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임대차보호법 전세권 6대차 계약과 불법행위 출석수업 조선대 채권법 임차권의 물권화 신의 성실의 원칙 공인중개사 담보물권
EasyAI “우선변제적 효력” 관련 자료
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"우선변제적 효력" 검색결과 1-20 / 1,753건

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    주택임차인의 대항력 및 우선변제권 상실 후의 효력에 대한 연구 - 경락인의 임차인에 대한 지위 (Study on An Opposing Power And the Effect of Loss of Preferential Payment Right)
    주택임대차보호법은 임차인의 주거권과 임차보증금반환청구권을 보장하기 위하여 대항력 및 우선변제권을 인정하고 있다. 임차인은 다른 선순위채권자가 없는 경우 절대적 대항력을, 다른 선 ... 다.그런데 절대적 대항력을 갖춘 임차인이 우선변제권 확보를 위한 확정일자를 받을 수있음에도 불구하고 이를 게을리하여 확정일자를 받지 않고 있는 동안 제3자가 담보물권자로 개입해 들어오 ... 게 되면, 이로 인해 임차인의 우선변제권은 담보물권자보다 후순위가되고 만다. 이 경우에도 대법원 판례는 절대적 대항력에 근거하여 승계임대인에게 임차인이 대항력을 주장할 수 있
    논문 | 35페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.21 | 수정일 2025.06.27
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    [건국대학교]전세권에 대한 저당권의 우선변제적 효력의 인정여부
    전세권에 대한 저당권의 우선변제적 효력의 인정여부부동산학과3학년200610749김세진[사례][1] 전세권이 기간만료로 종료된 경우, 전세권을 목적으로 한 저당권의 소멸 여부(적극 ... 하는 이유는, 보상금이 소유자의 일반재산에 혼입되기 전까지, 즉 특정성이 유지 보전되고 있는 한도 안에서 우선변제권을 인정하고자 함에 있다.다. 토지수용에 있어 기업자가 보상금 ... 채권자보다 우선변제를 받을 수가 있고, 그 실행절차는 민사소송법 제733조에서 채권 및 다른 재산권에 대한 강제집행절차에 준하여 처리하도록 규정하고 있으므로, 결국 채권의 압류 및
    리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.06.08
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    방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)
    경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.1. 우선변제권 개념2. 우선변제권 요건3. 우선변제권 효력 발생시기4 ... 는 법률상 인정되는 일자이며 임차인과 임대인이 계약 이후에 임차보증금 액수를 변경하는 등의 부정행위를 막기 위한 취지를 지니고 있다.3. 우선변제권 효력 발생시기우선변제권의 효력 ... . 최우선변제권5. 경매대금 배당참고문헌[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오1. 대항력 개념임차인이 제3자에게 임대차의 내용을 주장하는 법률
    방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24
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    임차권등기명령제도, 법률혼과 사실혼
    다. 따라서 임대차가 종료된 이후에 임대인이 보증금을 반환하지 아니할 경우 임차인은 동시이행의 항변을 통해 임차주택의 반환을 거부할 수 있고, 임차권등기명령을 통하여 우선변제권과 대항 ... 되었다 하더라도, 이러한 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 두 번째, 보증금 반환이 이루어지지 않아야 한다. 임차권등기명령제도는 대항력 및 우선변제권을 존속하고 유지할 수 있도록 하 ... 반환받지 못한 경우에 임차권등기명령을 신청할 수 있는지가 문제되는데, 법원은 임차인이 우선변제권을 통해 경매절차에서 보증금 전액에 대한 배당요구를 하였으나 일부만을 배당받은 경우
    리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.22
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    부동산물권법_공동소유, 지상권, 전세권, 질권, 저당권 등
    이 신용보완을 위해서 동원하는 수단과 관련된 제도를 말한다. 담보물권의 본질은 가치권성, 부종성, 수반성, 물상대위성, 불가분성의 특성을 가지며, 효력에서는 우선변제적 효력, 유치 ... 을 지급하고 타인의 부동산을 점유, 그 부동산의 용도에 사용, 수익한다. 전세권 소멸 후 목적 부동산으로부터 우선변제를 받을 수 있는 물권을 말한다. 전세권은 법적으로 타인 ... 적 효력, 추급적 효력을 가진다.2. 유치권유치권은 타인의 물건이나 유가증권을 점유한자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권을 가질 시, 그 채권의 변제를 받을 때까지 그 물건
    리포트 | 7페이지 | 1,700원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.17
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    [독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라
    에 주민동록으로 등록해놔야 함.임차인의 대항력은 다음날 0시에 발효되는 반면 임대인의 근저당은 즉시 그날 효력이 발생하는 차이가 있다.최우선 변제권다른 권리보다 최우선으로 변제기능 ... 로 직접 낙찰받아 소유권을 가져오는 것뿐 엄청난 손해를 감수하게 된다.여기서 핵심은 집을 계약할 때 전세보증보험과 임차권등기명령을 꼭 알아두어야 한다.우선변제권: 보증금 중 일정액 ... 을 다른 담보물권자보다 우선으로 변제받을 수 있는 소액임차인의 권리, 경매, 공매에서 먼저 배당받을 수 있음, 전입신고+이사(점유) 계약서+확정일자를 갖추면 우선변제권이 성립된다. 3개
    리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03
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    [A+] 물권법 기말고사 사례형 및 논술형 (2)
    의 사용, 대여하거나 또는 담보로 제공하지 못하며, 위의 의무위반시 소명청구권이 발생한다.III. 질권의 효력질권의 효력으로서 유치적 효력과 우선변제적 효력이 인정된다. 질권 ... 를 받을 수 있는 효력이 있다.IV. 저당권의 효력저당권자 역시 저당 목적물로부터 우선변제를 받을 수 있고, 이에 따라 저당권도 우선변제적 효력을 가진다. 저당권의 효력이 미치는 목적 ... 수 있다. 담보물권은 물권으로서의 배타성과 우선적 효력도 갖추고 있으며, 고시의 원칙을 적용하는 데에서도 다른 물권과 다르지 않다.2. 부종성담보물권은 피담보채권을 전제로 하
    리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.06.16 | 수정일 2023.01.08
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    [부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.
    요구를 전제로) 경매대금 3억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.1. 우선변제권 개념2. 우선변제권 요건3. 우선변제권 효력 발생시기4. 최우선변제권 개념5 ... 기 위해 도입되었다.3. 우선변제권 효력 발생시기우선변제권의 효력 발생시기와 관련한 판례를 살펴보겠다. “구 주택임대차보호법(1999. 1. 21. 법률 제5614호로 개정되기 전 ... . 최우선변제권 요건6. 문제풀이참고문헌[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오1. 대항력 개념 및 요건대항력이란 임차인이 제3자에게 임대차
    방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30
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    방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물
    의 권리와 의무(2) 임차인의 권리와 의무2. 주택임대차 분쟁의 쟁점1) 효력 발생 시기2) 법정갱신3) 임차권의 대항요건4) 우선변제 요건5) 최우선변제권3. 주택임대차 분쟁 사례 ... 적으로 임대차 목적물이 경매되어 배당절차가 진행되는 경우, 임차인은 임대인의 채권자와의 관계에서 보증금에 대해 우선변제를 받을 수 없지만, 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법 혹은 ... 상가임대차법의 특별규정에 따라 우선변제 받을 수 있다.4) 우선변제 요건임차권의 우선변제 요건은 대항력과 확정일자를 모두 갖추는 것이다. 즉, 임차인이 주택의 인도 및 전입신고
    방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11
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    (부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    일 이전에 임대차계약증서에 확정일자를 받아 놓았다면 갑은 근저당권자인 병보다 우선하여 우선변제권을 취득한 자가 된다. 확정일자의 효력은 대항력의 효력과 마찬가지로 ‘다음 날 0시 ... 았다면 병보다 우선하여 우선변제권을 취득하게 된다. 병의 근저당권은 등기를 경료한 당일에 발생하므로 병의 근저당권의 효력은 2022년 5월 15일에 발생하지만, 갑의 우선변제권은 5월 ... 23. 문제의 해결[문 2]1. 쟁점 사항2. 우선변제권의 요건3. 갑의 우선변제권 유무1) 문제의 소재2) 갑이 확정일자를 갖춘 임차인인 경우3) 갑이 확정일자를 받지 못했거나 갑
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.16
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    (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    의 소재2. 갑의 우선변제 가능 여부의 검토1) 우선변제권이란2) 우선변제권의 요건3) 우선변제권의 발생 시기4) 소결3. 갑의 최우선변제권 검토1) 문제의 소재2) 최우선변제 ... 권자는 부동산 전부에 대해 후순위 권리자에 비해 보증금을 우선변제 받을 수 있는 권리가 있다(민법 제3030조 제1항 참고). 전세권은 전세권설정계약을 체결한 뒤 해당 부동산의 등기부 ... 에서는 일정한 요건을 충족하면 비록 임차인이 대항력을 취득하지 못하였더라도 다른 채권자들보다 우선하여 보증금의 전부 또는 일부를 우선변제 받을 수 있는 길을 열어두었다. 이 사안
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28
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    부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평
    으면 우선변제권이 생기는데, 대항력의 효력은 전입신고 다음 날 발생한다. 하지만 다른 채권자가 근저당등기를 하면 등기한 날에 효력이 발생하므로 임차인은 후순위로 밀리고 이에 임차 ... 더라도 주택 인도, 전입신고, 확정일자 등의 요건을 갖추면 임차인의 대항력, 우선변제권, 소액보증금의 최우선변제권 등을 인정하고 있다. 그러나 주임법상 대항력의 효력도 주택인도 및 전입 ... 보증금에 대한 손해가 발생하고 회수가 힘들 수 있다. 이러한 점을 보완하기 위해 현재 전국적으로 주택임대료가 지속적으로 상승함에 따라 현실적 실효성이 문제되는 최우선변제금 범위
    리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04
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    방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오
    원의 배당구조를 어떻게 정리할 수 있는지에 있다. 본 보고서에서는 이러한 권리관계의 발생시점, 우선순위, 대항력·우선변제권 요건 및 그 효력을 분석하고, 경매절차에서의 권리변동 ... 되어 2025년 4월 20일 A에게 낙찰되었다.이 사건의 핵심적인 법적 쟁점은 ① 임차인 乙의 대항력 및 우선변제권 성립 여부, ② 근저당권자 丙과의 우선순위 판단, ③ 경매대금 1억 5천만 ... ). 따라서, 근저당권의 성립 및 효력은 등기일에 따라 발생하며, 이후 권리와의 우선순위를 판단하는 핵심 기준이 된다.(3) 낙찰자 A의 권리2025년 4월 20일, 경매절차
    방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06
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    (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    력 발생 시기4) 근저당권의 취득 시기III. 결론-갑의 대항력 검토를 중심으로-문 2I. 서론II. 본론1. 우선변제권의 요건2. 우선변제권 발생 시기3. 소액임차인의 최우선변제 ... 권1) 문제의 소재2) 소액임차인의 우선변제 요건가. 소액임차인 범위에 속할 것나. 주택에 대한 경매신청 등기 전까지 대항요건 구비다. 주택이 경매, 체납 처분으로 매각될 것라 ... 에 임차인에게 우선변제권을 인정하지 않으면 임차인이 경매 실행으로 임차권은 소멸하였는데 보증금은 제대로 회수하지 못해 곤란을 겪는 경우가 많이 있다. 그래서 우리 임대차보호법에서는 임차
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06
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    2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오
    로) 경매대금 3억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)1. 우선변제권1) 우선변제권의 개념2) 우선변제권의 요건3) 우선변제권의 효력 발생시기4 ... ) 소액임차인의 최우선변제권(1) 최우선변제권의 개념 (2) 최우선변제권의 요건 (3) 최우선변제 금액2. 사안의 결론* 참고문헌[문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 ... 다. 따라차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다(주택임대차보호법 제3조의4 제1항). 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력
    방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04
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    (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    2022년 5월 10일에 등기가 경료되었으며, 이는 등기를 통해 효력이 발생하므로 2022년 5월 11일에 완료된 甲의 임차권 대항력에 우선하게 된다. 따라서 甲은 근저당 ... 을 경료된 丙의 근저당권은 등기를 통해 효력이 발생하므로, 甲의 임차권 대항력 성립기준보다 우선하게 된다. 따라서 甲은 A에 대하여 임차권의 대항력을 주장할 수 없다.2. [문 2 ... 권이 되며, 甲은 이와 관련하여 대항력을 주장할 수 없다. 다만 이러한 경우에도 甲이 Y 주택의 경매대금을 배당받는 것은 가능하다. 주택임대차보호법에서는 이와 관련하여 우선변제권 및 최
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23
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    법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명
    다음 날인 2022년 5월 16일부터 확정일자 효력이 발생한다. 따라서 2022년 5월 15일에 근저당권을 설정한 丙이 Y 주택에 대해 우선변제권을 가진다. 만약 甲이 Y 주택 ... 에 대항한다는 것은 보증금을 돌려받겠다는 뜻이다. Y 주택 임차인인 甲이 Y 주택 낙찰자인 A에게 보증금에 대하여 승소하기 위해서는 대항력과 우선변제권을 갖추어야 한다. 甲은 일반적인 ... 임대차와는 다르게 기존에 소유하고 있던 Y 주택을 매도함과 동시에 임차하였다. 따라서 보증금을 돌려받기 위해 필요한 대항력과 우선변제권을 甲이 가질 수 있는지가 이 사례의 쟁점
    방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19
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    주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법
    )의 환가대금에서 후순위권리자, 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 이 경우 우선변제의 순위와 보증금에 대하여 이의가 있는 이해관계인은 경매법원 또는 체납처분청 ... 의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 즉, 소액보증금 우선변제권의 경우에는 대항력요건의 구비로 족하나, 보증금 우선변제권의 경우에는 대항요건과 임대차계약서 ... 는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대해서도 효력이 생긴다(3조 2항). 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21
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    (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    해결2. 문제 2(1) 사례 분석(2) 주택임대차보호법의 우선변제권(3) 주택임대차보호법의 최우선변제권(4) 사례 해결Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론우리나라에서 다른 사람의 주택 ... 을 주장할 수 없는 상태이다. 다만 이러한 사실과 경매대금에 대한 배당요구는 별개의 쟁점이 된다. 이와 관련된 쟁점은 크게 두 가지이다. 첫 번째, 우선변제권이 인정되는 경우이 ... 을 변제받을 수 있음을 명시하고 있다. 이러한 우선변제권이 인정된다면, 甲은 Y 주택의 경매대금에 대하여 배당금을 받을 수 있으므로 이를 검토하여야 한다.두 번째, 최우선변제권이 인정
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.27
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    임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?
    임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 다른 곳으로 영업을 이전하면 대항력과 우선변제권을 상실 ... 과 우선변제권을 취득합니다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 대항요건 ... 을 상실하더라도 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니합니다(제6조 제5항).임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료된 건물을 그 이후에 임차한 임차인은 최우선
    리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16
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