사진 4*6 부착1. 성명 : 영문이름2. 생년월일 : 25.06.19903. 출생지 : South korea4. 국적 : South Korea5. 여권번호 :6. 거주지 주소 : 현지 거주지 주소(베트남어)7. 전화번호 : 시험 통보 문자 받을 수 있는 현지전화번호8. 공란Người làm đơn 밑에 영문이름 쓰고 서명2부 작성 제출
Câu 1: Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại ngân hàng, trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở đó với khách hàng, phải đáp ứng điều kiện nào sau đây?A. Phải giải chấp nhà ở trước khi ký hợp đồng huy động vốn, trừ trường hợp bên mua và ngân hàng đồng ýB. Có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây DựngC. Miễn là khách hàng đồng ý mua, không cần sự đồng ý của ngân hàngD. Miễn là ngân hàng chấp thuận cho bên mua nhà khoản tín dụng để mua căn nhà đó Đáp án: A và BCâu 2: Tranh chấp về đất đai giữa các bên, trước khi khởi kiện phải:A. Hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đấtB. Hòa giải tại UBND cấp huyện nơi có đấtC. Không bắt buộc phải hòa giảiD. Do các bên thỏa thuận về việc hòa giảiĐáp án: ACâu 3: Những giao dịch nào sau đây không phải là giao dịch về nhà ở:A. Mua bánB. Tặng choC. Xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà ởD. Cho thuêĐáp án: CCâu 4: Đơn vị chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan để triển khai các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh BĐS:
1. Mức thù lao môi giới phụ thuộc vào yếu tố nào?- Phụ thuộc vào hợp đồng thỏa thuận giữa các bên.2. Người môi giới bất động sản được trả phí môi giới do:- Cung cấp một dịch vụ cho người bán hoặc người mua3. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có quyền nào?- Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản.4. Đạo đức nghề nghiệp trong môi giới bất động sản là gì?- Phải trung thực muốn nhận ủy thác song trung thì phải nói rõ cho đôi bên bán và mua biết việc này.- Phải thông báo các sự kiện then chốt có ảnh hưởng đến sự xét đoán của khách hàng.5. Bản chất môi giới bất động sản là gì?- Là một ngành nghề kinh doanh dịch vụ, hoạt động nhằm thu lợi nhuận.- Là sự kết nối các bên để thiết lập một thương vụ.6. Điều kiện nào để một cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới?- Có năng lực hành vi dân sự.- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.7. Tiêu chuẩn cơ bản của người môi giới bất động sản là gì?- Có chuyên môn, khả năng giải quyết các quan hệ về bất động sản.
1. Mức thù lao môi giới phụ thuộc vào yếu tố nào?중개료는 어느 요소에 의해 결정되는가?- Phụ thuộc vào hợp đồng thỏa thuận giữa các bên.각 당사자 간의 합의 계약에 따른다.2. Người môi giới bất động sản được trả phí môi giới do:부동산 중개인이 중개료를 받는 이유- Cung cấp một dịch vụ cho người bán hoặc người mua매수자 혹은 매도자에게 서비스 제공3. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có quyền nào?부동산 중개회사, 개인 부동산 중개인이 가진 권리는?- Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản.고객에게 부동산 관련 서류, 정보 요구4. Đạo đức nghề nghiệp trong môi giới bất động sản là gì?부동산 중개업의 직업윤리는 무엇인가?- Phải trung thực muốn nhận ủy thác song trung thì phải nói rõ cho đôi bên bán và mua biết việc này.쌍방에 거래 위탁을 받길 원할 시 매수, 매도자 양측에 이를 성실히 알려야 한다.- Phải thông báo các sự kiện then chốt có ảnh hưởng đến sự xét đoán của khách hàng.고객의 결정에 영향을 주는 주요사항은 반드시 통보해야 한다.5. Bản chất môi giới bất động sản là gì?부동산 중개의 본질은 무엇인가?- Là một ngành nghề kinh doanh dịch vụ, hoạt động nhằm thu lợi nhuận.일종의 서비스 업종으로 이윤 창출을 위해 활동한다.- Là sự kết nối các bên để thiết lập một thương vụ.거래 성립을 위한 쌍방간의 연결창구다.