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조직의 생태적 특성

제 1절 조직의 생태적 특성제2절 규모의 의의제3절 조직의 성장제4절 조직의 쇠퇴제5절 요 약과목명:조직구조론담당교수:이 태 구 교수님학과:경영학(야)학번:200835235이름: 황 상 순조직의 성장과 쇠퇴대체적으로 볼 때 우리 사회에 존재하는 많은 조직은 創設, 成長 그리고 死滅의 생명주기 (life cycle)를 경험한다. 창설된 조직이 성장하고 그에 따라 조직의 규모가 커질 경우, 이에 부수되는 중요한 문제점 중의 하나는 조직구조의 설계에 대한 또 다른 고려가 있어야 한다는 점이다. 이는 소규모 기업조직이 갖게 되는 가장 보편적인 문제점 중의 하나는 커지는 규모의 요구에 구조적으로 적응 할 수 없는 경우가 많기 때문이다. 그런가하면, 또 다른 한편으로 많은 조직들은 사멸과 규모의 축소도 경험하기 때문에 이에 따른 조직구조의 재설계를 하도록 해야 한다. 따라서 여기에서는 조직의 성장과 사멸의 본질과 이들 변화가 조직의 설계에 대하여 미치게 될 영향이 어떤 것인가에 대해 초점을 두고 분석하기로 한다.組織의 生態的特性外的인 환경은 조직의 生存을 위한 기본적 여건이 되기 때문에, 우리는 조직의 外的환경에 대한 분석을 통하여 그의 생명주기를 고찰하여야 한다. 조직의 생명주기는 조직이 그 같은 주기를 통하여 생존해 나갈 때 외적인 환경요인에 어떻게 적응하는가를 잘 나타내 준다. 애디제스는 조직의 생명주기를 출생(birth), 성장(growth), 성숙(maturity), 쇠퇴(deterioration) 및 사멸(death) 등으로 분류하고 있다. [그림1-1] 조직의 생명주기出生(birth)조직은 다수인들이 공통의 목표를 위하여 결속할 수 있을 때 탄생한다. 조직이 탄생되면 그것은 업무수행을 위하여 개개 성원들에게 직무를 할당한다. 그러나 새로 출생된 기업에는 다음과 같은 여러 가지 특성이 있기 마련이다. 예컨대, 조직은 극도로 非公式的이 되고 組織圖表도 없으며, 文書化된 方針과 직무기술서도 없다. 成員간의 상호작용은 그때그때의 면담기준(face to face b 위한 청산절차와 그의 이행을 통한 해산을 하게 된다.規模의 意義조직규모를 결정짓는 가장 보편적인 指標로서 그것이 고용하고 있는 사람의 수를 들 수 있다. 또, 조직은 사람들이 역할을 맡아 일하는 역할시스템(system of roles)이라 할 수 있기 때문에 조직구조의 설계에 있어서 역할도 조직의 규모를 결정짓는 중요 지표가 된다. 물론, 이 경우 규모의 척도로서 公式的役割의 수만이 이론적 중요성을 갖는 유일한 지표가 된다는 것을 의미하는 것은 아니다. 뿐만 아니라, 만일에 우리가 組織力(power)에 보다 더 큰 관심을 두게 된다고 하면 규모의 주요 지표로서는 총자산(total assets)을 들 수 있겠다. 구조설계를 위하여 업무활동의 범위(the scope of operation)를 비교하려 할 경우 우리는 생산되는 제품단위의 수나 서비스되는 고객의 數를 헤아림으로써 그 규모를 측정할 수도 있다. 선험적으로 보면, 규모에 관한 이들의 測定기준들은 높은 상관관계를 나타내주고 있으며 또 互換的으로 사용될 수 있다. 그러나, 규모를 재기위한 측정 기준을 선택함에 있어서는 선택의 편의성 만에 의해서가 아니라, 여러 시각에서 본 타당성의 견지에서 실험자들에 이하여 신중하게 채택되어야 한다.組織의 成長조직이 成長하는 이유와 성장에 필요한 요건 및 인센티브는 어떤 것인가, 조직은 어떻게 성장하며, 확장을 위한 선택권은 어떤 것인가 하는 것과 조직은 어떤 성장절차를 밟는가 하는 것을 알아보자.組織成長을 위한 前提어떤 조직은 무한한 成長을 하는가 하면, 또 다른 조직은 소규모로 그대로 남아 있기도 한다. 성장하는 조직과 안정된 조직이 당면하고 있는 여건과 前提의 차이에서 기인된다. 전제 중의 반은 조직의 외부환경에 관계되는 것이고 또 다른 반은 조직의 내부환경에 관계 되는 것이다. 이들 양전제는 成長유발에 필요한 것들이다.外的要因경제분석은 자생적인 조직성장에 영향을 미치는 外的要因을 究明해 내는데에 주요목적을 두는 바, 이들 요인은 많은 경우에 있어서 조직의 직접적인 경영자 개인의 심리적 유인에 따른 요구, 환경적 불확실성을 통제할 전략적 시도에 따른 유인 등이 포함된다. [표1-1]성장이유에 대한 要約경제적심리적전략적이윤비용수입자기실현모험과 위험위신, 권력 및 직무안정경영자보수독점안정성생존經濟的誘因(economic incentives)利潤(profit)자유기업경제하에 있어서 成長을 위한 가장 중요한 요인으로서 利潤의 증대를 꼽을 수 있겠다. 이 경우 중요한 것은 물론 총이윤(total profit)이 아니고 일정한 판매규모에 따른 百分率로서 나타내지는 이윤이거나 또는 一株에 대해서 보장되는 標準化된 이윤의 크기이다.費用(cost)이윤과 마찬가지로 비용절감은 성장을 위한 경제적 측면의 또 다른 이유로서 중요시된다. 이론적으로 규모의 확대는 규모의 경제성에 따른 생산의 단위원가를 절감시킨다. 대규모의 이점은 이윤에 있어서도 마찬가지이겠지만 아주 광범위한 분야에 있어서 성장을 대표해 주지 못하는 경우가 많다.收入(revenue)규모가 크다는 것은 일반적으로 시장에서 판매되는 제품단위의 수가 크다는 것을 의미한다.그것은 또 收入, 즉 販賣所得(sales income)도 크다는 것을 의미한다.心理的誘因(psychological incentives)모험과 위험(adventure and risk)기업가가 높은 成就欲求를 갖는다는 데이비드 맥클레랜드의 일반화된 견해를 인정한다면, 기업의 확장과 성장을 위한 意思決定이 이들 성취욕구를 충족시키기 위한 한 시도가 된다는 것은 너무나 당연하다. 기업계는 높은 성취동기의 사람들로 하여금 그들이 지속적으로 추구하고 있는 새로운 도전의 기회를 키워주어야 한다. 일을 잘 수행한다는 것은(doing the job well)가장 중요한 일이며, 능력은 일반적으로 外的으로 드러난 성장을 통해서 가장 잘 나타내질 수 있다. 그리하여, 성장은 개인적 성취와 조직적 성취를 나타내 주는 하나의 심벌이 되며, 그것은 위험과 불확실성의 측면에서 본 성공에 대한 대가가 된다.위신, 권력 및 직무안정(presti떻게 모색되고 있는가를 아울러 고찰하기로 한다.組織性長의 方法現單位의 規模擴大규모를 키우는 가장 간단한 方法은 구조적 변경없이 생산능력을 부가시키는 것이다. 보다 더 실질적인 成長은 상당한 구조적 변화가 수반될 경우에만 이룩될 수 d있다. 生理的 유기체에 있어서와 같이 조직의 成長은 구조적 다양성이 수반될 때 비로소 가능하게 된다.組織內部에 同一한 部署의 設置규모를 키우는 가장 간단한 방법은 같은 단위부서의 수를 증가시키는 것이다. 독자적 相互依存性(pooled interdependence)이 있을 경우에도 부문간의 상호작용은 없고, 또 필요하지도 않다는 것과 그럼으로써 갈등유발도 있을 수 없다. 그러므로 수평적 부문을 조정할 管理的努力도 그렇게 필요로 되지는 않는다.差別化와 專門化계층의 조정, 규정의 재편성, 특수한 조정역할의 부여, 기타 문제해결팀의 구성 등은 조직이 성장함에 따라서 전문화 하는 조직의 규모확대에 따라 채택될 수 있는 관리의 수단이 된다.合倂(merger)垂直的統合공급원(후방통합)에 대해서나 제품의 배급판매점(전방통합)에 대하여 소유권적 통제를 획득하는 것을 의미한다. 조직구조는 대단히 복잡한 특성을 나타내게 되어 여러 部門은 고도로 밀접한 관계하에서 상호 의존적으로 운영되며, 이로써 원자재와 정보의 흐름 또한 조심성 있게 조화되지 않으면 안 된다.水平的統合이 방법은 독점금지법에 의하여 법적인 제재를 받는다. 클레이튼法은 동종기업간의 기업집중을 금지하고 있다. 따라서 이 方法에 의한 조직의 성장에는 한계가 있다.콩글로메리트(conglomerate)수직. 수평적 통합과는 달리 콩글로메리트에 의한 통합은 상이한 계열의 기업을 무차별적으로 통합하는 것을 의미한다. 따라서 이의 특징으로서는 주식공개매입제도(takeover bid system) 혹은 매수신청제도(tender offer system)에 의해서 他회사의 주식을 무차별적으로 집중매입하는 데 있다.成長의 段階조직이 성장할 수 있는 방법에는 여러 가지가 있는바, 그 개개의 방법에는 장단 성장 못지않게 중요시되어야 하는 것은 조직의 쇠퇴와 그에 따른 사멸이다.衰退의 樣相보편적으로 볼 때 조직은 우아한 양태로 쇠퇴하지 않는다. 더 이상 버틸 수 없는 경지에 이를 때가지는 종전의 구조와 방침에 전전긍긍 매달리다가, 종말이 올 때 비로소 파산하는 경우가 허다하다. 가장 중요한 사실중의 하나는 쇠퇴는 성장의 鏡象(mirror image)이 아니라는 점이다. 上述한 바 있는 [그림1-2]모형에 따라서만 성장과 쇠퇴의 단계를 설명할 수는 없다. 成長과 쇠퇴의 단계가 반대방향에 따라서 이루어지는 경우도 있기 때문이다. 쇠퇴는 새로운 방법에 의해 관리를 하여야 하는 필요성을 낳는다. 그라이너 모델의 협력적 조직(collaborative organization)에서 나타나는 危機를 제거시키기 위하여 규모의 축소를 이룩한다 하여도, 이는 오히려 규모축소에 따라서 조직의 자원이 고갈될 경우 더욱 큰 갈등의 압력을 낳을 뿐이다. 다시 말해서 쇠퇴의 위기에 유발될 수 잇는 각종 스트레스에 대처해 나가고 또 중요한 인재들이 조직을 떠나지 못하도록 붙잡아두며, 희소자원을 보다 효율적으로 사용할 수 있도록 하기 위하여 협력을 얻어내려 할 때, 규모를 줄인다거나 강력한 지시적 리더십을 채택하는 등의 전략에만 의존할 수는 없다. 인상적인 결과는 메리랜드에 있는 24개의 지역학교에 대한 별도의 연구에서 잘 나타나고 있다. 동연구에서 보면 쇠퇴기의 관리직 人事는 성장기에 확보하던 것보다도 높은 율로서 부가적인 人力을 보유하였다는 것이다. 그림[1-3]에서 보면 조직전체의 규모가 쇠퇴됨에 따라서, 관리직 요원의 숫자는 비례적으로 감소하고 있지 않다는 것을 알 수 있다. [그림1-3]성장 및 쇠퇴기의 관리비衰退하는 理由衰退期에 있어서의 지나치게 큰 管理的負擔종극적인 생존을 도모하기 위하여, 이들 조직들은 주요 인사들이 조직에 계속 머물러 주도록 더 큰 유인을 제공하게 되며, 그렇게 함으로써 쇠퇴의 추세를 역전시키도록 안간힘을 쓰게 된다. 그러나 이로써 관리요원의 지나치게 많은 유

경영/경제| 2011.04.04| 8페이지| 1,000원| 조회(107)

조직, 조직구조, 생태적특성

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롯데경영전략

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DELL은 ‘트위터’라는 SNS서비스를 기업경영에 도입해서 세계저긍로 분포되어 있는 지사를 효율적으로 관리하고 임직원들의 업무적 창의성, 능동성을 극대화 할 수 있는 기업문화를 형성했다.롯데도 트위터, 미투데이등의 SNS서비스를 사용함으로써 으로 관리하면 어떨가라는 생각을 했다.롯데그룹 전략 경영3G전략경영(GLOBAL, GROWTH, GREEN)1)글로벌 진출 전략 본격화롯데가 늘 안고 있는 고민은 내수시장 위주의 사업구조였다. 내수 위주의 사업은 꾸준한 수익원을 있다는 장점을 갖고 있는 동시에 성장 정체라는 단점을 가진 '양날의 칼'같은 존재다. 이같은 고민에 롯데는 글로벌 시장 진출을 돌파구로 삼았고 선봉장 역할은 그룹의 선두주자 유통부문(롯데쇼핑)이 맡았다. 실제 지난해 중국 대형마트 운영업체 '타임스'의 매장 65개를 인수하며 두각을 보인 롯데쇼핑은 올해 마트부문에서 국내는 물론 중국, 베트남, 인도네시아에서 30여개 점포를 추가로 오픈할 계획이다.2)기존 사업과 시너지 고려한 신사업신사업 추진과 관련해 롯데의 기본 방침은 기존 사업과 시너지 효과 여부다. 무작정 유망사업에 뛰어들어 리스크를 끌어안기 보다는 기존 사업과 연계로 그룹 차원의 사업 안전성을 확보하는 게 우선이라는 의미다.이같은 맥락에서 롯데는 기존에 강점을 보였던 유통부문에서 신사업 진출에 가장 적극적인 모습을 보이고 있다. 롯데백화점은 백화점, 할인점 등이 포화상태에 이른 국내유통시장에서 새로운 성장동력을 확보하기 위해 프리미엄 아울렛, 복합쇼핑몰과 같은 신사업 형태를 선보이고 있다. 프리미엄 아울렛과 쇼핑몰은 미국과 일본 등 선진국에서 급속도로 발전해 보편화된 유통업태다. 롯데백화점은 프리미엄 아울렛의 경우 대구 율하점(2010년 8월), 대구 봉무점(2011년 예정)등 차례로 출점해 유통업계 선두주자로서의 입지를 다진다는 계획이다.3)온실 가스 감축에 전념기업들의 최고 화두는 녹색성장이다. 흔히 녹색성장 전략이라고 하면 친환경에너지 개발이나 친환경 자동차 등을 쉽게 떠올리기 마련이다. 하지만 이들의 최종적인 목표가 모두 온실가스 감축이라는 것을 감안한다면 기업의 일반적인 온실 가스 감축 노력이나 친환경 생활문화 확산 노력 역시 녹색성장 경영으로 봐도 손색이 없다. 롯데의 녹색성장 경영은 이같은 맥락에서 시작한다.롯데는 롯데백화점은 환경부 그린스타트전국네트워크와 함께 'Green 스타트 공동 협약(MOU)'을 체결하고, 민관이 함께하는 온실가스 줄이기에 참여하는 등 친환경 생활문화 확산의 모범 사례를 만들어가고 있다. 또 롯데백화점은 친환경 시설 확대에도 많은 관심을 가지고 있다. 2010년 중 신재생에너지 시설과 옥상 생태공원을 각각 한 곳 이상 추가하는 것을 목표로 하고 있으며 저탄소 녹색성장 전략에 발맞춰 자전거 주차장 시설을 개선하고, 교통량 감축 프로그램과 에코드라이빙 캠페인을 준비하고 있다.이와함께 올해 온실가스 배출량을 실시간으로 감시할 수 있는 탄소 인벤토리 시스템을 구축해 온실가스 감축목표 수립 기반을 마련할 계획이다.롯데그룹 마케팅 전략롯데그룹 중에서도 롯데쇼핑 마케팅 전략을 보자.롯데쇼핑이 소속되어 있는 롯데그룹은 글로벌그룹 도약의 목표를 가지고 있다.2009년 2018 아시아 TOP 10 글로벌 그룹이라는 비전을 선포하고 이를 실천하기 위하여 노력하고있다. 롯데쇼핑은 글로벌 그룹 도약이라는 비전 달성을 위한 그룹전체의 성장전략을 실천하기 위하여 적극적인 기업 인수합병 및 다양한 마케팅전략을 수립하여 실행에 옮기고 있다.다음에서는 롯데쇼핑 현황을 간략하게 살펴본 후에 롯데쇼핑의 핵심적인 마케팅 전략인 “복합화 및 다채널화”와 “해외시장 진출 전략”을 분석하기로 한다.롯데그룹 CEO리더십일본에서 기업가로 성공한 신격호 회장은 韓·日 수교 이후 한국에 대한 투자의 길이 열리자, 1967년 롯데제과를 시작으로 호텔롯데, 롯데쇼핑, 호남석유화학 등을 잇 따라 창업하거나 인수하면서 2005년 현재 41개사, 종업원 4만5천여명, 자산 약 30조여원, 연 매출총액 30조원의 기업집단을 경영하고 있다.신격호 회장은 지금까지 우리나라에 약 50억달러를 투자하여 그 동안 불모지나 다름없던 식품/유통/레저산업의 개척과 현대화에 앞장섰으며, 모국투자에 대한 과실송금을 단 한 푼도 하지 않고 재투자하고 있다.특히 1997년 말 우리나라 경제가 외환위기로 IMF관리를 받게 되자외자를 도입하여 국내외에 주목 받기도 했다.평소 말수가 적고, 치밀하고 신중하게 기업을 경영하고 있으며, 바둑과 골프에 취미를 두고, 아침 정원 가꾸기 등 평소 철저한 자기관리로 왕성한 활동을 하고 있다.롯데 신격호 회장은 1922년 10월 4일 경남 울산 삼남면 둔기리에서 5남5녀의 맏이로 태어났다. 일제강점기에 배움을 열망하던 청년 신격호는 1942년 관부 연락선을 타고 도일하여 신문, 우유배달 등으로 고학생활을 시작했다. 남다른 부지런함으로 외지에서 문학도의 꿈을 불태우던 청년 신격호는 '조선인' 이라는 불리한 여건을 성실과 신용으로 극복하고, 평소 그의 성실성을 눈여겨 보아온 한 일본인 투자자의 출자로 1944년 커팅오일을 제조하는 공장을 세움으로써 기업 경영인으로서의 첫발을 내딛게 된다. 러나 제2차 세계대전의 소용돌이 속에서 본격적으로 공장을 가동해 보지도 못한 채 폭격으로 전소되는 등 숱한 시련을 겪으면서도 뛰어난 안목, 신용과 성실성을 바탕으로 끊임없이 도전하여 오늘날의 롯데 신화를 창조해 냈다. 격호 회장은 재계에서 마케팅과 광고에 조예가 깊은 것으로 알려져 있다. 또한 품질제일주의를 엄격히 고수하여 생산하는 제품마다 최고의 품질로 평가를 받고 있는데, 이는 제품 하나 하나에 대한 세심한 관심과 정열을 기울이는 그의 STRATEGY가 뒷받침되었기 때문이다.또한 신격호 회장의 근면/성실성과 신뢰성은 여러 일화를 통해 일본 현지인들에게도 정평이 나 있다. 창업초기 신격호 회장의 성실성 하나만을 믿고 5만엔(직장인 평균월급 80～100엔)을 출자한 일본 투자자는 공장을 가동해 보지도 못한 채 폭격으로 잿더미가 되어도 신격호 회장을 끝까지 신뢰했다고 한다. 그 후 신격호 회장은 그 투자자의 빚을 갚는데 전력을 다하여 1년 6개월만에 빚을 모두 갚고 감사의 표시로 집을 한 채 사 드렸다는 일화도 있다.또한 신격호 회장은 「기업은 예술이다」라는 지론으로 기업경영의 완벽성을 추구, 하나의 제품이 제대로 평가받아 압도적으로 시장을 지배할 만큼 성장하지 않으면

경영/경제| 2010.11.30| 7페이지| 1,000원| 조회(283)

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모바일 사례-티스토어(1)티스토어란T store는 SK텔레콤에서 제공하는 누구나 모바일 컨텐츠를 제작하고 판매할 수 있는 열린 시장이다.또한 사용자는 PC Manager, 대기화면, 모바일 스토어를 통해 판매자가 등록한 게임, 폰꾸미기, 뮤직, 방송, 만화, 교육 등의 다양한 컨텐츠를 자유롭게 구매하여 사용할 수 있다.티스토어의 서비스는 뉴스정보, 건강 유틸리티, 교통/여행, 금융/증권, 일상, 블로그를 통해 유/무료 다운로드를 선보이고 있다.(2)숨은 재능을 파는 가게'숨은 재능을 파는 가게'라는 근사한 캐치프레이즈를 달고 있는 이곳은 수많은 개발자들이 자신이 개발한 어플이나 콘텐트를 내다 팔 수 있는 장터로 수익을 개발자와 SK텔레콤이 각 7 : 3으로 나누게 된다는 곳. 세계적으로 큰 성공을 거둔 애플의 앱스토어 모델을 생각하면 되는 그런 곳이다.문을 연지는 얼마 안됐지만 이미 꽤 많은 수의 어플리케이션과 콘텐트가 거래되고 있다.아직은 대중적으로 알려지지도 않았고 이통사가 주도하는 모델답게 크고 작은 제약들이 존재하는 시장이지만 국내 최초, 또 국내 최대의 이통사가 키를 쥐고 있는 만큼 향후 그 성공 가능성이 그나마 높은 편이라고 생각한다. 아직 지원하는 휴대전화의 숫자도 적고 SK텔레콤만 사용 가능하며 뭔가 증명된 것보다는 증명해야 할 것이 많은 공간이 아쉬운 점이다.하지만 앞으로 공세를 강화해 나갈 것 같고 섣부른 평가보다는 이후 국내 시장에 특화된 앱스토어를 어떻게 꾸려갈지 지켜보는 게 더 맞을 것 같다.(3)대기화면 서비스 (홈리모콘[home remocon])[햅틱착(SCH-B900) 위젯 기본배경]상단에 날짜, 시계, 날씨위젯, 뉴스위젯이 붙어있고 배경화면에서 터치드래그 상단으로 올리거나 취소버튼(가운데버튼)을 누르면 어플위젯이 튀어나온다. 총 12개X4단=48개까지 가능하다. 날씨, 뉴스는 자동업데이트 되며 (정보료/데이터통화료 무료이다.)단, 뉴스를 볼때 실시간뉴스를 클릭해서 보면 유료라고 어쩌고 저쩌고 나오니 주의![출처] Hyperlink "http://blog.naver.com/attract2000/20095593986" 티스토어 대기화면 서비스(홈리모콘[home remocon])|작성자 Hyperlink "http://blog.naver.com/attract2000" 컬러핑크[출처] Hyperlink "http://blog.naver.com/attract2000/20095593986" 티스토어 대기화면 서비스(홈리모콘[home remocon])|작성자 Hyperlink "http://blog.naver.com/attract2000" 컬러핑크[출처] Hyperlink "http://blog.naver.com/attract2000/20095593986" 티스토어 대기화면 서비스(홈리모콘[home remocon])|작성자 Hyperlink "http://blog.naver.com/attract2000" 컬러핑크(4)그룹서비스그룹 통화 서비스가 가능한 그룹서비스이다. 안드로이드 사용자들만 되는게 아니고 모든 핸드폰 유저들에게 모두 사용할 수 있다는 장점이 있는 어플이다.■ 그룹통화■ 그룹음성메시지■ 그룹 SMS 전송최소의 터치로 원하는 그룹에 SMS 전송이 가능하다. 두 번의 터치로 원하는 그룹에 통화, 음성메시지, SMS전송 가능.물론, 한 사람과의 통화, SMS도 된다. 무료통화가 포함된 요금제를 사용하는 경우 요금이 따로 부과되지 않고, 무료통화에서 차감.■ 다중 이메일 계정 Sync 지원여러 계정을 Sync하는 경우에도 그룹정보를 정확하게 디스플레이 한다.기본 Gmail, Exchange, 기타 갤럭시와같은 폰에서 기본으로 만들어놓은 계정 환경에서 테스트 되었다.대신 그룹통화 전원이 수락하지 않으면 통화는 성립되지 않는다.(5) PrinterShare™ Droid Print V3.9.7PrinterShare™ Droid Print 는 자신이 보유한 프린터를 활용하여 스마트폰에서 문서를 바로 출력할 수 있는 기능을 제공하는 어플리케이션.무료 버전에서는 직접 다이렉트 연결을 통해 문서를 프린터하는 기능은 제한되지만, PC에서 공유하는 프린트를 사용할 경우 무료로 스마트폰에 있는 문서 또는 사진 등을 간편하게 프린트할 수 있는 기능을 제공한다.본 어플리케이션을 사용하기 위해서는 프린터가 설치된 PC에 www.printershare.com 에서 제공되는 어플리케이션을 설치하여야하며, 직접 공유할 프린트를 선택해야 한다. 해당 어플리케이션에서는 자동으로 ID와 PASSWORD를 생성해주며, 등록된 이메일을 통해 접속 가능한 ID/PASS를 제공한다.(6) 몸짱프로젝트 Sixpack Pro_복근편센서를 활용한 자동 카운터 기능뿐 아니라, 자신의 나이와 성별에 맞는 공인된 프로그램이 매일 매일 제공된다.어려움에 도전하는 자만이 눈부신 몸매를 소유하게 될지니 쵸콜릿 복근에 도전해보자1. 연령/나이별 세분화된 목표량 제시미국체력관리학회(NSCA)의 컨텐츠를 바탕으로 재구성된 Sixpack Pro 프로그램은 사용자로 하여금 능력치와 성별, 나이에 적합한 맞춤형 목표량을 달성할 수 있도록 도와준다.2. 더욱 강력해진 자동 카운터 기능가슴에 손 모아 윗몸일으키기를 기준으로 유저의 반동을 자동으로 측정하여, 더욱 효과적인 카운팅 기능을 구현. 유저들의 의견을 반영하여, 카운팅 시, 진동과 효과음을 삽입하였다.3. 매일매일의 운동량 기록더욱 깔끔해진 UI를 통해 나의 운동기록을 쌓을 수 있다.4. 혼자 하는 운동은 심심트위터 계정을 입력하면 자신의 운동정보가 트위터에 기록되기도 하고, 몸짱 프로젝트에 도전하고 있는 다른 유저들을 만날 수도 있다.단 본 어플리케이션은 안드로이드만 지원된다.(7)맞춤 채용 정보/취업 검색자신의 맞춤조건을 설정해 놓으면 실시간 맞춤채용정보를 앱 및 위젯에서 확인 가능합니다. 업직종별, 지역별 채용정보뿐 아니라 통합 검색을 통해 잡코리아의 모든 채용정보를 앱상에서 열람 할 수 있는 특징이 있다.이제 기업 채용정보 게시판 및 취업정보 사이트에 갈 필요없이 인디드 [취업검색] 어플로 취업 정보를 검색해 보자.인디드(Indeed)는 세계적으로 가장 종합적인 취업 검색 사이트. 네이버나 구글같은 검색엔진에서 검색하듯이, 직종, 회사명, 지역등을 검색창에 넣으면 조건에 맞는 모든 직업을 보여준다. 공채, 수시, 인턴 뿐아니라 아르바이트 정보등 어떤 직업도 검색 가능하다. 원하는 채용정보는 이메일 구독으로 매일 매일 업데이트를 체크해보자(8) Emergency Alert (MarketVer)Emergency Alert는 자신이 위급한 상황에 노출되었을 때 빠르게 자신이 지정한 사람에게 위급상황을 전달할 수 있는 어플리케이션이다.어플리케이션을 설치 후 자신이 위급한 상황에 노출되었을 때 전달할 메시지와 연락처를 설정하면, 위급 상황 시 빠르게 해당 내용을 전달 할 수 있으며, GPS를 통해 자신의 위치 정보를 파악하여 위치정보까지 함께 전송이 가능하다. 어플리케이션 실행 후 화면 좌측에서 우측으로 바를 이동시키면 문자가 전송된다.(9) T stock - 유진투자증권T stock의 특징은,하나, 실시간 시세조회, 종합지수, 매매 등 기본적인 증권 서비스를 모두 사용할 수 있다.둘, 자주 이용하는 기능에 따라 My 화면을 편집할 수 있다.셋, 바탕화면에 Widget을 설정하여 언제나 간편하게 내가 원하는 정보를 볼 수 있다.넷, 다양한 기업정보, 기업뉴스를 제공한다.다섯, 고해상도도 차트를 볼 수 있다. (가로보기 제공)여섯, 직관적이고 흘러가는 UI를 적용하여 편리하게 이용이 가능하다.-티스토어 오픈 1주년을 맞이하여그동안 T스토어가 이루어낸 성과 부분을 보면 모바일 에코 시스템 구축, 노력, 개발 환경 개선, 국내형 어플 최대 보유, 일(日) 다운로드 건수 30만건 등 그동안 국내 최대 앱스토어로 성장을 했다.■ 한국인에 최적화된 콘텐츠로 애플 앱스토어 및 안드로이드마켓과 차별화T스토어는 한국인들의 특성, 생활방식, 선호도 등을 고려해 제작된 콘텐츠들이 대거 제공돼, 한국인에 최적화된 앱스토어라는 점에서 구글 안드로이드 마켓이나 애플 앱스토어와 차별화된다.현재 T스토어에서는 한국인들에게 특화된 ‘한국형 생활밀착형 콘텐츠’가 다수 제공되고 있다. 특히 국내 다양한 분야의 전문가들이 만든 생활밀착형 앱 시리즈 은 한국인들이 실제 생활에 유용하게 활용할 수 있는 유익한 내용들로 구성되어 큰 인기를 끌고 있다. SK텔레콤은 앞으로도 한국인들에게 유용한 콘텐츠 를 지속적으로 개발해 ‘한국인이 이용하기 가장 편리한 앱스토어’로서 해외 앱마켓과 차별화한다는 전략이다.지금처럼 티스토어는 계속적으로 능력 있는 개발자들을 불러들이고 있으며, 티스토어 앱 개발 공모전, 모바일 광고 플랫폼 개발, 메시징 서비스 API공개 등 ‘개방’ 바탕으로 ‘상생’ 도모 하고 있다. 앞으로 티스토어를 지켜 볼만 하다.

경영/경제| 2010.11.30| 5페이지| 무료| 조회(574)

경영, 사례, 모바일

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네이버소셜 앱 서비스

이비지니스 사례-네이버1)네이버 소셜앱스 소개네이버 소셜앱스는 누구나 자유롭게 앱을 구경하고 원하는 앱을 네이버 블로그, 카페, 미투데이에 설치하여 나의 이웃, 친구들 그리고 카페 멤버들과 함께 즐길 수 있는 서비시이다. 네이버 블로그, 카페 그리고 미투데이에 앱 사용공간(앱 컨테이너)을 제공하고 각 서비스에서 관계를 맺은 이웃이나 친구들끼리 앱을 함께 사용하여 더욱 즐겁고 풍성한 관계를 유지 및 확장할 수 있다.★앱이란네이버 소셜앱스에서 어플리케이션을 지칭하는 이름이며 누구나 개발이 가능하고 누구나 설치하여 사용할 수 있다. 앱은 웹 기반으로 설치 및 실행된다.실행방법①소셜앱스에서 제공하는 앱들 중 원하는 앱을 골라본다.먼저 소셜앱스에서 추천앱, 베스트앱 등을 통해 원하는 앱을 골라보자. 관심있는 카테고리 별로 앱을 찾아볼 수도 있다.②원하는 서비스 영역(블로그, 카페, 미투데이)에 앱을 설치한다.앱은 블로그, 카페, 미투데이에 각각 설치할 수 이씅며 열심히 활동하는 서비스에 설치하면 보다 많은 관계로 연결된 이웃이나 친구들과 앱을 즐겁게 사용할 수 있다.③ 설치된 서비스 영역에서 앱을 실행한다.설치된 앱은 각 서비스 영역에서 실행된다.또한 앱활동 게시판을 통해 이웃, 친구,멤버들과 앱에 대한이야기와 활동 내역을 확인 할 수 있다.④이웃, 미투친구, 카페 멤버를 초대하여 함께 사용앱 초대를 할 수있다. 이웃, 친구, 멤베들과 함께앱을 사용하면 즐거움이 2배!-소셜네워크의 특징소셜네트워크 검색은 궁금한 정보를 검색할 때 내 블로그 이웃, 카페 멤버, 미투데이 친구들이 남긴 글 속에서 관련된 정보를 찾아주는 검색서비스이다. 사용자의 소셜 네트워크를 바탕으로 검색하기 때문에 로그인을 해야 이용할 수 있다.(1)궁금한 정보를 취향과 관심사가 비슷한 내 이웃들의 글에서 찾아줌요즘 볼까말까 망설이고 있는 영화의 평을 보기위해 ‘마루 밑 아리에티’를 검색해 봤다. 통합검색 결과의 네티즌 리뷰에는 재밌다는 의견과 그 반대 의견이 분분하다. 어느쪽 의견을 믿어야 할지… 고민이 된다. 소셜네트워크 검색결과를 보니 블로그 이웃인 ‘봄봄’님의 포스팅이 가장 먼저 올라와있다. 평소 재미있는 영화를 자주 추천해 주시던 분인데, 그 분의 리뷰를 보니 재미있게 볼 수 있는 영화라는 확신이 든다.(2)소셜네트워크 검색탭에서 블로그 이웃, 카페 멤버의 글을 출처별로 모아 볼 수 있다.통합검색 결과 페이지 좌측 메뉴바에서 더보기 탭을 눌러 소셜네트워크 검색 탭으로 들어가면, 블로그 이웃과 가입 카페의 글들을 한 곳에 모아 볼 수 있다. 블로그, 카페 별로 일일이 방문하지 않아도 되니 편리하다. 블로그 이웃 메뉴로 들어가면 나의 이웃, 서로 이웃, 외부의 열린 이웃뿐 아니라 서로이웃이 공개한 이웃 글을 각각 선택해 볼 수 있고, 가입 카페 메뉴로 들어가면 가입카페와 즐겨 찾는 카페의 정보를 골라 볼 수도 있다.‘보기 방식’은 클러스터링이라는 옵션이 기본으로 설정되어 같은 출처의 글들을 묶어서 보여준다.. 출처 구분 없이 모든 글을 펼쳐 보고 싶다면 보기방식 옵션에서 ‘리스트’를 선택하면 된다. 소셜네트워크 검색을 잘 활용하려면, 좋은 정보를 나누는 이웃들이 많으면 좋은데, 돌아다니다가 마음에 드는 블로그와 카페를 만나게 되면 이웃을 맺거나 회원으로 가입해 보면 좋다. 이웃들의 다양한 정보를 통해 더 풍부한 소셜 검색을 즐기실 수 있다.(3)네이버 소셜검색 베타 서비스 개시네이버 소셜네트워크 검색은 블로그 이웃과 가입한 카페, 미투데이 친구 등 나와 관계를 맺고있는 지인들의 글을 모아 보여주는 검색 서비스로 로그인 시 해당 서비스를 이용할 수 있다.=> 로그인 전에는 '더보기 > 소셜네트워크' 라는 메뉴가 없고,-로그인 후에 나타난다. 검색 결과에서도 이웃블로그인지, 가입한 카페인지를 확인할 수 있는 분류를 제공한다.-하지만 단지 네이버내에 있는 서비스만을 기준으로 한다는 점은 아쉬움이 있고, 이미 런칭된 실시간 검색등과의 겹치는 부분은 과연 어떻게 해결할 것인지가 다음이슈가 될듯하다.(4)시퀀스 검색조건에 맞게 원하는 결과를 정확하게 찾아준다.원하는 정보를 쉽게 검색할 수 있도록 사용자가 입력한 최초 검색어를 최적화된 질의로 유도해주는 검색질의 최적화 기술로 다양한 도구로 개발되어 검색전반에 적용될 기술 이다.스마트 파인더연비가 1등급인 1천만원대 준중형차는 무엇이 있을까?내가 좋아하는 배우가 출연한 영화는 무엇이 있을까?조건으로 찾는 맞춤형 검색, 스마트 파인더롤 이용해 보자.예를 들어 자동차 스마트 파인더를 클릭하게 되면 내가 찾고자 하는 맞춤형 검색이뜬다.검색필터소녀시대 유리를 검색했는데 창문 유리가?지식인 답변을 경제학/경영학자 답변만 모아볼 수 없을까?이럴 때는 검색필터를 활용해 보는 것이 좋다. 검색어를 제외해서 원하는 정보만 모아볼 수 있고 카테고리별 원하는 정보만 따로 정리된 결과를 볼 수 있다.2)나만의 소셜-네이버 Me2010.09.28네이버는 소셜네트워크서비스와 개인화웹서비스가 결합된 개인화된 소셜 홈페이지 "나만의 소셜홈"- '네이버Me'를 올해 말부터 서비스 한다고 밝혔다. '네이버Me'는 지난 4월 네이버쉬프트 행사에서 발표한 '데스크홈(Desk Home)'에 소셜 기능을 추가한 홈페이지이다. 미투데이, 블로그, 카페 등에 담긴 글과 지인들의 최근 소식이 별도의 서비스 방문 없이 직접 확인 가능케 했다. 소셜홈에서 직접 댓글을 달거나 포스팅하는 것도 가능하다. 또, 데스크홈에서 선보인 N드라이브, 메일, 쪽지, 캘린더, 가계부, 계좌조회, 포토앨범, 주소록 등 개인화웹서비스 기능도 그대로 지원해 개인의 디지털자산을 효율적으로 관리토록 했다. 네이버는 또 인터넷의 다양한 정보 컨텐츠와 소셜 서비스와의 연계도 강화한다. 웹툰, 네이버캐스트 등 서비스에서 마음에 드는 컨텐츠를 발견하면 구독하기기능을 통해 네이버Me에서 컨텐츠를 직접 구독할 수도 있고, 미투하기 기능을 통해 정보를 쉽게 추천, 지인들과 공유할 수 있다. 다른 이용자에게 직접 친구신청도 가능케 했다. 새롭게 선보인 "소셜 커뮤니케이터"-'네이버Talk(Naver Talk)'도 기대되는 서비스다.네이버 Talk네이버Talk을 이용시 웹뿐 아니라 PC, 스마트폰 등 다양한 플랫폼에서 자유롭게 실시간 의사소통이 가능하다. 메신저와 문자메시지 기능도 대체할 것으로 전망된다. 스마트폰의 UC(Unified Communicator)나 웹의 메신저처럼 위치기반의 지도 공유나 파일보내기 같은 멀티미디어 기능도 지원한다. 네이버는 이용자들이 언제 어디서나 네이버Talk으로 지인들과 커뮤니케이션토록 별도의 웹페이지 접속 없이 PC와 스마트폰에 직접 설치가능한 네이버Talk 어플리케이션도 내놓을 예정이다. 네이버는 또 국내 대표 SNS미투데이의 새로운 TV광고도 선보인다. 마케팅을 강화해 이용자 저변을 확대하겠다는 취지다.미투데이의 경우, 지난 2월 회원이 1백만명을 돌파한 지 7개월 만에 2백만명을 돌파하는 등 급속한 성장추세에 있다. 포스팅 글 수도 지난해 동기 대비(8월 기준) 300% 이상 증가하는 등 빠른 성장세를 보인다. 향후, 네이버 ID만으로 미투데이도 사용가능케 지원된다. 다양한 웹서비스 및 정보 컨텐츠와의 연계 강화로 뉴스, 블로그 등에서 미투하기를 통해 정보를 쉽게 추천하고 지인들과 공유, 소통케 된다.(3)네이버는네이버는 검색과 포털 그리고 소셜이 결합된 선도적 서비스 모델 제시에 나서고 있다. 국내외에서 실시간 정보에 대한 관심이 커지고 네트워크 확대로 소셜 서비스가 소소한 일상 공유뿐 아닌 자신에게 필요한 정보를 찾는 창구로 진화해 가는 점이 미래의 검색과 포털 모델의 방향을 제시할 것으로 본다. 검색이나 웹서핑을 통해 습득한 정보는 소셜 홈을 통해 모이고, 미투데이를 통해 공유돼 네이버Talk를 통해 지인과 실시간으로 소통되면서 정보의 가치는 빛을 발하게 된다는 논리다. NHN 이람 포털전략실장은 "네이버가 가진 이용자와 컨텐츠란 훌륭한 자산을 활용해, 사람과 정보, 사람과 사람이 더욱 쉽게 연결되도록 지원하고, 연결된 네트워크로 정보공유 및 원활한 흐름이 있는 차별화된 소셜 서비스를 만들겠다"며 "네이버의 소셜 서비스는 정보 소비와 유통을 더욱 촉진할 뿐 아니라 신뢰도 높은 검색 결과를 생산해 검색 만족도를 높이는데 도움 주는 등 네이버 전(全) 서비스에 시너지 효과를 줄 것이다"고 말했다. 한편, 네이버는 애플 아이폰, 안드로이드폰 등에서 사용 가능한 모바일 검색 어플리케이션의 출시 준비도 마쳤다. 국내 최대 검색 포털이 출시하는 모바일 전용 어플리케이션으로 주목받는 '네이버 모바일 검색앱(App)'은 음성으로 검색어를 입력하는 음성검색과 바코드 및 QR코드의 검색 지원, 음악의 일부를 들려주면 제목 및 가수 등 관련정보를 찾아주는 음악검색, 모바일에서 질문시 PC기반의 웹과 연동되는 지식iN 등 유용하고 친근한 검색 기능들이 탑재된다. 향후엔 검색어를 몰라도 범위를 좁혀가며 더욱 쉽게 찾게 해주는 스마트파인더, 광고나 전단의 네이버 녹색 검색창 이미지를 카메라에 비추면 직접 검색 결과를 찾아주는 그린윈도우 검색, 일본어문자를 비추면 검색 결과를 찾아주는 일본어OCR검색, 와인라벨을 비추면 관련 정보를 찾아주는 와인라벨 비주얼 검색, 증강현실 검색 등 차별화된 기능들을 속속 추가할 방침이다.

경영/경제| 2010.11.30| 6페이지| 1,000원| 조회(494)

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부동산시장

금융시장론의미 가격동향 분석 이슈 전망 결론 INDEX 부동산 시장의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론 부동산 거래 가 행해지는 곳으로 장소가 아닌 매도인과 매수인이 서로 만나는 장을 의미한다 . 부동산의 토지의 자연적 특성 중 하나인 개별성 때문에 일반적 거래 시장을 갖는 것은 곤란하며 , 대부분 국지적으로 한정된 불완전 시장으로 머물게 된다 . 따라서 일반인의 거래가격을 통한 적정한 부동산가격 의 판단은 매우 힘들게 되며 여기에 부동산감정평가의 필요성이 있다 . 이것만은 알아두자 !! - 부동산 시장은 불완전 시장 - 정보가 바로 바로 시장에 반영되면 효율적인 시장이라고 볼 수 있으며 , 부동산 시장은 강성 효율적인 시장은 아니라고 봐야함강남권 재건축 낙폭 점차 확대 의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론강남권 재건축 낙폭 점차 확대 - 송파구 , 강동구 등 강남권 재건축 아파트값이 연일 하락하고 있다 . 은마아파트 안전진단 통과 , 개포지구 정비계획 가이드라인 발표 등 재건축시장에 호재로 작용했을 법한 사안들이 속속 등장하고 있으나 시장 분위기는 냉랭하기만 하다 . - 오히려 추가 하락을 우려하는 매수세로 거래가 어려워 그동안 매도시기를 미뤘던 매도자들이 호가를 낮추면서 금주 강남권 재건축 아파트값 (-0.21%) 은 전주 (-0.13%) 대비 낙폭을 더욱 키웠다 . - 수도권 전세시장은 상승세를 지속하고 있으나 상승폭은 전주 0.05% 에서 금주 0.03% 로 다소 줄었다 . 그러나 서울 도심권은 직장인 수요 유입이 지속되면서 강세가 지속됐다 . 의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론강남권 재건축 낙폭 점차 확대 부동산포탈 NO.1 닥터아파트 ( www.DrApt.com ) 가 3 월 12 일부터 3 월 18 일까지 서울 , 경기 , 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가변동률은 -0.04%, 전세가변동률은 0.03% 를 기록했다 . 의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론 강남권 재건축 낙폭 점차 확대 [ 매매 서울 도심방면으로 출퇴근하는 직장인 수요가 꾸준히 유입되는 반면 전세물건이 없어 계약이 힘들 정도다 .MB 정부 출범 2 년 부동산시장은 … 부자감세부터 서민주택까지 본격 시동 규제완화 ? 가격안정 ? 집값 상승 미미 … 전셋값 크게 올라 의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론 MB 정부 출범 2 년 부동산시장은 … 부자감세부터 서민주택까지 본격 시동 정부는 종합부동산세 ( 종부세 ) 를 폐지해 재산세로 통합하는 방안과 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도 등을 본격 검토하고 있다 . 규제완화 ? 가격안정 ? 전셋값 상승 미미 ,,, 이명박 대통령의 부동산 공약 골자는 규제를 완화해 거래를 활성화한다는 것이다 . 하지만 이 대통령은 취임초기 가격 안정이 최우선이며 부동산 정책의 급변도 없다 고 강조해 시장의 궁금증을 자아냈다 . 이명박 정부 출범 후 전국의 집값은 0.87% 올랐다 . 전반적으로 약세를 기록한 가운데 서울 강남 재건축아파트만 강세를 보였다서울 재개발 소형아파트 1 만채 늘어난다 18 일부터 서울시내 재개발 사업의 용적률이 20% 포인트 높아진다 . 이에 따라 서울지역에 최대 2 만 2000 여채의 60㎡ 이하 소형 아파트가 공급될 전망이다 . 서울시는 지난해 9 월 내놓은 전세시장 안정대책 후속 조치로 이 같은 내용을 담은 ' 도시 · 주거환경정비기본계획 ' 변경안을 마련 ,18 일부터 시행한다고 16 일 밝혔다 . 의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론-7 년 만에 찾아온 ‘ 재건축의 봄 ’ 9 만채 시동 의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론- 개포 저층 아파트 , 최고 35 층으로 재건축 의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론(2) 시프트 , 역세권 재개발 · 재건축 구역에도 공급 서울시가 재개발과 재건축 규제를 완화해 역세권에 장기전세주택 공급을 활성화하기로 했습니다 . 하지만 , 공급 예상 물량이 이미 발표됐던 공급 계획에 포함된 내용이어서 전시행정이라는 지적도 나오고 있습니다 . 동영상자료 http://m여파 등으로 작년 10 월 이후 줄곧 감소한 아파트 거래량이 증가세로 돌아선 것은 봄 이사철을 앞두고 거래심리가 다소 회복됐기 때문으로 분석되고 있다 . 하지만 실거래가는 조건부 재건축 결정이 내려지는 등 호재가 있었던 대치동 은마아파트 등 일부 단지를 제외하고는 대부분 하락세를 나타냈다 . 은마아파트는 재건축에 대한 기대감이 커지면서 전용면적 77㎡ 1 층의 거래가격이 지난 1 월 9 억 5 천만 ~9 억 7 천만원에서 2 월에는 9 억 8 천만원으로 올랐고 , 같은 면적형 4 층도 같은 기간에 9 억 9 천 700 만원에서 10 억 3 천만원으로 뛰었다 . 하지만 ,, 강남 , 서초 , 송파 등 서울 강남지역 3 개구의 거래량은 1 천 9 건으로 전달 (1 천 54 건 ) 보다 4.2% 줄었다 . 의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론하지만 ' 은마아파트 ' 도 찬밥신세이다 . ‘ 반짝 ’ 관심 은마아파트도 뚝 떨어지는 시세 언론에서 연일 기사화되고 개발계획이 나오는데도 거래가 안되고 가격이 오히려 떨어지기는 처음입니다 . ( 대치동 은마상가내 K 공인 관계자 ) 강남 재건축의 바로미터로 관심이 집중됐던 은마아파트는 최근 매수세가 붙지 않아 가격이 떨어지고 있는 추세다 . 지난 1 월 77㎡( 이하 전용면적 ) 는 최고 10 억 3000 만원 , 85㎡ 는 12 억 2000 만원까지 거래됐지만 현재 4000 만 ~5000 만원 낮은 가격에 매물이 나와있다 . --------------------------------------------------2010.03.14 일 기사 http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD mid=sec sid1=101 oid=001 aid=0003178007 동영상자료 의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론(4) 수익형 부동산이 대세 새로이 각광 받고 있는 인천 동암역 리치프라자상가를 분양중이다 의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론(4) 수익형 부동산이 대세 아파트 시장이 침체하면서 새로운 투자주식 붕괴 임박 , 시장은 알고 있다 이런 가운데 정부가 지방 미분양 에 대한 양도세 감면을 내년 4 월까지 연장하기로 했다는 소식도 눈길을 끈다 . 부동산 시장 붕괴를 막기 위한 최후의 대책인 셈이지만 양도세 감면만으로 미분양이 해소될 것인지는 미지수다 . 정부 당정협의 결과에 따르면 분양가를 낮춰야 감면을 해주겠다는 건데 선거 논리에 떠밀렸다는 비판과 함께 업계 반응도 미온적이다 . 서울경제는 고질적인 공급초과를 해소하기에는 미봉책 이라고 평가절하했다 .(1) 저금리 지속전망 저금리 기조 유지 부동산 활성화 한계 동영상자료 http://tvpot.daum.net/clip/ClipView.do?clipid=22423819 q=%BA%CE%B5%BF%BB%EA%BD%C3%C0%E5 높은 부동산 가격 근본 원인 주요 아파트 전 고점 회복 “ 고가에 쉽게 접근 못해 ” 높은 가격원인 저금리로 문제해결 역부족 의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론 (2) 앞으로 10 년 , 집 저물고 땅ㆍ 오피스빌딩 뜬다 토지와 업무용 빌딩이 향후 10 년간 유망한 부동산투자 대상으로 떠오를 것으로 전망됐다 . 한국건설산업연구원은 18 일 ' 한국 건설산업의 현재와 미래 ' 를 주제로 개최한 개원 15 주년 기념 세미나 를 통해 이 같은 분석을 내놨다 . 연구원은 주택 일변도의 부동산 투자수요가 다변화될 것으로 예측했다 . 국내 부동산 전문가 100 여명을 대상으로 2020 년까지 유망할 것으로 보이는 부동산 투자상품을 설문한 결과 상업용건물 15.1% 토지 32.1% 업무용 빌딩 28.3% 주택 24.5%의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론 (2) 앞으로 10 년 , 집 저물고 땅ㆍ 오피스빌딩 뜬다 투자는 집값 · 땅값 상승에 따른 시세차익 ( 자본이득 ) 보다 안정적인 임대수익 ( 운영소득 ) 에 몰릴 것으로 전망됐다 . 비주거용 부동산 투자방법은 ' 간접투자 ' 라는 답변이 60.4% 로 압도적으로 많았다 . 직접투자는 18.9% 에 그쳤다 높아질 전망 1998 년 외환위기 극복위한 주택경기활성화 대책이후 2001 년 하반기부터 가격급등 경험 - 민간택지 분양가상한제 폐지는 가격상승의 단초이므로 지연 될 가능성 높음 2010 년 5 월 지방선거 전에 부동산 가격안정에 중점 을 둘 전망 ( 주택가격안정 = 물가안정 )의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론 http://cafe.naver.com/city1544.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Farticleid=1106 (4) 2012 년 전망의 미 가격동향 분석 이슈 전망 결론 현재 부동산 시장 - 저금리 지속적인 부동산 시장 - 미래에 대한 불확실성 때문에 돈이 있는 사람도 부동산에 투자하기보다는 은행 특판예금 등에 돈을 묻어둔 채 기다리는 상황이 지속 -2010 년까지는 부동산 시장의 힘이 세질 가능성이 없음 - 정부 정책도 획기적으로 변할 가능성이 없으므로 부동산 시장이 지지부진할 것 앞으로 부동산 시장이 상승하려면 ’ 근로자가 소비자이고 , 중산층이 수요자 ’ 이다 따라서 중산층이 살아나야 한다 .http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1 no=*************775174 outlink=1(mb 분석시장 ) http://www.neonet.co.kr/novo-rebank/view/banknews/NewsDetail.neo?seq=111538 ( 마포구 ) http://www.neonet.co.kr/novo-rebank/view/banknews/NewsDetail.neo?seq=111531(2 월아파트거래량 ) http://www.housingnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=12270 ( 수익형 부동산의 이점 ) http://stock.mt.co.kr/view/mtview.php?no=*************612794 type=1 outlink=2 EVEC ( 은마하락 ) http://www.mediatoday.co.kr/news/ar

경영/경제| 2010.11.15| 29페이지| 1,000원| 조회(238)

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