"임대차목적물의 양도"의 검색결과 입니다.

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"임대차목적물의 양도" 검색결과 1-20 / 1,191건

[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 - ... 상황에서는 법적 규정에 의해 임대차 관계가 자동으로 성립할 수도 있음③ 목적물은 주로 물건에 한정되지만, 권리나 영업 허가 등도 포함될 수 있음④ 임대차 계약시 임대인에게는 소유 ... 가 완성된 후에는 관련 손해배상책임 정보와 증서의 제공이 요구됨2. 임대차 계약의 법률효과1) 임대인의 의무① 목적물의 사용 및 수익 보장: 임대인은 임차인이 목적물을 사용하고 수익

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 - ... 상황에서는 법적 규정에 의해 임대차 관계가 자동으로 성립할 수도 있음③ 목적물은 주로 물건에 한정되지만, 권리나 영업 허가 등도 포함될 수 있음④ 임대차 계약시 임대인에게는 소유 ... 가 완성된 후에는 관련 손해배상책임 정보와 증서의 제공이 요구됨2. 임대차 계약의 법률효과1) 임대인의 의무① 목적물의 사용 및 수익 보장: 임대인은 임차인이 목적물을 사용하고 수익

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

의 있는 것을 내용으로 하는 낙성?유상?쌍무?불요식 계약이나 소비대차, 사용대차와의 차이점은, 임대차계약은 목적물을 사용하는 대가로 차임을 지급하나, 소비대차(민법 제598조 ... )는 차임을 지급하지 않고 계약만료 후 목적물과 동일한 종류, 품질 및 수량을 반환한다는 점에서 구별이 되고, 사용대차(민법 제609조)는 목적물을 사용?수익한다는 점에서는 임대차와 같 ... 된다. 임대차의 목적물은 물건을 사용?수익하는 권리이다. 민법은 임대차의 대상에 대하여, 목적물이라고만 규정하였으나 학설은 물건에 국한하는 것에 일치를 하고 있다. 임대차는 주로

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

), 임차권 양도인에게 지급하는 금전 기타 유가물이다. 즉, 권리금은 부동산의 매매가 아닌 임대차 계약에만 존재하는 고유한 개념이다. 다만, 권리금은 임대차 계약에서 필수적인 요소 ... 에서는 앞선 조항에서 정한 권리금 회수 기회의 보호 조항이 임대차 목적물인 상가건물이 대규모점포기어가 준대규모점포의 일부인 경우, 임대차 목적물인 상가건물이 국유재산 내지 공유재산 ... 하기로 하겠다.II. 본론1. 권리금의 개념권리금은 부동산을 임대차, 전대차, 임차권을 양도할 때 그에 부수해 임차인, 전차인, 임차권 양수인이 임대인, 임차인(전대하는 사람

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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임대차보증금반환채권에 설정된 질권의 효력과 질권자의 우선변제권 (The effect of the pledge and the pledgee’s right to preferential payment on a lease deposit claim)

한국재산법학회 김영주

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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글로벌프랜차이즈창업

의 정의3. 상가권리금의 특성4, 법률의 권리금 관련 규정5, 권리금 발생 원인: 심층 분석6, 권리금의 발생원인7, 임차인이 권리금을 보호 방안결론참고문헌서론권리금이란 임대차 목적물 ... 다.상가건물 임대차보호법의 권리금 관련 규정은 다음과 같다.제10조의3(권리금의 정의 등)‘권리금’이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설 ... 자산의 대가[상가건물 임대차보호법]제10조의3(권리금의 정의 등) ① 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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(글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

일정 기간 동안의 이용대가라고 볼 것인바, 권리금계약은 임대차계약이나 임차권양도계약 등에 수반되어 체결되지만 임대차계약 등과는 별개의 계약이라고 할 것이다.”고 판시하였다. 또한 ... 귀 즉 양수인이 임차인의 무단양도가 임대인에 대한 배신적 행위가 아니라는 것을 입증하면 임대인은 무단양도를이유로 임대차계약을 해지할 수 없다고 한다.또한 판례는 무단전대에 항의 ... 적으로 해석한다면, 권리금의 회수를 둘러싸고 새로운 해석이 필요하다. 요컨대, 권리금이란 영업용건물의 임대차에 있어서 장소적 이익, 고객의 확보 및 명성 등의 대가, 부속물 이전

방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

를 양도 또는 임차물을 전대할 수 없으며 임차인이 이를 위반할 대 임대인은 일방적으로 계약을 해지할 수 있다. 이는 임대차계약이란 당사자의 개인적 신뢰를 기초로 하기에 임대인의 인적 ... 인이 임대인의 동의를 얻어 임차권을 양도·전대할 경우, 임차권 양수인·전차인은 우선변제권을 행사 또는 대위 행사할 수 있는지주택임차인이 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의해 대항력 ... 권의 대항력은 동일성을 유지한 채로 존속한다. 이 경우 양도에 의하여 임차권은 동일성을 유지하면서 양수인에게 이전되고 원래 임차인은 임대차관계에서 탈퇴하기에, 양수인은 원래의 임차인

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을 ... 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로 ... 승계하는지 역시 문제시된다.2. 병이 양도받은 보증금반환채권임차권의 경우 임대인의 동의 없이 무단으로 타인에게 임차권을 양도하게 되면, 이는 임대차계약을 해지할 수 있는 사유의 하나

리포트 | 4페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2023.12.14

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

임차인을 보호해야 할 필요가 있다. 주택임대차보호법은 1조에서 이 법의 제정 목적이을 주택 임대차에 대한 민법의 특례를 규정해서 국민 주거생활의 안정을 보장하고자 한다고 정하 ... 던 부동산을 양도함과 동시에 임대차 계약을 체결해서 임차인 자격으로 해당 부동산에 계속해서 거주하고 있는 상태이다. 따라서 굳이 주택의 인도를 받을 필요 없이 부동산을 점유하고 있는 상태 ... 이 만료되기 전에 소유자가 변경된 경우는 말할 것도 없고, 임대차 계약이 만료된 후에 임차주택이 양도됐을지라도 아직 임차보증금이 반환되기 전이라면 양수인이 보증금반환의무를 부담

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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[글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

도 한다. 상가권리금과 상가임대 보증금은 임대차계약에서 임차인이 임대인 또는 양도인에게 지급하는 금전이라는 성격은 동일하다. 그러나 임대보증금은 임대차가 종료 후 목적물을 명도 할 때 ... 권 보장4) 권리금에 관한 분쟁 조정위원회 제도 도입Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론2015년 5월에 개정된「상가건물 임대차보호법」은 권리금에 대한 정의를 ‘임대차 목적물인 상가건물에서 영업 ... 여 규정짓고 권리금 정의를 명문화시켰다. 이는 그동안의 학설의 제반 논의들과 판례 등을 취합시켜 참작한 결과이다. 「상가건물 임대차보호법」제10조의 3에 의하면 ‘임대차 목적물인 상가

방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전 ... . 결론[참고문헌][문 1]I. 문제의 소재임차권은 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익할 수 있도록 약정하고 상대방은 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정했을 때 취득 ... 듯이의 대상이 되는 경우가 많은데, 주택은 국민의 생존과 일상생활에 밀접한 관련을 가지는 것이어서 민법 이외에 주택임대차보호법이라는 특별법을 두어 주택임대차 계약과 관련된 사항

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

) 민법상 임차권은 채권으로서 임대인에게만 그 권한을 주장할 수 있고 제3자에게는 주장할 수가 없다. 임차 목적물이 양도된 경우 양수인, 경매로 매각된 경우의 매수인에게 임차보증금 ... 가 종료될 때까지 주택을 사용, 수익할 권리, 임대차가 종료되면 보증금반환청구권, 부속물 매수청구권 등 주장할 수 있다.1) 임대인의 지위승계① 원칙(당연승계)주택임대차보호법 제3 ... 권이 양도되어 그 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우에는, 임대차보증금의 반환채무도 부동산의 소유권과 결합하여 일체로서 이전하는 것이므로 양도인의 임대인으로서의 지위나 보증금반환

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

이란 임대차의 목적물이 되는 상가건물에서 영업을 하고 있거나 하려는 자가 해당 시설의 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등의 재산 ... 관행이라는 견해 등이 존재한다. 예외적으로 장기적인 임대차를 예상하고 권리금을 지급하였는데 전대차 도중 건물주의 명도요구로 전대차가 종료되었을 경우 그 목적물을 사용할 수 없 ... 의 정의2.권리금 보호 및 손해배상 책임3.사례Ⅲ.결론[참고문헌]Ⅰ.서론우리나라 법률인 상가건물임대차보호법(이하 ‘상임법’) 제10조의3 권리금의 정의 등에서 규정하고 있는 권리금

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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77다1241 판결 과제

1. 갑과 을의 임대차계약 연장 합의가 양수인 병에게 미치는 효력갑의 을에 대한 임대차보증금반환채권을 병에게 양도한 사실을 을이 통지받은 시점은 2011.1.21. 이고 갑과 을 ... 의 임대차계약 연장 합의는 그 이후인 2011.2.28에 이루어졌다. 판례에 따르면 임대보증금반환채권의 양도 통지 후 계약의 갱신이나 계약기간연장에 관하여 명시적 또는 묵시적 합의 ... 가 있었더라도 그 합의의 효과가 양수인에게 미치지 않는다. 따라서 양수인 병은 채무자 을에 대하여 갑과의 임대차계약의 연장의 효과가 자신에게 미치지 않는다고 주장할 수 있다.2

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.10.02

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

) 임차권의 존속 보장III. 결론IV. 참고문헌I. 서론민법이 정한 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용할 수 있도록 하고 상대방은 이에 대해 차임을 지급하기로 하 ... 은 자기가 임차한 부동산의 소유자가 바뀌더라도 그 자에게 자기가 이전의 임대인과 사이에서 체결한 임대차계약의 유효성을 주장할 수 있다. 따라서 자기의 임대차계약 기간 동안 계약이 파기되지 않고 임차물을 사용, 수익할 수 있다. ... . 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

권을 양도 또는 담보로 제공하는 경우, 임대목적물을 주거용 외의 용도로 사용하는 경우는 임대차계약을 즉시 해지할 수 있다(민법 제640조, 제629조 2항, 제654조, 제610조 1 ... ). 임대차계약이 존속 중일 때도 목적물의 보존을 위한 행위를 할 수 있으며 이때 임차인은 거절하지 못한다(민법 제624조). 임대물에 대한 경제 사정의 변동이 있을 때는 장래에 대한 ... , 있다(주택임대차 보호법 제6조의 3). 또한 임차인이 월 차임액의 2기 이상을 연체하거나 임대인의 동의 없이 목적물의 용도나 구조를 변경하는 경우, 동의 없이 전대하거나 임차

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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성균관대학교 현대사회와 법 기말고사 범위 정리본

)는 채권인 임차권만 가짐->전세권과 임차권의 공통점: 타인의 목적물을 사용, 수익할 수 있는 권리2. 임대차계약1)의의-당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것 ... (*임차권: 임대차계약에 따라 임차인이 임차주택 등의 목적물을 사용 수익하는 권리)+)-물권은 소유권과 제한물권, 제한물권은 담보물권과 용익물권으로 분류됨-소유권: 사용, 수익, 처분 ... 권능-담보물권: 교환가치 이용-용익물권: 사용가치 이용Ÿ임대차계약 체결 시 주의사항-소유자와 임대인의 일치 확인-임차 목적물의 권리관계 확인: 등기부 표제의 지번과 임차주택

시험자료 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.01.04 | 수정일 2023.01.12

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

권의 물권화란우리나라에서 흔하게 볼 수 있는 임차권은 채권으로 볼 수 있으며 물권과는 다르게 목적물 양도에 의해 임차인의 지위가 불안해질 가능성과 염려할 사항이 있다. 그렇기 때문 ... 목적인 토지 임대차와 식목 등을 목적으로 소유할 임대차의 관련하는 규정이 없다. 그러나 상가건물과 주택임대차에 대한 법적인 보호가 1~2년 정도 보장 된다는 장점이 있다.4)임차 ... 부익부는 현상은 자연스럽게 일어나게 되는 걸지도 모르겠다. 앞으로 우리는 임차권에 대하여 알아보고 임차권의 물건화에 대하여 알아보고자 한다.-본론1. 임차권이란임차권이란 ‘임대차

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.02.09

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

소유권을 보유하지 않기 때문에 A에게 대항할 물권적 권리가 없다고 보는 것이 타당하다. 따라서 갑은 Y 주택에 대한 소유권을 잃은 상태이므로, A의 소유권에 따라 임대차를 이행 ... 임 지급해야 할 보증금과 임차료를 우선적으로 받을 권리를 가진다.임대차보호법 제7조 제2항에 따르면, 임차인이 임대차계약의 목적인 부동산의 소유자가 이를 매각하는 경우, 매각 공고 ... 에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2023.08.08

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