클럽으로 대상은 유소년과 청소년으로 프로그램을 운영하고 있음.- 주 소 : 경기도 성남시 분당구 서현2동 312-4※ 주변에는 규모가 작은 스포츠클럽이 주로 있고 본 프로젝트와 같은 큰 규모의 스포츠센터는 존재하지 않고 있다.3. 사업성 분석1) 다양하고 풍부한 인구의 분당- 분당구는 1990년 초반부터 강남 대체 신도시로 자리 매김을 하여 지속적으로 인구가 증가 하여 현재는 470,394명(10년 2월 28일 기준.)에 이르고 있다.<이하생략>
Ⅰ. 대지의 선정 및 주변 현황 분석1. 대지의 선정위치 : 경기도 성남시 분당구 분당동 지번 98-4 대지대지 면적 : 2950 법적 건폐율 : 70%법적 용적율 : 600%용도 : 도시 지역, 제 2 근린 생활 시설, 제1종 지구 단위 계획 구역<건축 개요>○ 스포츠센터 입지조건 설정의 3가지 요인1) 주택지(주거지)와의 관계장소 주변에는 대부분이 주택지로 구성되어 있다.- 소비력이 왕성한 사람들이 살고 있는 주택지 위치- 인구밀도가 높고, 앞으로 인구가 증가할 만한 위치(장소)- 앞으로 인구가 증가할 만한 위치(장소)- 주택지 어디에서나 가장 접근하기 쉬운 합리적인 위치(장소)2) 교통기관과의 관계- 주변에 경부 고속도로, 용인-서울 고속도로, 서울 외곽 순환고속도로의 교차점이 위치.- 버스노선은 119, 17, 17-1, 230, 33, 520-1, 1500, 1151, 3, 3-1의 많은 노선이 있음.→주택지에서 편리하게 마을버스를 이용하여 쉽게 찾아 올 수 있음.- 주변에 율동자연공원 주차장 입구가 위치하여 대규모 인원을 수용할 수 있음.3) 흡수시설과의 관계- 주변에 7개의 학교가 분포되어 주중 한가한 시간대를 이용하여 스포츠교육 프로그램을운영 할수 있음.- 율동자연공원과 그 주변의 산을 이용하여 자연과 함께할 수 있는 마케팅 전략을 세울수 있음.- 율동공원 주변으로 분포되어있는 식당가와 다양한 점포들이 들어서 있음.- 주택지 주변의 지역에는 특이할만한 종합 레져 스포츠 센터가 위치해 있지 않고 주로 휘트니스, 즉, 헬스를 주로 하는 시설만이 위치해 있음.- 찜질 방 또한 율동공원 주변에는 위치해 있지 않아 사업성이 있음.2. 주변 현황 분석1) 부지 및 교통○ 부지- 북쪽으로는 수정구와 중원구, 동쪽으로는 광주시, 남쪽으로는 용인시, 서쪽으로는 의왕시에 접한다. 이 지역을 가로질러 북류하는 탄천 주변의 평야지대를 제외하고는 대체로 산지로 뒤덮여 있다.<이하생략>