"확정일자부 상가건물임차인의 우선변제권"의 검색결과 입니다.

기간
- 전체
- 3개월
- 6개월
- 1년
- 2년
- 3년
- 5년
직접입력

적용
연관순
- 연관순
- 최신순
영역
- 전체
- 제목
- 본문
- 태그
페이지 수
- 전체페이지
- 1 페이지 ~ 5 페이지
- 6 페이지 ~ 10 페이지
- 직접입력 페이지 ~ 페이지 적용
확장자
- 전체
- 한글
- PDF
- MS워드
- MS엑셀
- MS파워포인트
- 압축파일
- 기타
할인자료 보기

연관검색어

주택임대차보호법 부동산법제 기업 2023. 5. 1. 甲은 6대차 공법 경매 요점 정리

EasyAI “확정일자부 상가건물임차인의 우선변제권” 관련 자료

+[부동산법제 2025학년도 1학기 중..등록일 2025.03.24 | 총 5,162자 | 7페이지 | 5,000원
+방통대 부동산법제 2025년 1학기 ..등록일 2025.04.06 | 총 5,356자 | 9페이지 | 5,000원

외 25건 중 선별하여 새로운 문서 초안을 작성해 드립니다

생성하기

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

"확정일자부 상가건물임차인의 우선변제권" 검색결과 1-20 / 51건

[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

은 채권금액 1억 원을 전액 배당받는다. 이는 근저당권이 임대차계약 이후에 설정되었더라도 등기부상 우선순위를 확보하였기에 가장 먼저 보호된다. 임차인 乙이 확정일자를 갖추고 배당요구 ... 될 수밖에 없다. 다음 단락에서 이를 더욱 구체적으로 분석한다. 2. 乙(임차인)의 권리 분석: 대항력과 우선변제권 이 사례에서 임차인 乙은 2023년 3월 10일 甲과 Y건물 1층 ... 일자나 배당요구를 누락하여 보증금 회수에 실패하는 경우가 있다. 특히 상가임차인의 경우, 계약서가 공증되지 않은 상태에서 임대인의 근저당권이 먼저 설정되면 사실상 보호받기 어렵

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

다운로드 장바구니
방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

되고 경항력과 우선변제권 요건을 각각 분석한다.1) 대항력의 요건과 효력상가건물임대차보호법 제3조 제1항은 “임차인이 사업자등록을 신청하고 건물의 인도까지 마친 경우, 그 다음날부터 임 ... , 우선순위 판단을 시기별로 분석한다.1) 권리자별 권리 발생 시점 및 법적 성질(1) 임차인 乙의 권리 발생乙은 2023년 3월 10일 Y 건물 1층에 대해 甲과 상가건물 임대차 계약 ... 되지 않은 경우에는 丙이 전액을 우선배당받고, 乙은 후순위 또는 배당 탈락의 우려도 존재한다.2. 乙(임차인)의 권리 분석: 대항력과 우선변제권본 사례에서 임차인 乙은 Y건물 1층

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

다운로드 장바구니
판매자 표지

부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차 ... 은 임차인이 주택의 인도 및 전입신고의 대항요건과 해당되는 임대차 계약증서상 확정일자를 구비하여 취득하게 된다. 이에 그 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재 ... 하고 있음을 증명하기 위해서 볍률상 인정되는 일자이며, 이렇게 확정일자의 요건을 규정한 것은 임대인과 임차인 간의 담합으로 임차보증금의 액수를 사후에 변경하는 것을 방지하려는 취지이

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

다운로드 장바구니
판매자 표지

1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

가 있을 수 있다. 예를 들어 임차인이 확정일자를 늦게 받아서 확정일자를 받기 전에 이미 존재하는 채권자가 있다면 임차인은 이 사람보다는 늦게 변제를 받게 된다. 그런데 임차인 ... ’적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 인정한다. 임차인이 비록 확정일자를 받지 못한 사이에 다른 채권자가 생겼더라도 임차인은 선순위 담보권자가 경매신청의 등기를 하기 전에 대항력 ... ). 대자기의 채권을 실행할 수 있는 권리는 등기부에 기재된 순서에 따라 결정된다. 그런데 임대차의 경우 등기하지 않는 것이 통상적이기 때문에 임차인은 자기의 권리를 등기부상에 기재

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

다운로드 장바구니
판매자 표지

(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

는지가 문제된다.여기서 한 가지 고려해야 할 것이 임차인이 가지는 우선변제권이다. 실제로 주택의 임대인이 특히 건물주인 경우에 건물을 신축하든 매도하든 해당 건물의 소유권을 취득하는 과정 ... 권의 요건모든 임차인이 우선변제권을 취득하는 것은 아니다. 임차인이 대항요건을 갖추었고, 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 때에 우선변제권을 취득한다. 여기서 말하는 ‘확정일자’는 증서 ... 작성일에 주택임대차계약서가 존재했음을 증명하기 위해 법률상 인정된 날짜이다. 확정일자는 주민센터나 지방법원 등 관공서에서 발급한다. 확정일자를 발급함으로써 임대인과 임차인이 담합

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

다운로드 장바구니
부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. 주택임대차계약을 진행하는 당사자는 임대인과 임차인이 ... 할 수 있는 법률상 날짜이다. 주택임대차보호법 제3조의6 제1항에 따르면 임차인 등의 인물이 주택임대차계약증서의 원본이나 사본을 가지고 확정일자에서는 주택 소재지를 관할하고 있는 읍 ... 을 소유하고 있는 소유자 혹은 공동소유자, 소유자의 대리인, 임차인, 개업공인중개사가 있다. 소유자의 인적사항이 등기부등본 상 인적사항과 일치하는지 반드시 확인해야 하고 대리인이 진행

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

다운로드 장바구니
상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

을 수 있는 권리이다. 이법에 의하면 상가임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금 ... 에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.즉 상가임차인은 건물의 인도와 사업자등록신청으로 대항요건을 갖추고 나아가 관할세무서장으로부터 임대차계약서상 확정일자 ... 는 또한 상가건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장하기 위해 제정한 법으로써 부동산 업자나 건물주들의 횡포로부터 영세 임차인들의 권리를 보호

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

다운로드 장바구니
기업생활과 법

가능함- 우선변제권대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매 시 임차건물(임대인 ... 하지만 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 소멸하지 않는다상가임차인의 보증금 회수임차인의 경매신청시 특례- 임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 ... 을 수 없다.상가임차인의 최우선변제권? 최우선변제권? 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 건물에 대한 경매신청의 등기

시험자료 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.20

다운로드 장바구니
판매자 표지

2022 생활법률 기말고사 요점정리

등록 마치고 그 다음날부터 효력 생김-대항력이 있어도 확정일자를 갖추지 않았거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선배당 받을 수 없음-임대차계약 ... 종료되어도 보증금 반환받지 않으면 임대차관계 존속-5년을 초과하지 않는 범위에서 계약 갱신 요구-상가건물의 임대차는 등기가 없어도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 다음날 ... 포함-책임자를 알게 된 때로부터 3년이내 혹은 제조물 공급한 날로부터 10년이내 청구ㅁ주택임대차보호법-전입신고 확정일자 주택의 인도 > 대항력과 우선변제권 유지-등기가 없어도 주민

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.12.01

다운로드 장바구니
부동산투자론 ) 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.

설명하시오.제목 : 임대차보호법의 역할과 필요성목차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법1) 주택임대차보호법2) 대항력과 우선변제권3) 임차인의 보호2. 상가건물 임대차보호법1 ... 된 확정일자가 갖추어진 임차인은 경매 등을 통해 보증금의 변제에 우선권을 가진다. 최우선변제권 역시 보호되는데, 최우선변제액이 건물의 매각가 1/2을 초과하며 소액임차인이 다수인 ... 부동산투자론주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.부동산투자론주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.11.29

다운로드 장바구니
꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

권을 확보하기 위하여 반드시 다시 확정일자 를 받아야 합니다 . 【 임차권등기명령 신청 】 임대차가 종료된 후에도 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임대인의 동의 없이 임차건물 소 ... 를 가함으로써 임차인을 보호하고 사회전체적인 이익을 구현 하려는 별도의 법률이 필요하다 . 이게 바로 ' 상가건물 임대차보호법 ' 이다 . 그러나 , 아직도 미흡하다는 견해들이 많이 ... (2018. 2. 1) 를 하였다 . ※ 2018. 4. 1 현재 동 임차인 똑똑씨는 상가건물임대차보호법의 적용을 받을 수 있는지요 ? Quiz 건물주는 조물주 위에 있다※ s

리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

다운로드 장바구니
주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 권리금 보호

. 일정한 범위의 보증금 최우선 변제권6. 확정일자7. 임차인의 승계8. 임차권등기 명령제도9. 상가건물임대차보호법의 권리금 보호Ⅲ. 결론-1-Ⅰ. 서론일반적으로 주택을 임대 ... /2 범위 내 에서 보호 받을 수 있다.-3-6. 확정일자확정일자란 공증인 또는 법원서기가 그 날짜 현재에 임대차계약서가 존재하고 있다는 것을 증명하기 위하여 확정일자부의 번호를 써 ... 넣거나 일자인을 찍는 것을 말하며, 확정일 자인을 받기 위하여 임대인의 동의는 필요 없다. 그리고, 다른 권리자와의 우선순위를 결 정하는 것은 확정일자를 받는 날이므로, 임차인

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.06.19

다운로드 장바구니
[법학과 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

복잡한 입증방법을 요구하고 있기 때문이다.4) 현행 상가건물임대차보호법에서의 최우선변제권과 우선변제권최우선변제권과 우선변제권은 임차인이 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 말 ... ) 현행 상가건물임대차보호법에서의 등록사항 등의 열람?제공4) 현행 상가건물임대차보호법에서의 최우선변제권과 우선변제권5) 현행 상가건물임대차보호법에서의 임차권등기명령제도6) 현행 ... 의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수하고 있지만 이들 임차인들을 사회적으로 보호하기 위한 법적장치가 없는바 이러한 상가 건물의 임대차에서 사회적 경제적 약자인 임차인들을 보호

방송통신대 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.25

다운로드 장바구니
[법과경제 레포트] 상가건물 임대차보호법에 대해 논해라.

어야 한다.(3) 확정일자부 상가건물임차인의 우선변제권가. 확정일자부 임차인이란확정일자부 임차인이란 상가건물의 임차인이 대항요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인으로 상가건물의 경매시 ... 은 관할세무서장에게 사업자등록신청을 하면서 그로부터 임대차계약서상에 확정일자를 받으면 된다.다. 배당요구 종기까지 배당요구를 하여야만 우선변제 받을 수 있다.확정일자부 임차인은 상가건물 ... 건물의 매각금액(환가금액) 전액으로부터 순위에 따라 우선변제를 받는다.바. 확정일자부 임차인과 다른 담보권자와의 우선 순위- 담보설정 전 확정일자부 임차인의 경우: 상가임대차보증금

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.03.16

다운로드 장바구니
부동산경매의 이해 및 투자방법

의 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 당일 또는 그 이전에 임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 경우같은 법 제3조의2 제1항에 의한 우선변제권은 같은 법 제3조 제1항에 의한 대항력 ... 12절 상가건물임대차보호법 부칙 규정108제13절 임차권 전대의 경우108제14절 판례검토109제15절 임차권의 소멸 세입자 임차권의 운영110제7장 소액보증금 최우선변제 112제 ... 여대하여 민법 부칙 제3조 제4항 후단에 의한 확정일자에 해당한다.■ 전세권설정계약서가 첨부된 등기필증에 등기관의 접수인이 찍혀 있다면 그 원래의 임대차에 관한 계약증서에 확정일자

리포트 | 194페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

다운로드 장바구니
주택임대차보호법과 상가임대차보호법

이다.- 우선변제권주택의 임차인은 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약서상의 확정일자를 갖추었을 때에는 민사소송법에 의한 경매, 또는 국제징수법에 의한 공매시 임차주택의 환가 ... 을 신청하면 이후 건물소유주가 바뀌어도 새로운 소유주에 대해 임차권을 주장③ 우선변제권 보장 : 대항력 취득하고 확정일자를 받은 경우 전세권등기와 같은 효력을 인정하여 경매 ? 공매시 ... 적 약자인 임차인의 지위를 보호하기 위한 법이 바로 임대차보호법이며, 대표적인 것이 ‘주택임대차보호법’과 ‘상가건물임대차보호법’이다. 기존에는 세입자가 임대차와 관련된 법률적 보호

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10

다운로드 장바구니
생활법률 상가건물임대차보호법 문제와 개선방안

일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.- 즉 상가임차인은 건물의 인도와 사업자등록 ... 는 사례, 서울 명동코스모스플라자, 2000년 퇴출기업으로 발표된 (주)한양이 건립한 한양플라자에서의 임차인들의 피해사례 등 상가건물의 부도사태가 연속적으로 발생하게 되자 피해자인 ... 변제권의 범위 (10.07.26변경된 자료)1) 상가건물의 모든 임차인에 대하여 적용 되는 것이 아니라 환산보증금(보증금+월세환산액)이 해당 지역별로 다음금액이하인 경우에만 적용

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.03

다운로드 장바구니
주택임대차보호법리포트 (문제점과 주요내용 그리고 견해)

권을 취득한 자나. 임차인의 선순위에 의한 우선변제권- 일정한 요건을 갖춘 임차인에게 순위에 의한 우선변제권 인정- 임차인은 대항요건(입주와 전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자 ... 보호법의 배경과 의의 》Ⅱ.《 주택임대차보호법의 적용대상 》Ⅲ.《 임차인의 대항력 》Ⅳ.《 주택임대차보호법의 보호내용 》Ⅴ.《 상가건물임대차보호법 》Ⅵ.《 주택임대차보호법의 문제점 ... (3조 2항). 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다(3조 3항). 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.01

다운로드 장바구니
[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임차권등기 명령제도

. 따라서 경매절차의 매수인에 대항하기 위해서는 경매절차의 매수인에게 소유권이 이전되는 시점인 매각대금납부일까지 계속 존속하여야 합니다. 또한 경매절차에서 확정일자부 임차인의 우선 ... 권등기 및 상가건물임차권등기가 경료된 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호의 변경으로 인한 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.”라고 하였으므로(제정 1999 ... 권등기가 말소되지 않는 한「주택임대차보호 법」상의 소액임차인으로서의 보호를 받을 수는 없습니다.그러나 새로운 임차인이 입주와 주민등록전입신고를 하여 대항요건을 갖추고 확정일자를 받

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

다운로드 장바구니
권리분석 임차권과 전세권비교 주택임대차보호법 상가임대차보호법

을 지급해야 할 필요가 없다 . 2) 선순위 담보권이 없을 때 : 매인이 보증금을 지급해야 한다 . ◐ 확정일자부 임차인과 매수인 1) 선순위 담보권이 있을때 : ① 매수인이 보증금을 } ... 전입신고와 확정일자를 통하여 전세권설정등기에 갈음하는 권리를 부여하여 서민들의 주거 안정을 도모하는 제도이다 . 강행규정이다 . 이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리 ... 보호는 정도가 미약하였다 . 그래서 사회적 경제적 약자인 상가건물의 임차인을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 상가건물임대차보호법이 2001.12.29. 법률

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.10

다운로드 장바구니

이전10개12 3 다음10개

파워링크

신청하기