SIHEUNG PREMIUM OUTLETS 시장조사 보고서 1목 차 2 상권 및 개발컨셉 - 입지 및 상권 - 컨셉 - 컨텐츠 2. 시흥 프리미엄아울렛 개요 - 면적 및 주차 - 시설구성 - 익스테리어 / 인테리어 3. 컨텐츠 - 핵심 MD - 전문관 - 체험 컨텐츠 - F B 4. 서비스공간 - 고객센터 서비스 5. 오픈 프로모션 및 고객 동향 - 사은행사 - 경품 - 이벤트 - F B 이벤트 6. 기타 - 바이럴마케팅 - INVITATION상권 및 개발컨셉 31. 상권 및 개발컨셉 _ 입지 및 상권 ▪ 교외형 프리미엄아울렛 기준에서 접근성이 용이한 입지 및 상권에 위치 4 도심 외곽 입지 / 상권 제 2,3 경인고속도로 외곽순환도로 인접 교 통 부지면적 약 4 만 5 천평 영업면적 약 1 만 3 천평 부지 규모 광명 , 부천 , 인천 , 안양 , 군포 마리오아울렛 롯데 프리미엄아울렛 광명점 현대프리미엄아울렛 송도점 , 김포점 인접 상권 마리오아울렛 현대 김포 현대 송도 신세계 시흥 직선거리 17.2km ( 약 40 분 ) 직선거리 24.8km ( 약 50 분 ) 직선거리 7.0km ( 약 15 분 ) ① 마리오아울렛 - 신세계시흥 17.2km( 약 40 분 ) ② 롯데광명 - 신세계시흥 13.9km(26 분 ) ③현대송도 - 신세계시흥 7.0km( 약 15 분 ) ④현대김포 - 신세계시흥 24.8km( 약 50 분 ) 롯데 광명 직선거리 13.9km ( 약 26 분 )1. 상권 및 개발컨셉 _ 컨셉 ▪ 일상에 지친 도시인들에게 쇼핑 + 문화 + 관광을 제시 ‘ 리조트 ’, ‘ 테마파크 ’ 5 3 개층 저밀도 회랑형 구조 저밀도 개발 주차대수 약 2,700 대 주차 편의 스페인풍 익스테리어 디자인 복합쇼핑 리조트 컨셉1. 상권 및 개발컨셉 _ 컨텐츠 ▪ 가족단위 고객 유치 및 고객 체류를 증대시키지 위한 ‘ 체험형 컨텐츠 ’ 6 회전목마 어린이놀이터 스카이가든 베어브릭 전시 마블샵 Fun 북스리브로 ( 서점 ) 헤어 / 네일샵 리빙관 Lifestyle 트렌디한 F B 알로하테이블 , 문배동육칼 , 봉피양 . 아이엠어버거 F B 풋살장 서점 ( 북 리브로 ) 펫파크 , 몰리스펫샵 Hobby2. 시흥 프리미엄아울렛 개요 72. 시흥 프리미엄아울렛 개요 _ 규모 8 구분 신세계시흥 마리오아울렛 롯데 광명 현대 송도 현대 김포 신세계여주 신세계파주 롯데파주 영업면적 13,000 평 19,100 평 11,700 평 15,000 평 11,707 평 16,154 평 13,400 평 12,000 평 주차대수 2,700 대 1,128 대 1,445 대 2,300 대 2,400 대 5,000 대 3,500 대 3,500 대 브랜드수 190 개 412 개 280 개 285 개 230 개 280 개 262 개 193 개 - 2017. 4. 6( 목 ) OPEN2. 시흥 프리미엄아울렛 개요 _ 시설구성 9 □ 도심을 벗어나 여가와 휴식 을 즐기고자 하는 서남부 고객 을 타겟 □ 스페인풍 익스테리어와 음악방송 으로 쇼핑몰이 아닌 테마파크 에 온 느낌을 제공 □ 지역상권 특성에 맞는 아동관 , 노브랜드 , 가전관 및 생활 / 리빙관 구성 □ 네덜란드에서 설계한 3,000 평 규모의 어린이놀이터 , 어트랙션 을 구성하여 가족단위 고객 타겟 □ 센트럴가든에 까페형 테라스 를 구성하여 준 도심형 힐링 스페이스 구성 1F 2F 3F 센트럴가든 럭셔리존 / 나이키 / 테이스트빌리지 펫파크 회전목마 놀이터 노브랜드 / 아동관 언더아머 / 내셔널 브랜드 / 쟈니로켓 / 폴바셋 소니 / 삼성 / 리빙 마블스토어 / 북스리브로 / 스타벅스 / 키즈까페 스카이가든 / 풋살장 주차타워2. 시흥 프리미엄아울렛 개요 _ 익스테리어 / 인테리어 102. 시흥 프리미엄아울렛 개요 _ 익스테리어 / 인테리어 112. 시흥 프리미엄아울렛 개요 _ 익스테리어 / 인테리어 123. 컨텐츠 133. 컨텐츠 _ 핵심 MD(LUXURY) 14 ▪ 프리미엄아울렛의 기준인 Luxury Brand 수입컨템포러리 구성 ▪ 여주 , 파주 대비 해외 유명 브랜드 부족 → 대표브랜드 : 아르마니 아울렛 , 띠어리 , 코치 ▪ 폴로 랄프로렌 유치 실패3. 컨텐츠 _ 핵심 MD(SPORTS) 15 ▪ 스포츠 메가샵 구성 : 나이키 / 아디다스 / 뉴발란스 / 언더아머 / 데상트 ▪ 4/8( 토 ), 오픈 첫주말 나이키 , 아디다스 매장은 긴행렬로 대기인원 발생 NIKE : 전품목 15% 추가할인 (4/5~9) ADIDAS : 2pcs 구매시 20% 추가할인 ( 일부품목제외 )▪ 몰리스 펫샵 [ 반려동물 전문매장 , 1F] - 2,000 여 가지의 반려동물 전용 뷰티와 패션용품 , 캐릭터 용품 , 수제 간식 등을 구매할 수 있는 전문매장 , 스타필드 하남에도 입점 中 ▪ 노브랜드 [ 노브랜드 전용매장 , 1F] - 최적의 소재와 제조방법을 찾아 최적의 가격대로 제시하는 노브랜드 단독매장 , 이마트 자체 브랜드 (PB) ▪ 마블스토어 [ 마블 캐릭터상품 전문매장 , 3F] - 어린이와 키덜트 (KID+ADULT 합성어 ) 를 위한 마블 전용 단독숍 피규어 , 휴대폰악세서리 , 문구 , 의류 등 판매 3. 컨텐츠 _ 전문관 (HOBBY LIFE) 16 몰리스 펫샵 노브랜드 마블스토어3. 컨텐츠 _ 전문관 (KIDS) 17 ▪ 리플포레스트 [ 아동전문관 , 1F] - 유아동 침구 , 담요 , 장난감을 한 곳에서 볼 수 있는 유아동 전문관으로 목마와 소프트 장난감이 유명함 ▪ 엑스퍼트 [ 키즈 스포츠 전문관 , 1F] - 유아동 스포츠 용품 전문관으로 어린이용 인라인스케이트 , 스케이트보드 킥보드 , 배드민턴 라켓 등 판매 ▪ 레고 손오공 [ 완구 / 장난감 전문관 , 1F] - 유명 장난감 브랜드 ‘ 레고 ’ 와 ‘ 손오공 ’ 전문숍 구성 리틀 포레스트 엑스퍼트 레고 손오공3. 컨텐츠 _ 전문관 (LIVING) 18 ▪ 생활관 [ 리빙전문관 , 2F] - 신도시 상권에 맞춘 리빙 전문관 구성 - 일룸 / 에이스침대 / 이딸라 / 템퍼 / 휘슬러 / 테팔 / 실리트 외 ▪ 소니 , 삼성전자 [2F] - 소니 , 삼성 전문숍 구성하여 VR 체험과 가전제품 쇼핑을 동시에 제공 - 삼성전자는 오픈준비중인 상태 - 3F 에는 삼성모바일샵 구성 ( 오픈준비중 )▪ 네덜란드에서 설계한 약 3,000 평 규모의 ‘ 놀이터 ’, 반려견과 뛰어놀수 있는 ‘ 펫파크 ’ 와 회전목마 [1F] ▪ 야외 피크닉을 즐길 수 있는 ‘ 스카이가든 ’ 과 ‘ 풋살장 ’ [3F] 3. 컨텐츠 _ 체험 컨텐츠 19 가족단위 고객 유치 및 체류시간 증대 극대화3. 컨텐츠 _F B 20 ▪ 야외 테라스에서 즐기는 테이스트 빌리지 [1F] - 문배동 육칼 , 봉피양 , 속초중장시장해물짬뽕 , 아이엠어버거 , 시마스시 , 할배치즈케익 외 TENDY 한 18 개 브랜드 ▪ 전문 식당가 [1F] - 알로하테이블 , 장사랑 , 바오차이 , 하바린 등 한식 / 중식 / 일식 / 양식 전문식당가 구성 ▪ 까페 패스트푸드 [1,2,3F] - 스타벅스 , 폴바셋 , 앤티앤스 , 자니로켓 , 타코벨 등 기존 검증된 까페 패스트푸드 브랜드구성 테이스트 빌리지 ( 푸드코트 ) 전문식당가 ( 알로하테이블 ) 전문식당가 ( 장사랑 ) 여유와 휴식의 공간 , 유럽풍 테라스 스트리트4. 서비스공간 214. 서비스공간 _ 고객센터 서비스 ▪ TAX-REFUND - 전문 환급창구 부재 , KIOSK( 무인환급기기 )1 대 만 설치하여 운영중임 . 외국인서비스 미흡 ▪ 유모차대여 서비스 (1F, 고객센터 ) - 사고 및 유모차파손를 위한 유모차 탑승가능 유아 측정 안내 배너 비치 , 2~24 개월 /90cm 키제한 ( 벤치마킹 필요 ) ▪ 락커룸 서비스 (1F, 고객센터 맞은편 ) - 코인 락커룸 운영 (500 원 ) 미흡 , 수량부족 ▪ 인터넷 서비스 (1F, 고객센터 ) - PC 인터넷 서비스 활용도 ↓ , 주로 스마트폰으로 웹서핑하기 때문에 불필요한 서비스로 판단됨 225. 오픈프로모션 235. 오픈프로모션 _ 프로모션 1) 구매금액별 사은행사 4/8( 토 ), 17 시 사은행사장 반응 스페셜쿠폰북 수령 대기고객 多 삼성 / 국민 /BC 카드 사은행사 대기고객 少 쿠폰북 카드사 사은 245. 오픈프로모션 _ 경품 2) 경품 구매고객 대상 경품이벤트 참여고객 多 - 4/8( 토 ), 내방고객의 구매전환률이 높을것으로 추정 수입자동차 ( 닛산 세단 ) 1F 동선에 전시 255. 오픈프로모션 _ 이벤트 플라멩코 퍼레이드 라틴재즈 뮤직쇼 이벤트 스페인 무드 극대화 3) 이벤트 265. 오픈프로모션 _ 이벤트 3) 이벤트 가족단위 고객을 위한 맞춤형 이벤트 헬륨풍선 + 회전목마 275. 오픈프로모션 _F B 이벤트 시흥 프리미엄아울렛 홈페이지 가입시 F B 할인혜택 4) 식당가 이벤트 쇼퍼클럽 은 프리미엄 아울렛 홈페이지의 온라인 회원 프리미엄 아울렛에서 사용 가능한 온라인 쿠폰 증정 프리미엄 아울렛 제휴처 할인혜택 제공 다양한 세일 및 이벤트 정보 수신 쇼퍼클럽만을 위한 온라인 이벤트 참여 가능 286. 기타 296. 기타 _ 바이럴마케팅 가족단위 고객 유치를 위한 바이럴마케팅 진행 예쁜카페예카 ( 리빙용품 네이버카페 ) 회원수 227,208 명 아띠아모 ( 인천맘 네이버카페 ) 회원수 152,905 명 배라맘 ( 배곧 / 시흥 / 안산맘 네이버 카페 ) 회원수 4,056 명 306. 기타 _INVITATION 기존 신세계 VIP 회원대상 Pre-OPEN 초대장 배포를 통한 오픈홍보 혜택 1. 쿠폰북 증정 혜택 2. 5 만원이상 구매시 극세사 담요 증정 31{nameOfApplication=Show}
