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주택임대차보호법 금융 부동산경매 부동산법제 상가임대차보호법 전세사기 2023. 5. 1. 甲은 법률 퀴즈 엔젤투자

EasyAI “소액보증금” 관련 자료

+부동산법제 2025년 1학기 방송통신..등록일 2025.03.13 | 총 7,459자 | 10페이지 | 5,000원
+채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을..등록일 2023.12.14 | 총 2,544자 | 4페이지 | 5,000원

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"소액보증금" 검색결과 1-20 / 2,004건

주택임대차보호법상 차임 등의 증감청구권과 소액보증금 제도에 관한 소고 (A Study on the Right to Claim for change and theSmall Deposit System in the House Leasing Protection Act)

한양대학교 법학연구소 손연우

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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소액보증금의 최우선변제권 요건을 갖춘 임차인에 대한 실질적 보호가치의 판단을 배당에 반영하는 방법 (How to apply the decision on the actual worth of protection for the lessee satisfying the requirements of the right to receive a repayment of a specified amount of the deposit in preference to other p)

사회상의 변화에 따라 당초 영세한 임차인의 임차보증금 회수를 보장해주고자 한 소액보증금 최우선변제권의 입법취지를 잠탈하는 임차인이 양산되고 있다.이와 관련하여 대법원 2013 ... . 12. 12. 선고 2013다62223 판결(이하, 대상판결)은 임대차의 주된 목적이 실질적 거주가 아니라 소액보증금을 수단으로 삼아 경제적 이익을 도모하고자 하는 데 있는 임차인 ... 에게 소액보증금의 최우선변제권을 인정하지 않았다. 이로써 대상판결은 소액보증금 최우선변제권의 입법취지에 진정으로 부합하지 않는 소액임차인을 원천적으로 최우선적 배당에서 배제

논문 | 56페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.09 | 수정일 2025.07.11

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주택임대차보호법상 최우선변제권에 대한 개선방안 (The Improvements of Preferred Right on the Housing Lease Protection Act)

주택임대차보호법 제8조1항에서 인정하고 있는 최우선변제권은 임차주택에 대하여 임차보증금이 일정금액이하인 소액 임차인의 경우에는 보증금 중 일정액을 선순위 조세채권 및 담보물

논문 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 대한 제한 (The restriction of the most preferential repayment right of minimal deposit in the House Leasing Protection Act)

를 갖춘 임차인은 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.계약증서에 확정일자를 갖추지 않은 경우에도 대항력이 인정되면 보증금 중 일정액에 대해서는 다른 ... 이 글은 주택임대차보호법이 정하고 있는 소액임차인의 최우선변제권을 제한하는 판례에 대한 검토를 목적으로 한다.주택임대차보호법에 의하여 대항력을 갖추고 임대차계약증서에 확정일차 ... 취소권을 통하여 소액임차인의 최우선변제권을 제한한다. 양자는 증명책임에 있어서 차이를 보이는데, 전자는 채권자가 가장임차를 증명하여야 하는데 반하여 후자의 경우에는 임차인이 임대차계약

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

. 상가 임차권의 대항력4. 보증금에 대한 우선변제권5. 소액임차인의 최우선변제권6. 임차권등기명령7. 사안의 결론8. 참고문헌[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 ... 하며, 이 환산보증금이 해당 지역의 소액보증금 기준을 초과하지 않아야 한다.소액임차인이 최우선적으로 변제받을 수 있는 금액 또한 지역별로 다르게 책정되어 있으며, 서울특별시는 2 ... 에 새로운 임차인으로 들어간 경우에는 소액임차인에 해당하더라도 최우선변제권을 행사할 수 없다. 또한, 최초 계약 당시에는 소액임차인 기준을 충족했더라도 계약 갱신 과정에서 보증금이 증가

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

당시는 소액보증금의 범위는 6천만 원 이하이다. 그 외의 지역에서는 소액보증금의 범위가 5천만 원 이하이다. 소액임차인은 보증금 중에서 일정 수준의 금액을 우선변제받을 수 있 ... 다. 먼저 서울특별시의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 1천만 원 이하이고 최우선변제액은 3천700만 원 이하가 된다. 수도권정비계획법에 따라 정해진 과밀억제권역이나 세종특별자치시 ... 그리고 용인시와 화성시는 소액보증금의 범위는 1억 원 이하이고 최우선변제액은 3천 400만 원 이하가 된다. 광역시나 안산시, 김포시와 광주시 그리고 파주시는 소액보증금의 범위가 6

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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법4 공통251 부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매

법에 의해 보호받을 수 있다. 이에 더하여 Y건물의 주소지가 서울시이므로 임대차보호법 시행령 제6조에 의해 우선변제를 받을 소액 임차인의 조건에 해당하는 보증금 6천500만원 이하 ... 에 해당하여 소액 임차인으로서의 보증금의 보호를 받을 수 있게 된다.2. 근저당권자 丙과 임차인 乙에 대한 배당 우선 순위근저당권자 丙은행은 민법 제356조에 의해 甲이 담보 ... 보호를 받는 소액 임차인에 해당하여 丙과 배당의 우선 순위에 대한 다툼이 발생할 수 있다. 상가건물 임대차보호법 제14조 1항에 따르면, 대항력을 갖춘 임차인은 보증금 중 일정액

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.14

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

. 지급명령 신청4. 민사조정 신청5. 소액사건심판6. 보증금반환청구소송7. 결론1. 문제의 소재본 사례는 병이 갑으로부터 보증금반환채권을 양도받은 뒤, 임대차기간이 만료되었음에도 불구 ... 을 간이한 절차를 거쳐 신속히 재판을 받을 수 있도록 하는 제도이다. 그러나 본 사례의 경우, 임차보증금이 3,000만원을 초과한 5,000만원이기 때문에 병은 소액사건심판제도를 활용 ... 있고, 두 사람이 합의로 정한 법원에 소장을 제출할 수도 있다. 그런데, ‘주택임대차보호법’ 제13조에 따르면, 보증금이 3,000만원을 초과하는 경우에도 ‘소액사건심판법

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.14

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

대차보호법 시행령 제11조에 해당하는 보증금이 일정 금액 이하인 임차인일 것서울특별시 지역의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 1천만 원 이하이다. 수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역 ... , 세종특별자치시, 용인시 및 화성시의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 원 이하이다. 광역시(수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역에 포함된 지역과 군지역은 제외), 안산시, 김포시 ... , 광주시 및 파주시의 경우, 소액보증금의 범위는 6천만 원 이하이다. 그 밖의 지역의 경우 소액보증금의 범위는 5천만 원 이하이다.② 소액임차인은 임차주택에 대한 경매신청의 등기

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

은 목적물의 환가대금에서 보증금 중 일정 금액에 대해 후순위 권리자보다 우선하여 변제를 받을 수 있는 우선변제권을 가진다. 서울특별시의 경우, 소액보증금 보호 한도를 충족하는 임차인 ... 은 일정 금액을 우선 변제받을 수 있으며, 乙의 보증금 1천만 원이 이에 해당하는지 검토할 필요가 있다. 만약 보호 한도 내라면 乙은 소액보증금 전액을 우선변제받을 수 있다. (대 ... 되는 소액보증금은 근저당권보다 우선하여 배당된다. 본 사안에서 乙은 보증금 1천만 원 중 전액을 우선변제받을 가능성이 높다.- 근저당권자의 변제: 乙의 소액보증금이 변제된 후, 남

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.27

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

변제권이다.임차인의 최우선변제권은 대항력을 갖춘 ‘소액’ 임차인이 임차주택이 ‘경매’되었을 때 보증금 중에 ‘일정 금액’을 다른 권리자보다 우선하여 돌려받을 수 있는 권리로 주택임 ... 고, 법이 인정하는 소액임차인에 한해서만 인정된다. 임차보증금의 액수가 적어서 그를 사회적, 경제적 약자로 볼 수 있는 사람에 한하여 최우선변제권을 가진다.소액임차인으로 인정될 수 ... 에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.나. 요건① 주택임대차보호법 시행령 제11조에 해당하는 보증금이 일정 금액 이하인 임차인일 것서울특별시 지역의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 1 ... 천만 원 이하이다. 수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역, 세종특별자치시, 용인시 및 화성시의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 원 이하이다. 광역시(수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역 ... 에 포함된 지역과 군지역은 제외), 안산시, 김포시, 광주시 및 파주시의 경우, 소액보증금의 범위는 6천만 원 이하이다. 그 밖의 지역의 경우 소액보증금의 범위는 5천만 원 이하이다.

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

다. 따라서 갑은 배당 절차에서 병보다는 우선하여 자기 보증금을 회수할 수 없다.3. 소액임차인의 최우선변제권1) 문제의 소재사안에서 갑의 대항력과 우선변제권이 병보다 후순위이기 때문 ... 다. 이것을 소액임차인의 최우선변제권이라고 한다. 소액임차인에 해당하여 최우선변제권을 가지게 되면 다른 채권자보다 우선순위로 보증금을 회수할 수 있게 된다. 최우선변제권은 일종의 절대 ... 적인 권력인 셈이다. 다만, 소액임차인의 최우선변제권이 모든 임차인에게 인정되는 것은 아니고, 모든 임차인의 보증금 전부에 대해 인정되는 것도 아니라는 점에서 법이 정하는 소액임차

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

을 수 있으며(2021. 5. 11.일부터 계약한 세대는 보증금 1억 5천만 원 이하를 소액 임차인으로 하여 5천만 원까지), 수도권정비계획법에 의한 수도권 중에서 과밀억제권역(세종 ... 특별자치시, 용인시, 화성시 및 김포시)등에서 보증금 1억원 이하인 소액 임차인인 경우에는 3,400만 원까지(2021. 5. 11.일부터 계약한 세대는 1억 3천만 원 이하 소액 된다. ... (서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

이하여야 한다.표 1 주택임대차보호법 제8조 제3항에 의거한 최우선변제권 요건(소액임차인의 범위)지역소액보증금의 범위서울특별시1억 6천 500만 원수도권정비계획법에 따른 과밀억제 ... 하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙 ... )을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

더라도 주택 인도, 전입신고, 확정일자 등의 요건을 갖추면 임차인의 대항력, 우선변제권, 소액보증금의 최우선변제권 등을 인정하고 있다. 그러나 주임법상 대항력의 효력도 주택인도 및 전입 ... 를인에 해당하는지 여부를 판별하는 것이 원칙이나, 개정된 주임법 제8조 제2항이 시행령에 위임한 내용은 우선변제권과 관련하여 임차인의 범위와 소액보증금 중 일정액의 범위에 관한 ... 내용이지 개정된 법률의 시행시기에 대해서는 위힘한 것은 아니므로, 동법 시행령의 미비로 인하여 개정된 시행령에 따른 소액보증금의 최우선변제의 보호가 중요하다고 판결하였다.마지막

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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[문 1] 甲(갑)이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) [문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (갑(甲)의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)

1항, 제8조 제1항)첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 다음의 구분에 따른 금액 이하여야 하는데 서울의 경우 소액보증금이 1억6천500원만 이하여야한다.(2023 ... 던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙(을)에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년 ... 의 근저당 2억 원과 갑의 보증금 1억 5천만 원이 우선순위에 따라 나누어 지급된다.여기서 핵심은 갑이 대항력과 확정일자를 갖고 있는지의 여부이다. 대항력과 확정일자를 갖추고 있

방송통신대 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.05

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙 ... 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년 ... 전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다. 셋째, 보증금을 주고 차임도 매월 지급하여 주택을 이용하는 것으로, 이는 반전세 또는 월세라고 하고, 법적으로는 임대차에 해당

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

하는지 여부를 살펴볼 필요가 있다.소액임차인으로 인정받기 위해서는 일정한 요건이 총족해야 하는데 먼저 ①시행령에서 규정한 소액보증금 이하의 임차인일 것, ②주택의 경매신청 등기 전 ... 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정 ... 를 당연 승계받으며, 이전 임대인 을과 관계에서 성립한 묵시적 갱신권이나 보증금반환청구권 등을 A에게 요구할 수 있다.[문 2] 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할

방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

) 최우선변제권주택임대차보호법에서는 소액임차인을 보호하기 위한 최우선변제권을 규정하고 있다. 이에 따르면 소액임차인은 확정일자가 늦어져서 선순위로 보증금 등을 변제받지 못하는 경우 ... 권을 인정받기 위한 소액보증금의 범위는 지역마다 다르다. 이는 아래의 에서 논하겠다. 소액보증금 범위구분범위서울특별시1억 1천만원 이하과밀억제권역세종특별자치시용인시화성시1억 원 이하 ... (서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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