..PAGE:1수지 LG 6차빌리지- 아파트 (1000세대)..PAGE:2① 단 지 개 요② 배치 및 위성사진③ 주 변 지 역④ 법 적 검 토⑤ 평면도 & axonometric⑥ Image⑦ 분 석..PAGE:3① 개요..PAGE:4단지명칭 LG빌리지6차단지위치 경기도 용인시 성복동 731번지대지면적 93,383m²세대현황 956세대 (51평형 436세대, 63평형 520세대)동 수 14개동 (51평형 6개동, 63평형 8개동)층 수 지상 19층-20층건축면적 12,667m²연면적 237,099m²용적률 254 %건폐율 13 %구 조 철근 콘크리트 벽식구조시공사 LG건설㈜..PAGE:5② 배치 및 위성사진..PAGE:6N배치 및 위성사진..PAGE:7③ 주변지역..PAGE:83. 주변지역에 대한 설명주변지역..PAGE:9④ 법적검토..PAGE:10법적검토지역지구 제3종 일반주거지역용적률 254 %건폐율 13 %주차대수 2046대 (지상381대, 지하1층 917대, 지하2층 766대)..PAGE:11⑤ 평면도 & axonometric..PAGE:12평면도 & axonometric..PAGE:13평면도 & axonometric..PAGE:14⑥ Image..PAGE:15Image..PAGE:16Image..PAGE:17Image..PAGE:18Image..PAGE:19Image..PAGE:20⑦ 분석..PAGE:21분석충분한 교육기관편리한 교통 요충지
흙, 오래된 미래 지구상의 큰 강을 끼고 있던 거의 모든 지역은 진흙 또는 흙 건축의 가능성에 속해 있었다.특히 5000년 전 나일강 변의 이집트나 메소포타미아 문명에서 황하에 이르기까지 가장 오래 전부터 존재해왔던 건축 재료이다.그러나 영속성을 담보로 하고 개발 발전된 대다수의 건축재료들은 혹성 지구의 미래에 다소간의 부담을 주는 것들이다.그런 의미에서 쉽게 건축되고 쉽게 스러져갈 수 있는 흙 건축은 그래서 가장 오래된 미래인지도 모른다.<중략>내가 흙을 건축에 사용하려는 것이 아니라 흙이 이 시대의 건축에서 해낼수 있는 역할에 어떤 가능성들이 있는지 시험해본다는 것이 더 알맞은 말일 것이다.
PROJECT_ URBAN SPACESITE ANALYSISCONTEXT화성의 과거 2. 교통 (길 / 대중교통) 3. 녹지 4. 현재 이용 현황 . 5. 지리적 환경 / 주변 환경화성의 역사 과거화성 축성 배경-18세기 조선은 인구증가와 경제활동 활발 -한양도성과 삼남을 잇는 길목에 위치 -제주 대로의 핵심지역(육로와 해로의 교통 집중) -상업 도시로의 발전과 인구의 집중화성 공간 구조-산성과 평지성의 이점을 갖춘 평산성의 구조 -팔달산을 주산으로 동향 및 광교대천이 흐른다 -둘레 5744m 면적 1.3㎢ -자연의 지세를 따르는 주거지를 포함하는 부정형의 성곽화성의 역사 과거-전통적인 도시 원리를 따르기보단 실용적 도시 계획 -수레의 원활한 통행을 위해 도로확장 -십자로 형성하여 사거리로 조성 -십자가로에서 매향교를 건너 동문까지 이어지는 신작로 조성화성의 역사 과거화성 공간 구조*************9871995화성의 역사 과거대지 경기도 수원시 팔달구 장안동 322-23번지 일대 및 신풍동 116-30 일대 지역 지구등 지정여부 국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 지역지구등 도시지역, 제1종 일반주거지역, 제1종 지구단위 계획구역, 문화시설 다른 법령 등에 따른 지역지구, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 비행안전제6구역, 문화재(현상변경허용기준내부1구역 건물의 제한 건폐율; 60% 용적률; 120% 높이 ; 12M이하 (경사지붕)화성의 역사 현재수원; - 친환경도시 생태교통마을 차 없는 마을 - 행궁마을 르네상스사업 - 생활환경 개선: 골목길 재정비, CCTV 및 IP카메라 설치, 통신주 정비 등 - 가로경관 개선: 성곽가로 입면 개선, 쌈지공원 조성, 담장 허물기 등 - 방치된 건물 철거 후 마을회관 신축 - 구도심에 사람중심 보행공간 조성화성의 역사 미래교통 대중교통교통 대중교통대지 내의 길을 살펴보면, 보차 분리가 되지 않아 사람들의 보행문제와 주차문제가 함께 나타나고 있다.교통 길교통 길길 중에서도 녹지와 함께 있는 행궁 성곽 길을 통해 많은 사람들 (특히 관광객) 이 이동한다.화성인문화 특화거리 공방길 특화거리 예술문화특화거리 전통시장 특화거리교통 길(문화특화거리)장안문화성행궁팔달문화홍문창룡문화서문교통 길(역사거리)팔달로장안로우리 대지 내의 길의 역할 팔달로와 장안로라는 화성 일대의 중요한 길을 연결하는 역할을 할 수 있다.교통 길팔달로장안로내가 생각한 특성 화성 행궁의 역사 와 문화의 거리를 연결하며 그 두 특성을 함께 느낄 수 있는 거리 형성교통 길녹지와 토지이용 녹지주변에 분포하고 있는 화성 행궁을 따라 있는 녹지와 공원을 대지와 연계해 관광객뿐만 아니라 많은 주민들이 이용할 수 있도록 한다.현재 이용현황단독 및 다가구가 79%로 건물의 대부분을 차지66.4%가 신축한지 20년 이상 된 노후 건축물로 조사되었으며, 46.8%는 30년이 넘는 것으로 조사현재 이용현황건축년도- 가구 외곽에 위치할수록 점포병용 주택이 많았으며, 우측 팔달로 가로변으로 상가가 밀집 - 점포병용 주택은 원래 주거로 계획되었지만, 1층 부분을 증축하거나 개조하여 상업용도로 사용하며, 점포병용 주택들로 주민들이 모이고 있음. - 수원 화성 일대 점포병용 주택들은 점술집이 높은 비율을 차지하는 것으로 조사됨현재 이용현황건축물의 주요 용도지형적 환경, 주변환경 높이대지 내에서 가장 높은 곳과 가장 낮은 곳의 높이 차이는 약 20M 정도로 이는 아파트 6층 정도의 높이 차이이다. 또한 남서쪽에 팔달산이 위치하여 급격한 경사차이를 보이며 이는 향의 문제에 영향을 미칠 것으로 보인다.약 280M약 20M지형적 환경, 주변환경 향대지의 남쪽(남서쪽)에 위치한 팔달산으로 인해, 대지 남쪽에 있는 주거들을 남향으로 배치한다면 향의 문제가 발생할 것이다.지형적 환경, 주변환경 향지형적 환경, 주변환경 주변 건물 용도· 판매 시설, 업무시설, 서비스 시설, 교육문화 시설, 종교 시설, 음식점 및 숙박시설, 체육 시설 등 다양한 용도의 점포가 분포 · 가로변을 중심으로 상가가 밀집지형적 환경, 주변환경 주변 건물 용도· 판매 시설, 업무시설, 서비스 시설, 교육문화 시설, 종교 시설, 음식점 및 숙박시설, 체육 시설 등 다양한 용도의 점포가 분포 · 가로변을 중심으로 상가가 밀집도서관은 우리 대지와 인접한 공공문화시설로, 사람들을 연계시켜줄 수 있는 공간이지만. 높이 차이 등으로 인한 옹벽과 외관으로 사람들의 접근이 원활하지 못하다.나의 공간적 idea역사 / 자연적 분위기문화적 분위기역사와 문화를 이을 수 있는 연결 공간이자 거리 우리 대지 내에서 가장 많은 사람들이 이동하는 길로서, 주거보다는 상업화에 치중 현재의 거주민들과 새로 들어올 이주민들이 함께 공존할 수 있는 분위기의 공간을 형성. 마을에서 가장 큰 커뮤니티를 형성할 공간.{nameOfApplication=Show}
Site Analysis Location Interview Number Of Households Survey Block Planning ContentsSite Analysis Location 유네스코 세계유산인 수원 화성 총 길이 5.7km, 면적 1.2 ㎡ 왕권강화를 위한 새로운 정치 공간이 될 신도시 건설 왕권강화를 위해 신흥세력들을 많이 등용 이때 등용된 정약용의 첨단기술을 통해 초고속 완공 거중기 , 미석 , 아치형 성벽 , 낮은 성벽 , 재료의 변화 [ 화성성역의궤 ] 라는 자료를 통해 유지보수까지 고려Site Analysis 화성의 전체 평면의 형태는 부정형 자연지형을 있는 그대로 활용하고 기존의 민가를 철거하지 않고 보존하는 도시계획 현재 성 외의 주변 도시맥락과 비교하여 볼 때 , 정형화되고 체계적인 성 외곽 평면 구성과 성 내부 평면구성이 확실히 구분 LocationSite Analysis 팔달문과 장안문을 일직선 되게 그어 광교천의 배수로를 따라 주 도로 형성 왕이 행차할 때 일시적인 왕궁의 역할을 하는 행궁을 도성의 서측에 배치 이 주도로가 행궁과 직교하여 창룡문에 이르는 십자로 수직의 간선도로의 경우 물자운반을 위한 우마차 통행을 위해 확장 Location 창룡문 장안문 팔달문 광교천 화성행궁Site Analysis 장안문 창룡문 화서문 정조대왕동상 화성행궁 경기도청 팔달문 선경도서관 7 개의 홍예 돌다리 위에 문루 . 수로쪽으로 접근하는 적을 감시하는 목적 화성의 동문 화성의 서문 정조가 현륭원에 행차할 때 임시로 사용하던 거처 화성의 남문 , 보물 제 402 호 숭례문보다 큰 규모 화성을 건설한 정조를 기리기 위한 동상 LocationSite Analysis 경기도 수원시 팔달구 장안동 322-23 번지 일대 및 신풍동 116-30 일대 28000 ㎡ ( 도로포함 32000 ㎡ ) 60% 이하 건폐율 100% 이상 200% 이하 용적률 LocationSite Analysis 법규 도시지역 ; 제 1 종 일반주거지역 역사문화미관지구 제 1 종 지구단위계획구역 가축사육제한구역 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 문화재보존영향 검토대상구역 경기도문화재보호조례 문화재 ( 현상변경허용기준내부 1 구역 ) ; 12m 이하 ( 경사지붕 ) 문화재보호법 비행안전 제 6 구역 ( 전술 ) 군사기지 및 군사시설 보호법 LocationSite Analysis LocationSite Analysis 한 층 두 층 세 층 LocationSite Analysis 한 층 두 층 세 층 LocationSite Analysis 한 층 두 층 세 층 LocationSite Analysis 0m +5m +10m +15m +20m +25m LocationSite Analysis Location 화홍문Site Analysis Location 선경도서관Site Analysis Location 정조대왕동상Site Analysis Location 화성행궁 신풍루Site Analysis Location 수원화성박물관Site Analysis 1 2 3 4 1 2 3 4 LocationSite Analysis 1 2 1 2 Interview – Café KOGASite Analysis 신규유입자 기존거주자 Hope 결절점 ; 문화센터 경로당 카페 복지회관 … Problem 1. 주 거주자 - 고 연령대 노인 → 카페 이용 횟수 少 주 이용자 - 젊은 층 ( 적은 수지만 거주 중 ) 2. 마을 크기에 비해 많은 차량 통행 많은 차량통행에 비해 신호등이 없어 빠르게 통과하려는 차량이 多 3. 자전거 대여 사업 자전거 도로 확보의 문제 보차 분리 필요 연결공간 Interview – Café KOGASite Analysis 화성 인근의 한옥지원조례 한옥을 지으려는 신규 유입자 Hope 전원주택 단지 고급빌라 형성 가족단위 주거 독거노인 쉐어하우스 젊은 신규 유입자 원룸 Problem 1. 마을 자체가 노후화 젊은 층의 유희공간 + Context 無 2. 고도제한으로 5 층 이상 건축물의 건축 불가 원룸의 수익성이 높지 않아 원룸 형성에 어려움 3. 인근 초등학교의 이전 아이들의 통학에 불편 어린 자녀를 둔 가족보다 중 , 고생 자녀를 둔 가족이 다수 주거 Interview – 공인중개사Site Analysis Hope 걷고 싶은 거리 조성 주차 난 해결 Problem 1. 걷고 싶은 거리를 만들기 위해 한달 가량 차량 출입 금지 걷고 싶은 거리로 인해 2 차선 도로가 1 차선 도로로 축소 2. 낮 ; 외부사람들의 임시 주차장이 되는 길가 밤 ; 거주자들의 주차 → 마을 내 거리의 보행이 불편 Interview – 관광안내소Site Analysis Hope 치안문제 Problem 새로 바뀐 길에 만족하지만 CCTV 가 많아 지길 바람 Hope 동적인 생활공간 관광지에 어울리는 공간 Problem 1. 식당 수의 감소 식당 수가 감소하는 것은 사무실이 적어졌고 사람들의 유동이 줄었다는 것 2. 전체적인 수원의 길 수원역에서 화성의 순환되는 도로의 단절 Interview – 식당 주인 ( 주민 ) Interview – 직장인Number Of Households Survey 수원 화성 내부 연도별 인구수 / 세 대수 Site AnalysisSite Analysis Number Of Households Survey 신풍동 일대Site Analysis Main People 60 대 이상 노인층 70 % 의 가장 많은 비율 차지 주로 오랫동안 거주 Sub-People 40 대 초 , 중반 가족 25% 비율 차지 자녀들이 중고생 Sub- People 2 20 대 초반 후반 층 5% 비율 차지 낮에 집을 비우는 직장인 Number Of Households SurveySite Analysis 가구수 : 약 234 가구 ▷ 1 인 가구 : 65 가구 1 세대 가구 : 37 가구 2 세대 가구 : 107 가구 3 세대 가구 : 25 가구 가구수 (522)/ 주택수 (312) = 주택당 평균가구 [1.67 가구 ] 해당 대지 주택수 (140) * 주택당 평균가구 (1.67) = 해당 대지 가구수 [234 가구 ] 총인구 (1445)/ 가구수 (522) = 가구당 평균 인구수 [2.7 명 ] 가구당 평균 인구수 (2.7) * 가구수 (234) = 해당 대지 인구수 [632 명 ] 인구수 : 약 632 명 ▷가구당 평균 인구 : 2.7 명 가구 주택수 : 약 140 채 ▷주택당 평균 가구 : 1.67 가구 Number Of Households SurveySite Analysis Main People – Share House 1 인 or 2 인 주거 노인을 위한 주거 + 커뮤니티 + 라이프 ProgramSite Analysis Program Main People – 노인정 공원 1 인 or 2 인 주거 노인을 위한 주거 + 커뮤니티 + 라이프Serve People – 4 인 주택 Site Analysis 가족단위 주거를 위한 주거 + 커뮤니티 + 라이프 Shichi 츠키 ? 사진 넣어주세요 가족을 위한 커뮤니티공간 주민과 함께하는 커뮤니티공간 ProgramServe People 2 – 원룸형 주거 / Share House Site Analysis 1 인 주거를 위한 주거 + 커뮤니티 + 라이프 편의점 , 카페와 같은 커뮤니티공간 – 사적 공간을 최소화하고 공적 공간을 최대화 ProgramSite Analysis PlanningSite Analysis Planning Alt 1Site Analysis Planning Alt 2{nameOfApplication=Show}
SITE 분석 / 배치컨셉화성 축성 배경 -18 세기 조선은 인구증가와 경제활동 활발 - 한양도성과 삼남을 잇는 길목에 위치 - 제주 대로의 핵심지역 ( 육로와 해로의 교통 집중 ) - 상업 도시로의 발전과 인구의 집중 SITE 조사 화성 변천사“ 수원에 도시를 건설하고 성곽을 축성한다면 서울을 방비하는 주요한 요해처가 된다 ” 유형원 ( 柳馨遠 , 1622~1673) SITE 조사 화성 변천사화성 공간 구조 - 산성과 평지성의 이점을 갖춘 평산성의 구조 - 팔달산을 주산으로 동향 및 광교대천이 흐른다 - 둘레 5744m 면적 1.3 ㎢ - 자연의 지세를 따르는 주거지를 포함하는 부정형의 성곽 SITE 조사 화성 변천사화성 공간 구조 - 전통적인 도시 원리를 따르기보단 실용적 도시 계획 - 수레의 원활한 통행을 위해 도로확장 - 십자로 형성하여 사거리로 조성 - 십자가로에서 매향교를 건너 동문까지 이어지는 신작로 조성 SITE 조사 화성 변천사십자가로 신작로 길이 갖는 의미가 성 내 위계보다는 도시 부흥의 목적을 갖는 가로계획 수원화성은 가로망과 가로를 갖추고 성내 세부구역을 구획하는데 있어서 도성과의 연계성을 확인 SITE 조사 화성 변천사길이 갖는 의미가 성 내 위계보다는 도시 부흥의 목적을 갖는 가로계획 수원화성은 가로망과 가로를 갖추고 성내 세부구역을 구획하는데 있어서 도성과의 연계성을 확인 SITE 조사 화성 변천사SITE 조사 화성 변천사 1) 일제강점시기 (1910-1945) - 1911 년 토지조사 측량 완성 - 제주대로와 창용문길 자동차 도로로 확장 - 수원 최초의 도시계획 수립 2) 해방과 전후 복구 시기 (1946-1974) - 파괴된 시설물 및 피폐해진 내부 - 팔달토지구획정리 사업 시행 3) 경제 발전 시기 (1975-1997) - 경제개발 5 개년 계획 및 새마을 운동 - 파괴된 성곽과 성벽주변의 정비 사업 - 주택 공급 정책 시행 4) 세계 문화 유산 등록 시기 (1998-) - 세계 문화 유산으로 등록 - 화성의 보존과 복원 활용에 집중SITE 조사 화성 변천사 1) 일제강점시기 (1910-1945) - 1911 년 토지조사 측량 완성 - 제주대로와 창용문길 자동차 도로로 확장 - 수원 최초의 도시계획 수립 2) 해방과 전후 복구 시기 (1946-1974) - 파괴된 시설물 및 피폐해진 내부 - 팔달토지구획정리 사업 시행 3) 경제 발전 시기 (1975-1997) - 경제개발 5 개년 계획 및 새마을 운동 - 파괴된 성곽과 성벽주변의 정비 사업 - 주택 공급 정책 시행 4) 세계 문화 유산 등록 시기 (1998-) - 세계 문화 유산으로 등록 - 화성의 보존과 복원 활용에 집중SITE 조사 화성 변천사 1) 일제강점시기 (1910-1945) - 1911 년 토지조사 측량 완성 - 제주대로와 창용문길 자동차 도로로 확장 - 수원 최초의 도시계획 수립 2) 해방과 전후 복구 시기 (1946-1974) - 파괴된 시설물 및 피폐해진 내부 - 팔달토지구획정리 사업 시행 3) 경제 발전 시기 (1975-1997) - 경제개발 5 개년 계획 및 새마을 운동 - 파괴된 성곽과 성벽주변의 정비 사업 - 주택 공급 정책 시행 4) 세계 문화 유산 등록 시기 (1998-) - 세계 문화 유산으로 등록 - 화성의 보존과 복원 활용에 집중1) 일제강점시기 (1910-1945) - 1911 년 토지조사 측량 완성 - 제주대로와 창용문길 자동차 도로로 확장 - 수원 최초의 도시계획 수립 2) 해방과 전후 복구 시기 (1946-1974) - 파괴된 시설물 및 피폐해진 내부 - 팔달토지구획정리 사업 시행 3) 경제 발전 시기 (1975-1997) - 경제개발 5 개년 계획 및 새마을 운동 - 파괴된 성곽과 성벽주변의 정비 사업 - 주택 공급 정책 시행 4) 세계 문화 유산 등록 시기 (1998-) - 세계 문화 유산으로 등록 - 화성의 보존과 복원 활용에 집중 SITE 조사 화성 변천사1947 1966 1977 2009 SITE 조사 화성 변천사1947 1954 1966 1987 1995 SITE 조사 화성 변천사SITE 조사 건축법규 대지 ; 경기도 수원시 팔달구 장안동 322-23 번지 일대 및 신풍동 116-30 일대 지역지구등 지정여부 ; [ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ] 에 따른 지역지구등 도시지역 , 제 1 종 일반주거지역 , 역사문화미관지구 , 제 1 종 지구단위 계획구역 , 문화시설 다른 법령 등에 따른 지역지구등 가축사육제한구역 , 문화재보존영향 검토대상구역 , 비행안전제 6 구역 , 문화재 ( 현상변경허용기준내부 1 구역 (12m 이하 ( 경사지붕 )) 건폐율 ; 60% 용적률 ; 120%SITE 조사 현황 ; 가구 및 필지 가구면적은 6,488 ㎡에서 16,400 ㎡로 나타남 가구 세장비는 0.5 이상 1.8 이하로 나타남 ( 장변이 단변의 2 배 이하 ) 평균 필지면적은 216.4 ㎡ , 단독 및 다가구 필지의 평균면적은 191 ㎡ 필지수는 총 834 필지에 단독 및 다가구 589 필지 , 연립 18 필지로 조사절반이 넘는 66.4% 가 신축한지 20 년 이상 된 노후 건축물로 조사되었으며 , 46.8% 는 30 년이 넘는 것으로 조사 SITE 조사 현황 ; 건축년도단독 다가구 연립 단독 및 다가구가 79% 로 건물의 대부분을 차지 SITE 조사 현황 ; 주택유형수원 점포 변용 주택 · 가구 외곽에 위치할수록 점포병용 주택이 많았으며 , 우측 팔달로 가로변으로 상가가 밀집 · 점포병용 주택은 주거로 계획되었지만 , 1 층 부분을 증축하거나 개조하여 상업용도로 사용하고 있으며 , 이러한 점포병용 주택들이 주민들을 모이게 하는 구심점으로 이용되고 있음이 조사됨 · 수원 화성 일대 점포병용 주택들은 점술집이 높은 비율을 차지하는 것으로 조사됨 SITE 조사 현황 ; 주용도· 판매 시설 , 업무시설 , 서비스 시설 , 교육문화 시설 , 종교 시설 , 음식점 및 숙박시설 , 체육 시설 등 다양한 용도의 점포가 분포 · 가로변을 중심으로 상가가 밀집 SITE 조사 현황 ; 세부용도SITE 조사 앞으로의 전망 수원 ; 친환경도시 생태교통마을 - 차 없는 마을 행궁마을 르네상스사업 - 생활환경 개선 : 골목길 재정비 , CCTV 및 IP 카메라 설치 , 통신주 정비 등 - 가로경관 개선 : 성곽가로 입면 개선 , 쌈지공원 조성 , 담장 허물기 등 - 방치된 건물 철거 후 마을회관 신축 구도심에 사람중심 보행공간 조성SITE 분석 Problem 프라이버시 주차 커뮤니티 공간의 비활성화 젊은층의 부재SITE 분석 Problem 프라이버시 - 건물의 배치 주차 - 지하층 활용 커뮤니티 공간의 비활성화 - 1 층 개방 젊은층의 부재 - 20% target groupConcept Solution; 프라이버시 건물의 배치Concept Solution; 주차 지하층 활용Concept Solution; 커뮤니티 공간의 비활성화 1 층 공간 개방 Community Space Ground Level Community Space Residence Residence Atelier Store Atelier Atelier Store Store Store Atelier Atelier SectionConcept Solution; 젊은층의 부재 20% Target Group 20% Target Group; 젊은 아티스트들 행궁동 레지던시의 확장Concept Conclusion Main pathConcept Conclusion Main path 문화예술지구Concept Conclusion Main path 문화예술지구 상업지구 주거지구{nameOfApplication=Show}
주거론 - 아파트분석
건축재료 및 구법 2
