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[독일 도시재개발 사례] 포츠다머 플라츠(Potsdamer Platz)

POTSDAMER PLATZ, BERLIN 0 _ Berin’s POTSDAMER PLATZ2 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 1 _ INTRODUCTION Potsdamer Plotz Tiergarten Museum Music hall Brandenburg Gate Reichstag POTSDAMER PLATZ, BERLIN · 베를린 중심부에 위치 · Tiergarten 공원 남동쪽 , 국회의사당과 브란덴부르크문 남쪽에서 1km 떨어진 곳에 위치한 시가광장3 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 1 _ INTRODUCTION · 위치 : 독일 베를린 중심부의 구 동독 경계 · 개발기간 : 1993 ~ 2000 년 · 개발주체 : 민관합동개발 (Daimler Benz, Sony 등의 기업 참여 ) · Architect: Renzo Piano, Helmut Jahn , Richard Rogers 등 다수 · 면적 : 150,000m 2 ( 연면적 660,000m 2 ) · 용도배분 : 오피스 (50%), 상업 및 문화 (30%), 주거 (20%) · 개발목적 및 방향 : - 역사도시로서의 베를린의 정체성 회복을 위한 도시재생 - 미래 유럽의 중심도시로서의 도시기능 확충을 위한 도시개발 - 베를린 대도시의 중심지로 조성 , 도심부 관리를 위한 역사도시계획 지 구 규 모 토 지 이 용 Daimler Benz Sony Park Kolonnaden 68,000 m 2 62,000 m 2 Lenne Dreieck Leipziger Platz 16,400 m 2 24,600 m 2 76,000 m 2 상업 · 주거 · 업무의 고밀도 도심 복합지구 광장 · 오피스 · 주거공간으로 구성된 복합지구 주거 · 업무와 도심 오픈스페이스 공간 주거 · 업무 · 호텔의 쾌적한 도심 주거공간 주거 · 업무 Sony Lenne Dreieck Daimer Benz Leipziger Platz Park Kolonnaden POTSDAMER PLATZ, BERLIN4 POTSTZ, BERLIN · 2 차 공모전 - Daimler-Chrysler : Renzo Piano, Christoph Kohlbecker 당선 Hilmer -Sattler 안을 무시 , 마천루와 몰 구성 - Sony Center : Helmut Jahn 뚜껑 덮인 광장 , 유리 빌딩들 , 마천루 구성 - A+T Giorgio Grassi : 연속적인 도시 계획선을 형성하기 위해 빌딩 사이에 틈을 만들지 말아야 한다는 지침을 어김 - 특징 : 광장에는 두 개의 건물이 도서관을 따라 세워짐 도서관 배면 딱딱한 파사드를 가림 = 새로운 포츠다머 광장 연결 개발 지역의 거대한 건물이 수면과 많이 맞닿음 Casino, CinemaX , IMAX Housing 의 용도 배분 Human Scale 을 위해 처마 높이를 35M 에서 26M 로 수정 67 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 2 _ Summary · 독일 통일 이후 수도 이전에 따른 베를린 재건 프로젝트의 핵심 사업지 · 2 차 세계대전 이전 베를린 문화의 중심지였으나 과거의 모습은 자취를 감추고 폐허로 전락 · 베를린의 정체성 회복 , 도시재생 , 도시기능의 확충을 목적으로 관민합동사업으로 프로젝트 시작 · 포츠다머 플라츠는 베를린 중심부 구 동 베를린에 위치한 20 여 개의 지하철 노선의 접점으로 지역간 철도망을 연결 · 업무와 상업을 중심으로 주거 , 호텔 , 영화관 , 카지노 , 엔터테인먼트 등 다양한 부수적 용도가 수평 , 수직적으로 지역과 건물 내에서 복합 · 역동적이고 생동력 있는 공간으로 시민들에게 인식되며 베를린 영화제와 수많은 영화들의 시사회 장소로서 , 영화계의 상징적인 장소이기도 함 POTSDAMER PLATZ, BERLIN8 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 3 _ Diagram · 동서 500m, 남북 800m 로 약 15 만평의 개발규모 · Daimer benz 단지 : 약 2 만평 Sony Center: 약 8000 평 A+T Potsdamer Platz Projectatz12 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 3 _ Diagram Land use and Program · 베를린 토지계획상 Potsdamer Platz 의 주요 용도 : 주요 상업 , 비즈니스 , 산업용도 유형 A+T Project · Daimler Benz - 19 개의 건물로 구성된 지역 - 용도 : 오피스 , 주거 , 상업 , 호텔 , 영화관 , 카지노 - 업무 50%, 주거 20%, 24 시간 운영 가능 용도 30% · Sony Center - 8 개의 건물에 다양한 용도가 복합 - 용도 : 업무 , 주거 , 오락시설 , 극장 , 상업시설 · A+T Project - 5 개의 건물 군으로 구성 - 용도 : 오피스 , 주거 , 상업 - 업무 70%, 아파트와 호텔 20%, 상점과 레스토랑 10% · 지구 내 초등학교 1 개소 , 4 개의 유치원 , 중앙에너지 공급시설 등을 포함한 종합적인 기간시설 계획13 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 3 _ Diagram · Potsdamer Platz 중심으로 방사형 도로망 구축 · 가로변으로 배치되는 블록형 도시건축물 형상을 띄고 있음 · 지하와 지상 일부분을 보행자 전용구역으로 설치하여 보행자 중심의 계획 실현 · Potsdamer Platz 와 연결된 남 , 북을 연결하는 긴 터널이 교통량 완화에 큰 역할 Circulation and Parking PEDESTRIAN VEHICULAR14 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 3 _ Diagram Circulation and Parking · Tiergarten 터널 근처에 직접적으로 접근이 가능하며 건물 내 출입지역은 지하도로 네트워크에 의해 형성 – 통과교통량 감소15 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 3 _ Diagram Natural conditions · 위치 : 독일 베를린 중심부의 구 동독 경계 · 개발기간 : 1993 ~ 2000 년 · 개발주체 : 민관합동개발 (Daimler Benz, Sony 등의 기업 참여 지역의 역사적 기억을 유지하고자 노력 · 베를린 장벽이 놓여져 있던 축을 따라 공원을 일부 형성하여 남아있는 장벽을 공공디자인 요소로 활용 · Historical Building 과 Historical Street Furniture 를 이용하여 베를린 자체의 역사적 맥락을 유지하고자 함20 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 4 _ Analysis 건축물 외관의 다양성 고려와 주변 건물과의 조화 · kollhof 의 디자인은 바닥부분에 덮인 녹회색의 화강암 , 위층은 클링커 벽돌을 사용 · piano 는 지구내 다른 건물의 경우에는 유리와 벽돌을 혼합하여 사용 · 고층빌딩은 투명함을 위해 벽돌과 유리창틀의 사용으로 만들어진 이중 휘장벽으로 채광성이 있도록 함 · Landwehr 운하 위의 Debis 건물 내 벽돌 파사드는 서쪽으로 약해지며 고층 건물들의 경관과 연계를 고려 Debis Building [ 외관의 다양성을 고려한 외부마감 ] ( 오른쪽 ) [ 중심축을 중심으로 한 주변 건물과의 조화 ] ( 위 ) Piano 계획 지구21 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 4 _ Analysis Landscape Architecture · 보행로에 라임나무를 식재하여 보행자에게 휴식 공간 제공 · 가로는 광장에 이르기까지 S- Bahn , U- Bahn , 새로운 포츠다머 플라츠의 지하역과 연계되며 그 지하철 맞은 편으로 Tilla Durieux Park 배치 · Sony Center 와 Tiergarten Park 의 사이에 Henriette-Herz Park 배치 · 건물 주변에 공원과 수변 공간을 배치함으로써 자연스러운 녹지축과 생태축 형성 · 쾌적한 환경으로 인한 사람들의 정서 향상 및 공원에서의 다양한 커뮤니티 활동 증대 Henriette-Herz Park Tilla Durieux Park22 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 4 _ Analysis 베를린 전통적 형태인 중정형 형태와 통일감 · 계획단계에서부터 세계적인 건축가들이보행자와 저층부의 연계를 향상 · 아케이드는 토지용도상 오피스와 주거 , 시네마 등 다양한 요소의 전면부와 접함함으로써 다양한 목적의 이용자들이 밀집되어 이용 – 가로와 건물 전체 지역에 생동력 제공 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 4 _ Analysis [ Arkeden mall] [ 내부광장과 IMAX]27 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 4 _ Analysis 입체화 계획 _ Sony Center · 대형루프 : 건물과 건물을 연결한 중앙광장 조성 · 고 층 : 오피스 , 고급 아파트 입주 · 중 - 저층 : 영화관을 비롯한 문화시설 및 식당가 입주 · 중앙광장 조성28 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 4 _ Analysis 입체화 계획 _ Sony Center · 사무소와 숙박을 위한 주거용도 , 영화산업을 위한 극장 및 엔터테인먼트를 주축으로 다양한 상업 , 문화 요소가 복합 · 업무를 중심으로 상업과 엔터테인먼트 기능은 높은 활력을 제공하기 위해 대지 레벨에 집중 · 호텔 에스플러네이드의 입면을 보전하여 베를린시의 도심재생 목표 중 하나인 역사도시의 개념을 연계 · 중앙광장을 통하여 여러 개의 건물이 저층부에서부터 연계되어 용도 복합과 물질적인 접근의 편리를 동시에 제공 · 업무를 주용도로 함에도 불구하고 주거와 상업 , 엔터테인먼트 용도를 수평적 / 수직적 으로 복합 · 주거용도를 오피스용도에 혼합 , 주거용도를 건물의 위쪽에 배치함으로써 저층부는 보행자와 적극적으로 연계 Residential IMAX Theater CAFE Office [Sony Center 광장 ]29 POTSDAMER PLATZ, BERLIN 4 _ Analysis 보행자를 위한 계획 요소 · 대상지 내 중심가로를 상업 아케이드로 채워 일반 시민들에게 개방 · 인접 건축물의 양측 벽면을 유리 아케이드가 덮고 있는 전형적인 유럽의 갤러리 아케이드 공간 연출 · 유리 아케이드는 여닫을 수 있게 설계되어 실내 외의 자유로운 아케이드 공간 연출 가능 w}

사회과학| 2020.12.01| 33페이지| 5,000원| 조회(813)

독일, 도시개발, 베를린, 도시재개발, 도시재생, 포츠다머 플라츠, Potsdame..

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[일본 도시재개발 사례] 도쿄 시나가와 동구(shinagawa)

도쿄 미나토구 시나가와 동구 프로젝트 Shinagawa Project [ 品川東口 ] 위치 도쿄 미나토구 ( 시나가와역 동쪽지구) 면적 약 163,000m 2 (A-1지구 약 40,000m 2 , B-1지구 약53,000m 2 ) 개발목표 대규모 역세권 재생프로젝트 목표 : 보행자공간, 공원, 지역냉난방 등의 일체적 · 종합적 정비 재개발지구계획제도(1998년 제정) 운영 주체 사업지구 전체를 담당하는 매니지먼트 조직은 없음 - A-1지구는 ‘ 시나가와 인터시티 매니지먼트 ’ - B-1지구는 지역냉난방을 공급하는 ‘ 시나가와 에너지 서비스 ’ 담당 개발 기간 A-1지구는 1998년 12월 준공 B-1지구는 2003년 4월에 준공 용도 업무시설, 상업시설, 주거시설 등 계획인구 주택 852호2 Contents 1. Summary 2. Diagram 3. Analysis 4. Design Application 5. Image 주변현황 토지이용계획 마스터플랜 동선계획 지구별 계획 Context Analysis Program Analysis Spacial Analysis○ 시나가와 ( 品川 ) 는 도쿄 부도심의 미나토구와 시나가와구의 경계선에 위치하여 요코하마와의 중요한 교통결절점으로 종전에는 철도화물장 , 차량기지로 이용되었음 ○ 도심에 가까운 입지를 활용 , 업무기능을 중심으로 거주성과 풍부한 환경을 형성하고 있어 복합적 재개발지구로 지역사회의 활성화 및 시가지 환경의 개선하고자 함 ○ 1984 년 3 월 쿄오와 ( 興和 ) 부동산이 구 국철화물 야드 및 차량기지를 취득한 후 민간개발사업자에 의해 재개발사업이 시작되어 1992 년 6 월 ‘ 시나가와역 동쪽 출입구지구 재개발지구계획제도 ’ 에 따라 재개발계획을 실시함 1. Summary 3 시나가와 역 시나가와 동구신주쿠 시부야 에비스 요코하마 우에노 오오미야 나리타공항 하네다공항 이케부쿠로 2. Diagram - 철도교통의 중심 : 6 개의 철도 및 지하철 정차의 접근성 - 열차 운행 : JR 동해도선 , 야마노건 도쿄와 요코하마를 연결하는 지역으로 대상지 및 철도역 주변 으로 업무 활동이 활발하게 있어나고 있는 오피스 지구를 이루고 있음 4A-1 지구 B-1 지구 공 개 공 지 (1) 공 원 (3) B-4 지구 시나가와역 공 원 (2) 공원 (1) 지구별 특성에 다른 도시기능의 도입 중앙공원 ( 센트럴 가든 ) 을 중심으로 크게 A-1( 시나가와 인터시티 ) 와 B-1( 시나가와 그랜드커먼 ) 으로 구성 3) A-1 지구 : 업무기능을 중심으로 지역의 도시활동에 관련된 상업시설 , 문화여가시설 , 커뮤니티기능이 복합된 지구 4) A-2 지구 : 상업기능을 중심으로 업무기능 , 거주기능 가진 지구 5) B-1 지구 , B-4 지구 : 업무기능 , 상업기능 , 숙박기능이 첨부된 거주기능이 복합 6) 교통광장에 면한 B-2 지구 , B-3 지구 : 교통서비스기능과 상업기능 , 업무기능 등이 복합되어 일체화된 기능의 지구로 정비함 . B-3 지구 B-2 지구 공개공지 (2) 교통광장 A-2 지구 (2) 토지이용계획 토지이용 기본방침 2. Diagram 5(3) 마스터플랜 마스터플랜의 기본개념 시나가와 V- 타워 시나가와 미쯔비시 빌딩 시나가와 이스트원 타워 시나가와역 시나가와역 스카이웨이 센트럴가든 A-1 지구 시나가와인터시티 B-2 지구 B-1 지구 시나가와그랜드커먼 1) 토지의 고도이용 추진 2) 공개공지 및 부지 내 공지를 일체적으로 계획 → 안전하고 쾌적한 녹지 공공공간 창출 3) 보차동선의 분리 , 각 동 사이에 차도가 없는 도시블록 조성 4) 지하공간의 활용 : 지역 공급처리시설 공간 확보 A-1 지구 : 오피스 3 동 , 쇼핑 및 레스토랑 건물동 , 대규모 공공홀 B-2 지구 : 대기업본사건물 5 동 , 임대주택 1 동 , 분양주택 1 동 센트럴 가든 : 중앙의 대규모 공원으로 각 필지의 공개 공지를 하나로 묶어 조성한 공공공간 ( 폭 45m, 길이 400m) 보행자전용도로인 스카이웨이 2. Diagram 61) 동서 자유통로의 조성 2) 보행자 동선 확보하기자동선과 차량동선의 체계적 분리 보행가로를 유입한 보행자 대공간의 조성 교통광장 대상지 남북의 주변지역 연계 시나가와역 2. Diagram 7동선체계 : 입체동선계획 스카이웨이 1) 2 층 레벨의 보행자 전용도로 2) A-1( 인터시티 ) 지구에서는 남북 두 개의 도로를 횡단하는 브릿지에 연결 → 센트럴가든 (1 층 ) 과 차량동선과 만나지 않으며 보행자 전용동선을 확보 지하차로 및 주차장 : 지하차로를 통해 지구 내 빌딩주차장과 주변부 공공주차장의 연계 교통광장 스카이웨이 시나가와 역사와 연결 지하배치도 지하주차장 입구 교통광장 전경 A-1 지구 지하주차장 출입구 스카이웨이 (4) 동선계획 시나가와역 스카이웨이 네트워크 지하통로 네트워크 2. Diagram 8(5) 지구별 계획 A 동 B 동 C 동 홀 Shop Restaurant 동측스카이웨이 ( 보행자 전용도로 ) 스카이웨이 ( 보행자 전용도로 ) A B C 1) 창조와 교류의 거리 : 다양한 문화와 개성이 만나는 장소 2) 3 동의 고층동 (A, B, C 동 ) 과 홀 3) 컨셉 : 사람과 건물과 초록이 조화를 이루는 거리 4) 첨단 설비 시스템과 통신 네트워크 기반 정비 5) 오픈스페이스 , 상업시설 , 홀 , 휴식공간 , 녹지 → 쾌적한 오피스 환경 창출 , 안락함과 여유와 휴식이 있는 지적 창조 공간 6) 기능배치 - 오피스 , 숍 레스토랑 , 다목적 홀 , 갤러리 , 대회의실 - 고층건물군 가운데 오픈스페이스 공간 확보 - 클리닉 , 우체국 , 도은행 ATM 등의 각종 서비스 시설 A-1 지구 ( 시나가와 인터시티 ) 2. Diagram 9(5) 지구별 계획 시나가와 V- 타워 미쯔비씨 중공업 캐논 S 타워 시나가와 이스트원 타워 시나가와 그랜드센트럴 타워 타이요생명 시나가와빌딩 스토리어 시나가와 센트럴가든 시나가와역 시나가와 인터시티 시나가와 인터시티 1) 컨셉 - Business Life, Ordinary Life, Amusing Life - 환경과 시설의 양면에 있어서 최고의 도시 기능을 실느낄 수 있도록 다양한 테마의 유닛 을 연속적으로 변화 있게 배치 - 보행자들에게 도시 속의 여유공간 제공 2) 디자인과 기능의 조화로 새로운 도시 공간 창출 3) 센트럴가든과 각 시설들이 연접하는 부분에 상업시설을 계획하여 활성화 유도 1 층 센트럴 가든에서 본 상업시설 다양한 테마의 유닛들로 꾸며진 센트럴 파크 센트럴 가든 2. Diagram 113. Analysis (1) Context Analysis 입지적 여건 열차 , 도로의 교차로 인한 교통의 요충지 , 공항과의 인접에 따른 접근성 향상 등 대상지의 입지적 강점 이 기업들에게 강한 영향력을 미치며 일본을 대표하는 기업의 본사사옥이 입지하는 비즈니스 센터의 컨셉으로 계획되어 짐 오피스의 종류로는 시나가와 캐논 타워 , 이스트원 타워 , 타이요 라이프 시나가와 빌딩 , 시나가와그랜드 , 센트럴 호텔 , 미츠비시중공 빌딩이 입지함 또한 , 도심 거주자 뿐만 아니라 기업인들을 고려하여 200 호의 토탈하우징 임대주택 , 650 호의 분양주택 및 게스트룸 등을 같이 계획한 것으로 보여짐 오피스 빌딩 모습 주변 건물 전경 12교통결절점 ( 시나가와 역 ) 과의 관계 (1) Context Analysis 지상과 지표에 형성된 교통결절점에 대해 스카이웨이를 통하여 지상부 연결로의 보행공간 확장과 대상지를 수평 , 수직적 으로 연결하고 있음 이러한 스카이웨이는 센트럴 가든과 함께 대상지의 중심구조를 이루며 각 프로그램을 연결하고 있음 시나가와 역 스카이웨이 3. Analysis [ 스카이웨이로의 연결방식 ] 교통광장 지하철 도로 센트럴 가든 스카이웨이 상업 / 업무 공용시설 Bridge 광장 [ 스카이웨이를 통한 내부 체계 ] 13센트럴 가든 조성 (2) Program Analysis 센트럴 가든은 도로와 지하철을 연결하는 교통광장과 수평적 구성을 이루고 있으며 , 대상지를 관통하며 보행가로로서의 역할이 부여되고 있는 것으로 보여짐 대상지 내부의 대규모 보행자공간의 마련을 통해 도시공간구조와의 연결관계를 형성하고 업무시설의 상충된 프로그램에 대한 전이적 영역을 형성하고 있음 저층부는 센트럴 가든과 스카이웨이를 연결하는 상업시설과 공용시설 중심으로 구성되어 있어 대상지 외부공간과 저층부 상업 mall 구성의 수평적 연결 관계에 의해 프로그램이 연속적으로 구성되어 있음을 알 수 있음 진입구성방식은 도로 , 지하철의 Public space, 교통광장의 Semi- Public space, 보행가로와 스카이웨이의 Semi-private space, 대상지 내부의 프로그램인 Private space 의 4 단계 진입구성을 이루고 있음을 볼 수 있음 3. Analysis 교통광장 도로 / 지하철 스카이웨이 보행가로 프로그램 Station Plaza Office Com- mercial residence Office Office Office [ 중심 외부공간 조성에 따른 연속 배치 ] Garden [4 단계의 진입구성 방식 ] 15 Public space Semi- Public space Semi-private space private space4. Design Application 도시공간과의 연속성을 가지기 위한 방안으로 보행자 공간 확장 ( 스카이웨이 ) 과 보행가로 ( 센트럴 파크 ) 를 조성 함 ⇒ 입체계획으로 압축적이고 효용 가치가 높은 도시공간 창조 ⇒ 스카이웨이의 고층 높이로 인하여 저층 레벨 상가의 활성화가 떨어지므로 이러한 요소를 함께 고려할 필요가 있음 공원 지하에 대규모의 에너지 공급시설 및 주차시설 활용 ⇒ 녹지와 도시관리시설의 공존을 이룰 수 있으며 , 공간활용의 극대화를 이룸 시설배치에 있어서 주거시설의 혼합배치가 필요할 것으로 보여짐 개발계획측면 교통광장 2 층레벨에서 바라본 야경 입체 보행자 데크 16 공간계획측면 차량과 보행의 완전분리를 통해 효율성 높임 ⇒ 도시개발의 가장 중요한 요소인 교통체제 정비 보행가로를 블록 내부로 유입시키고 , 프로그램과 결합한 가로 공원화 조성 ⇒ 인접지역과의 적극적인 연계하며 , 거주민과 근무자에게 도심 공원을 느끼게 해ow}

사회과학| 2020.11.30| 19페이지| 4,000원| 조회(566)

일본, 도시개발, 도시재개발, 도시재생, 시나가와, 시나가와 동구, shinagaw..

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[일본 도시재개발 사례] 록본기힐즈(Roppongi Hills)

록본기힐즈 사례분석 위치 도교도 미나토구 록본기 6 쵸메 시행자 ㈜ 모리빌딩 시행년도 1983 ~ 2003( 준공 )Contents Summary Introduction Diagram Analysis Design Application록본기힐 즈 A . SUMMARY 록본기는 원래 1986 년 당시 환상 3 호선과의 교통연계불능으로 교통의 만성적 혼잡을 겪고 있었다 . 또한 아사히 tv 등 건물의 노후화로 인해 새 건축물 필요성의 증대와 시설의 요충이 필요한 상태였음 1986 년 도쿄도에서 ‘ 재개발유도지구 ’ 로 지정되어 1987 년에는 자치구에서 ‘ 재개발기본계획 ’ 을 채택 하게 되면서 모리빌딩과 아사히 TV 가 재개발사업을 시작하게 됨 록본기 재생 프로젝트는 토쿄의 문화거점 으로서 다양한 도시복합용도의 도입과 더불어 문화시설의 집중적인 유치 를 개발개념으로 하였음 록본기는 명품숍은 물론 영화관과 미술관 , 콘서트홀에 테마별 정원까지 주거공간은 물론 업무 , 상업 , 문화생활 등 색다른 라이프를 즐길 수 있는 공간임 가장 높은 모리타워는 지상 54 층 (238 ｍ )·43 층 2 개동과 4 개의 주택동 , 최고급 호텔로 구성되어 있음 록본기 힐즈의 모든 시설은 자연스러운 동선을 가지며 연계되어 있으나 실제로는 별개로 구분되어 각각 시설별 특징을 가지고 있고 , compact 한 개발로 토지이용의 효율성을 극대화 하였음록본기힐즈 미드타운 국립신박물관 위치 및 개요 B . INTRODUCTION 위치 도교도 미나토구 록본기 6 쵸메 지역 / 지구 준공업지역 , 방화지역 , 제 1 종 시가지 재개발사업지역 고도이용지구 , 재개발지구 시행면적 11.6ha (33,275 평 ) 건축부지 면적 총 84,800 ㎡ (25,652 평 ) - A 지구 : 6,600 ㎡ (17,302 평 ) - B 지구 : 57,200 ㎡ (17,302 평 ) - C 지구 : 21,000 ㎡ (6,353 평 ) 연면적 120,000 ㎡ → 760,000 ㎡ 주택 호수 550 호 → 840 ㎡, 연면적 24,526㎡, 층수 지하 3 층 ~12 층 지하철 진출입부로써 상점가 및 문화시설 배치 B 지구 - 오피스 , 호텔 etc • 54 층의 초고층 오피스 - 모리타워 : 최고급 수준의 IT 시설을 갖춘 동경 최대 오피스 빌딩 그랜드 하얏트 호텔 (390 실 규모 ) 영화관 ( 일본 최초 · 최대의 슈퍼와이드 스크린 -2,100 석 ) 아사히 방송 스튜디오 ( 신축본사 건물 -5 개 메인스튜디오 ) C 지구 - 주택 , 사무동 • 3 개동 최고급 주거타워 - 지하 2 층 ~43 층 ( 약 840 호 , 2 천여명 수용 ) 의 최고급 주거공간 지하 1 층 ~ 지상 6 층의 오피스 빌딩 산노히에 신사 , 창고시설 등 위치 C 지구 B 지구 A 지구시설배치 B . INTRODUCTION 록본기 역에서 연계된 광장을 거친 후 상업지역으로 연결 할리우드 뷰티 플라자 , 웨스트 워크 등 의 상업지역 및 문화시설 배치 1 . A 지구 록본기 역과의 연결출구 ( 위 ) 와 진입광장 ( 아래 ) 내부 쇼핑몰인 West Walk시설배치 B . INTRODUCTION 2 . B 지구 오픈스페이스 , 상업 , 주거시설 등의 입체적 공간 구성 모리정원 지구 중앙부인 B 지구에는 모리타워를 중심으로 아사히 TV 등 문화∙정보시설 및 상업시설을 배치 예전 모리저택의 연못을 보전∙활용하여 물이 흐르는 공개공간을 조성 입체적 보행데크의 연결로 토지의 효율적 활용 가능 하얏트 호텔시설배치 B . INTRODUCTION 3. C 지구 게야키자카도리에 조성된 보행로와 상업시설 모습 지구 남측의 기존 주택지에 연결되는 C 지구에는 공동주택을 배치 지구 간선도로인 록본기 게야키자카 도리가 통과하는 저층부 (B 지구와 C 지 구사이 ) 에는 보행로 조성 및 상업시설을 배치 공동주택인 록본기 힐즈 레지던스C. DIAGRAM Land Use and Program 지구내 도시계획도로를 유입시켜 지구전체를 2 개의 도시블록으로 형성시키고 , 계획도로는 주변 도시계획과 연계되어 교통의 원활한 흐름을한 공공시설 프로그램 ( 도서관 , 아트센터 등 ) 을 모리타워의 최상층에 배치하고 최상층까지의 별도의 엘리베이터 코 어를 통해 수직적으로 연결시키면서 지상부 보행공간과의 일체화를 도모하고 있음 지역문화시설 지역문화시설 호 텔 방송센터 중앙광 장 공 원 진 입 광장 진 입 광장 고급테마상점가 조성 코어를 통한 최상층부 지역문화시설 연계Entrance C. DIAGRAM 주변도로에서부터 대상지 내의 개별시설로의 접근은 각 영역별 중간영역을 거쳐 중간 공공공간 , 중간 사적공간으로 연계되는 4 단계의 진입구성방식을 형성하고 있음 지하철역사 및 주변도로에서 진입광장 또는 중앙광장의 중간 공공공간으로 진입한 다음 , 각 주요건물의 로비 등을 거쳐 각 시설로 진입이 가능하게 함 퍼블릭스페이스 (public space) 세미프라이빗스페이스 (semi-private space) 세 미 퍼블릭스페이스 (semi-public space) 프라이빗스페이스 (private space) 프라이빗스페이스 (private space) 프라이빗스페이스 (private space)Connection C. DIAGRAM 도로 및 지형의 고저차에 의해 단절된 인접대지와 주변지하철과의 연계 , 도시가로 유입에 의해 분리된 2 개의 존 ( 주거존과 상업존 ) 등을 연결 다양한 레벨의 인공지반 ( 데크 ) 을 조성해 입체적으로 지구를 구성함으로서 지구전체가 하나의 동선체계를 형성해 주변지역과의 원활한 연계체계가 가능하도록 계획 인공지반 상업존과 주거존을 연결하는 브릿지 상업존 주거존Public transit C. DIAGRAM 록본기힐즈 북측에 지하철역이 위치하고 있으며 지구내에는 총 3 개의 버스정류장과 1 개의 택시정류장이 있음 그중 1 개의 버스정류장은 모리타워내부를 순환하도록 계획함 Car line of flowCirculation and Parking C. DIAGRAM Pedestrian 오피스 아사히 TV 주거 그랜드 하얏트 호텔 시네마 1 2 3 4 1 2 3 4 록본기역 데크 연결 위해 저층 또는 중층의 건축물을 계획 전체적인 스카이라인은 중심으로 갈수록 점차 높아지는 형태로 건축물을 배치 초고층 랜드마크타 워 고층 ( 주거 ) 중저 층 저층D . ANALYSIS Context Analysis 교통여건 주민 + 사업자 + 행정 - 록본기는 지하철역과 인접해 있으며 , 2 개 노선의 환승지점에 위치하여 교통여건이 우수함 - 또한 , 도시간을 잇는 광역교통망도 양호하여 전체적인 교통여건이 좋음 - 도시계획도로를 내부로 받아들여 자연스럽게 기능을 구분하고 내부 가로활성화를 도모 - 이러한 조건은 교통의 편리성으로 인하여 록본기를 찾는 내방객의 수로서 확인할 수 있음 - 400 여명의 지권자의 의향 조정 거쳐 완성된 민간 주도형 공동 재개발 사업 - 행정기관의 민간 사업자에 대한 다양한 금융지원 및 특별 우대 조치 - 개별 민간부동산 업자의 17 년에 걸친 대규모 사업 - 도시계획결정을 위한 내용과 절차의 합의 및 주민참여 등으로 많은 시간 소요 - 눈에 보이는 단기적 이익이 아닌 장기적 관점에서 개발D . ANALYSIS Context Analysis 개방형 Concept - 내방객을 의식한 마을 만들기 → 방문객 10 만명 / 일 - 개발 초기단계부터 관광수입 고려 - 모리정원 , 야외 이벤트장 등 사적인 개방공간들의 공공장소화 - 도로를 통한 단지와 도시의 경계 모호하게 구성 - 누구나 자연스럽게 진입할 수 있는 동선구조 오픈 스페이스 모리 정원 아레나D . ANALYSIS Program Analysis 도시 속의 작은 도시 - 문화 ＋ 상업 ＋ 주거 ＋ 업무 의 복합용도 토지이용 → 24 시간 살아 숨쉬는 거리 - 문화도심 - 문화라는 개념을 도시개발에 전면적으로 도입 - 도심의 직주근접 → 교통 수요 억제 노력 - 통합 정비된 오픈스페이스 주거 + 상업 ( 록본기 레지던스 ) 문화 (TV 아사히 ) 업무 + 문화 ( 모리빌딩 )D . ANALYSIS Program Analysis Open Space - 조경 및 수공간을 특화시켜 자연가장 좋은 상위 5 개층 ( 건물 전체의 약 10%) 에 수익이 낮은 미술관 , 세미나룸 , 도서관 배치 록본기 스타일 ( 루이비통 매장 ) 모리 미술관 입구 모리빌딩 전망대D . ANALYSIS Spacial Analysis 공간분 석 - 지하철에서의 진입부에 광장을 배치하여 열린공간을 조성해 줌으로써 내방객들이 더 쉽고 편안하게 이용할 수 있게 함 - 내부 중심에 메인 앵커시설을 배치하여 내부 집객력을 강화 하였음 - 공원 , 광장 , 도로가 크게 세개의 Zone 을 구성하도록 위치해 있으며 , Main Anchor 의 접한 광장이 집객과 분산의 역할 - 보행동선은 내부를 순환할 수 있게 설계하였고 , 광장 - 소비시설 – 공원 – 앵커시설 순으로 이용객들이 지루하지 않도록 내부 프로그램을 구성하였음 - 또한 , 보차분리와 넓은 보행로 조성으로 쾌적한 보행공간을 확보하고 지하철로부터 진입하여 내부상점이나 외부 상점 , 공원 , 광장 등을 자유롭게 이동가능 Main Anchor Office Park Sub Anchor Hotel Subway Residence Square TV-ASAHI Retail Square Retail Retail Retial RetailE. DESIGN APPLICATION DESIGN APPLICATION 복합용도의 개발 민간개발 임에도 록본기 힐즈 내부에 공공이 이용할 수 있는 시설을 배치하여 공공의 편익에 기여 지역문화시설 ( 미술관 , 도서관 ) 등을 모리타워 최고층에 배치하는 과감한 설계 상업시설과 주거시설을 인공지반을 통하여 자연스럽게 연결시켜 주었으며 , 도시계획도로변에 연도형 상업시설을 배치하여 활성화를 유도 장기적 안목에서의 개발 개별 민간부동산업자의 개발 임에도 불구하고 도시계획결정 등을 위한 절차와 주민참여와 합의 등을 걸친 17 년간의 장기사업 단기적 수익을 노리는 사업이 아닌 장기적 관점에서의 사업 주민 + 사업자 + 행정관청이 하나가 되어 400 명의 지권자의 협의를 거친 민간 주도형 사업ETC MASTER Phow}

공학/기술| 2020.11.30| 26페이지| 5,000원| 조회(337)

일본, 도시개발, 도시재개발, 도시재생, 록본기, Roppongi Hills, 록본..

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일본 도시재생 사례 도쿄 미드타운(Midtown)

Tokyo_Midtown 東京ミッドタウン Architect SOM(Skidmore, Owings Merrill LLP) Leading Developer 미츠이부동산 Location 일본 동경도 미나토구 롯폰기 6 쵸메 ( 옛 방위청 용지 ) General Use 사무실 , 쇼핑센터 , 주거 , 상업 , 호텔 등 Completion Date 2007 년 3 월 Scale Site Area 78,000 ㎡ Total Floor Area 568,000 ㎡ Number of Units Residence 117,500 ㎡ (517 세대 ), Hotel 43,800 ㎡ (248 실 ) Project Technique 도시재생특별조치법 도시재생긴급지역 인정도시재생사업계획 ( 민간도시재생사업 인정 Project)Contents Analysis Design Application Reference Tokyo_Midtown in Japan Diagrams 2 SummaryMidtown Summary 본래 에도 시절 봉건제의 군주가 소유하다가 일본군에게 소유권이 이전되어 2 차대전 후 미군의 병영이 설치되었었고 최근에는 일본 방위청의 소유 였던 곳 2001 년 이 부지의 매각이 결정되어 미츠이부동산이 주도하는 컨소시엄이 그 해 9 월 경매에서 낙찰 후 롯본기 지역의 ‘ 밤문화 ’와 관련된 클럽 , 바 등의 요소가 많다는 지역성을 고려하여 안전한 “ 미드타운 ”을 조성 할 것을 컨셉으로 개발 동경의 도시재생사례들 중 롯본기와 함께 대표적인 성공사례 Summary 3Midtown Diagram Outlines 4 구 분 내 용 면적 전체계획면적 : 101,000 ㎡ 78,000 ㎡ ( 방위청 면적 )+23,000 ㎡ ( 히노키쵸공원 ) 기반시설 제공 후의 사업시행면적 : 68,900 ㎡ 개발주체 미츠이부동산 ( 지분 40%), 전국공제농업협동조합연합회 , 메이지야스다 생명보험 , 세키스이하우스 , 후고쿠 생명보험 , 다이토우 생명보험 총 6 개 회사의 컨소시엄 운영 관리 도쿄 미드타운츠이 부동산 등 ) 낙찰 2003 재개발지구계획 도시계획 변경 개발 계획의 기본적인 골조 결정 : 오피스 , 주택 , 상업 , 문화 교류 시설 ( 용적율의 최고 한도 670%) 사업자는 철거지의 취득 후 도로용지 및 보행자 전용도로 정비하여 미나토구에 귀속 2004. 1 착공 - 국토교통대신으로부터 민간도시재생사업계획으로 인정을 받는 즉시 착공 2007. 3 OPEN 개발과정 토지 매각 이전에 대략적인 방향 및 틀을 결정 국공유지 이전 - 토지소유자 동의 과정이 없이 신속한 개발 2 년 3 개월 ( 롯본기 17 년 소요 ) 특이점 매각시 토지를 분할하지 않고 일체적 개발 유도 토지계획 매각 , 보상 및 분양 , 임대 절차의 신속화Midtown Diagram Surrounding Context 6 Green Network 미드타운은 아오야마와 롯본기 , 아카사카를 연결하는 녹지축의 중요한 부분에 위치 이 녹지축은 기존에 방위청의 공터와 그 외 학교 시설 과 공원 등을 연결 설계 당시 이 녹지축을 끊지 않고 활성화할 수 있는 방 안을 검토하였음 Aoyama Roppongi Akasaka 東京ミッドタウン Tokyo_Midtown Public Transit 미드타운 주변으로 4 개의 전철이 운행 - 오에도선 , 히비야선 , 치요다선 , 난보쿠선 롯본기역 직접연결 노기자키역 도보 3 분 거리 잇쵸베역 도보 10 분 거리 이 외에도 버스 3 개노선 운행Midtown Diagram Surrounding Context 7 미드타운 주변 지역 미드타운 개발 이전부터 동경에 주요 상업시설 및 랜드마크가 밀집되어있는 지역 반경 1.6㎞ 내에 40 개가 넘는 대사관과 9 개의 국제 학교가 입지한 국제적인 이미지가 형성되어있는 지역 인근에 모리미술관 , 산토리미술관 , 국립신미술관 등이 위치해 있어 수많은 디자이너와 예술가들이 활동하는 공간 형성 과거 봉건시대의 군주영토 ~ 일본군 ~ 미군병영 ~ 병무청 부지였다는 점에서 알 수 있듯이 폐쇄된 공간으로 인식 Keyword 중심상업 국culation Parking 9 보차분리를 통한 보행자의 안전과 차량에 의한 혼잡의 최소화 Garden Terrace Plaza 차량동선 보행자동선 오피스 진입 주차장 입구Midtown Diagram Circulation Parking 10 미드타운은 3 개의 존으로 구성 - Gallerria - Plaza - Garden 내부동선체계와 외부동선체계의 명확한 구분 프라자를 중심으로 한 건물배치 150m 150m plaza gallerria Garden Square Garden Terrace Design Sight Plaza Court yardMidtown Diagram Figure-Ground Map 11 Solid 군의 집중 ≫ 상업 및 복합시설의 컴팩트하게 들어가는 장 점뿐만아니라 ≫ 넓은 Void 공간의 확보를 유도함으로 더욱 높 은 개방감을 얻게 됨 건축군으로 둘러싸이는 위요감 형성 ≫ 미드타운 타워와 이스트 , 웨스트로 둘러싸여 있는 공간을 형성함으로서 위요감 및 안락감을 형성 ≫ 이곳에 플라자를 설치함으로 활발한 상행위 를 유도Midtown Diagram Open Space 12 미드타운 내 녹지공간 가장 ‘도시적인’ 공간에서부터 가장 ‘ 정원스러운 , 자연 적인’ 공간으로 연계되는 경관의 흐름을 창출 부지 조성 과정에서 140 그루의 나무가 다른 곳으로 옮겨 심어졌고 부지 내 역사적 가치가 있는 히노키초 공원을 존치시켜 분위기를 보존함 시설을 한 곳에 집중 배치하고 부지의 약 40% 정도를 녹지로 확보하여 도심 속의 공원을 조성 방문자가 단순히 쇼핑을 하는 것에 그치지 않고 쾌적 하게 산책을 하며 휴식을 취할 수 있는 충분한 녹지공 간을 확보 단지 내 종사자 및 거주자에게 있어서 충분한 휴식공 간을 제공함으로써 시설의 가치를 극대화Midtown Analysis Context Analysis 13 Keyword 중심상업 국제적 교류 예술활동 폐쇄성 중심상업 미드타운 내 상업존 롯본기 지역은 여러 대형 상업시설들이 위치하여 주요한 상업지역으 로 인식 Suntory Museum of Art Roppongi hills Mori Arts Museum 복합 문화 콤플렉스 Art Triangle Roppongi 기존 국립신미술관 , 롯본기힐즈의 모리미술관과 함께 산토리미술관을 입점시켜서 한층 강화된 복합문화 단지로 구축 “ 예술의 거리 ” 형성Midtown Analysis Context Analysis 15 국제적 교류의 맥락 Hotel Service residence 국제적 교류 Medical center 주변의 40 여개의 대사관과 국제학교의 입지와 세계적 대기업의 입주 등 외국인의 활발한 활동이 있는 지역 이를 미드타운에서 수용하기 위해 호텔 및 장기투숙 숙소 , 외국인스텝이 상시 상주하는 메디컬 센터를 운용Midtown Analysis Context Analysis 16 Keyword 중심상업 국제적 교류 예술활동 폐쇄성 폐쇄성의 극복 폐쇄성을 극복하기 위해 거주민들뿐만 아닌 지역주민 에게 열려있는 공간을 확보하려 노력함 이는 실제로 조깅코스의 조성 , 지역 행사 주최 , 주기적 인 열린 장터의 개최를 수행Midtown Analysis Program Analysis 17 오피스 3 개동 (A 동 3 층 -44 층 , B 동 2 층 -12 층 , E 동 3 층 -12 층 ) - Cisco Systems Inc, Yahoo Japan Corporation 입점 - E 동 : 후지필름 , 후지 제록스 본사 이전 주거 410 호 임대주택 Tokyo Midtown Residences 장기투숙용 주거 및 서비스 레지던스 107 Oakwood Premier Ritz Carlton 호텔 상업 D 동 지하 1 층 -4 층 , E 동 지하 1 층 -2 층 - 도쿄 내 최대규모 의료센터 , 24 시간 푸드마켓 , 박물관 (21-21), 컨벤션홀 , 쇼핑몰 등으로 구성 - 4 층 보행 데크공간에 쇼핑몰 설치 - 북측 녹지지역에 라이브 레스토랑 유치 - 모든 상업공간의 임대 완료 미드타운 주요 기능 주변 개발압력을 수용할 수 있etail Residence HotelMidtown Analysis Spatial Analysis 19 ❚경관프로그램 가장 ‘도시적인’ 공간에서 가장 ‘ 정원스럽고 자연적’ 공간으로 연계되는 경관의 흐름 창출 부지조성 과정에서 방위청부지에 있던 140 그루의 노목들을 옮겨심음 부지내 역사적가치가 있는 히노키초공원을 존치시킴 ❚ 내부디자인 실내에서도 자연채광을 느낄 수 있도록 투명유리벽 설치 개방감있는 보이드 공간과 일본전통컨셉으로 목재 및 대나무느낌의 고급스러운 인테리어 , 넓은 보행자통로 , 휴식공간확보 지하층 조형물 설치로 시선 유도 및 목표물을 제공하여 록본기역에서부터 자연스러운 보행 유도 지하 1 층을 지상처럼 이용함으로써 1 층의 임대료 수익성 증대Midtown Design Application Considerations 20 행정적 고려 내용 방위청 이전적지의 민간이 시행한 도시재생사례 ≫ 이는 국공유지 관리 및 개발에 있어 우리나라의 많은 현안과제에 시사한 바가 크다고 생각되어진다 . 일본정부는 매각대금으로 1,800 억엔 (2.3 조원 ) 의 재정수입 확보 및 도시미관 / 편의성 제고하여 관광지로 부상하는 등 기대 이상의 효과를 거두었다 . ≫ 이를 위해 구체적으로 국공유지의 매각전 구체적인 개발방향 설정을 주도적으로 이루어져야하고 매각 시 토지를 분할하지 않고 일체적 개발을 유도함에 따라 공공 측에 개발의도를 잘 반영할 수 있도록 하여야한다 . ≫ 신속한 토지계획 매각 , 보상 및 분양 , 임대 절차 = 무조건 빠르다고 해서 좋을 건 없지만 적재적소 ( 단일 소유권자의 용지 등 ) 에 신 속한 도시재생은 효율적 토지이용을 유도함으로써 시사하는 것이 있다고 생각되어진다 . 설계적 고려 내용 복합용도개발 사례 ≫ 종합적인 공공성 계획요소가 내재된 프로젝트 ( 녹지 , 보행 , 문화시설 등 ) 용도간 상호연계를 통한 복합용도개발단지의 장점을 최대한 살림 공공용도 우선의 원칙 아래 도시환경 , 생활환경 개선 ≫ 기존 국가적 , 지역적 , 지구적인 맥락ow}

공학/기술| 2020.11.25| 21페이지| 5,000원| 조회(659)

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[일본 도시재생 사례] 오모테산도힐즈(omotesando hills)

오모테산도 힐즈 (OMOTESANDO HILLS) 설계 안도 다다오 건축연구소 , ㈜모리빌딩 개발 소재지 도코도 시부야구 징구마에 4 쵸메 12 번지 10 호 용도 상업시설 , 공동주택 (38 세대 ) 준공 2006 년 1 월 규모 대지면적 6,051.36 ㎡ 건축면적 5,030.76 ㎡ 연면적 3,4061.72 ㎡ 개발기법 제 1 종 시가지재개발사업 느티나무 가로수와 조화된 개발 도시재생 프로젝트2 CONTENTS SUMMARY DIAGRAM ANALYSIS synthetic REFERENCES 01. 02. 03. 04. 05.3 오모테산도 힐즈는 도쿄에서도 가장 번화한 지구의 하나인 시부야와 인접한 오모테산도 지구에 위치해 있으며 , 주변지구의 도시적 컨텍스트에 맞춰 지구를 재생한 대표적인 도시주거 재생프로젝트이다 . 대상지 면적 1.2ha 로 소규모의 규모지만 ‘ 도쿄 상제리제 ’ 라 불리는 오모테산도 가로에 270m 가 면해 있는 장방형의 대지형상으로 주변지구에 큰 영향을 미치고 있다 . 일본을 대표하는 설계가 안도 다다오는 재개발 재개발 앞에 놓인 아파트단지였던 이곳에 ‘ 재생 ’ 과 ‘ 조화 ’ 라는 키워드를 대상지에 부여하고자 하였다 . ‘ 재개발 ’ 이 이슈화되고 있는 요즘 ‘ 오모테산도 힐즈 ’ 를 통하여 ‘ 재생 ’ 과 ‘ 조화 ’ 를 대상지에 어떻게 구현했는지 알아보고 , 이를 통한 시시점을 도출해 내고자 한다 . summary summary4 contents summary diagram analysis Outlines synthetic 요요기 공원 메이지 신궁 방향 오모테산도 힐즈 오모테산도 가로 하라주쿠 거리 Site map 위치 : 도쿄 시부야 요요기 공원 동측 약 500m 거리 면적 : 대지면적 1.2ha 개발주체 : 모리빌딩을 포함한 아파트지권자 등으로 구성된 재개발 조합 운영 / 관리 : 아오야마 아파트단지 관리조합법인이 민자신탁을 통하여 모리빌딩에서 관리운영 사업비 : 토지비를 제외하고 약 181 억엔 references5 c. 03 10 2003. 03 08 2006. 01 도준카이 아오야마 아파트 완성 ← 내화건축물로 건설된 일본 초기 모더니즘 대표 아파트 아오야마 아파트 재건축 추진 개시 ← 도쿄 올림픽 개최로 인한 시가지 정비 대두 설계 의뢰 ( 안도 다다오 ) / 동경도에서 임차권설정 토지 매각 실시 아파트 건축물 10 동의 부지가 하나의 필지로 묶여 지연됨 ( 관계자 전원의 합의 필요 ) 진구마에 4 초메지구 시가지 재개발 준비조합 설립 진구마에 4 초메지구 제 1 종 시가지 개발 사업에 관한 도시계획 결정 진구마에 4 초메지구 시가지 재개발 조합 설립 진구마에 4 초메지구 제 1 종 시가지 개발사업에 관한권리변환 공사 착공 ( 보도정비 , 전봇대 , 지중화공사 등 함께 실시 ) 건물완성6 Surrounding Context Public Transit 주변 자동차도로는 일방통행도로로 정체 없음 지하철과 근접하여 접근성 용이 내부 이동 수단 스파이럴 슬로프 , 계단 , 에스컬 레이터 이용가능 외부가로 1M 건축선 후퇴로 쾌적한 보행자공간확보 Green Open Space [ 오모테산도 힐스 녹화 개념도 ] 시부야에서 가장 크게 자리잡은 요요기 공원을 시작으로 오모테산도 거리 ( 느티나무 가로수길 ) 을 따라 오모테산도 힐스로 이어지는 녹지체계 구축 오모테산도 힐스는 옥상녹화 및 벽면녹화 조성으로 인해 오모테산도와의 연속성을 강조 함 요요기공원 contents summary diagram analysis synthetic references7 contents summary diagram analysis Street Design Element Fashion History Culture Uban Regeneration 명품디자이너들의 패션 , 인테리어 샾 하라주쿠 거리와 연계한 패션거리 전시회 , 갤러리 등 문화컨벤션 밀집 노천카페 , 라이브 공연 코스프레와 같은 문화활동 메이지 신궁과 연계된 가로 요요기 공원과 연계 전체 270m 특화거리에 느티나무 가로경관 연출 대부분의 건synthetic references8 Omotesando Hills Concept 和 야마토 ( 大和 ) : 일본의 정취 있는 문화를 소중히 한다 조화 : 하모니를 이루는 소프트와 하드를 제안한다 신화 ( 神和 ) : 이 거리가 지닌 포텐셜을 최대한 발휘 할 장소를 제공한다 wa Walk : 이 거리를 돌아다니는 것만으로도 행복해진다 Watch : 이 거리를 보면 감성이 연마된다 Way : 이 거리에서 새로운 라이프 스타일을 추구할 수 있다 오모테산도 가로 조성 현황 ‘ 소중한 추억이 담긴 이 중요한 장소를 어떻게 하면 다음 세대에게 물려줄 수 있을까 ?” contents summary diagram analysis synthetic references9 Omotesando hills Facilities 지하공간을 최대한 활용해 새로 지어지는 건물의 높이를 최대한 낮춤으로써 새 건물의 높이가 거리에 늘어선 느티나무의 높이와 비슷해지게 함 단지 내 공공장소에 사선형 비탈길을 만들어 사람들이 오모테산도 거리를 걷는 느낌을 갖도록 하함 지하 3 층부터 지상 3 층까지는 상업 , 상층부는 주택으로 구성되어 있으며 , 옥상에는 느티나무 테라스로 옥상녹화로 조성됨 contents summary diagram analysis synthetic references10 Facilities( 본관 ) B3 F B2 F B1 F 1 F 2 F 3 F 4 F 5 F 6 F ROOFTOP 옥상정원 주거 1st floor plan 레스토랑 , 카페 , 바 , 음식 의류 , 가방 , 슈즈 , 보석 , 악세사리 등의 패션용품 생활잡화 , 인테리어 등 3st floor plan 5st floor plan 녹지확보 및 주민 주거환경개선 측면 쾌적한 주거환경 조성 , 주상복합의 주거형태 고급 레스토랑과 음식업이 밀집 요리 , 서비스 , 독특한 인테리어 공간의 창출 세계적인 명품 브랜드와 디자이너들의 패션용품이 집적되어 있어 많은 관광객을 유치함 다양한 생활용품 판매점 집적 contents s데 220m 에 이르는 가로에 면해 유리면의 벽면 피사드가 연속적으로 전개됨 → 상업시설로서는 너무 간결한 느낌을 줄 수 있지만 오히려 복잡할 수 있는 전면 도시가로에 차분하게 들어슴 다양한 점포가 개성을 연출하고 있는 부분은 2 층 이상을 반투명하게 처리 해 전체적으로 통일감을 보여줌 유리면은 버드나무 가로수에 대한 배경 건축을 형성하고 오모테산도라는 상징가로의 매력을 높이는 장치물로 작용 주출입부는 전면에 큰 삼각형의 가로광장을 형성하고 있으며 광장이 상층부에 처마 형태로 드리워진 주택동이 출입문의 역할을 하면서 사람들 의 유입을 자연스럽게 유도 [ 오모테산도 힐스 주 출입구 ] [ 전면 가로풍경 ] [ 반투명체 2 층 상가 피사드 ] contents summary diagram analysis synthetic references12 과거의 흔적과 도시의 가각부 형성 단지가 시작되는 삼각형 형상의 부지 가각부에 보존된 도쥰카이 건물동이 위치 → 1927 년 건설당시의 건물모습을 그대로 재현해 오모테산도 거리의 과거 기억을 재생시키는 건축적 장치물로 활용 삼각형의 대지형상에 지하상가부분으로 진입하는 출입구를 설치→ 가각부의 결절점을 형성 공중화장실 , 랜드스케이프 장치물 등을 통해 도시의 가각부 경관을 연출→ 도시 경과의 조화 , 도시유산의 재생을 중요한 테마의 하나로 승화시키려는 시도로 볼 수 있음 [ 보존건축물의 활용으로 가각부 경관 연출 ] 상층부 차별화된 주거공간 채광이 좋고 느티나무 경관이 가장 아름다운 상층에 주거 배치 ( 서측 3~4F, 동측 지상 4~6F) 진출입은 상업시설과 별도로 계획 주거자들을 위한 옥상녹화 및 테라스 녹화공간을 통해 저층부의 상업공간과 차별화된 주거공간 형성 주택 내부에서 바라보는 대규모 테라스 창문을 통해 가로수를 바라볼 수 있음 주택은 전부 38 호이며 이 중 임대주택이 12 호이며 원룸과 1LDK( 다목적 공간 ) 가 대부분임 . [ 옥상녹화 및 벽면녹화 ] [ 상층부 주거동 ] contents summary diht) 에서 유리를 통과한 자연광이 지하공간까지 비춤 기존 아파트단지의 삼각형 배치형상에 따른 삼각형의 외부공간을 재현하면서 건물내부에 사람들이 모일 수 있는 개방적인 중정공간을 창출 경사도 1/20 의 구배를 가진 사면가로를 형성하는 ‘ 스파이럴 슬로프’는 외부 전면가로인 오모테산도 가로의 경사도와 같은 경사도와 보도포장을 통해 외부의 가로를 내부까지 끌어들임 대규모 계단은 이벤트의 장이 되면 이러한 무대장치로 방문하는 사람들에게 자신이 무대 연출의 출연자가 된듯한 느낌을 갖게하므로써 활력적인 공간으로 재현 [ 지하 3 에서 3 층까지를하나의 보이드 공간으로 설계 ] [ 자연채광 유입 ] [ 이벤트공간으로 활용 ] contents summary diagram analysis synthetic references14 contents summary diagram analysis synthetic references 결론 및 시사점 주거 + 문화 + 상업기능 복합용도의 적극적인 활용 도심지 녹지 공간확보에 따른 공공성 확보 , 기존 주민의 재정착율 제고 도시경관의 조화 도시유산의 재생을 중요한 테마의 하나로 승화 기존 도시가 가지고 있는 옛 모습을 상실하지 않으려는 노력이 주변과의 조화를 이룸 물리적 환경의 공간 · 색채 · 조명의 감성적 요소로 인구를 집중 시킴15 SURVEY OF LARGE STRUCTURES IN JAPAN, 박선우 일본의 리모델링 사례 , ㈜ 동양구조안전기술 , 우운택 도시 재생과 경관 만들기 TK, BTL, PF 사업을 위한 Japanese Architecture, 정광영 , 건축세계㈜ THE 2005 WORLD SUSTAINABLE BUILDING CONFERENCE IN TOKYO / 참관기 , 최동호 WOW 세계 도시정보 HTTP://WWW.WORLDTOWN.NAVER.COM 오모테산도힐즈 홈페이지 HTTP://WWW.OMOTESANDOHILLS.COM 네이버 블로그 HTTP://BLOG.NAVER.COM 구글 어스 HTTP://Eow}

사회과학| 2020.11.20| 15페이지| 3,000원| 조회(745)

일본, 도시개발, 도시재생, 오모테산도힐즈, OMOTESANDO HILLS

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