"주택임대차 소액보증금최우선변제"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 경매예상문제 부동산법제 상가임대차보호법 2023. 5. 1. 甲은 천만원 6대차 금전채권 출석수업

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"주택임대차 소액보증금최우선변제" 검색결과 1-20 / 247건

부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

다른 채권자에 비해 우선 건물의 보증금을 변제받을 수 있는 권리이다. 우선변제권의 요건은 다음과 같다. 주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 따르면, 만약 임차인이 주택을 인도 ... 천만 원 이하이고 최우선변제액은 2천만 원 이하이다. 그 외의 지역에서는 소액보증금의 범위가 5천만 원 이하가 되고 최우선변제액은 1천700만 원 이하가 된다. 만약 주택가액의 2분 ... 다. 먼저 서울특별시의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 1천만 원 이하이고 최우선변제액은 3천700만 원 이하가 된다. 수도권정비계획법에 따라 정해진 과밀억제권역이나 세종특별자치시

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.25

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

기타 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리를 가진다. 이를 임차인의 우선변제권이라고 부르며, 주택임대차보호법 제3조의2 제2항에서 규정하고 있다.II. 본론1. 우선변제 ... 에 임차인에게 우선변제권을 인정하지 않으면 임차인이 경매 실행으로 임차권은 소멸하였는데 보증금은 제대로 회수하지 못해 곤란을 겪는 경우가 많이 있다. 그래서 우리 임대차보호법에서는 임차 ... 다. 따라서 갑은 배당 절차에서 병보다는 우선하여 자기 보증금을 회수할 수 없다.3. 소액임차인의 최우선변제권1) 문제의 소재사안에서 갑의 대항력과 우선변제권이 병보다 후순위이기 때문

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

이하여야 한다.표 1 주택임대차보호법 제8조 제3항에 의거한 최우선변제권 요건(소액임차인의 범위)지역소액보증금의 범위서울특별시1억 6천 500만 원수도권정비계획법에 따른 과밀억제 ... 게 된다.최우선변제권을 갖기 위한 요건은 다음과 같다. 우선 최우선변제를 받을 수 있는 임차인의 경우 보증금은 “주택임대차보호법 제8조 제3항”에 의거하여 다음의 구분에 따름 금액 ... 대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선해서 보증금을 변제받을 권리를 의미한다.우선변제권의 경우 임차인이 주택의 인도 및 전입신고의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정 일자

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.08

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

변제권이다.임차인의 최우선변제권은 대항력을 갖춘 ‘소액’ 임차인이 임차주택이 ‘경매’되었을 때 보증금 중에 ‘일정 금액’을 다른 권리자보다 우선하여 돌려받을 수 있는 권리로 주택임 ... 한 임차인의 어려움을 해결하고 임차인들이 그들의 보증금을 지킬 수 있도록 하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인의 우선변제권을 규정하고 있다.주택임대차보호법 제3조의2에서는 ‘보증 ... 할 수 있는 조건은 갖추었다.나. 소액주택임대차보호법이 인정하는 임차인의 최우선변제권은 예외적인 경우를 허용하는 것이기 때문에 임차인을 보호하는 데는 도움이 되지만, 임차인의 다른

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

④ 집행법원에 배당요구를 하거나 체납처분청에 우선권행사의 신고를 할 것(3) 보증금 중 일정액의 보호① 소액임차인은 주택임대차보호법 시행령 제10조에 해당하는 금액 이하를 우선변제 받 ... 되지인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 뜻한다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항). 이때 배당 요구를 해야 한다(민사집행법 ... 는 경우라도 임차주택에 대해 선순위 담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.(2) 요건① 주택임

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.21

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

조 제1항, 제8조 제1항).(2) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정 금액 이하인 임차인이어야 한다(주택임대차보호법 제8조 제3항 및 제8 ... 의 개념우선변제권은 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 말한다(주택임대차보호법 제3 ... 는 경우에도 임차주택에 대하여 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

가 추정되므로 유일한 부동산인 소액보증금임대도 같은 결론에 도달한다. 채권자 취소권이 가능한 소액 임대차 계약의 경우에는 다른 임대차계약과 다르게 소액임차인으로 인정되어 최우선변제 ... 더라도 주택 인도, 전입신고, 확정일자 등의 요건을 갖추면 임차인의 대항력, 우선변제권, 소액보증금의 최우선변제권 등을 인정하고 있다. 그러나 주임법상 대항력의 효력도 주택인도 및 전입 ... 보증금에 대한 손해가 발생하고 회수가 힘들 수 있다. 이러한 점을 보완하기 위해 현재 전국적으로 주택임대료가 지속적으로 상승함에 따라 현실적 실효성이 문제되는 최우선변제금 범위

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

변제권을 갖추어야 한다. 甲은 일반적인 임대차와는 다르게 기존에 소유하고 있던 Y 주택을 매도함과 동시에 임차하였다. 따라서 보증금을 돌려받기 위해 필요한 대항력과 우선변제권을 甲 ... 권자의 경매신청 등기 전 임차인이 대항력을 갖춘 경우 보증금 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이를 소액임차인 최우선변제권이라 한다. 최우선 변제를 받을 수 있 ... 는 소액보증금의 범위는 지역에 따라 다른데 주택임대차보호법 시행령(타법개정 2023. 9. 26. [대통령령 제33771호, 시행 2023. 9.26.])을 보면 서울특별시의 경우

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

을 변제받습니다.소액보증금의 해당 여부와 변제받는 한도금액은 주택임대차보호법 시행령에 규정되어 있습니다. 그 금액은 개정 시마다 변화되어 왔는데 2016년 3월 31일부터 시행 ... 주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오.1. 서론2. 본론1) 주택 임대차보호법의 입법배경과 내용2) 우선변제권과 최우선변제권의 내용3) 우선변제권과 최우선 ... 변제권의 차이점-대상, 보호취지, 동순위자일때3. 결론1. 서론최근 ‘주택 임대차보호법 시행령’의 개정안이 국회를 통과했다는 소식이 전해졌습니다. 이전 법령에서 규정하고 있던 보증금

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

그 밖의 채권자보다 우선하여 그 보증금을 변제받을 권리를 지닌다. (주택임대차보호법 제3조의2 제2항) 즉, 주택 임차인 우선변제권은 임차인이 그 주택의 인도 및 전입신고의 대항 ... 가 있다. (주택임대차보호법 제3조 제1항，제8조 제1항) 즉, 소액임차인 최우선 변제권은 소액임차인에 해당되고,?그 경매신청의 원인이 된 권리의 등기 이전에 주택의 인도와 주민등록 ... 에 대여 이에 의거하여 확정일자를 받은 사실을 증명할 수 있으면 우선변제권을 주장할 수 있다. (주택임대차보호법 제3조의 6 제3항 : 시행령 제5조, 제6조 참조) 임차인이 주택

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.나. 요건① 주택임대차보호법 시행령 제11조에 해당하는 보증금이 일정 금액 이하인 임차인일 것서울특별시 지역의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 1 ... 문]1. 문제의 제기A에 대해 임대차 계약 내용으로 대항하지 못하는 甲이 경매절차에서 배당요구를 한 경우, 보증금에 대해 우선변제 또는 최우선변제를 받을 수 있는지 문제 ... 의 환가대금에서 후순위권리자나그밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 뜻한다. (주택임대차보호법 제3조의2 제2항) 다만 배당 요구는 해야한다. (민사집행법 제148조 참조

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

, 김포시는 다른 지역에 비해 주택 가격이 높고, 이로 인해 주택임대차 계약을 체결할 때 보증금의 액수도 큰 편이기 때문에 이곳에서의 주택임대차는 보증금이 1억 4,500만 원 이하인 경우에 최우선변제권을 인정받을 수 있다. ... 에게 주장할 수 없다. 그러나 갑이 보증금까지 회수할 수 없는 것은 아니다. 주택임대차보호법에서는 임차인의 보증금을 보호하기 위해 보증금 가운데 일정액을 보호하고 있다. 대신 갑 ... 를 할 수 없게 된다. 주택임대차보호법은 임차인을 보호하기 위해 제정된 특별법이다. 그래서 이 법에서는 임차권 등기명령에 대해 정하고 있다. 이에 따르면 임대차가 끝난 후에 보증금

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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[문 1] 甲(갑)이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) [문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (갑(甲)의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)

간단하게 우선변제권과 최우선변제권에 대해 알아보도록 하자.주택임차인을 보호하기 위한 주택임대차보호법에는 우선변제권과 소액임차인의 최우선변제권 두 종류가 있다.1. 우선변제권임차 ... 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이다.2. 소액임차인의 최우선변제권소액임차인은 확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 못하 ... 는 경우라도 임차주택에 대하여 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리이다.(주택임대차보호법 제3조 제

방송통신대 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.05

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

이 그 소액의 보증금을 먼저 돌려받을 수 있는 우선변제권을 명시하고 있다. 그러나, 이러한 주택임대차보호법은 앞서 살펴보았듯이 임대인의 잘못으로 우선변제요건을 충족해도 임금채권 ... 되면서 결국 전국적으로 급상승한 전세보증금을 반영하지 못한 그 임차인의 임대보증금 우선변제권이 헌법재판소의 판단을 받게 되었다. 이처럼 주택임대차보호법의 우선변제권 적용대상 및 ... 요구권 행사 횟수의 최소 2회 이상 확대,갱신거절의 요건과 행사방법, 최우선변제액 기준의 상향, 위반 시에 제재 사항 등을 구체적으로 규정, 주택임대차분쟁조정위원회 분쟁조정 기능

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

는다.2. 갑이 소액임차인으로서 최우선변제권을 가질 수 있는지 여부다만, 주택임대차보호법 제8조 제1항은 소액임차인에 대한 보호를 목적으로 확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 못하 ... 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정 ... 준 병과 임대차계약 보증금반환채권 1억5천만원을 가진 갑이 있으며, 이 둘의 채권의 합이 4억 5천만원이나 Y주택 경매 낙찰금액이 3억 5천만원뿐이므로 병과 갑이 배당액에 대해

방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

을 마쳤으며, 乙로부터 주택의 인도를 받았기 때문에 만약 임대차계약서상에 확정일자를 받았다면 우선변제권을 가진 것으로 봐야 할 것이다. 또한, 최우선변제권의 경우 甲의 보증금이 1 ... 경락기일까지 계속 갖추고 있어야 한다. 다음으로 주택임대차보호법에서는 소액임차인을 보호하기 위한 최우선변제권을 규정하고 있는데, 이에 따르면 소액임차인은 설령 확정일자가 늦어 선 ... 한다., 甲은 A에 대해 대항력을 가질 수 없다. 2) 우선변제권과 최우선변제권 주택임대차보호법 제3조의2 제2항에 따르면, 주택임차인이 가지는 “우선변제권”이란, 임차 주택이 경매

방송통신대 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.03.10

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

) 최우선변제권주택임대차보호법에서는 소액임차인을 보호하기 위한 최우선변제권을 규정하고 있다. 이에 따르면 소액임차인은 확정일자가 늦어져서 선순위로 보증금 등을 변제받지 못하는 경우 ... 라고 해도 임차주택에 대해서 선순위담보권자의 경매신청 등기 전 대항력을 가지고 있는 경우 보증금 중일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리가 생긴다.최우선변제 ... 가 되거나 공매가 되는 때에 임차한 주택의 환가대금에서 후순위권리자 또는 외의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 말하는 것이다. 우선 임차인은 대항력을 가지기 위한 요건이

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

에서는 대항요건과 임대차계약증서 상의 확정일자를 갖춘 임차인에 대해 경매 또는 공매를 하는 경우 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있으며, 소액임차인의 경우에는 최우선변제권을 행사할 수 있다. ... 있고, 두 사람이 합의로 정한 법원에 소장을 제출할 수도 있다. 그런데, ‘주택임대차보호법’ 제13조에 따르면, 보증금이 3,000만원을 초과하는 경우에도 ‘소액사건심판법 ... . 지급명령 신청4. 민사조정 신청5. 소액사건심판6. 보증금반환청구소송7. 결론1. 문제의 소재본 사례는 병이 갑으로부터 보증금반환채권을 양도받은 뒤, 임대차기간이 만료되었음에도 불구

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.12.14

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2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정 금액 이하인 임차인이어야 한다(주택임대차보호법 제8조 제3항 및 제8조의2, 시행령 제10조 및 제 ... 순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항).(2 ... 11조).셋째, 소액임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 임차주택이 경매 또는 체납처분에 따라 매각되는 경우이어야 한다(주택임대차보호법 제3조의2 제 4항, 제8조 제2항). 경매나.

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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임차권등기명령제도, 법률혼과 사실혼

째, 소액보증금의 최우선변제권이 배제된다. 「주택임대차보호법」 제3조의3 제6항에서는 ‘임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택을 그 이후에 임차한 임차인은 우선변제를 받 ... 다. 따라서 임대차가 종료된 이후에 임대인이 보증금을 반환하지 아니할 경우 임차인은 동시이행의 항변을 통해 임차주택의 반환을 거부할 수 있고, 임차권등기명령을 통하여 우선변제권과 대항 ... 한다. 첫 번째, 임차인이 대항력과 우선변제권을 취득한다. 단, 「주택임대차보호법」에서는 임차권등기명령이 이루어졌을 때 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 경우 그대로 유지된다고 명시

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.22

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