"상가임대사업주의 공실 해결법"의 검색결과 입니다.

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상가임대사업주의 공실 해결법 독후감 - 상가임대사업주의 공실 해결법 관련 독후감 1건 제공

EasyAI “상가임대사업주의 공실 해결법” 관련 자료

+방송통신 기말 글로벌프랜차이즈창업 교..등록일 2025.04.24 | 총 3,978자 | 5페이지 | 3,200원
+글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 ..등록일 2021.03.13 | 총 12,416자 | 11페이지 | 7,000원

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"상가임대사업주의 공실 해결법" 검색결과 1-20 / 20건

상가 임대사업주의 공실 해결법

상가 임대사업주의 공실 해결법□ 부실상가 잡는법▶ 주상복합의 아래원래 아파트가 1층은 선호를 덜하니까 건설사 입장에서는 묘수이지만 상가주 입장에서는 그다지 매력이 없는 상가가 되 ... 에 한번정도의 빈도는 있다. 거기를 참석해서 담당자에게 공실임대주의 연락처를 주면서 ‘내가 상당히 유리한 조건으로 해 줄 테니 이쪽 점포에 유치를 해 달라’고 하면 절대로 박대 ... 되는 사례가 보이고 있다. 상가가 활성화되지 않으면 아파트 전체 이미지도 하락할 가능성이 높을 것으로 예상된다.□ 임대를 적극적으로 유치하는 방법▶ 프랜차이즈 박람회의 참여프랜차이즈

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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방송통신 기말 글로벌프랜차이즈창업 교재 3장 4장 10장 11장의 내용을 각 장 별로 요약하고 본인 생각

을 뿐이다. 권리금의 종류로는 지역권리금, 시설권리금, 영업권리금, 허가권리금, 임차권권리금, 복합적 권리금 등이 있다. 특히 상가건물임대차보호법 제10조의4에 따라, 임대인은 세입 ... 성을 높이는 중심축이며, 본부는 이들을 체계적으로 양성하고 관리해야 한다.2) 4장 권리금 내용 요약권리금은 2015년 「상가임대차보호법」에 규정이 신설되기 전부터 관행적으로 거래 ... 되던 개념으로, 상가 임대차 계약에서 장소적 이익이나 영업상의 권리 등을 금전으로 보상받는 것이다. 이는 법적으로 정확히 평가하기는 어렵지만, 단골 고객, 입지, 영업 노하우 등

방송통신대 | 5페이지 | 3,200원 | 등록일 2025.04.24

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[합격 인증] 호반그룹 아브뉴프랑 2018년 상반기 합격 자기소개서, 자소서

관리사업은 운영을 통해 지속적으로 수익 창출이 가능한 장기적 모델이라는 장점이 있습니다. 호반그룹은 이미 아브뉴프랑 안의 상가를 분양하지 않고 운영관리하여 상가 시설의 임대관리 ... 는 법률적 사고를 바탕으로 상가임대차보호법, 인도명령 등 법률과 연관된 운영관리 업무를 전문성을 가지고 처리하겠습니다.둘째, 부동산자산관리사 교육을 듣고 자격증을 취득하면서 PM업무 ... - 호반그룹이 지속적으로 성장하기 위해 나아가야 할 방향 [1000자 이내][사업의 다각화]주택분양사업의 비중을 줄이고 사업을 다각화해야 됩니다. 저는 기존 사업을 활용하여 사업

자기소개서 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.08.22

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글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

이다.상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법 ... 의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사 ... 하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없다. 위와 같이 상가건물임대차보호법에 의하여 임대인의 권리는 보호받고 있지만 영업을 잘하기 위하여 내부적이 시설보강과 설치한 것에 대한 권리금

방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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[한국지리][특기사항][대입][수시] 개성적이면서도 입학사정관의 이목을 끌 수 있는 한국지리 세특 기재 예시입니다. 한국지리란, 우리 국토에 대한 올바른 인식과 이를 통해 국토의 소중함을 배우는 과목으로 그 범위가 매우 넓습니다. 따라서 탑재된 11개의 정선된 예문을 참고하시면 누구나 쉽게 세특을 작성할 수 있습니다.

이를 해결하기 위해서는 자치단체의 노력도 중요하지만, 임대 사업자들의 인식도 변화되어야 지역의 쇠퇴를 막을 수 있다는 의견을 제시하여 동료들에게 많은 공감을 받았음.예시 5서로 ... 이 되는 젠트리피케이션이 우리 지역 내에서도 나타나고 있는지 조사하면서 우리 지역의 일부 지역에서도 높은 임대료로 인하여 건물이 공실로 남아도는 현상이 나타난다는 것을 알아냈으며 ... 을 해결하기 위해 노력해야 한다는 내용을 발표함으로써 지역의 특성을 바르게 이해하려는 노력의 과정도 함께 살펴볼 수 있었음.예시 2세계화 과정에서 나타난 지역화 현상에 대하여 많

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.14

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지역사회복지 실천모델을 선택하여 그 모델에 맞게 여러분이 살고 있는 지역사회문제나 사회적으로 해결되어야 할 지역사회문제를 하나 지정하여 해결방안을 제시(예-물류센터, 열병합 발전소 입지문제, 재개발 추진 등)

와 사업의 일관성을 위하여 도시 및 주거환경정비법이 2003년 제정되었다. 제정 이후 지역별로 노후ㆍ불량주택에 대한 도시ㆍ주거환경정비 기본계획 수립 등 도시정비사업이 활발히 진행 ... 을 선택하여 갈등 해결 방안을 제시하겠다.Ⅱ. 본론성남시 주택재개발 사업의 경우, 성남시 수정구, 중원구 본 시가지에 대한 재개발사업으로서 2006년부터 1단계, 2단계, 3단계 ... 다. 민간 조합에 의한 재개발사업의 경우, 세입자 이주 문제가 다소 어려움이 있을 것으로 판단되어, 성남시와 한국토지주택공사가 공동 시행 협약을 맺고 세입자가 옮겨갈 이주단지를 확보

리포트 | 3페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.10.24

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젠트리피케이션 보고서

한 궁중족발 사장은 망치로 건물주를 위협하고 폭행을 저질렀다.궁중족발 사건은 젠트리피케이션 문제를 대표하는 '상징'으로 떠올랐고, 상가건물 임대차보호법(상가임대차법) 개정을 촉발 ... 는 부정적인 효과를 초래하였습니다. 그러나 쇼디츠는 젠트리피케이션 해결하여 여러 방안을 제시한다. ①런던시는 지역내 건물 일부를 구매해 소외 계층과 예술가들에게 저렴한 값에 임대를 해 ... 준다. ②지역공동체인 쇼디치 개발신탁과 해크니 협동 조합회는 지역내 사업을 통해 발생한 이익을 환원하는 방식으로 젠트리피케이션 현상을 막았다. 구체적으로 쇼디치 개발신탁은 신탁

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.26

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권리금이란 무엇인가?

는 곳에 형성이 되어있으며 바닥 권리금이 있는 곳은 장사가 되는 곳이다.(2) 권리금과 관련한 관행과 문제점상가건물임대차보호법 개정안의 국회통과 시 임차상인들은 임대료 상승을 가장 ... 금중 일정액의 비율로 그 상가건물의 가액의 2분의 1에 해당하는 금액을 분할한 금액을 각 임차인의 보증금중 일정액으로 본다. (4) 현행 개정안에도 불구하고 해결해야 할 문제법 ... 우려 함. 또한 상가 권리금 법제화가 시행될 때까지 재계약을 유보하겠다는 집주인들이 나오고 있다. 공실로 남겨둘지언정 불확실한 상태에서 재계약을 해 부담을 떠안지 않겠다는 것이

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.29

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우리나라 주거용부동산 자산관리 현황과 문제점, 전망에 관하여

혹은 단독주택과 같은 주거용 부동산보다 상가와 오피스빌딩, 오피스텔 등과 같은 상업용 부동산에 널리 적용된 임대방식이다. 그러나 최근 경기불황의 장기화로 인해 임대수요가 풍부한 지역 ... 주택주거용 부동산 소유주가 대부분 개인임대인으로 구서오대 있는데 일부 대형 소유주가 존재하지만 이들은 대부분 공동임대주택을 운영하는 형태다. 대규모 소유주가 LH공사 혹은 SH공사 ... 등과 같은 공기업이거나 혹은 공공건설 임대아파트를 공급하는 대형 건설사들이라 할 수 있다.이러한 경우를 제외하고는 민간에서 소유주는 대부분 개인이고 비제도권에 있어 영세한 규모

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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도시재생사업 개요와 해외 도시재생 사례 조사

센터를 건설하는 것이 주된 목적이었다. 사업규모는 대상인구 : 11,000명(3,746채의 가구)이며 대상면적 은 2.5㎢이며 예상자금은 3억 파운드로 계획하였다.(2) 관련법 및 ... Progetto Giovani는 청소년이 자신의 재능을 개발하여 소규모 문화사업을 할 수 있도록 예산을 지원해주는 청소년 프로그램으로 유럽과 지중해 연안 국가들의 젊은 예술가를 대상 ... 도시재생사업 개요와 해외 도시재생 사례 조사1. 도시재생 개념도시재생의 사전적인 의미는 ‘도시의 생기를 되살려내기’즉 도시 재활성화 또는 활력을 잃거나 시대에 뒤처진 도시의 일부

리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2018.02.26

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복합상업시설 개발 트렌드 & 성공사례 (일산 라페스타,웨스턴돔)

)MXD 개발방향 선진화된 금융기법도입 : 직영 / 임대위주의 구조 : 시공사 지급보증밥법에 의존하던 단기차입 금융구조 - 프로젝트의 사업성 기초로 한 금융 구조 리츠 및 펀드 상품 ... 안적 사업전략 단기차입의 높은 이자에만 관심을 가진 수익 지상 주의 프로젝트의 내재 사업성이 아닌 건설사 지급보증에 의존한 신용 평가 인허가 , 개발 , 운영 , Exit 등 사업 ... 율 테넌트 유치 경쟁력 ( 앵커테넌트 부재 ): 다양한 MD 대형유통사와의 MD 중복 고려 : 먹자골목으로 전락가능 현실적인 임대료를 고려한 분양가 책정 ( 입점기간장기화 , 공실방지

리포트 | 21페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.05.10

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가든파이브의 현황과 문제점

GARDEN 5 1- 목차 - 프롤로그 . 청계천 사업과 가든파이브 서론 . - 가든파이브의 일반현황 및 연혁 문제점 - 경제적 관점 - 정책적 관점 해결방안 결론 2청계천 사업 ... 과 가든파이브 청계천 복구 계획에 따른 청계천 상인들을 위한 대체상가 필요 청계천 복원사업의 실시 가든파이브 제시 3청계 고가도로의 안전문제 복개 구조물의보수비용 = \ 20 억 ... 평 /1 천만원 실제 분양가 = 1 억 3 천만 원 ~ 5 억 원 분양가의 급격한 상승 = 청계천상인들의 이주 포기 상가의 기형적인 배치 청계천 상인들의 상가 분양 저조 경제

리포트 | 34페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.05.09

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부동산경매-현장조사서

/임야/농지 등은 개별 주의 사항 있음공장-전력/산업폐기물상가-상권 없는 공실 지역임야-분묘기지권등/선하지 등농지-물이 나오는 농지/목장 동물 묻어 있는 곳 등③매각에서 제외될 수 ... 기타(3)가등기 분석구분/종류내용비고종류소유권이전청구권보전가등기담보가등기발생원인매매예약금전소비대차-대물변제/반환 예약해결방법근거법규민법가등기담보등에관한법률적용 담보가등기가담법 미적 ... 토지법⑤기타?민법상법인인 경우②비법인인 경우③공동매수인 경우④공유자인 경우-공유자우선매수신청 문제⑤부도임대주택임차인 경우-우선매수신청문제(2)매각 부동산이 농지 등으로 농지취득

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.02.27

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부동산투자레포트

인)임대인(공인중개사)한국부동산(P.C방 운영사업자)임차인(임대건물 실물확인)(임대의뢰)선정빌딩선정빌딩본인이 소유한 근린상가 주택이며 지하1층 지상 5층으로 2층에 공실로 오랜 ... 기간 방치되어 임대수입을 올리려는 목적으로 임대 계약을 하였으나 중개인의 실수로 인해 금전적 손실 및 정신적 피해 보상을 해 주었던 실패한 사례로 레포트로 선정하게 되었습니다.2 ... . 사례 발생 배경 및 내용사례배경2006년 3월 본인이 소유한 건물은 1층 식당, 피부미용실, 부동산 2층은 공실 3층은 속셈학원 4층 5층은 주택 그리고 지하는 탁구장이 있어 임대

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.23

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복정동 재건축 사업성 분석계획서ppt

도공원이 위치하고 있음 - 주변에 상수도관리사업소와 복정동주민센터 입지하고 있음 - 인근지역 빌딩 저층부 상가가 발달하여있어 생활편의제공 생활 환경 - 동서울대학교을 중심으로 상권 ... 지의 건물 개발컨셉은 1 층 커피숍 , 2~3 층 미용실 , 4 층 일반 사무실 임대로 되어있고 현재 5 층은 공실로 비어있다 . 1 층의 커피숍은 타 경쟁 커피숍에 비해 테마 ... 가 부족해 경쟁력이 달리는게 사실임 . 2~3 층의 미용실은 현재 위치에 비해 더 좋은 기회비용이 많음 . 5 층은 미분양으로 공실에대한 손해가 있다고 보아 문제 해결책을 판단해 수정

리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.09

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부동산 금융 - 오피스 빌딩 신축 사업계획[한글본]

- Ⅱ PF대출실행2012년 9월 준공 및 임대개시1-1) 시행사 개요- 본 사업은 시행사인 (주)우림건설은 1983년 부동산개발 및 건설을 목적으로 설립된 25년의 전통을 가지 ... ) 사업구도 및 일정표2) 관련법규 및 인허가 절차3) 임대료 설정 및 분석4. 사업성분석 ……………………………………………… 181) 사업 컨셉 및 세부사항2) 주변지역사례3) 마켓팅 ... 의 오피스신축사업에 대한 총 1,800억원 규모의 P/F대출 건임.- 시행사 (주)우림건설 는 사업부지 100%계약 및 중도금을 납부한 상태로 사업부지는 일반상업지역으로 광로3류(주간

리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.03.22

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이명박 정부의 경제정책에 대한 평가:시장규제정책

박대원 소장은 “경기불황의 파고가 심해지면서 상가 임대시장도 매우 혼란스럽다. 최근 공실에 따른 금융비용을 해결하고자 급매물이 늘거나 부동산 맞교환 시장이 살아나는 이유와도 무관하지 ... 거래법상 독과점업종으로 분류돼 결국 LG화학과 나눠 인수해야 했다. 전문가들은 업계 스스로 구조조정에 나서는 데 주저하지 않게끔 정부가 공정거래법상 규제를 풀어 줄 필요가 있 ... 다고 지적하고 있다. 또한 한 전문가는 구조조정을 했을 때 시너지 효과를 최대한 거둘 수 있도록 공정거래법상 규제를 완화해 줘야하고 세제상의 인센티브도 확대 해줘야 된다고 설명

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.19

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보호관찰-갱생보호

에서도 갱생보호는 그 역사가 오랜 만큼 이 사업이 출소자(전과자)를 도와줌으로써 그들의 성공적인 사회복귀를 통해 재범을 방지하려는 사업이라는 것이 일찍부터 알려져 있었으나 보호관찰 ... 는 기관은 서울을 비롯하여 10개 기관에 불과하며, 대구 등 합동청사를 사용하는 4개 기관이외 나머지 12개 기관은 일반상가건물 등을 임대하여 사용하고 있다. 지역에 따라 다소 ... 은 1980년대 후반에 들어와서 보호관찰법이 제정되고 이 법에 따라 보호관찰소가 설치되어 법원에서 유예처분을 받거나 교정시설에서 가석방?가퇴원된 소년에게 시설 내 처우 대신 사회 내

리포트 | 20페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.09.08

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[마케팅, 전략] 밀레오레 마케팅 전략

다. 이는 상가를 건축,분양하는 임대사업의 밀리오레로써는 큰 문제점이 아닐 수 없다.(2) Place밀리오레는 98년 동대문점 성공을 계기로 유통경로를 빠르게 확장해 나갔 ... , 후보완' 원칙을 밝히면서 주5일 근무의 법제화 가능성이 높아지자 법 제정에 관계없이 실시업체와 기관이 빠르게 증가하고 있다. 게다가 지난 2일 권기홍 노동부 장관이 주 5일제 ... 경고를 받으면 퇴점 시키는 규정을 두고 있다. 이처럼 강력한 통제력을 바탕으로 상가의 운영, 관리 및 홍보를 일사불란하고 체계적으로 진행함으로서 밀리오레를 활성화하는 데 기여

리포트 | 23페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.07.03

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[마케팅] 밀리오레 마케팅 전략 year 2003

는 상가를 건축,분양하는 임대사업의 밀리오레로써는 큰 문제점이 아닐 수 없다.(2) Place밀리오레는 98년 동대문점 성공을 계기로 유통경로를 빠르게 확장해 나갔다. 2000년 ... , 후보완' 원칙을 밝히면서 주5일 근무의 법제화 가능성이 높아지자 법 제정에 관계없이 실시업체와 기관이 빠르게 증가하고 있다. 게다가 지난 2일 권기홍 노동부 장관이 주 5일제 ... 하고 세 번 이상 경고를 받으면 퇴점 시키는 규정을 두고 있다. 이처럼 강력한 통제력을 바탕으로 상가의 운영, 관리 및 홍보를 일사불란하고 체계적으로 진행함으로서 밀리오레를 활성화

리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.05.13

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