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부동산법제 경매절차분석 임차권의 물권화 신의 성실의 원칙 부동산가압류 천만원 6대차 생활속계약과협상 경북대 민법

EasyAI “우선변제권 행사절차” 관련 자료

+대항력 있는 임차인이 보증금의 전부 ..등록일 2024.11.15 | 총 4,659자 | 5페이지 | 8,000원
+[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사..등록일 2025.02.28 | 총 3,304자 | 4페이지 | 1,500원

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"우선변제권 행사절차" 검색결과 1-20 / 817건

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신용보증기금(KODIT) 금융사무 자기소개서

적 방안첫째, 변제자 대위권 행사에 대한 법적 기준을 명확히 정립해야 한다. 금융위원회 및 금융감독원은 변제자 대위 관련 법적 해석을 명확히 하고, 우선순위 결정 기준을 법률로 구체 ... 화할 필요가 있다. 예를 들어, PF 대출에서 보증 금융기관이 변제자 대위를 행사할 경우, 기존 채권자들과의 우선순위 관계를 명확히 규정하는 법 개정이 필요하다.둘째, 금융기관 간 ... 변제자 대위 관련 협약 체결을 촉진해야 한다. 주요 금융기관들이 사전에 변제자 대위권 행사와 관련된 협약을 체결하여, 대위변제 이후 채권 배분 및 우선순위 조정을 명확히 하는 것

자기소개서 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.17

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대항력 있는 임차인이 보증금의 전부 또는 일부를 배당받지 못하는 경우에 매수인이 보증금을 인수하는 경우의 수

에대해 부연 설명하시오.(20점)2. 다음 세 가지 경매사례에서 각각의 임차인의 대항력 여부를 판단하고, 해당 임차인이우선변제권을 행사하여 낙찰대금으로부터 우선변제를 받을 수 있 ... 다면, 임차인은 보증금 전액에 대해 우선변제권을 행사할 수 있다. 배당금액이 보증금에 미치지 못할 경우 매수인은 나머지 금액에 대한 보증금을 인수한다.전입신고 및 확정일자 완료 후 경매 ... 은 자신의 보증금을 전액 우선적으로 보호받을 수 있는 우선변제권을 행사하고 있는 것이 된다. 하지만 배당금이 부족하여 전액 배당받지 못하는 경우도 간혹 발생하는데, 이런 상황

리포트 | 5페이지 | 8,000원 | 등록일 2024.11.15

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[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y(철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 Z에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원,

임대차 계약 체결과 동시에 건물에 실제로 입주했고, 사업자등록을 마쳤다면 대항력을 얻게 된다. 이런 사정은 임대차가 끝나기 전에 설정된 후순위 권리자에 대해 우선변제권을 행사 ... 을 갖춘 임차인이 그보다 나중에 설정된 근저당권자보다 먼저 전액을 배분받을 수 있다면, 보증금을 전부 회수할 수 있다.따라서 병은행의 근저당권은 임차인의 우선변제권 행사 후 남은 금액 ... 과 우선변제권을 행사해 보증금 1천만 원을 받아 갈 수 있다. 그다음 순위로 병은행이 자신의 채권(1억 원)을 회수할 수 있는데, 매각대금에서 임차인에게 간 1천만 원을 뺀 뒤

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.02.28

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도산절차에서 우선순위 - 우선순위의 의미에 대한 새로운 해석 - (Priority in Insolvency Proceedings- A New Approach to Elements of Priority -)

논문은 이러한 의문에서 출발하여 두 가지 시도를 하였다. 하나는 우선순위의 개념에 변제시기, 변제액, 권리행사 방법이라는 세 가지 요소가 있음을 규명하는 일이다. 일반민사집행절차 ... 한 접근방법은 회생절차에서 왜 무담보채권자가 담보부권자보다 ‘먼저’ 받아갈 수 있는지, 공익채권자가 담보채권자에 우선하여 변제를 받는다는 규정이 무슨 의미인지를 설명하지 못한다.이 ... 채무자가 충분한 자산을 보유하고 있어 모든 채무를 변제할 수 있다면 우선순위는 별로 문제가 안 된다. 그러나 채무자의 자력이 부족한 경우 채권자들은 우선순위에 따라 변제를 받

논문 | 51페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.16 | 수정일 2025.06.17

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

에서는 대항요건과 임대차계약증서 상의 확정일자를 갖춘 임차인에 대해 경매 또는 공매를 하는 경우 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있으며, 소액임차인의 경우에는 최우선변제권을 행사할 수 있다. ... 하고 임대인인 을이 보증금을 돌려주지 않고 있는 경우이다. 우선 문제시되는 부분은 병이 보증금반환채권을 양도받은 것으로부터 을에게 채권을 행사할 수 있는지와, 보증금을 돌려받 ... 기 위해 어떤 조치를 취할 수 있는지에 관한 것이다. 또한, 본 사례에서 갑이 임차인으로서 확정일자나 대항요건 등의 조건을 갖추어 우선변제권을 갖는 경우 병이 그 우선변제권을 그대로

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.14

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법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

.우선변제권과 관련하여, 임차인이 주택이 경매나 공매에 부쳐졌을 때, 다른 채권자보다 먼저 자신의 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 의미한다. 이 권리를 행사하기 위해서는 임차인 ... 하며 전입신고 상태를 유지하는 것이 중요하다. 이는 甲이 임차인으로서의 지위를 계속해서 유지함으로써, 경매절차에서의 우선변제권을 주장할 수 있는 근거가 된다.또한, 丙이 경매 절차 ... 를 통해 주택을 낙찰받은 A에게 우선변제권을 행사하는 과정에서, 甲의 임차보증금에 대한 보호가 어떻게 이루어지는지가 핵심 쟁점이 될 것이다. 주택임대차보호법에 따라, 일정 금액 이하

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

가 경매절차에서 어떻게 보호받을 수 있는지를 중점적으로 검토하였다. 특히 상가건물임대차보호법과 민사집행법의 적용을 통해, 대항력 및 우선변제권의 요건 충족 여부, 그리고 실질적인 배당 ... 되었다. 첫째, 권리 발생 시점과 등기 여부를 기준으로 한 권리의 우선순위 정리. 둘째, 임차인의 대항력과 우선변제권의 요건 충족 여부 분석. 셋째, 경매절차 개시 이후의 권리변동 ... 되는 강행적 권리이며, 보증금 회수의 실효적 수단이다.3) 배당요구의 시기와 적법성우선변제권을 행사하기 위해서는 민사집행법 제149조 제1항에 따라, 매각기일 전날까지 법원에 배당

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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부동산경매 및 공매 권리 분석에 관련된 논문을 선정하여 요약하고, 자신의 견해를

함 .연구 배경 및 목적 경매절차상 유치권 : 민법상 담보물권의 하나 : 민사집행법 제 91 조 제 5 항 「매수인은 유치권지에게 그 유치권으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있 ... . 4) 유치권자의 배당참가 인정 및 우선변제권 인정 : 유치권 등기를 통해 유치권자의 권리 발생 순위를 확정할 수 있어야 실현 가능함 . 5) 입찰 전 유치권 존부 확인을 위해 유치 ... 부동산 경매에 대한 관심 증가 경매에 일반인 참가 증가 [ 유치권 ]: 경매절차에서 복병으로 작용하는 경우가 많은 권리 부동산 경매를 이해하기 위해서는 유치권에 대한 이해가 필요

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

다. 따라서 갑은 배당 절차에서 병보다는 우선하여 자기 보증금을 회수할 수 없다.3. 소액임차인의 최우선변제권1) 문제의 소재사안에서 갑의 대항력과 우선변제권이 병보다 후순위이기 때문 ... 력 발생 시기4) 근저당권의 취득 시기III. 결론-갑의 대항력 검토를 중심으로-문 2I. 서론II. 본론1. 우선변제권의 요건2. 우선변제권 발생 시기3. 소액임차인의 최우선변제 ... 권1) 문제의 소재2) 소액임차인의 우선변제 요건가. 소액임차인 범위에 속할 것나. 주택에 대한 경매신청 등기 전까지 대항요건 구비다. 주택이 경매, 체납 처분으로 매각될 것라

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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주택임대차보호법상 우선변제권을 가진 선순위 임차권의 말소기준권리 인정 필요성 (Necessity of Recognizing the Status of a Senior Residential Leasehold Interest with Priority Repayment Right as the Benchmark Right for Cancellation)

경매절차에서 소멸하는 선순위의 저당권 또는 이에 유사한 권리로서 우선변제권을 가지는 임차권이라면 그보다 후순위 권리의 존재에 의하여 우선변제권의 행사에 중대한 제약이 발생하는 것 ... 여부와 상관없이 경매절차에서 우선변제권이 행사되는 경우 그 행사로 인하여 임차인의 우선변제권은 소멸하는 것이므로 매수인에 대하여 잔존 보증금 채권의 범위에서 대항할 수 있도록 하 ... 다.나아가 임차권등기를 경료한 선순위 임차인의 보증금채권을 주택도시보증공사(HUG)와 같은 기관이 양수하고 경매절차에서 우선변제권을 승계하여 행사하는 사안에서, 위 공사가 매수인에 대한

논문 | 84페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

와 전입신고를 마친 당일 또는 그 이전에 주택 임대자 계약서에 확정일자를 갖춘 경우에는 주택의 전입신고를 마친 다음날 오전 0시부터 우선변제권이 생긴다. 우선변제권을 행사하기 위해서는 우선변제권의 요건이 경매 절차에 따르는 배당요구의 종기인 경락기일까지 존속되고 있어야 한다. ... 을 방지하고, 거짓으로 날짜를 소급하여 주택 임대차계약을 체결하여 우선변제권 행사를 방지하기 위해 마련된 제도이다.3) 확정일자를 받는 절자임차인의 우선변제권을 위한 환정일 자 ... 하거나 수익을 내며, 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다.2) 임차권임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

적 지위를 가지게 된다.대법원 2006. 1. 13. 선고 2005다64002 판결에서도 이러한 원칙을 확인하고 있으며, 경매나 공매 절차에서 임차인이 자신의 우선변제권을 행사할 수 ... 대차보호법 제5조 제2항). 즉, 임차인이 적법한 절차를 따라 대항요건을 갖추고 확정일자를 받은 경우, 상가건물 소유자의 다른 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 법 ... 에 새로운 임차인으로 들어간 경우에는 소액임차인에 해당하더라도 최우선변제권을 행사할 수 없다. 또한, 최초 계약 당시에는 소액임차인 기준을 충족했더라도 계약 갱신 과정에서 보증금이 증가

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

인이 인정하는 권리로서, 경매 및 경매절차가 진행될 때 임차인이 임차주택(토지포함)의 교환가격에 있어서 후순위권리자 또는 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리이다.주택임 ... 임차권의 존부, 우선변제권의 행사, 배당요구의 방법 등을 일반인이 쉽게 이해할 수 있도록 민사집행법을 개정하고 구체적으로 규정해야 한다. 일반인이 개별 사건을 모두 검토해 경매 ... 으면 우선변제권이 생기는데, 대항력의 효력은 전입신고 다음 날 발생한다. 하지만 다른 채권자가 근저당등기를 하면 등기한 날에 효력이 발생하므로 임차인은 후순위로 밀리고 이에 임차

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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[부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

은 같은 법 제3조 제1항에 의한 대항력과 마찬가지로 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음날을 기준으로 발생한다.”우선변제권 행사 시 우선변제권의 존속에 대한 판례는 다음과 같 ... 여 변제받을 권리를 부여하고 있는 점, 위 임차인은 배당요구의 방법으로 우선변제권을 행사하는 점, 배당요구시까지만 위 요건을 구비하면 족하다고 한다면 동일한 임차주택에 대하여 주택 ... 었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

요구의 종기인 경락기일까지 지속하여 존속하고 있어야 한다. (대법원 1997. 10. 10. 선고 95다4597 판결) 따라서, 임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 우선변제 ... 이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 ... 으면 다음날 0시부터 그 대항력이 발생한다.2. 주택 임차인의 우선변제권주택 임차인의 우선변제권은 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우 그 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 또는

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

에게 대항하지 못하는 甲이 경매절차에서 배당요구를 한 경우, 보증금에 대해 우선변제 또는 최우선변제를 받을 수 있는지 문제 된다. 만약 甲이 대항력이 없어 우선변제와 최우선변제가 인정 ... 일자를 갖춘 후에 임대차계약이 갱신되더라도 대항력과 확정일자를 갖춘 때를 기준으로 종전 임대차의 내용에 따른 우선변제권을 행사할 수 있다(대판 2012. 7. 26, 2012다 ... ④ 집행법원에 배당요구를 하거나 체납처분청에 우선권행사의 신고를 할 것(3) 보증금 중 일정액의 보호① 소액임차인은 주택임대차보호법 시행령 제10조에 해당하는 금액 이하를 우선변제 받

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

경락기일까지 계속 존속하고 있어야 한다(대법원 1997. 10. 10. 선고 95다44597 판결). 따라서 임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 우선변제권의 요건이 경매절차 ... 조의2, 시행령 제10조 및 제11조).셋째, 소액임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 임차주택이 경매 또는 체납처분에 따라 매각되는 경우이어야 한다(주택임대차보호법 제3조의2 ... 이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

인이 임대인의 동의를 얻어 임차권을 양도·전대할 경우, 임차권 양수인·전차인은 우선변제권을 행사 또는 대위 행사할 수 있는지주택임차인이 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의해 대항력 ... 이 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 및 같은 법 제8조 제1항에 의하여 가지는 우선변제권을 행사할 수 있으며, 전차인 또한 원래의 임차인이 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 및 같 ... 에 저당는 기준2. 대항력을 갖춘 주택임차인이 임대인의 동의를 얻어 임차권을 양도·전대할 경우, 임차권 양수인·전차인은 우선변제권을 행사 또는 대위 행사할 수 있는지3. 임대인 동의없이

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

은 임차 주택에 대한 경매가 실행된 경우이므로 우선변제권을 행사하려면 경매절차에 따른 배당요구의 종기(경락기일)까지 주택 인도, 전입신고, 그리고 확정일자의 요건을 유지하고 있어야 한다 ... 대차계약서에 확정일자를 갖추었다면 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음날 오전 0시에 우선변제권이 생긴다고 하였다.한편, 일단 우선변제권을 획득했더라도 실제로 이것을 행사하는 것 ... 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차[문 1]1. 쟁점2. 주택임차권의 대항력의 이해3. 갑의 경우[문 2]1. 쟁점2. 우선변제권의 검토1

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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법4 공통251 부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매

은행이 우선 변제권을 행사하여 1억원을 배당받게 된다. 하지만, 이 경우 임차인 乙또한 임대차보호법에 의한 대항력과 우선변제권을 가지며 상가건물 임대차보호법 시행령 6조에 의해 ... 일자를 받은 임차인은 경매 시 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다고 정하고 있는 바, 임차인 乙의 보증금은 일정 수준 ... 법에 의해 보호받을 수 있다. 이에 더하여 Y건물의 주소지가 서울시이므로 임대차보호법 시행령 제6조에 의해 우선변제를 받을 소액 임차인의 조건에 해당하는 보증금 6천500만원 이하

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.14

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